財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和財產(chǎn)租賃收入如何繳納個人所得稅

1、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和財產(chǎn)租賃收入財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和財產(chǎn)租賃收入如何繳納個人所得稅如何繳納個人所得稅財產(chǎn)租賃所得財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額 財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或者定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4 000元，定額減除費(fèi)用800元，每次收入在4 000元以上的，定率減除20%的費(fèi)用。財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次。 個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)該依次扣除一下費(fèi)用： 1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi) 2、由那會人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。每次扣除額800為限，一次扣不完下次再扣，直到扣完。 3、稅法規(guī)定的其他費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。注意：營

2、改增后，財產(chǎn)租賃所得收入為不含增值稅 的收入。財產(chǎn)租賃免征增值稅的則不扣減增值稅額。 財產(chǎn)租賃合同可以規(guī)定租金按月付，季付，半年付，年付。但計算所得稅時均按一個月內(nèi)取得的收入作為一次，按次征收。財產(chǎn)租賃所得財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額的計算公式應(yīng)納稅所得額的計算公式 ：每次收入不超過4 000元的 應(yīng)納稅所得額=每次收入額 - 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目 - 修繕費(fèi)用（800元為限） - 800元 每次收入超過4 000元的 應(yīng)納稅額=每次收入額 - 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目 - 修繕費(fèi)用（800元為限） * （1-20%）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。 應(yīng)納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入額-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用 這里的原值指的是：一有價證券，為買入價以及買入時按照規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。 二建筑物，為建造費(fèi)或者購進(jìn)價格以及其他有關(guān)費(fèi)用。 三土 地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用。 財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 四 是機(jī)器設(shè)備、車船，為購進(jìn)價格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用。 五 是其他 財產(chǎn)原值，參照以上四種辦法確定。 應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額20%注意：轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指納稅人在轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時實(shí)際繳納的城建