紹興市新行政中心項目情況說明

1、紹興市新行政中心項目情況說明1 項目概況1.1 項目名稱紹興市新行政中心項目1.2 項目實施單位紹興市市級機關(guān)事務(wù)管理局1.3 項目選址符合規(guī)劃要求項目擬選址于紹興市鏡湖新區(qū)梅山西南,總用地面積4 公頃(合60 畝) 。用地性質(zhì)為行政辦公用地，符合紹興市城市總體規(guī)劃( 2010-2020 ) 及紹興市鏡湖新區(qū)分區(qū)規(guī)劃( 2011-2020 ) 的城市用地布局、土地使用性質(zhì)，符合鏡湖新區(qū)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃確定的控制要求和指導(dǎo)方針，符合紹興市土地利用規(guī)劃( 2006-2020 ，位于紹興市中心城區(qū)擴展邊界內(nèi)允許建設(shè)區(qū)。1.4 項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容為紹興市新行政中心，包括黨政機關(guān)辦公用房，配套

2、建設(shè)獨立變配電室、鍋爐、食堂、警衛(wèi)用房等附房，以及場外景觀設(shè)施、人防設(shè)施和停車場。1.5 項目建設(shè)規(guī)模紹興市新行政中心建設(shè)等級為黨政機關(guān)二級辦公用房。根據(jù)批準的編制定員人數(shù)，對照建設(shè)標準規(guī)定的建設(shè)等級，項目總建筑面 積合計為68404平方米，其中地上總建筑面積為 49830平方米, 地下總建筑面積14400平方米。2 .項目建設(shè)背景2.1 .紹興城市化和鏡湖新區(qū)中心區(qū)建設(shè)加快態(tài)勢根據(jù)最新一輪紹興市城市總體規(guī)劃(2010-2020 )，紹興市中心城市空間結(jié)構(gòu)體系為“一心、三片、三楔”，其中“一心”指鏡湖新區(qū)，鏡湖 新區(qū)中心區(qū)建設(shè)是跨越式發(fā) 展，目前奧體中心、科教中 心等數(shù)個重大項目陸續(xù)進入 工程

3、前期，紹興城市化步伐 展現(xiàn)快速前進態(tài)勢。2.2 紹興市行政機關(guān)辦公用房分散且緊張的現(xiàn)狀形勢與紹興市城市化建設(shè)快速發(fā)展背景相比，市行政機關(guān)辦公環(huán)境 現(xiàn)狀卻極為窘迫，第一，當前臨時的機關(guān)用房建筑面積僅1.39萬平 方米，由舊廠房改造而成，簡陋且功能不完善。第二，行政機關(guān)辦公分散，市民辦事較為不便。市級機關(guān)分散在各開發(fā)區(qū)和老城區(qū)，交通擁擠，且市民辦事極為不方便。2.3 新行政中心建設(shè)是快速聚合城市要素，加快提升紹興中心城市功能的強心劑。紹興要真正形成一個有機整體的大城市， 必須實施 “強心戰(zhàn)略” ，做強鏡湖新區(qū)。因此，本項目建設(shè)對快速形成鏡湖新區(qū)中心區(qū)，進而以鏡湖新區(qū)為紐帶，鏈接周邊三大片區(qū)，凸現(xiàn)紹

4、興中心城市功能具有重大意義。2.4 建設(shè)新行政中心是保護歷史文化名城，遷移整合城市功能的兩得之舉。紹興歷史悠久，文化燦爛，但紹興城址格局 2500 年來基本未變，隨著近年來紹興經(jīng)濟的快速發(fā)展，老城區(qū)古城保護與城市建設(shè)需求的矛盾越來越突出。新行政中心項目建設(shè)既可促使鏡湖新區(qū)城市功能更加科學(xué)完善，又能大幅釋放老城區(qū)交通擁擠、人口密集、商業(yè)繁密對古城保護的巨大壓力。3 方案簡介3.1 平面布局從地塊條件和辦公建筑的要求出發(fā)，總體布局遵循莊重大氣、嚴謹有序，四棟塔樓中軸對稱，隔禮儀廣場與南側(cè)的文化中心、科技館相映成趣。3.2 交通停車項目主出入口設(shè)在南 側(cè)，主出入口兩側(cè)設(shè)地下 室出入口，基地周邊設(shè)環(huán)

5、形通道，各項活動交通組 織便捷。3.3 建筑設(shè)計3.3.1 主要功能設(shè)置功能區(qū)域在以下幾方 面相對獨立分設(shè)：一是大 樓水、電、空調(diào)等設(shè)施用房單設(shè)；二是會議（不包含部門小型會議 室）與辦公分設(shè)；三是后勤接待與辦公會議分設(shè)；四是信訪接待和 便民服務(wù)獨立單設(shè)，設(shè)置不同的出入口。3.3.2 建筑立面設(shè)計建筑風(fēng)格：體現(xiàn)行政中心辦公建筑的特性，現(xiàn)代風(fēng)格、簡潔莊 重，同時與濕地公園周邊、梅山景觀充分協(xié)調(diào)。建筑色彩、材質(zhì)：里面以黑白灰色味主色調(diào)，突出江南紹興水 墨風(fēng)格，體現(xiàn)現(xiàn)代行政辦公高效整潔風(fēng)格。3.3.3 景觀設(shè)計總平面布局中充分兼顧原公園保護和未來環(huán)境的有機生長，預(yù)留出大量綠地、廣場和生態(tài)河岸，與周邊梅

6、山、梅山河等山體河道 相呼應(yīng)。通過屋面綠化、生態(tài)平臺構(gòu)造、架空休憩場所等景觀設(shè)立, 讓公園和自然環(huán)境辦公建筑深入接觸。3.3.4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表表1-1項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表項目指標備注總用地面積40000 m2合60畝總建筑面積64230 m2地上辦公用房41740 m2地上附屬用房20990 m2特殊業(yè)務(wù)用房1500 m2地上總建筑面積49830 m2地下水泵房400 m2汽車庫14000 m2地下總建筑面積14400 m2項目總投資22376萬元定員編制2087 人建筑密度31.1%容積率1.605綠地率30%3.3.5 能源供給和市政配套情況本工程給水水源取自城市自來水，從市政給水

7、管引二根DN200給水管接入本地塊并在大樓周圍連成環(huán)網(wǎng)， 供大樓生活和消防用水。雨污分流，污水接入南側(cè)市政排污管，雨水經(jīng)過收集后排入就近河道。供電電源。 本工程采用兩路10KV 電源作為工作電源， 10KV 電源采用電纜進線方式，由南側(cè)洋江西路接入。各信息管線均由南側(cè)洋江西路市級管線接入。3.3.6 三廢處理方式廢水：辦公、生活廢水集中收集，餐飲廢水經(jīng)油水分離設(shè)施處理后，混合進行地埋式一體化生化處理，達標后排入市政污水管。廢氣：油煙氣設(shè)置集中煙道，廚房油煙氣經(jīng)油凈化器凈化后通過集中煙道排放。固廢：生活垃圾和辦公垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集后運至垃圾填埋場衛(wèi)生填埋。4 . 總結(jié)紹興市新行政中心項目籌建工作準備充分，選址及用地性質(zhì)符合各層次規(guī)劃要求