物業(yè)大廈火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-816編號(hào)：_物業(yè)大廈火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案審核：_時(shí)間：_單位：_物業(yè)大廈火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問(wèn)題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過(guò)程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。物業(yè)大廈火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（試行）一、目的增強(qiáng)員工和大廈各公司人員的消防意識(shí)，提高對(duì)火災(zāi)撲救工作的組織能力和處理能力，更好地了解大廈的防火制度及大廈的消防逃生路徑，提高自救能力。二、適用范圍所有消防安全事故的發(fā)生三、

2、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的情況，分為 重大、特大、一般四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1、指揮機(jī)構(gòu)?；馂?zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)由滅火搶險(xiǎn)指揮部負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮總指揮由公司經(jīng)理?yè)?dān)任。指揮部成員為：管理處主任、綜合部主任、設(shè)備組主管、調(diào)度、防火組長(zhǎng)、消防隊(duì)長(zhǎng)、和火災(zāi)事故部門(mén)負(fù)責(zé)人。2、滅火行動(dòng)隊(duì)。由專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)組成主要撲救隊(duì)伍，平時(shí)依照預(yù)案進(jìn)行訓(xùn)練，并負(fù)責(zé)對(duì)外單位增援消防隊(duì)的調(diào)度和安排，協(xié)助配合公安消防隊(duì)的撲救。3、通訊聯(lián)絡(luò)隊(duì)。由辦公室通訊班全面負(fù)責(zé)，由指揮部通訊人員和各消防隊(duì)通訊人員組成。維護(hù)保證正常的電話線路，利用消防隊(duì)的對(duì)講機(jī)、車(chē)載電臺(tái)等移動(dòng)通訊工具傳呼工具等，保障各隊(duì)與指揮部外來(lái)增援消防隊(duì)的通訊聯(lián)絡(luò)暢通。4、疏散引

3、導(dǎo)隊(duì)。由火災(zāi)部位的義務(wù)消防隊(duì)組成，負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的人員疏散，平時(shí)由部門(mén)為單位組成按疏散路線，在義務(wù)消防隊(duì)疏散引導(dǎo)下進(jìn)行訓(xùn)練，要求以最短的時(shí)間將人員疏散到安全地點(diǎn)。物資疏散由本單位員工組成，平時(shí)可由部門(mén)為單位組織員工按指定路線、指定地點(diǎn)及有關(guān)物品進(jìn)行訓(xùn)練，必要時(shí)將承擔(dān)搶運(yùn)傷員并送至指定地點(diǎn)的任務(wù)。5、安全防護(hù)救護(hù)隊(duì)。由安管隊(duì)、辦公室等人員組成，負(fù)責(zé)對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、救護(hù)傷員、實(shí)施救援等任務(wù)。安管隊(duì)負(fù)責(zé)組織提供滅火器材、消防水源、防護(hù)器材等，組織安管承擔(dān)火場(chǎng)警戒、交通指揮和治安防范任務(wù)?？倓?wù)部醫(yī)務(wù)科負(fù)責(zé)配備必要的救護(hù)器材和急救藥品，救護(hù)人員負(fù)責(zé)在由搶運(yùn)隊(duì)伍將傷員運(yùn)至指定安全地點(diǎn)后，對(duì)傷員進(jìn)行急救

4、和轉(zhuǎn)運(yùn)，使急重傷員能及時(shí)送往醫(yī)院治療。工會(huì)和辦公室組織人員負(fù)責(zé)外來(lái)人員的接待，對(duì)傷者及家屬進(jìn)行安撫安置。物業(yè)部負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境監(jiān)測(cè)，和污染物處理；物業(yè)部負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)的照明，平時(shí)負(fù)責(zé)各部位的疏散指示燈、安全出口等消防應(yīng)急燈的維護(hù)，當(dāng)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)切斷電源，必須有備用照明以確?，F(xiàn)場(chǎng)撲救的順利進(jìn)行，必要時(shí)采用其他路線送電照明。五、危險(xiǎn)源辨識(shí)危險(xiǎn)源 預(yù)防措施 責(zé)任人 備注天燃?xì)?加強(qiáng)閥門(mén)、管道的巡查 設(shè)備維護(hù)易燃、易爆物品 加強(qiáng)人員的進(jìn)出管理 安管六、預(yù)警處置消防監(jiān)控室第一時(shí)間通知安管巡邏人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，撲滅初起火災(zāi)，并報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)火場(chǎng)的情況。七、應(yīng)急處置報(bào)警程序（安管隊(duì)負(fù)責(zé)）。發(fā)生火警，首

5、先把火警地點(diǎn)報(bào)告消防監(jiān)控中心，消防中心值班人員立即通知巡樓安管或有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，同時(shí)將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進(jìn)行監(jiān)控。經(jīng)確認(rèn)火警屬實(shí)，立即通知安管隊(duì)長(zhǎng)或消防中心負(fù)責(zé)人，按計(jì)劃迅速召集各部門(mén)義務(wù)消防隊(duì)員盡快到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。公司經(jīng)理指揮到場(chǎng)人員進(jìn)行滅火和救人工作。根據(jù)公司經(jīng)理的指令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報(bào)警。（2）疏散搶救（物業(yè)部負(fù)責(zé)）。 負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員向安全區(qū)疏散，護(hù)送行為不便者撤離險(xiǎn)境，然后檢查人員是否有人留在火房?jī)?nèi)；安置好從著火層疏散下來(lái)的人員，并安撫穩(wěn)定其情緒。 疏散次序：先從著火房間開(kāi)始，再?gòu)闹饘右陨细鲗娱_(kāi)始。安撫著火層以下暫不需要疏散用戶，使其不到處亂跑。引導(dǎo)自救

6、。組織員工引導(dǎo)用戶沿著消防走火梯沖過(guò)煙霧下樓梯。派人帶領(lǐng)不能從預(yù)定消防走火梯疏散的人員登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救，并組織水槍噴射掩護(hù)。（3）組織滅火（安管隊(duì)及義務(wù)消防隊(duì)員負(fù)責(zé)）。啟動(dòng)消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)。攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房和上下層的房間通道查明是否有火勢(shì)蔓延的可能，并及時(shí)撲滅蔓延過(guò)來(lái)的火焰。 針對(duì)不同的燃燒采用不同的滅火方法。（4）安全警戒（安管隊(duì)負(fù)責(zé)）。 小區(qū)外圍警戒任務(wù)是清除路障，指導(dǎo)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過(guò)路行人及無(wú)關(guān)人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好小區(qū)外圍的秩序。（5）醫(yī)療救護(hù)（辦公室負(fù)責(zé)）。由部分人員組成醫(yī)療救護(hù)小組，配備所需要的急救藥品和器材，設(shè)立臨時(shí)救護(hù)站。其余人員對(duì)各自部門(mén)的重要資料和帳簿進(jìn)行保護(hù)和轉(zhuǎn)移。八、應(yīng)急資源保障消防水泵、消防應(yīng)急電源、消防排煙風(fēng)機(jī)、消防送風(fēng)機(jī)、消防電梯九、后期處置火災(zāi)撲救完畢，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，待公安機(jī)