拆遷安置房屋購買合同

1、拆遷安置房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 位于第 層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，房屋用途為第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括第三條、本合同中所述房屋為甲方

2、拆遷安置房， 是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該 房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如 有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：成交價格為：人民幣 元整（大寫: 佰拾萬"jf拾 元整）。第五條、付款時間與方式：甲乙雙方同意乙方分三期支付購房款，第一筆 元在簽訂合同后 日 內(nèi)支付；第二筆 元與 年 月 日支付；最后一筆拾萬元在辦理完過戶登記手續(xù)后日內(nèi)支付。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年 日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆

3、遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及 票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給 乙方。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納 的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)， 將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自甲方能給乙方辦理過戶登記手續(xù)之日起 30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（

4、包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由甲方 方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國 土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件， 其 他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第八條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲 方有權(quán)解除本合同，所有乙方已支付款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù) 履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款 利率計(jì)算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。3、若甲方起

5、訴至法院要求確認(rèn)合同無效，最終合同被確認(rèn)無效的，甲方應(yīng) 當(dāng)向乙方承擔(dān)原房價兩倍的違約金。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾 萬元整。4、甲方自能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起不辦理的，應(yīng)按購房價的萬分之五每日 向乙方支付違約金；甲方自能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起拒不辦理的， 乙方有權(quán)起訴 到人民法院要求甲方及時辦理；自符合辦理?xiàng)l件之日起 日內(nèi)不辦理的，乙方 有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)原房款兩倍的違約金。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán) 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方 共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日（年 日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。