鋁合金門窗工地進(jìn)程造價(jià)計(jì)算

1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2003)的“附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則”中的“B. 4門窗工程”分別對(duì)木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門、木窗、金屬窗、門窗套、窗簾盒及窗簾軌和窗臺(tái)板的工程量計(jì)算規(guī)則作為統(tǒng)一性規(guī)定，但是建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范并沒有對(duì)門窗工程的造價(jià)計(jì)算給出具體方法，所以本文對(duì)金屬門窗之一的鋁合金門窗的造價(jià)計(jì)算進(jìn)行闡述，同時(shí)亦希望以己之“磚”引出門窗技術(shù)專家及造價(jià)人員之“玉”。 門窗工程作為專業(yè)分包工程導(dǎo)致門窗工程造價(jià)具有一定的技術(shù)性，為了適當(dāng)降低造價(jià)人員對(duì)門窗技術(shù)的依賴或束縛，將本文所指造價(jià)定位在設(shè)計(jì)概算或施工圖預(yù)算的層次。 

2、進(jìn)行門窗工程造價(jià)的計(jì)算，需耍造價(jià)人員理解門窗的基本組成:固定部分、開啟部分和固定部分和開啟部分的聯(lián)系五金件。本人認(rèn)為對(duì)照門窗竣工圖對(duì)照竣工建筑的門窗以及材料封樣件去理解門窗節(jié)點(diǎn)不失為一個(gè)好方法，因?yàn)殚T窗竣工圖和竣工建筑的門窗都易為業(yè)主的造價(jià)人員所獲得或接近，以上提及的資料或材料更易為門窗工程分包商的造價(jià)人員所獲得。 為加深沒有門窗工程造價(jià)經(jīng)歷的造價(jià)人員對(duì)門窗節(jié)點(diǎn)的理解，現(xiàn)以平開窗C2418為例對(duì)門窗節(jié)點(diǎn)進(jìn)行扼要解釋。 節(jié)點(diǎn)01為窗固定部分的橫剖節(jié)點(diǎn)，中空玻璃通過壓線固定在窗邊框上，框角碼的作用是連接橫窗邊框和豎邊框，密封膠條的作用是防止室外雨水或風(fēng)或灰塵進(jìn)人室內(nèi)，同時(shí)密封膠

3、條還作為鋁合金窗邊框和中空玻璃之間的緩沖部件。 節(jié)點(diǎn)02為窗開啟部分的橫剖節(jié)點(diǎn)，中空玻璃通過壓線固定在窗扇挺上，扇角碼的作用是連接橫窗扇挺和豎窗扇挺，密封膠條3的作用和密封膠條2相同，密封膠條1的作用是密封作用防止室外雨水或風(fēng)或灰塵進(jìn)人室內(nèi)，合頁的作用是連接門窗的部分框窗邊框和窗的開啟扇窗扇挺，合頁為五金件之一。 節(jié)點(diǎn)03為窗開啟部分的豎剖節(jié)點(diǎn)，橫中框作為窗固定部分之一。 節(jié)點(diǎn)04為窗開啟部分的豎剖節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)中框亦作為窗固定部分之一，人通過轉(zhuǎn)動(dòng)窗執(zhí)手控制鋁連桿在窗扇挺的凹槽內(nèi)上下滑動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)鋁連桿上的鎖點(diǎn)正對(duì)或偏離安裝在加強(qiáng)中框上的鎖座。當(dāng)鎖點(diǎn)正對(duì)鎖座時(shí)，窗扇鎖

4、閉;當(dāng)鎖點(diǎn)偏離鎖座時(shí)，窗扇可開啟。 同理，對(duì)于鋁合金推拉窗而言，人通過滑輪實(shí)現(xiàn)窗扇的推拉，通過窗鎖實(shí)現(xiàn)窗扇的鎖閉;對(duì)于地彈門而言，門扇通過地彈簧五金實(shí)現(xiàn)開啟，門拉手為方便開啟關(guān)閉門扇而設(shè)置，門扇的鎖閉則通過地鎖或插銷實(shí)現(xiàn)。(附錄1:門窗大樣圖，附錄2:門窗節(jié)點(diǎn)圖) 為了將復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化，現(xiàn)將門窗工程造價(jià)的計(jì)算分解為以下五個(gè)步驟: 1)閱讀并理解門窗工程招標(biāo)文件/談判文件和方案圖/施工圖 2)編制門窗材料計(jì)算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料詢價(jià) 3)人、材、機(jī)的計(jì)算和匯總 4)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) 5)匯總造價(jià)&#

5、160;門窗工程造價(jià)計(jì)算的思路為明確門窗工程要求，先算材料后取人工工日和機(jī)械臺(tái)班，量?jī)r(jià)合一而得分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用，最后匯總得出工程造價(jià)。第二個(gè)步驟是重點(diǎn)也是難點(diǎn)，往往花費(fèi)總工作時(shí)間的50%以上。 以下分別對(duì)五個(gè)計(jì)算步驟進(jìn)行闡述 1.閱讀并理解門窗工程招標(biāo)文件/談判文件和方案圖/施工圖首先，要明確合同類型?？們r(jià)合同指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)、承包人據(jù)此完成項(xiàng)日全部?jī)?nèi)容的合同，適用范圍為工程量不大、且能梢確計(jì)算;工期較短;技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大。單價(jià)合同指承包人在投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。適用范圍為招標(biāo)文件已

6、列出分部分項(xiàng)工程，但合同整體工程量由于建設(shè)條件限制尚未最后確定的情況，采取簽訂合同采取估算工程量、(每月或每階段)結(jié)算時(shí)采用實(shí)際工程量、在工程全部完成時(shí)以“竣工圖的工程量”最終結(jié)算工程總價(jià)款。成本加酬金合同指發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。適用范圍為需要立即開展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作;新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定;風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。其次，要注意合同價(jià)款與支付條款。招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由承包人發(fā)包人訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由承包人和發(fā)包人依據(jù)審定的“工程預(yù)算

7、書”在合同中約定。三種約定合同價(jià)款的方式為固定總價(jià)、固定單價(jià)及可調(diào)價(jià)格。再次，要對(duì)工程的基本情況有所知曉，如工程所在地、建筑的層數(shù)和高度以及本工程選用的門窗的類型及系列。工程所在地和工廠所在地距離的長(zhǎng)短直接決定產(chǎn)品的包裝方式、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸時(shí)間的長(zhǎng)短以及運(yùn)輸費(fèi)用的大小，影響費(fèi)率的選取。7層及以上的外開窗扇往往要求使用鋼化玻璃，30米及以上高度的金屬門窗要求設(shè)置避雷“裝置。門窗的類型及系列決定門窗的性能和價(jià)格。在統(tǒng)一系列的前提下(例如60系列):木窗或鋁木窗的價(jià)格比隔熱鋁合金門窗的價(jià)格高，隔熱鋁合金門窗的價(jià)格比塑鋼門窗的價(jià)格高，塑鋼門窗的價(jià)格又比一般鋼門窗的價(jià)格高。最后，對(duì)照建筑平面圖及立面圖，

8、核對(duì)或編制門窗表，統(tǒng)計(jì)門窗的數(shù)量和面積，這是門窗工程造價(jià)計(jì)算中最基本也是最重要內(nèi)容。2.編制門窗材料計(jì)算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料詢價(jià)由于建筑施工圖/門窗施工圖的門窗表表式不能全部滿足門窗材料計(jì)算的要求，所以需要重新編制門窗材料計(jì)算表。門窗材料計(jì)算表宜按“窗型”進(jìn)行計(jì)算。型材表按門窗類型及系列進(jìn)行編制。五金表按門窗種類/類型及單個(gè)開啟扇進(jìn)行編制。面板表按面板種類進(jìn)行編制。密封件表按密封件類型進(jìn)行編制。 材料詢價(jià)前首先須明確原材料(成品或半成品)的質(zhì)量要求，其次是考慮原材料的質(zhì)保期和售后服務(wù)，最后是貨比三家選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。原材料(成品或半成品)的價(jià)格為到門窗分包商所在地的“出

9、庫價(jià)”。本文中的材料單價(jià)為虛擬單價(jià)，僅為說明門窗工程造價(jià)計(jì)算的過程。3.人、材、機(jī)的計(jì)算和匯總門窗安裝費(fèi)用不區(qū)分門窗類型，以50.0元/計(jì)取，其中人工費(fèi)20元/，材料費(fèi)20元/，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)10元/。標(biāo)高30米及以上門窗的防雷費(fèi)用已包含在安裝費(fèi)用中。門窗從工廠到工地的運(yùn)輸費(fèi)用以5員夕計(jì)取，其中人工費(fèi)1元/，材料費(fèi)1元/，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)3元/。限于篇幅，對(duì)于其余門窗的計(jì)算過程不再列出。4.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)管理費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)，費(fèi)率為10%;利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)和管理費(fèi)之和，利潤(rùn)率為15%。由于工期較短，故不考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)?？紤]在門窗投標(biāo)計(jì)算以及竣工結(jié)算過程中，計(jì)量單位多用平方米，所以在本文計(jì)算過程中也采用平方米單位。至于在投標(biāo)時(shí)采用何種計(jì)量單位請(qǐng)以招標(biāo)文件的要求為準(zhǔn)。5.匯總造價(jià)限于篇幅，對(duì)于措施項(xiàng)目清單費(fèi)用及其