某酒店電梯井滲漏維修方案

1、XX酒店（青山路店）電梯井防水維修施工方案編制單位：廣東青龍建筑工程有限公司編制日期：2020年1月13日第一章工程概況1第二章編制依據(jù)1第三章滲漏原因分析1第四章施工工藝2第五章本工程涉及的主要材料介紹4第六章施工組織管理體系11第一章工程概況XX酒店（青山路店）電梯基坑出現(xiàn)嚴(yán)重滲水積水現(xiàn)象，受甲方委托，我公司派相關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀測(cè)，了解到電梯基坑的底部和四周有有明顯的慢滲情況，局部地方有明顯滲水，為了更好的處理滲水問(wèn)題，并針對(duì)該工程的現(xiàn)狀，根據(jù)多年來(lái)防滲補(bǔ)強(qiáng)的施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本公司研制生產(chǎn)的防水補(bǔ)強(qiáng)材料，特制定本防滲補(bǔ)強(qiáng)治理施工方案。第二章編制依據(jù)- -地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108

2、-2008- -聚氨酯防水涂料GB/T19250-2013- -無(wú)機(jī)防水堵漏材料GB23440-2009- -相關(guān)防水補(bǔ)強(qiáng)材料性能、用途及施工工藝要求- -本公司相關(guān)的質(zhì)量保證手冊(cè)及公司多年防水補(bǔ)強(qiáng)施工經(jīng)驗(yàn)第三章滲漏原因分析電梯井在交付前使用前未進(jìn)行防水處理，引起的滲漏，具體現(xiàn)象如下：第四章施工工藝4.1地下室底板基坑防水維修施工工藝4.1.1 防水做法大樣圖地圓弧處理電梯井滲漏處理示意圖4.1.2 施工工藝清理電梯基坑內(nèi)的積水，找出明顯滲水點(diǎn)一對(duì)明顯滲水的部位進(jìn)行打鑿一清水沖洗干凈基面一使用SQ404K不漏對(duì)明顯滲水的部位進(jìn)行止水（對(duì)于細(xì)長(zhǎng)裂縫使用高壓注漿機(jī)補(bǔ)漏止水）一噴涂青龍碎一號(hào)一青龍加

3、固防水二合一一青龍HG203&水密封涂料施工一青龍碎二號(hào)砂漿抹面施工一保護(hù)層施工4.1.3 施工要點(diǎn) 清理電梯基坑內(nèi)的積水，找出明顯滲水點(diǎn)清理基坑內(nèi)的積水和雜物，用拖布把水吸干；然后在基面上撒上一層干水泥（表面無(wú)水?。?，觀察半個(gè)小時(shí)找出明顯滲水點(diǎn)。 對(duì)明顯滲水的部位進(jìn)行打鑿：鏟除水泥砂漿層，對(duì)明顯滲水的部位打“V'槽，要求基面應(yīng)平整、干凈、堅(jiān)固；凹凸不平及松動(dòng)處應(yīng)鏟平或刨去。 清水沖洗干凈基面：用水清理干凈結(jié)構(gòu)表面，確保干凈，無(wú)塵土、油污等 SQ404水不漏止水：在清理干凈的結(jié)構(gòu)表面，使用SQ404K不漏分多次填平“V'槽，止住滲漏的水噴涂青龍碎一號(hào)：a、第一遍噴涂：直

4、接將碎1號(hào)嘖涂在混凝土表面，確確保所有面噴涂均勻；b、第二遍噴涂：待第一遍嘖涂層無(wú)明顯濕潤(rùn)狀態(tài)后，再?lài)娡康诙樗?號(hào)；c、濕養(yǎng)：待第二遍涂層表面干燥時(shí),即噴灑清水，保持表面濕潤(rùn)24小時(shí)后,清洗表面的白色析出物。(參考用量量：依混凝土密實(shí)度情況用量約0.20.5L/m2,常規(guī)情況下為0.25L/m2) 噴涂加固防水二合一：采用滾筒或毛刷在干凈基面上均勻涂刷本產(chǎn)品，一般分二次涂刷，底層用量：0.2kg/m2-0.35kg/m2,待凝固半小時(shí)后再進(jìn)行面涂施工；用量：0.3kg/m2-0.6kg/m20 青龍全能膠防水涂料施工：混合全能膠A/B組分，充分?jǐn)嚢杈鶆颍环謱?，：刮涂均勻，不漏底、不堆積；前

5、遍干周后進(jìn)行后遍刮涂，前后兩遍刮涂方向相互垂直，直至設(shè)計(jì)涂膜要求厚度。 青龍碎二號(hào)配砂漿抹面施工：碎二號(hào)配水泥=1:1,碎二號(hào)配石英砂=1:3. 保護(hù)層施工。第五章本工程涉及的主要材料介紹 .1“青龍牌”全能膠防水涂料(1)材料介紹青龍全能膠防水涂料是一種采用進(jìn)口原材料研制而成的環(huán)保型單組份水固化聚氨酯防水密封涂料。(2)主要特點(diǎn)使用時(shí)A/B組分混合均勻，其中B組分為固化劑，適用于潮濕基層;固體含量接近100%,單位面積用料少，綜合性?xún)r(jià)比高；100%環(huán)保產(chǎn)品，無(wú)毒無(wú)味無(wú)污染，適用于飲用水工程；拉伸強(qiáng)度大，延伸性能好，粘結(jié)強(qiáng)度高。耐高溫(140C),尤其適用于道路及橋梁防水;調(diào)整配合比，可制作瓷

6、磚粘結(jié)材料和密封材料(3)技術(shù)指標(biāo)(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：GB/T19250-2013)在舁廳P項(xiàng)目技木指標(biāo)III1拉伸強(qiáng)度Mp42.06.02延伸率>5004503固體含量>854低溫柔性-35C無(wú)裂紋5表下時(shí)間h<126實(shí)干時(shí)間h<24 .2堵漏靈堵漏靈是吸收國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)開(kāi)發(fā)的高效防潮、抗?jié)B、堵漏材料，也是極好的粘結(jié)材料，該材料分速凝型和緩凝型兩種，均為單組份灰色粉料。產(chǎn)品特性帶水施工、防潮、抗?jié)B，快速堵漏，迎、背水面均可使用； 無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染，可用于飲用水工程，凝固時(shí)間可任意調(diào)節(jié)； 抗?jié)B強(qiáng)度高、粘結(jié)能力強(qiáng)、防水粘結(jié)一次性完成；與基層結(jié)合成整體，不老化、耐水性好。(2)適

7、用范圍用于迎水面或背水面防水工程；本產(chǎn)品為速凝型，用于滲水面和漏水孔、洞、裂縫的防潮防水堵漏。(3)施工要求堵漏孔洞處理：將漏水處鑿成口小底大的槽，并清除剔下的碎料雜物，澆水充分濕潤(rùn)；堵漏前，應(yīng)先將漏水孔洞周?chē)褲B水或要漏水的部位，先做防水處理，等其具有一定強(qiáng)度或具有一定的防水能力后，再堵漏水孔洞，否則水可能從周?chē)鷿B出；用料配置：按粉：水=1:0.25（重量比），將堵漏靈加入水中，并揉捏成團(tuán)堵漏施根據(jù)孔洞和裂縫形狀，將堵漏料捏成略小尺寸的料團(tuán)，放置一會(huì)（以手捏硬熱感為宜）后塞進(jìn)堵水口，并用木棒擠壓，輕砸使其向四周擠實(shí)，即可瞬間止漏；然后在堵漏處周?chē)s10cm處，再抹上一遍刮抹料（4）技術(shù)指標(biāo)熱

8、行標(biāo)準(zhǔn)：GB23440-2009試瞪項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)逞程型I域）凝結(jié)時(shí)向詡疑/min將程/min抗壓強(qiáng)度/MPn1h4,53d抗折簟度/MPe1h壬353d壬4Q泳度抗潴壓力/MPa（7d）試件抗?jié)搲毫?MP*（7靖）號(hào)1一5粘結(jié)強(qiáng)度/MP.0.6耐熱性(100X.5h)無(wú)開(kāi)裂起廢、脫落凍融踞壞（20次）無(wú)開(kāi)裂、出皮、脫落5.3青龍碎1號(hào)青龍碎1號(hào)采用納米級(jí)硅酸鹽無(wú)機(jī)材料，是混凝土養(yǎng)護(hù)、修復(fù)、增強(qiáng)于一體的超滲透結(jié)晶防水劑，是青龍公司專(zhuān)為迎水面及背水面滲水治理而研發(fā)的新型專(zhuān)利技術(shù)產(chǎn)品。（1）主要特點(diǎn) 特別適用于背水面慢滲維修，可在潮濕基面上直接噴涂施工； 具有較強(qiáng)的滲透性，對(duì)混凝土進(jìn)行改性，提高混凝

9、土的強(qiáng)度、密實(shí)性和抗風(fēng)化能力; 與混凝土中的游離堿發(fā)生永久性結(jié)晶反應(yīng)，不反彈，壽命永久有效； 新混凝土經(jīng)碎1號(hào)噴涂后，可有效防止早期失水、局部干燥和裂紋的產(chǎn)生； 水性無(wú)機(jī)材料，無(wú)色無(wú)味、無(wú)毒無(wú)害、安全環(huán)保。（2）適用范圍 各類(lèi)混凝土建筑物、構(gòu)筑物的迎水面、背水面防水、抗?jié)B處理； 建筑工程中的內(nèi)、外墻水泥砂漿抹灰層防水密封處理; 以水泥材料為主的其它防水工程，可根據(jù)密封基層堵塞孔隙和毛細(xì)孔道的機(jī)理，酌情選用； 特別適用于背水面慢滲處理，如地下室、隧道、水池等防滲維修（配合砼2號(hào)或砼3號(hào)進(jìn)行表面處理效果更佳）。（3） 施工要點(diǎn)噴涂法 基面清理：確保基面干凈、無(wú)油污、無(wú)明水，有裂縫等缺陷可先采用青龍

10、快速堵漏靈修補(bǔ)； 第一遍噴涂：直接將砼1號(hào)噴涂在混凝土表面，確保所有面噴涂均勻； 第二遍噴涂：待第一遍噴涂層無(wú)明顯濕潤(rùn)狀態(tài)后，再?lài)娡康诙轫?號(hào)； 濕養(yǎng)：待第二遍涂層表面干燥時(shí)，即噴灑清水，保持表面濕潤(rùn)24小時(shí)后，清洗表面的白色析出物（在配合砼2號(hào)或砼3號(hào)使用，可略“濕養(yǎng)”步驟，砼1號(hào)噴涂完后直接噴涂砼2號(hào)或砼3號(hào)）。（參考用量：依混凝土密實(shí)度情況用量約020.5L/itf,常規(guī)，卜#況下為0.25L/m2）拌和法： 基面清理：確?；娓蓛?、無(wú)油污、無(wú)明水； 砂漿拌合：（水泥：砂：砼1號(hào)：水=1:1-1.5:0.03:0.35-0.4）現(xiàn)配現(xiàn)用為宜； 將拌合好的砂漿均勻的批抹在混凝土表面，并按

11、壓密實(shí)； 用于裂縫修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)把縫隙鑿成"V'字型，再采用拌合好的砂漿填補(bǔ)平整。5.4加固防水二合一青龍加固防水二合一是一種高滲透界面加固型防水涂料，是以樹(shù)脂為主劑，配以活性促進(jìn)劑、固化劑反應(yīng)組成。(1) 產(chǎn)品特性 高滲透固結(jié)，本產(chǎn)品粘度低，對(duì)混凝土/砂漿基體有良好的滲透性，涂刷后可滲透到混凝土或砂漿基面上，沿基面毛細(xì)管道滲入填充，使其表面形成25mnS的不透水且憎水的不規(guī)劃的增強(qiáng)加固層，從而達(dá)到防水目的，克服了普通防水涂料易在混凝土表面脫皮剝落的毛病； 增強(qiáng)增韌，涂刷本品可防止混凝土表面起皮起砂，砼強(qiáng)度等級(jí)會(huì)提高15%以上； 性?xún)r(jià)比優(yōu)，潮濕面可施工，無(wú)須找平，固結(jié)體環(huán)保無(wú)毒，

12、防水與結(jié)構(gòu)同壽命； 用途廣泛，可用于混凝土微細(xì)裂縫注漿，不同材質(zhì)的界面處理等。(2) 適用范圍 混凝土砂漿基面起砂、脫皮，強(qiáng)度差的加固防水，特別適用于背水面防水工程； 不同結(jié)構(gòu)層之間粘結(jié)不牢固的補(bǔ)強(qiáng)加固； 屋面、地下室、墻面、水池等混凝土縫隙修補(bǔ)和灌漿加固防水；PVC管樓頂間連接部位的防滲加固； 各種砼大壩、地鐵、隧道等堵漏加固防水。(3) 施工要求 .涂刷法 基面清理：除去松動(dòng)部分，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行清潔，無(wú)浮塵、無(wú)油污、無(wú)明水； 在加固防水膠中添加適當(dāng)固化劑，攪拌均勻； 采用滾筒刷或毛刷在干凈基面上均勻涂刷本產(chǎn)品，一般分二次涂刷，底層用量0.2kg/nf0.35kg/m2,待凝固半小時(shí)后

13、進(jìn)行面涂施工，用量0.1kg/m20.25kg/nf,總量0.3kg/nf0.6kg/nf； 保護(hù)：涂刷完24小時(shí)后即可進(jìn)行下一道工序。 .灌漿法 基面清理：清掃干凈，無(wú)灰塵、無(wú)明水、無(wú)油污； 固定灌漿嘴，并用水泥漿封堵縫隙； 固定高壓膠管，用灌漿泵進(jìn)行灌漿，漿液灌滿(mǎn)后，保持壓力一定時(shí)間，密切注意灌漿壓力變化，防止爆管； 漿液固化后，可將外露的灌漿嘴切去并用水泥砂漿抹平。(4) 技術(shù)指標(biāo)(5) 青龍碎2號(hào)青龍碎2號(hào)是以水性高分子材料和固化劑為基料，并配以多種填充料和助劑等，精致而成具有高滲透性的防水、防腐、加固水性環(huán)保材料，是青龍公司聯(lián)合國(guó)內(nèi)外科研院所共同研發(fā)的新型專(zhuān)利產(chǎn)品。(5)主要特點(diǎn)可潮

14、濕條件下固化。碎2號(hào)具有良好的耐水、耐酸堿性，能有效對(duì)混凝土中鋼筋起到防腐功能。對(duì)混凝土具有良好的滲透性，可迅速沿著毛細(xì)孔滲入砂漿或混凝土35m僚進(jìn)行封閉密實(shí)，增強(qiáng)混凝土的抗?jié)B透性。增強(qiáng)、增韌、防腐，噴涂本品可防止混凝土表面起皮起砂，碎強(qiáng)度等級(jí)會(huì)提高15姒上,同時(shí)可抵抗大部分酸堿腐蝕。用途廣泛，可用于混凝土微細(xì)裂縫修補(bǔ)，不同材質(zhì)的界面處理等。水性材料，屬環(huán)保產(chǎn)品，無(wú)污染，施工簡(jiǎn)單，可刷涂、噴涂、滾涂。(6)適用范圍水泥混凝土類(lèi)各建筑物及構(gòu)筑物迎水面、背水面的防水密封和加固處理；水泥砂漿抹灰層的密封抗?jié)B漏、加固處理；特別適用于混凝土結(jié)構(gòu)開(kāi)裂、松散基面加固，以及背水面滲水處理；可有效防止海水對(duì)混凝

15、土的腐蝕侵害。可作界面處理劑。(7) 施工要點(diǎn)基面清理：除去松動(dòng)部分，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行清潔，無(wú)浮塵、無(wú)油污、無(wú)明水；用料調(diào)配：先將A:B=1:1.5攪拌均勻呈乳白色狀后，再加入1.5倍的水稀釋攪拌均勻；第一遍噴涂：采用噴壺或毛刷在干凈基面上均勻噴涂或涂刷調(diào)配好的材料；第二遍噴涂：待第一遍凝固半小時(shí)后進(jìn)行面涂施工，均勻的噴涂或刷涂；涂刷完1小時(shí)后即可進(jìn)行下一道工序。參考用量：依混凝土密實(shí)度情況用量約0.20.5kg/m2,常規(guī)情況下為0.25kg/nf。(8) 施工方法基面清理-用料調(diào)配-第一遍噴涂-第二遍噴涂第六章施工組織管理體系本公司以“質(zhì)量第一、用戶(hù)至上”為宗旨，運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的

16、管理手段，精心組織，精心施工，不斷完善現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系，以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和完善的服務(wù)來(lái)回報(bào)業(yè)主。計(jì)劃施工工期為天（在保證防水施工質(zhì)量的前提下，按總承包單位施工進(jìn)度要求配合施工，并執(zhí)行總承包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃）。施工中遇大風(fēng)、暴雨天、下雪等不可抗拒因素，造成無(wú)法正常進(jìn)行防水施工的，工期應(yīng)順延。工程的管理班組以項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、施工員及施工班組構(gòu)成，分別的工作職責(zé)如下。（1）項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)（1認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的創(chuàng)優(yōu)工程及質(zhì)量保證體系和各項(xiàng)規(guī)章制度。 定期向職工開(kāi)展質(zhì)量安全會(huì)議和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)會(huì)議，貫穿兩項(xiàng)服務(wù)宗旨。制定現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安全、創(chuàng)優(yōu)責(zé)任制度，建立健全質(zhì)量和創(chuàng)優(yōu)工程的保證體系。認(rèn)真執(zhí)行防排

17、結(jié)合的解決方案，剛?cè)嵯酀?jì)的防水系統(tǒng)。（4定期研究解決質(zhì)量與創(chuàng)優(yōu)方案中出現(xiàn)的問(wèn)題。督促各職能崗位管理人員和職工做好本職范圍內(nèi)的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作。檢查、考核現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)任務(wù)的完成情況。（2）質(zhì)量員職責(zé)（1負(fù)責(zé)向施工班組進(jìn)行安全、質(zhì)量交底，通報(bào)各分項(xiàng)工程的安全、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格督促各施工班組按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。檢查督促班組自檢，對(duì)每天完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，并完成質(zhì)量檢查日記錄。督促各班組對(duì)存在的安全、質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，完善整改報(bào)告。（4負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)工程的中間驗(yàn)收和完工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)施工資料的整理和完備(4)安全員職責(zé)(1負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目安全管理計(jì)劃，安全設(shè)施要求和預(yù)算。負(fù)責(zé)員工進(jìn)場(chǎng)的安全培訓(xùn)和安全交底。 負(fù)責(zé)組織每周的安全例會(huì)和安全強(qiáng)化培訓(xùn)。(4負(fù)責(zé)每天的安全日常檢查，安全隱患的整改和處理。負(fù)責(zé)分包商的安全管理，日常安全施工許可的申報(bào)。(6負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行事故處理和調(diào)查，填寫(xiě)事故與調(diào)查報(bào)告。(5)施工班組職責(zé)(1認(rèn)真學(xué)習(xí)，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，模范遵守生產(chǎn)規(guī)章制度。積極參加質(zhì)量培訓(xùn)活動(dòng)，認(rèn)真執(zhí)行創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量交底，不違章作業(yè)，服從質(zhì)量人員的指導(dǎo)。發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)友愛(ài)精神，在創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量生產(chǎn)方面做到互相幫助、互相監(jiān)督、對(duì)新工人要積極傳授創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量生產(chǎn)知識(shí)。(4前要對(duì)所使用的機(jī)具、設(shè)備、防護(hù)用具及作業(yè)環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即采取改進(jìn)措施。(5維護(hù)一切安全設(shè)