合資購房協(xié)議書

1、合資購房協(xié)議書甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)過平等.充分協(xié)商就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議以資信守:肘乙取為共同投任叮;爰 1輯位于上海甫亠房產(chǎn)總價(jià)款萬元二弋岀資金額.出資比例:甲方誑資元人民幣°乙方出資元人民r "<»« ,8 o ° °° * ' ° - 鬲 了° °'- * 幣號甲方用込方各出資50%® ®° 廠 w 三 產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同。廠藥<丿=：*V%所購物業(yè)松50%的產(chǎn)權(quán)s五、購置

2、物業(yè)法律吠文件簽署，款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托投甲方委托乙唧方由乙方全權(quán)辦理購房定金首付款，及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律231文件的簽署.房櫛產(chǎn)抵押按揭貸款辦理.房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電 煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手越A直,疔依漆出具妙營癥認(rèn)征的挾耀托嚙井律細(xì)載審委托事項(xiàng)及 委托權(quán)限-委托期限。萎托人有械督和過鵲問委托靈誠的壽理儀況磁IHS A 竝人應(yīng)按委托人 的蟻要求報(bào)告嘲呼】匚I勺辦理情況和進(jìn)1 / 5展情況r如有重要情況舗應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知.Q丿°u蟲F*.六，房地產(chǎn)權(quán)證署名0辦鞫理、保管 所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有 比例情況

3、亠即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證由叨乙方依法辦理并由乙七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理所需費(fèi)用各承擔(dān) 亦入 物業(yè)顯管理，出租及收益分配比例由 負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)盹的管護(hù)、維 UWP . J V .0 旨 0 0 V E Q J ° « 護(hù)出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)憩但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意 房屋曲租合風(fēng)應(yīng)佰在龍5«確麗敢轉(zhuǎn)甲 桶屮方委托律j旃書面同意；乙:f °1 4 £ 口. 7 °. J 1 J U 獷* «T監(jiān)方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸述銀行按揭貸款本息余額視為房產(chǎn)收益:八* "、 尸*<

4、;r - %：* - t fto - 9 £- ph A ft -*由甲乙雙方各分享50% r每一簿個(gè)月結(jié)算一次。 O ；八'* %叫：</九宥購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸聒款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)訂9*十O孑'，。»”»:費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、摑產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)水電煤有 線電視開通或入戶費(fèi)“中介費(fèi)（委托中獵出租物業(yè)）、乞房屋租金稅費(fèi) 川關(guān)費(fèi)用由甲乙瀬方各承 擔(dān)50% T并以現(xiàn)金支付;十理物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購薯房產(chǎn)的占有,出租使用%收益、處 分等權(quán)利如有一方依法書面授權(quán)* V»* * w 另一方

5、也可以代為行使7但房產(chǎn)買賣“邑抵押.擔(dān)保必須有雙方書面同意。 十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同抉2/5定出售所購房貳嵐依足法進(jìn)行并辦理相弟手纓蠱利或虧損均由甲N涼芳 各自坯拿有或承擔(dān)50%在同等條件（市場價(jià)或評估價(jià)）硫下a甲乙雙方任何一方. o. "J.。"* "* *均脅躥哮援:如舉r方廢訓(xùn)絞售爲(wèi)產(chǎn)血鈿勲肅r方課另一棗不同 意出售房產(chǎn)碇應(yīng)書面告知-不同意出售的一方應(yīng)按企平價(jià)格（市場價(jià)個(gè)或評估價(jià)） 購買同盤出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出蘋售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售笊房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)予不以實(shí) 際行動履

6、行購買承諾的視為同意出售房產(chǎn)并應(yīng)鎖給預(yù)積極配合°十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買后物業(yè)具體約定如下:1 、購房替付款兀栓括定金j人爲(wèi)幣倔款總祈款的5(B6 ) 4f甲孟乙雙方各付50板并以現(xiàn)金支付;-2： *至費(fèi)人碌為先生;3； V按揭貸款的期限為_禁_年* - ° 耳 J P P«< . 4、由甲乙雙方毎月向貸款銀行償還貸款桎本息各自承擔(dān)50% :房產(chǎn)出租后介 _ 介 V . “ =以房屋租金每簍月向貸款銀行償還貸款本息=不足部分由甲乙雙方各自支峋付«« V .<X"<»«99*Q c50%&

7、#187; 。十三甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)柢由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有所有權(quán) 由雙方共同行使。十四.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律十五7本協(xié)議變更或解除甲細(xì)蘇協(xié)裔一致2可以變薔更或解除本協(xié)諫二N .符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的捎可以變更或解除本協(xié)議：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致怦本協(xié)議不得變更或解除; »V . O <kew 十六,爭議解決辦法凡涉威及本協(xié)議的生效、履行耳解釋等而產(chǎn)生的爭議宀 * ® v y尸 .盧o v> “%先由甲乙虹雙方協(xié)商解決如十五日內(nèi)協(xié)商無果雙方均可提交上海偶仲裁委員會。 、 ° t p « o .戸 ,- > ° w % 先 z 護(hù)Ip *4 . Sp r»、a 2 井按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行忡栽a仲裁裁決是終蜂局的婦一次性的r甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán) 格遵守和執(zhí)行中o 十七俛違約貴任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議不得違約刑如有違約 違約方應(yīng)向守約方賠償閡違約方違約而遭受淇的一切經(jīng)轎損失A十八7本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方唳另行協(xié)商并簽署書面文件包十九.本協(xié)議正本一式六躍份屮方貳紛