經(jīng)典的購(gòu)房合同模板3篇

1、經(jīng)典的購(gòu)房合同模板3篇隨著法律觀念的日漸普及，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的經(jīng)典的購(gòu)房合同模板3篇，歡迎閱讀與收藏。經(jīng)典的購(gòu)房合同模板3篇1甲方：_身份證號(hào)碼：_乙方：_身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房產(chǎn)情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)平方米。第二條：房產(chǎn)價(jià)款上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交

2、易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。第三條：付款時(shí)間與辦法(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。(三)、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)。第

3、四條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：本合同主體1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第八條：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加_萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)萬(wàn)元。

4、出賣方(甲方)：_聯(lián)系方式：_購(gòu)買方(乙方)：_聯(lián)系方式：_日期：_年_月_日_年_月_日經(jīng)典的購(gòu)房合同模板3篇2售房方(甲方)：_身份證號(hào)碼：_購(gòu)房方(乙方)：_身份證號(hào)碼：_關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋具體情況1.位置：_2.房屋類型：建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)_樓層，房屋走向：_房屋形狀：_用途：_3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。二、相關(guān)房產(chǎn)編號(hào)房屋所有權(quán)證書證號(hào)：_土地證編號(hào)：_三、房屋四界東：_西：_南：_北：_四、付款方式(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付_萬(wàn)元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)萬(wàn)元。(3

5、)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_萬(wàn)元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。十、附件(一)房屋所有權(quán)證(二)國(guó)有土地使用證(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。十一、本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份，甲方：_乙方：_日期：_年_月_日_年_月_日經(jīng)典的購(gòu)房合同模板3篇3買方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：賣方：身份證

6、號(hào)：聯(lián)系地址：電話：共有權(quán)人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為_(kāi)，該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)層，該房屋所在樓層為_(kāi)層，建筑面積共_平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)，共有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)，填發(fā)單位為_(kāi)。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二(共有

7、權(quán)人本人在簽署時(shí)需到場(chǎng))。(二)該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_種情形：1.商品房;2.已購(gòu)公有住房;3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5.其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為第_種：1.該房屋未設(shè)定抵押;2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_。賣方應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的出租情況為第_種：1.賣方未將該房屋出租。2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。關(guān)于房

8、屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。第三條成交價(jià)格、付款方式(一)該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元(大寫_元整)。買方在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)元(大寫_元整，不高于成交價(jià)格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。(二)買方采取下列第_種方式付款：1.全款支付，合同簽訂時(shí)支付定金元人同幣，年月日前支付元人民幣。2.貸款(三)關(guān)于貸款的約定買方向_銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_種方式解決：(1)買方自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給賣方;(2)買方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀

9、行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買方自行負(fù)擔(dān);(3)本合同終止，買方支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保

10、持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費(fèi)用，由賣方承擔(dān)，年月日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。買方和賣方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。第五條房屋的交付賣方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

11、簽字;3.移交該房屋房門鑰匙;4.其他第六條違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第_種方式處理。1.按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)_日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_%向買方支付違約金。2._(二)逾期付款責(zé)任買方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，

12、按照下列第_種方式處理。1.按照逾期時(shí)間，分別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)_日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項(xiàng)時(shí)，可直接將違約金扣除。2._。(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等)，雙方對(duì)合同價(jià)格重

13、新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價(jià)款%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。123第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_%的違約金。本合同履行過(guò)程中因政

14、策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買方未能在房屋交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1.如因賣方的責(zé)任，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔(dān)已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_的違約金，并于買方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起

15、_日內(nèi)向買方支付。2._。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付_元的違約金;逾期超過(guò)_日未遷出的，自逾期超過(guò)_日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_的違約金。第十條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟(仲裁)費(fèi)用、差旅費(fèi)。第十二條本合同自雙