二房東租賃合同模板

1、二房東租賃合同模板房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民_ 合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況甲方依法將轉(zhuǎn)租給乙_ 方.第二條 房屋權(quán)屬狀況甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條 租賃期限年 月 日至 年 月 日。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第五條 租金（ 一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元人民幣 / 月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。

2、如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。第六條 合同保證金（一）甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金元人民幣（二） 租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一） 乙方承擔(dān) 費用。 甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第八條 房屋的交付及返還（一） 交付： 合同期滿乙方未續(xù)租的， 應(yīng)向甲方交付所承租房屋。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第九條 轉(zhuǎn)租（一）甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房

3、屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用 .第十條 合同的解除（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2 、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。_二房東租賃合同模板。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。2 、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。3 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方

4、解除合同，收回該房屋：1 、擅自改變該房屋用途的。2 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3 、利用該房屋從事違法活動的。第十三條 違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。（三）關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金 第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)_ 起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十六條 其他本合同生效后，

5、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：證照號碼：證照號碼：電話： 電話：簽約時間：年 月 日最簡易的勞動合同范本甲方 （用人單位） 名稱： 住所： 法定代表人（委托代表人）：主要負(fù)責(zé)人（委托代表人）： 乙方（勞動者）姓名： 性 別： 出生年月： 家庭住址： 居民 _ 號碼（或其他有效_件號碼）：甲乙雙方根據(jù)中華人民_ 勞動法、中華人民_勞動合同法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。、合同期限和期限第一條 甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定

6、本合同期限：（1） 固定期限：自 年月 日起至 年月 日止。（2） 無固定期限：自 年月日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時止。（3） 以完成一定的工作任務(wù)為期限。自 年月 日起至 工作任務(wù)完成時即行終止。其中試用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 天。二、工作內(nèi)容和工作地點第二條 根據(jù)甲方工作需要， 乙方同意從事 崗位 （工種）工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）。第三條 乙方應(yīng)按照甲方的要求， 按時完成規(guī)定的工作數(shù)量， 達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條 乙方同意在甲方安排的工作地點 從事工作。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。三、工作時間和休息

7、休假第五條 乙方實行 工時制。（一）實行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間， 一般每日不得超過一小時， 因特殊原因需要延長工作時間的， 在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。（二）實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8 小時，平均周工作時間不得超過40 小時。（三） 實行不定時工作制的， 工作時間和休息休假乙方自行安排。第六條 甲方延長乙方工作時間的， 應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。第七條 乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息

8、、休假的權(quán)利，甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一天。四、勞動保護(hù)和勞動條件第八條甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護(hù)法律、法規(guī)和規(guī) 章，為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具， 建立健全生產(chǎn)工藝流程， 制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。第九條 對乙方從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān) 規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查， 在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方 進(jìn)行職業(yè)健康檢查。第十條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技 術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。第十一條 乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠 視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告

9、。五、勞動報酬第十二條 乙方試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)為 元/ 月。 （試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同第十三條約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)）。第十三條 乙方試用期滿后， 甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度， 確定乙方實行以下第 種工資形式：（1） 計時工資。 由以下幾部分組成： 、 、 ；其標(biāo)準(zhǔn)分別為 元/ 月、 元/ 月、 元/月、 元/ 月。 如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方工作崗位變動，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。（2） 計件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，計件單價約定為 元。（3） 其他工資形式。具體約定在本合同第四十四條中明確。第十四條 甲方應(yīng)以法定貨

10、幣形式按月支付乙方工資， 發(fā)薪日為每月 日， 不得克扣或無故拖欠。 甲方支付乙方的工資， 應(yīng)不違 _有關(guān)最低工資的規(guī)定。第十五條 甲方安排乙方延長日工作時間， 應(yīng)支付不低于乙方工資150%的工資報酬；安排乙方在休息日工作又不能安排補休的， 應(yīng)支付不低于乙方工資200%的工資報酬；安排乙方在法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資300%的工資報酬。第十六條 非因乙方原因造成甲方停工、停產(chǎn)、歇業(yè)，未超過一個月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資；超過一個月，未安排乙方工作的， 甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費。第十七條 甲方安排乙方每日 22 時到次日 6 時工作的，每個工

11、作日夜班補貼為 元。 第十八條 乙方依法享受年休假、探親假、喪假等期間， 甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)， 或勞動合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。六、社會保險和福利待遇第十九條 甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、 法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用；社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資代扣代繳。 甲乙雙方 解除、 終止勞動合同時， 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險相關(guān)手續(xù)。 第二十條 乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)等各項待遇，按

12、照國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。第二十三條甲方為乙方提供以下福利待遇：1. 2. 3. 七、勞動紀(jì)律和規(guī)章制度第二十四條甲方依法規(guī)定的各項規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。第二十五條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度，完成勞動任務(wù)， 提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。第二十六條 乙方違反勞動紀(jì)律， 甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度， 給予相應(yīng)的行政處理，行政處分、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第二十七條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。第二十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除

13、。第二十九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：1. 在試用期間，被證明不符合錄用條件的；錄用條件為：2. 嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；3. 嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的； _二房東租賃合同模板。4. 同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；5. 以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；6. 被依法追究刑事責(zé)任的。在民間說法里，二房東是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人， 從中獲利者被稱之為二房東。 從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房

14、客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人， 稱為二房東。 而二房東的行為歷來為法律所禁止。經(jīng)紀(jì)人特別強調(diào)， 以賺差價的方式， 進(jìn)行房屋租賃大多數(shù)都為二房東。在二房東現(xiàn)象越來越普遍的情況下， 如何與二房東簽訂租房合同， 成為大家越來越關(guān)心的問題。 應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站為大家了一份二 房東租房合同以及簽訂合同時的相關(guān)注意事項。（ 以下簡稱甲方）承租方： （ 以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于xx 市 xx 街道 xx 小區(qū) x 號樓 xxxx 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日， 計 x 個月。二、本房

15、屋月租金為人民幣 xx 元，按月 / 季度 / 年結(jié)算。每月月初/ 每季季初 / 每年年初 x 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束時， 乙 方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙

16、方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛; 乙方因經(jīng)營需要， 要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)區(qū) _ 提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式 x 份，甲、乙雙方各執(zhí) x 份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日知識拓展：供需矛盾與高房租催生二房東由于限購政策對市場的持續(xù)作用、武漢市拆遷力度的加大以及高校畢業(yè)潮的影響， 房屋租賃需求旺盛， 而租賃市場上的房源則是供不應(yīng)求， 而房租也理所當(dāng)

17、然的一路飆升， 這一市場環(huán)境則順理成章的催生了很多二房東。 據(jù)筆者了解， 剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生和在市區(qū)打工的年輕人就成二房東的主要客源。 普遍來講， 這部分人群對居住條件的要求比農(nóng)民工高些，但收入相對低，無法獨自負(fù)擔(dān)昂貴的房租。當(dāng)然，也有很多二房東屬于這一群體?，F(xiàn)在房租太貴了，一套40 m2的小區(qū)房租金要上千元，我實習(xí)期工資才 1500元/ 月，根本負(fù)擔(dān)不起，只有選擇合租。但是之前合租遇到過可惡的二房東，現(xiàn)在雖然條件差一點，但還是勉勉強強可以接受。畢業(yè)不久的小王如是說道。如今房屋的出租價格一路攀升，根據(jù)二手房租賃市場的數(shù)據(jù)反饋來看， 武漢市一室的小區(qū)房租賃價格普遍在千元以上， 千元以下的房源少之又少，而且很多都是還未騰出來就已經(jīng)被提前預(yù)定了， 緊俏程 度可想而知。二房東慣用伎倆低價承租高價出租一般來講，二房東會先從真正的房東手里租下整套房子，然后再 分房轉(zhuǎn)租給他人，或者直接以更高的價格出租給他人，從中獲取利潤。 而從法律意義上來講，房