建筑物區(qū)分所有權(quán)習(xí)題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上1、我國(guó)物權(quán)法所稱物，包括（ ）。A房產(chǎn)和地產(chǎn)B有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)C不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)D固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn) A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： c顯示答案 答案解析： 第二條因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。 2、在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，占主導(dǎo)地位的是（  ）。A、專有部分的管理權(quán)B、專有部分的所有權(quán)C、共有部分的共有權(quán)D、共有部分的共同管理權(quán) A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： b顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 3、經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以改變（  ）的用途。A、建筑區(qū)劃內(nèi)的城鎮(zhèn)公用綠地B、建筑區(qū)劃內(nèi)屬于個(gè)人的綠地C、物業(yè)管理用房

2、D、人民防空工程用房 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： c顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 4、業(yè)主做出下列行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的是（）。A將住宅出租給他人居住，獲取租金收益B將住宅抵押給金融機(jī)構(gòu)，獲取抵押貸款C將住宅作價(jià)投資人股，獲取投資收益D將住宅用作營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所，獲取經(jīng)營(yíng)收益 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： d顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 5、業(yè)主對(duì)建筑物共有部分享有權(quán)利的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)是（）。A使用共用部分B分擔(dān)管理費(fèi)用C決定重大事項(xiàng)D訂立管理規(guī)約 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： b顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 6、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)歸屬的說(shuō)法，正確的是（）。A業(yè)主享有法

3、定共有權(quán)B業(yè)主應(yīng)當(dāng)通過(guò)制訂管理規(guī)約確定為共有權(quán)C業(yè)主可以通過(guò)建設(shè)單位出售、附贈(zèng)或者出租等方式獲得共有權(quán)D由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定權(quán)屬 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： d顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 7、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施由（）決定。A物業(yè)服務(wù)企業(yè)B建設(shè)單位C業(yè)主D業(yè)主委員會(huì) A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： c顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 8、下列情形中，屬于損害他人合法權(quán)益的行為是（）。A房屋空置B房屋抵押C拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)D放棄享有的共有部分權(quán)利 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： c顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 9、關(guān)于業(yè)主對(duì)共有部分享有共有和共同管理權(quán)利的說(shuō)法，正確的是( 

4、0; )。A業(yè)主享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不履行義務(wù)的前提是放棄權(quán)利B業(yè)主依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定行使占有、使用、收益或者處分的權(quán)利C業(yè)主可以根據(jù)需要調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，改變綠地、道路、停車位等布局D業(yè)主專有部分出租時(shí)，可以一并轉(zhuǎn)讓共有權(quán)和共同管理權(quán) A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： b顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 10、建筑物及其附屬設(shè)施的專項(xiàng)維修資金，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于(    )。A物業(yè)共有部分的養(yǎng)護(hù)           B物業(yè)共有部分的能源費(fèi)支出C業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)開(kāi)支&

5、#160;      D物業(yè)共有部分的維修 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： d顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 11、業(yè)主需將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)(   )。A遵守法律法規(guī)B遵守管理規(guī)約C遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則D經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意E經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意 A B C D E標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, e顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 12、建筑區(qū)劃內(nèi)，下列資金和收益屬于業(yè)主共有的有（  ）。A、會(huì)所經(jīng)營(yíng)收益B、規(guī)劃建設(shè)的停車庫(kù)的出租收益C、共有部分停車位收益D、共用部分廣告收益E、實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)余 A

6、B C D E標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 13、關(guān)于業(yè)主委員會(huì)的說(shuō)法，正確的有(  )。A業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生B業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的決策機(jī)構(gòu)C地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助D業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力E業(yè)主委員會(huì)可以對(duì)不符合條件的業(yè)主委員會(huì)成員依法更換 A B C D E標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 14、在建筑區(qū)劃內(nèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)有(   )。A改變物業(yè)管理用房的用途B使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金C更換業(yè)主委員會(huì)成員D決定規(guī)劃用于停

7、放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬E改建建筑物及其附屬設(shè)施 A B C D E標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 15、如果業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)（  ）。A警告 B責(zé)令限期改正C撤銷其決定D撤銷其資格E通告全體業(yè)主 A B C D E標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 第二章 物業(yè)管理服務(wù)1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的是（）。A物業(yè)管理區(qū)域B物業(yè)管理服務(wù)C特約服務(wù)D專項(xiàng)服務(wù) A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： b顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 2、關(guān)于“物

8、業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)”的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。A物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)通常來(lái)自于單個(gè)業(yè)主的特殊需求B物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)并不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)C物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)通常是一種有償服務(wù)D單個(gè)業(yè)主可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，將特約服務(wù)作為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充條款 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： d顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 3、（ ）是衡量物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否正確履行義務(wù)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。A普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行) B物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)C物業(yè)管理?xiàng)l例D 物業(yè)服務(wù)合同 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： d顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 4、根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要

9、求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)部位每( )小時(shí)至少巡查1次。A1B2C3D4 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： a顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 5、根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求路燈、樓道燈完好率應(yīng)不低于( )。A80B85C90D95 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： d顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 6、按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，物業(yè)管理應(yīng)（ ）巡查小區(qū)單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等狀況。A、每?jī)扇?次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次 A B C D標(biāo)準(zhǔn)答案： b顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 7、下列事項(xiàng)中，屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的有( )。A房屋共用部位

10、及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理B物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)C物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)D全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安管理E物業(yè)裝飾裝修管理 A B C D E標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, e顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 8、根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，所有服務(wù)等級(jí)都必須做到( )。A載人電梯24h正常運(yùn)行B每年至少1次征詢業(yè)主的意見(jiàn)，滿意率80以上C消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通D容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施E對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案 A B C D E標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d, e顯示答案 答案解析： 暫無(wú) 9、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)各等級(jí)服務(wù)分別由基本要求、房屋管理以及（ ）等六大項(xiàng)主要內(nèi)容組成。A共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)B協(xié)助維護(hù)公共秩序C檔