楷騰水產(chǎn)公司畝漁業(yè)水產(chǎn)品科技開發(fā)旅游觀光項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、楷騰水產(chǎn)公司畝漁業(yè)水 產(chǎn)品科技開發(fā)旅游觀光F項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*楷騰水產(chǎn)公司1200畝漁業(yè)【最新資料，WORD文檔，可編輯修改】目錄第一章項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱1200畝漁業(yè)水產(chǎn)品科技開發(fā)旅游觀光項(xiàng)目二、承辦單位建設(shè)單位：山東楷騰水產(chǎn)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張瑞國投資情況：個(gè)人獨(dú)資擬建項(xiàng)目投資情況：項(xiàng)目總投資46000萬元，一期投資26000萬元，二期投資20000 萬兀°三、單位簡介山東楷騰水產(chǎn)科技有限公司是煙臺(tái)市水產(chǎn)科學(xué)研究所產(chǎn)權(quán)制度改革的基礎(chǔ)上成立的水 產(chǎn)高科技企業(yè)。是一家以淡水水產(chǎn)品精深加工為主導(dǎo)，集水產(chǎn)苗種繁育、水產(chǎn)飼料加工、 養(yǎng)殖微生態(tài)制劑、健康養(yǎng)殖、水產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易和技術(shù)咨詢

2、服務(wù)于一體的綜合性、多元化 重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。公司注冊資金1000萬元，占地面積200畝，公司總資產(chǎn)萬 元，其中固定資產(chǎn)萬元，擁有1200畝生態(tài)養(yǎng)殖基地。計(jì)劃投資6500多萬元，建設(shè)10000 行生產(chǎn)車間、5000噸冷庫，以“鮮活美味漁悅?cè)松钡钠放菩蜗?，?chuàng)造性地開發(fā)出活魚 丸（含兒童成長魚丸）、活魚派、活魚醬、活醉魚、活魚多、活魚肉腸、活魚凍、活魚鮮 等八大新品類新風(fēng)味。公司堅(jiān)持走“公司+養(yǎng)殖小區(qū)+農(nóng)戶+市場”的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)模式，以 服務(wù)支撐體系為紐帶，聯(lián)結(jié)大批養(yǎng)殖單位和養(yǎng)殖戶與企業(yè)共闖市場，共同發(fā)展，從而使企 業(yè)獲得穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的上游資源，確保企業(yè)長遠(yuǎn)的競爭優(yōu)勢和持續(xù)發(fā)展。目前，企業(yè)總公司

3、在 煙臺(tái)已帶動(dòng)農(nóng)戶總數(shù)5200戶，帶動(dòng)養(yǎng)殖戶直接增收4000多萬元。五、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位編制單位：山東天勤工程管理咨詢有限公司工程咨詢資格證書等級：丙級資格證書編號：發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)第二章項(xiàng)目背景一、漁業(yè)資源背景微山湖水域面積十分遼闊，漁業(yè)資源豐富，是我國內(nèi)陸漁業(yè)最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一。是的 別稱，位于南部的，是中國北方最大的，是中國荷都、北方水鄉(xiāng)、鐵道游擊隊(duì)故鄉(xiāng)。微 山湖南北長120公里，東西最寬處達(dá)25公里，水域面積達(dá)1266平方公里。該地區(qū)淡水產(chǎn) 品養(yǎng)殖、育種規(guī)模大，市場占有率高。微山湖淡水魚養(yǎng)殖面積12萬畝左右，形成了一條 特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值近百億的產(chǎn)業(yè)“巨

4、龍”。但每年7月中旬淡水魚進(jìn)入上市高峰，商販們一 看產(chǎn)量大了就紛紛壓低價(jià)格，而這個(gè)時(shí)段氣溫高，水產(chǎn)品不能久放，只好低價(jià)銷售，影響 了養(yǎng)殖農(nóng)戶的利益。淡水魚苗的育種和水產(chǎn)品的深加工正是薄弱環(huán)節(jié)，積極投資建設(shè)水產(chǎn)品科技開發(fā) 項(xiàng)目，以增強(qiáng)我市優(yōu)勢和特色水產(chǎn)的原始創(chuàng)新能力和核心競爭力，提高附加值，項(xiàng)目前景 十分樂觀。萊州明波水產(chǎn)有限公司是以名貴魚類育苗、養(yǎng)成為主的高新技術(shù)企業(yè)?？偣灸戤a(chǎn)半滑舌鯨、赤點(diǎn)石斑魚、云紋石斑魚、七帶石斑魚、珍珠龍膽等魚類苗 種2000萬尾，循環(huán)水養(yǎng)殖半滑舌鯨、紅鰭東方觸、石斑魚等高檔水產(chǎn)品400噸，循環(huán)水 水處理系統(tǒng)應(yīng)用生物凈化的方式，不添加任何藥物，保障商品魚無藥殘，食品質(zhì)

5、量安全， 獲得無公害產(chǎn)品、產(chǎn)地雙認(rèn)證。公司在微山湖濕地依托其豐富的漁業(yè)資源，結(jié)合自身雄厚 的資金和豐富經(jīng)驗(yàn)技術(shù)，可以把優(yōu)質(zhì)淡水產(chǎn)品帶給更多的消費(fèi)者。二、旅游發(fā)展背景近年來，旅游已成為國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的重要組成部分和全世界最大的產(chǎn)業(yè)之一，并保持 持續(xù)發(fā)展勢頭。世界旅游組織預(yù)測：到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地和第 四大客源市場，我國旅游業(yè)將在相當(dāng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)處于發(fā)展的黃金期。自2000年以來，山東旅游總收入年均增長,其中旅游外匯收入年均增長%,國內(nèi)旅 游收入年均增長，入境旅游人數(shù)年均增長,國內(nèi)旅游人數(shù)年均增長。2007年接待海外 游客萬人次，比上年增長%;接待國內(nèi)游客7849萬人次，增長。

6、旅游總收入576億元， 增長40%。濟(jì)寧市人文旅游資源豐富，特色濕地生態(tài)旅游市場開發(fā)潛力大，本項(xiàng)目能夠有 力促進(jìn)濟(jì)寧人民生活質(zhì)量提高，實(shí)現(xiàn)周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。第四章項(xiàng)目市場分析一、楷騰漁業(yè)產(chǎn)品市場需求分析近年水產(chǎn)加工逐步成為中國漁業(yè)內(nèi)部支柱產(chǎn)業(yè)的加工業(yè)。中國的水產(chǎn)品加工企業(yè)和水 產(chǎn)品加工產(chǎn)量一直在不斷增長，水產(chǎn)品加工總產(chǎn)值的增長幅度大大超過總產(chǎn)量增加的幅 度。水產(chǎn)品是中國當(dāng)前最大的食品出口行業(yè)之一。“十五”時(shí)期，中國水產(chǎn)品加工業(yè)取得 了突破性進(jìn)展，已經(jīng)形成冷凍冷藏、調(diào)味休閑品、魚糜與魚糜制品、海藻化工、海洋保健 食品等幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)門類。農(nóng)業(yè)部發(fā)布的全國漁業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃提出，至

7、“十一五”期末，中國水 產(chǎn)品養(yǎng)殖產(chǎn)量將達(dá)到4550萬噸，養(yǎng)捕產(chǎn)量之比達(dá)到76： 24。規(guī)劃還確定了其他一些主要 發(fā)展指標(biāo)：水產(chǎn)品總產(chǎn)量達(dá)6000萬噸、年均增長,人均水產(chǎn)品占有量44公斤、人均水 產(chǎn)品消費(fèi)量12公斤；漁業(yè)總產(chǎn)值5700億元，年均增長%。世界水產(chǎn)品消費(fèi)量在未來30年內(nèi)將進(jìn)一步增加，水產(chǎn)品供給的增加將主要來自以中國 為首的亞洲發(fā)展中國家。由于世界范圍內(nèi)海洋漁業(yè)資源呈衰退趨勢，未來國際水產(chǎn)品消費(fèi) 市場的缺口將主要依賴養(yǎng)殖產(chǎn)品補(bǔ)充。而中國漁業(yè)具有養(yǎng)殖生產(chǎn)規(guī)模大、技術(shù)先進(jìn)、勞動(dòng) 力資源豐富、加工能力強(qiáng)等優(yōu)勢，未來深加工發(fā)展前景廣闊。據(jù)初步估算，依托微山湖優(yōu)勢水域資源，項(xiàng)目可以依靠其雄厚的科

8、學(xué)技術(shù)實(shí)力，發(fā)揮 淡水水產(chǎn)品育苗優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)水產(chǎn)幼苗的科技化、工廠化育種，改善周邊淡水魚類的種群質(zhì) 量，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的提高。據(jù)我們調(diào)查，金融危機(jī)使大賓館、大飯店及高檔餐飲店的營業(yè)額至少 要下降30%以上，利潤額更大受影響。為了保證生存，許多餐飲企業(yè)不得不改變營銷策 略，壓低貨源價(jià)格，轉(zhuǎn)嫁負(fù)擔(dān)。本項(xiàng)目漁業(yè)科技開發(fā)、苗木花卉、農(nóng)業(yè)、畜牧種植、漁業(yè) 生態(tài)養(yǎng)殖、休閑觀光農(nóng)業(yè)等綜合開發(fā)用，會(huì)在這次世界金融風(fēng)暴中尋找到難得的發(fā)展機(jī) 遇，特別是在許多家庭過去完全依賴戶外消費(fèi)生活轉(zhuǎn)入家庭自炊以后，產(chǎn)品的市場需求大 幅度增加，預(yù)計(jì)年增長20%,市場前景十分喜人。同時(shí)加工生產(chǎn)青蝦仁、微山湖鯉魚、蟹 粉、蝦腦、微山湖舸魚、

9、咸鴨蛋和特色菱米等高檔湖鮮水產(chǎn)品的加工生產(chǎn)，出口信譽(yù)好、 質(zhì)量好也頗受歡迎。二、楷騰水產(chǎn)科技觀光園旅游客源市場分析休閑度假市場項(xiàng)目規(guī)劃大量的休閑娛樂設(shè)施，如水上游樂中心、度假村、沙灘等，景區(qū)環(huán)境優(yōu)美， 有大量的名花、名草、蔬菜、瓜果，同時(shí)還有精美的農(nóng)家風(fēng)情餐飲，可以盡情品位當(dāng)?shù)仫L(fēng) 味小吃。游客還可以體驗(yàn)純真的農(nóng)家風(fēng)情。景區(qū)賓館和農(nóng)家風(fēng)情一應(yīng)俱全，是游客休閑度 假的好場所。預(yù)計(jì)這部分客源市場將占到整個(gè)市場的30-40%o會(huì)議市場會(huì)議客人的消費(fèi)能力較高，停留時(shí)間也較長，在會(huì)議期間對各類服務(wù)設(shè)施的使用頻 繁，會(huì)議前后還會(huì)進(jìn)行一些旅游活動(dòng)，能為舉辦會(huì)議的景區(qū)帶來豐富的旅游收入。而且， 會(huì)議往往在旅游淡

10、季召開，能有效延長旅游時(shí)間，發(fā)揮旅游設(shè)施的潛能，是一項(xiàng)綜合效益 良好的旅游形勢，因此會(huì)議旅游一向是旅游地十分重要的一個(gè)客源市場。景區(qū)可通過會(huì)議 設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，增強(qiáng)會(huì)議接待能力，提高經(jīng)濟(jì)效益。周末出游市場周末出游市場這塊具有巨大的潛力。周末濟(jì)寧市民或周邊縣區(qū)的家庭可以全家出游或 者開車自駕游前來參觀游玩，既可以陶冶情操、愉悅身心，乂可以使孩子增加大量的生態(tài) 農(nóng)業(yè)科技方面的科普知識(shí)。這部分市場潛力巨大，預(yù)計(jì)將占到整個(gè)市場份額的2030機(jī)三、游客量預(yù)測根據(jù)景區(qū)開發(fā)進(jìn)度及營銷宣傳情況，結(jié)合主要客源市場的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展情況，預(yù)計(jì)，未來鳳溪生態(tài)樂園的客源市場的發(fā)展趨勢如下表：發(fā)展階段近期(20

11、08-2012)中期(2013-2018)遠(yuǎn)期(2019-2024)游客量（人 次）500001000001500000第六章楷騰水產(chǎn)科技開發(fā)濕地旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)一、生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖加工區(qū)旅游節(jié)點(diǎn)：參觀淡水魚養(yǎng)殖區(qū)、優(yōu)質(zhì)魚苗培育區(qū)、水產(chǎn)品加工區(qū)、漁業(yè)科技展示館、 觀賞蔬菜種植園、白果園、無土栽培展示園、科普體驗(yàn)園、名貴花卉園、農(nóng)家風(fēng)情園。旅游要素：植物、科普知識(shí)、生態(tài)環(huán)境主 題詞：生態(tài)漁業(yè)、農(nóng)業(yè)科技功能定位：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、體驗(yàn)、教育、農(nóng)家風(fēng)情開發(fā)方向:總體構(gòu)思：將現(xiàn)代漁業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生態(tài)種植相結(jié)合，規(guī)劃由觀賞蔬菜種植園、仃果 園、無土栽培展示園等組成。觀賞蔬菜種植園（參考）：可由葉菜區(qū)、瓜菜區(qū)、茄果區(qū)、

12、甘藍(lán)區(qū)、白菜區(qū)、豆區(qū)、 其它蔬菜區(qū)及垂釣中心構(gòu)成。總種植面積可達(dá)200余畝。垂釣中心：在觀賞蔬菜區(qū)擇地開挖水面，建設(shè)垂釣中心，依托蔬菜基地良好的生態(tài)環(huán) 境，提供供游客休閑、體驗(yàn)的場所。綠色食品認(rèn)證：觀賞蔬菜基地在形成規(guī)模的基礎(chǔ)上，可通過開展綠色食品認(rèn)證提高質(zhì) 量，提升品牌。白果園：白果園是一個(gè)觀光農(nóng)業(yè)的亮點(diǎn)。因此，要增添果園的文化內(nèi)涵，可通過文 字、圖片、標(biāo)牌等多種形式，進(jìn)行水果文化和科普知識(shí)的宣傳，盡量提供豐富的內(nèi)容，以 滿足游客的求知欲和好奇心。果園可選擇的種類有：桃、李、梨、杏、葡萄、狒猴桃、石榴、枇杷等。無土栽培展示園：景區(qū)開發(fā)中遠(yuǎn)期，可擴(kuò)大景區(qū)種植面積，增加種植品種，如無土栽 培展示

13、，以溫室設(shè)施，運(yùn)用無土栽培的各種技術(shù)，對蔬菜進(jìn)行活體栽培和展示，全面生動(dòng) 地演繹現(xiàn)代無土栽培科技的奧秘。因此，本展示園主要以水培和有機(jī)生態(tài)型無土栽培形式 種植名、優(yōu)、特、新蔬菜品種和野生蔬菜品種為主?？破阵w驗(yàn)園：從年齡結(jié)構(gòu)來講，目前城市居民中四十歲以上的人，多數(shù)都有在農(nóng)村生 活的經(jīng)驗(yàn)。在城市居住較長時(shí)間之后，往往會(huì)對當(dāng)初農(nóng)村的經(jīng)歷產(chǎn)生美好的回憶，特別是 對其住過的地方、使用過的家具、農(nóng)具，萌生“再來一次”的動(dòng)機(jī)。城市中的青少年自小 在城市環(huán)境中長大，對農(nóng)村知之甚少，許多人連最基本的常識(shí)都缺乏了解，因此，對農(nóng)村 既有陌生感，也有神秘感。加之社會(huì)的發(fā)展，自然災(zāi)害的洗劫，一些東西已經(jīng)成為歷史, 一些

14、東西正在消失。設(shè)立傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)科普展示園，開辟一個(gè)場所，采用實(shí)物、圖片、文字等 多種多樣的展示手段，特別是利用現(xiàn)代化的聲、光、電子科技手段，多層次、大容量和極 具趣味地表現(xiàn)農(nóng)村典型的生活生產(chǎn)場景及鄉(xiāng)風(fēng)民俗，展示各式各樣的生活器物、傳統(tǒng)農(nóng) 具，展示那些已經(jīng)成為歷史或者正要消失的東西，必定能引起游客參觀的興趣。特別是能 讓久居城市的家長、老師和孩子溝通日常生活脈絡(luò)中的總源頭。名貴花卉園：在世界萬物之中，花卉獨(dú)具美的誘惑力，是自然美、藝術(shù)美和人文美的 天使；是文字、科學(xué)、美學(xué)中的明珠?；ɑ芟笳髦利惖拇禾欤笳髦滟F的生命，給人 帶來無限的生機(jī)。因此，以花卉作產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，特別是作旅游觀光項(xiàng)目，幾乎有永恒不

15、變、 非常吸引人的魅力。經(jīng)營得好，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。本項(xiàng)目力求營建珍奇花卉 博覽區(qū)，融觀賞性、芳香性、藝術(shù)性、知識(shí)性于一體，使其成為樹立品牌，展示科技創(chuàng) 新、吸引更多游客、提高效益的一個(gè)具有獨(dú)特功能的亮點(diǎn)。農(nóng)家風(fēng)情：在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)域迎賓園區(qū)間擇地建設(shè)農(nóng)家風(fēng)情餐廳，建筑風(fēng)格與景區(qū) 環(huán)境相協(xié)調(diào)，餐位數(shù)150個(gè)左右。就地取材，利用當(dāng)?shù)氐耐撂卦?，設(shè)計(jì)別具特色的農(nóng)家 餐飲風(fēng)味。另外，采取產(chǎn)業(yè)化模式，利用園區(qū)自產(chǎn)原料及購買周邊農(nóng)戶的二、親水游樂活動(dòng)區(qū)旅游節(jié)點(diǎn)：水上游樂場旅游要素：水上游樂設(shè)施主題詞：水上游樂功能定位：親水體驗(yàn)、游樂開發(fā)方向:總體構(gòu)思：當(dāng)代家庭父母對子女的投入越來越多，其中帶著

16、子女外出旅游增長見識(shí)就 是這種投入很重要的一種表現(xiàn)形式，水上游客項(xiàng)目對于培養(yǎng)兒童的興趣愛好、增長知識(shí) 面、開拓智力等方面都很有幫助，深受廣大家長和兒童的喜愛。項(xiàng)目的實(shí)施有著廣闊的市 場前景。本區(qū)分為觀賞體驗(yàn)區(qū)、游樂區(qū)，通過內(nèi)湖的挖掘、湖心島的修建、岸邊景觀植被 的栽植，營造優(yōu)美的休閑環(huán)境，充分體現(xiàn)水的靈性，使水的特性更好的與周圍山體自然生 態(tài)結(jié)合；水上游樂區(qū)：采用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建成集游泳、娛樂、餐飲、健身、桑拿、 休閑為一體的大型水上樂園。包括水車體驗(yàn)、嬉水池、水上滑梯、人工造浪、健身房、桑 拿房、休閑區(qū)；在歡樂水世界，游客可以充分享受人水嬉戲的歡樂，欣賞水的藝術(shù)，體驗(yàn) 水的魅力，“沖

17、浪廣場”是人們納涼、休閑的好去處，“水上過山車”、“水上飄流”、 “激流勇進(jìn)”等冒險(xiǎn)項(xiàng)目則挑戰(zhàn)人們的心理極限，“浪濤灣”里游客可以展開雙臂去迎接 洶涌而來的波浪，躺在那一米高的清澈浪花上感受波瀾壯闊的刺激，也可以躺在池邊細(xì)細(xì) 領(lǐng)略驚濤拍岸的氣勢；而“緝私警匪大作戰(zhàn)”、“鯊魚灣”則以特技效果帶領(lǐng)觀眾進(jìn)入一 個(gè)驚險(xiǎn)刺激的水上歷險(xiǎn)；兒童探險(xiǎn)池、高速滑道、陽光水道、漂流河等項(xiàng)目。三、濱湖度假休閑區(qū)旅游節(jié)點(diǎn)：湖濱沙灘、休閑小木屋、濱湖酒店旅游要素：水景、木屋、沙灘、酒店主題詞：濱湖休閑度假功能定位：濱湖休閑度假開發(fā)方向:總體構(gòu)思：現(xiàn)代旅游活動(dòng)正在從觀光旅游向休閑度假旅游轉(zhuǎn)變，本功能區(qū)域充分利用 景區(qū)內(nèi)田

18、沖水庫水面及周圍山體、植被所營造的良好的景觀氛圍和生態(tài)環(huán)境，建設(shè)一處供 游客休閑、度假的場所。項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)符合旅游業(yè)發(fā)展的總趨勢。將田沖水庫更名為鳳溪 湖。環(huán)湖休閑步道：環(huán)湖一周修建環(huán)湖游覽步道，線路布局為曲線，寬度米，材質(zhì)為碎 石、青石、鵝卵石等分段修建；部分地段可以修建棧道，增強(qiáng)游客的體驗(yàn)性。濱湖沙灘休閑：作為內(nèi)陸城市，游客很難享受到海濱沙灘浴場的條件，而人固有的親 水性，使得對于類似的水上項(xiàng)目需求十分強(qiáng)烈，在一項(xiàng)關(guān)于沙灘休閑項(xiàng)目的調(diào)查中，游客 對沙灘休閑項(xiàng)目的支持率高達(dá)100%。項(xiàng)目區(qū)湖濱部分岸線條件優(yōu)越，坡度平緩，有自然 形成的沙灘，極其適合沙灘休閑項(xiàng)目的建設(shè)；沙灘休閑是在自然形成的沙

19、灘的基礎(chǔ)之上進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的沙 粒，規(guī)劃寬度50-100米，制造沙灘日光浴場的景色和環(huán)境以達(dá)到游泳和休閑的目的。滿 足不同年齡段人群的需要，配備各類休閑設(shè)施，如沙灘椅、沙灘桌、沙灘躺椅、太陽傘、 防潮墊、游泳圈、水墊、泳帽、泳鏡、護(hù)欄等。濱湖休閑木屋：興建森林小木屋或小竹屋若干幢，分期建設(shè)，每幢竹屋建筑面積40 nf左右，設(shè)有1、3個(gè)床位。竹屋內(nèi)應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)配置現(xiàn)代化生活用具，但外觀古樸、典雅，與 周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。濱湖度假酒店：未來的鳳溪生態(tài)樂園將成為安慶市及周邊城市的旅游休閑度假基地， 會(huì)產(chǎn)生大量的對酒店住宿、度假休閑、會(huì)議的需求，湖濱酒店的建造有著廣闊的市場前 景。按照四星

20、級標(biāo)準(zhǔn)提供客房、中西各式餐廳、會(huì)議廳、酒吧及咖啡廳、商務(wù)中心、電子 游戲室、棋牌娛樂中心、健身美容中心等設(shè)施和服務(wù)；強(qiáng)化酒店的會(huì)議功能，建獨(dú)立的會(huì) 議廳，適合舉辦各種中高檔、大中小型會(huì)議。本項(xiàng)目為遠(yuǎn)期項(xiàng)目。四、戶外拓展中心:訓(xùn)練營：設(shè)滑草、草地保齡球、智慧谷迷宮、彩彈野戰(zhàn)、等項(xiàng)目，建青年旅館。攀巖運(yùn)動(dòng)：選擇合理的攀巖路線，巧妙利用人工巖面上突起的支點(diǎn)、棱角或裂縫，必 要的地段安置人工的支點(diǎn)；必須確保攀巖者的安全，測量巖石的硬度，設(shè)置安全保護(hù)裝 置，如繩索、鐵鎖等。野營地：野營旅游是一種便宜的度假方式，但它滿足了旅游者接近大自然的欲望，因 此受到旅游者的廣泛的歡迎。建設(shè)服務(wù)中心：包括餐廳、浴室、

21、廁所、接待室、庫房、會(huì) 議室、治安室、職員休息室、辦公室等，提供棋牌、書報(bào)等。第七章投資估算及資金籌措第一節(jié)投資估算一、估算范圍項(xiàng)目投資估算主要范圍包括土建工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備 費(fèi)用、建設(shè)期利息等。二、估算依據(jù)1、國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)；2、現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。三、編制說明1、土建工程費(fèi)建筑物估算價(jià)值主要依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)類似工程造價(jià)及山東省建筑工程綜合定額估算。本 項(xiàng)目主要為車間與倉庫等建筑工程費(fèi)。2、設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備按照設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)用或參照設(shè)備價(jià)格資料并考慮漲價(jià)因素計(jì)算。3、安裝工程費(fèi)參照山東省安裝工程綜合定額，并根據(jù)企業(yè)情

22、況估算，主要為水電工程安裝費(fèi)。4、其它費(fèi)用根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況估算：(1)建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的1%計(jì)取。(2)工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的跳計(jì)取。(3)監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的先計(jì)取。(4)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：暫按設(shè)備購置費(fèi)1%計(jì)列。(5)職工培訓(xùn)費(fèi):按定員總?cè)藬?shù)60%進(jìn)行培訓(xùn)，每人1500元計(jì)列。5、預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)為固定資產(chǎn)費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用與其他資產(chǎn)費(fèi)用之 和的6%o6、建設(shè)期貸款利率按計(jì)取。四、建設(shè)投資估算項(xiàng)目建設(shè)投資估算額42000萬元，其中：建筑工程費(fèi)8400萬元設(shè)備購置費(fèi)21420萬元安裝費(fèi)4620萬元其他工程費(fèi)用4200萬元預(yù)備費(fèi)3360萬元詳見建設(shè)投資估算表

23、附表13-113-1建設(shè)投資估算表序號工程或者費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬元）占總投資1土建匚程費(fèi)8400202設(shè)備購置費(fèi)214200 13安裝工程費(fèi)4620114其他工程費(fèi)用4200105預(yù)備費(fèi)336086合計(jì)46000100五、建設(shè)期貸款利息項(xiàng)目建設(shè)期貸款4000萬元。經(jīng)計(jì)算，建設(shè)期貸款利息216萬元。六、流動(dòng)資金估算利用分項(xiàng)估算法，項(xiàng)目需流動(dòng)資金3784萬元。鋪底流動(dòng)資金按30%計(jì)算，為H35 萬兀O七、總投資估算項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息與項(xiàng)目流動(dòng)資金之和，總計(jì)為46000萬元。第二節(jié)資金籌措一、籌措方案項(xiàng)目建設(shè)投資42000萬元，其中擬申請銀行貸款4000萬元，其余38000萬元由

24、企業(yè) 自籌解決。項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息216萬元由企業(yè)自籌。流動(dòng)資金3784萬元由企業(yè)自籌。二、資本金本項(xiàng)目企業(yè)自籌資金38000萬元，全部作為資本金，占項(xiàng)目總投資的樂 符合國家項(xiàng) 目資本金有關(guān)政策。三、用款計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期擬定為24個(gè)月，投入42000萬元，完成全部建設(shè)投資。建設(shè)期貸款利息 在建設(shè)期投入。第十章節(jié)約能源方案一、本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范1 .中華人民共和國節(jié)約能源法2 .中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法3 .關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國發(fā)2007115號）4 .節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資200412505號）5 .產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）（國家發(fā)改

25、委令第40號）6 .中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（國家發(fā)改委、科技部2006年12月）7 .國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國家發(fā)改委2005第65號）二、建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析（-）能源消耗種類（1） .動(dòng)力生活、生產(chǎn)主要?jiǎng)恿殡娏Α＃?） .其他能源項(xiàng)目使用其他能源為生活用水。（3） .能源消耗數(shù)量分析L用電量：根據(jù)生產(chǎn)動(dòng)力及照明需求測算年用量為萬度。2.用水量：年用量萬噸。（4） .項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析1 .電：生活、2 .水：本項(xiàng)目用水由附近管網(wǎng)提供3 .主要能耗指標(biāo)及分析（1）以全年的能源耗用量進(jìn)行分析序號 名稱 數(shù)量 單位折算系數(shù)噸標(biāo)準(zhǔn)煤萬度2水萬M33煤氣萬M

26、3（2）項(xiàng)目工業(yè)總產(chǎn)值及工業(yè)增加值（3）項(xiàng)目能耗指標(biāo)的計(jì)算因此該項(xiàng)目是一個(gè)非常好的節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目。（4）國家能耗指標(biāo)國家2010年每萬元GDP能耗情況如下：萬元GDP能耗為每萬元噸標(biāo)煤。節(jié)能措施和節(jié)能效果分析（5）工業(yè)節(jié)能L采取新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，加強(qiáng)原材料的綜合利用和合理利用，以降 低原材料的消耗。原材料加工的余料，積極組織回收用，2 .建筑節(jié)能3 .企業(yè)節(jié)能管理主要負(fù)責(zé)人實(shí)行節(jié)能工作問責(zé)制。4 .項(xiàng)目產(chǎn)品節(jié)能效果分析本項(xiàng)目建成后，推廣使用 太陽能電器設(shè)備，目建設(shè)可有效推動(dòng)我國節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的 快速發(fā)展。第十一章可行性研究報(bào)告編制依據(jù)一、國家相關(guān)法規(guī)政策依據(jù) 2009年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南（國農(nóng)辦2008207 號）； 2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱； 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法（財(cái)政部第29號令）； 2007年中央一號文件中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主 義新農(nóng)村建設(shè)的若干