施工圖紙會審管理制度

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 施工圖紙會審管理制度 施工圖紙會審管理制度【目的】為減少因施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠而引起錯(cuò)誤施工，達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙符合有關(guān)規(guī)范要求，通過圖紙會審，做到圖紙表達(dá)清楚、正確無誤，使項(xiàng)目工期、成本、質(zhì)量能夠得到更好的控制。；【范圍】適用于公司范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的各工程項(xiàng)目【原則】 必須明確責(zé)任，確定解決方案，確定解決問題的時(shí)間?！竟芾砑?xì)則】施工圖紙會審流程一、施工圖紙自審：1）、根據(jù)合同約定、國家規(guī)程規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工單位進(jìn)場前或單項(xiàng)工程施工前，應(yīng)自行主持施工圖紙自審，寫出施工圖紙自審記錄；2）、施工單位的施工圖紙自審記錄，報(bào)送監(jiān)理工程師、工程部、工程分管領(lǐng)導(dǎo)；3）、監(jiān)理工

2、程師對施工單位的施工圖紙自審記錄提出審核意見；4）、工程部對施工單位的施工圖紙自審記錄提出審核意見；5）、分管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)監(jiān)理工程師、工程部的審核意見，決定施工圖紙會審的時(shí)間計(jì)劃安排；二、施工圖紙會審：1）、施工圖紙會審由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師、施工單位共同參加；2）、施工圖紙會審由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場記錄匯總整理工作；3）、施工圖紙會審記錄經(jīng)工程部經(jīng)理審定同意，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)；4）、形成施工圖紙會審紀(jì)要，由建設(shè)單位正式行文，四方共同會簽并加蓋公章，作為指導(dǎo)工程施工和工程結(jié)算的依據(jù)；5）、施工圖紙會審及技術(shù)交底由工程部、監(jiān)理單位及施工單位參加。6）、工程部必須對各專業(yè)圖紙認(rèn)真核查。目

3、的是達(dá)到了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉施工圖紙，發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問題，以便在設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會審時(shí)提出，并加以解決，確保施工順利。三、施工圖紙自審與技術(shù)要求：1）、施工圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符合國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)和施工的規(guī)程規(guī)范；2）、施工圖紙是否與其說明書在內(nèi)容上是否一致，施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾和錯(cuò)誤；3）、建筑圖與其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，在尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高和說明書方面是否是一致，技術(shù)要求是否明確；4）、對設(shè)計(jì)院進(jìn)行管網(wǎng)綜合這部分圖紙與規(guī)劃設(shè)計(jì)中心管網(wǎng)綜合圖進(jìn)行分析，并與煤氣公司、電力局、智能化公司溝通；避免不同管線施工過程中互相影響和室外管線影響地上建筑物布置及地上箱表、管井影響美觀。5

4、）、熟悉建設(shè)、施工、安裝目的施工生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌握配套施工的先后次序和相互關(guān)系，審查設(shè)備安裝圖紙與其相配合的土建圖紙，在坐標(biāo)和標(biāo)高尺寸上是否一致，土建施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)能否滿足設(shè)備安裝的工藝要求；6）、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)或地基處理方案同建造地點(diǎn)的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件是否一致，弄清建筑物與地下構(gòu)筑物、管線間的相互關(guān)系；7）、掌握擬建工程的建筑和結(jié)構(gòu)的形成和特點(diǎn)，需要采取那些新技術(shù)；8）、復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性能否滿足施工和使用要求；9）、對于工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項(xiàng)工程，要審查現(xiàn)有施工技術(shù)和管理水平能否滿足工程質(zhì)量和工期要求；10）、建筑設(shè)備和加工定貨有何特殊

5、要求；11）、防火、消防是否滿足；12）、材料的來源有無保證，能否代換；13）、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題；14）、施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證；15）、地質(zhì)地勘資料是否齊全；16）、有無分期供圖的時(shí)間表；17）、設(shè)計(jì)地震烈度是否符合要求；18）、圖紙是否符合業(yè)主要求；各相關(guān)部門及單位在核查施工圖的基礎(chǔ)上，將施工圖中出現(xiàn)的錯(cuò)、漏、碰、缺等問題在圖紙會審中提出，由設(shè)計(jì)單位解決；監(jiān)理單位負(fù)責(zé)書寫設(shè)計(jì)交底和圖紙會審紀(jì)要，并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工三方簽證；其中單項(xiàng)施工圖紙自審和會審意見，必須嚴(yán)格遵循國家規(guī)程規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并與工程項(xiàng)目的總體施工圖紙會審要求銜接，其審查核批準(zhǔn)程序與施工圖紙自審和會審相同；施

6、工圖紙會審意見原件應(yīng)一式八份：設(shè)計(jì)單位、承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主保存；四、施工圖紙核查的重點(diǎn)：1）、單位工程最終沉降量計(jì)算值是否滿足有關(guān)規(guī)定；2）、各種地下設(shè)備管道是否符合市政工程總體規(guī)劃；3）、住宅工程是否滿足住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；4）、消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合有關(guān)規(guī)定等；5）、設(shè)計(jì)是否滿足深中投施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書要求；【會審內(nèi)容】1、對于“三邊”工程，設(shè)計(jì)部提出分步施工出圖要求，各相關(guān)部門及單位 審查分批圖紙前后交接部位，發(fā)現(xiàn)矛盾及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系協(xié)調(diào)處理，為確保施工順利進(jìn)行創(chuàng)造條件2、建筑專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn) （1）、房屋的開間、進(jìn)深、層高、平面布局等是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求。 （2）

7、、建筑說明和裝修材料表是否有錯(cuò)漏或交待不清。 （3）、平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合，各隔間尺寸的標(biāo)注及每間平面的布局，平面相互交叉關(guān)系尺寸是否交待清楚；注意軸線與柱子、墻體的關(guān)系尺寸；核查立面圖中每層標(biāo)高、門窗位置與平面圖是否相符；注意核查剖面圖中各層標(biāo)高，特別是交叉層的標(biāo)高以及交叉層的處理；立面圖中應(yīng)標(biāo)明門窗的標(biāo)高；結(jié)構(gòu)梁、柱、板的表示等。 （4）、校對上電梯機(jī)房和上屋面的標(biāo)高尺寸；上屋面處的平臺標(biāo)高要略高于屋面最上層面層標(biāo)高，防止雨水倒泛；標(biāo)準(zhǔn)層以上電梯機(jī)房或屋面注意橫梁是否碰頭，標(biāo)高要核準(zhǔn)。 （5）、樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度；封閉式剪刀樓梯兩面開門；如利用剪刀樓梯間作為

8、排煙時(shí)，必須有對外的窗戶等。 （6）、屋面工程防水、隔熱、泛水等設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范或設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求要求。 （7）、配合設(shè)備專業(yè)，必須在建筑圖上表示的開洞和予埋件是否有遺漏。尤其注意對空調(diào)留洞及冷凝水管的處理。 （8）、門窗表中的數(shù)量、尺寸、型號必須與平面圖核對，有否遺漏或差錯(cuò)。 （9）、如有地下車庫，需注意汽車入庫道與自行車入庫道的不同，同時(shí)要設(shè)有避免雨水進(jìn)庫的集水坑。 （10）、外陽臺和衛(wèi)生間的地坪比室內(nèi)要低。 （11）、屋頂避雷裝置的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范。 （12）、圖紙必須交待的節(jié)點(diǎn)有無遺漏。 （13）、圖紙中采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集，一律要注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號。 （14）、建筑節(jié)點(diǎn)作法是否與上海萬科施

9、工技術(shù)操作細(xì)則中的規(guī)定有沖突。 9、結(jié)構(gòu)3、專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn) （1）、結(jié)構(gòu)總說明(核對地質(zhì)勘察報(bào)告)，校對基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)。 （2）、復(fù)核各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸是否齊全，用料設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震要求。 （3）、校核所有平面中各項(xiàng)分尺寸和外包總尺寸以及每層結(jié)構(gòu)平面的標(biāo)高（4）、校對所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)鋼筋和構(gòu)造鋼筋以及洞口加固鋼筋，主次梁交接處須加箍或吊筋，柱與墻、扶手與墻的聯(lián)接筋等是否表示完整。（5）、如有懸挑構(gòu)件，懸挑構(gòu)件的主筋應(yīng)設(shè)置在上部；懸挑構(gòu)件的端頭如有集中力時(shí)，懸挑主筋應(yīng)下彎鉤住集中力作用構(gòu)件的鋼筋。 （6）、電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機(jī)房的設(shè)計(jì)是否符合制造廠提供的電梯資料。 （

10、7）、各設(shè)備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等是否表示無誤。 （8）、樓面和梁面有高低差時(shí)，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。 （9）、所有必須繪制的構(gòu)件詳圖，節(jié)點(diǎn)詳圖以及特殊結(jié)構(gòu)的詳圖有否遺漏。 （10）、防潮層的設(shè)置，女兒墻的壓頂，磚砌陽臺欄桿轉(zhuǎn)角的小柱與壓頂?shù)仁欠裨O(shè)計(jì)完善。 （11）、構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強(qiáng)度等級比計(jì)算需要值超過太多時(shí)，要提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補(bǔ)。 （12）、凡選用的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，必須注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號。 （13）、避雷接地的設(shè)計(jì)是否符合構(gòu)造及規(guī)范要求。 4、給排水專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)： （1）、校對設(shè)計(jì)說明和材料明細(xì)表，是否有錯(cuò)、漏。 （2）、校

11、對用戶提供的數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)供水總量是否符合規(guī)范。 （3）、進(jìn)水管的直徑應(yīng)按最大用水量和揚(yáng)程的高度進(jìn)行設(shè)計(jì)，但要考慮人員的增多以及其他的特殊情況。 （4）、核對水泵房的大小以及水泵的臺數(shù)是否符合工藝和規(guī)范的要求。 （5）、檢查各層平面布置圖，是否有遺漏，如衛(wèi)生間和盥洗的龍頭除三件套外，應(yīng)加設(shè)計(jì)洗衣機(jī)和淋浴器二個(gè)頭子。而廚房龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子。 （6）、校對所有系統(tǒng)圖的管徑尺寸和標(biāo)高。 （7）、校對泵房間的設(shè)計(jì)和水箱的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。 （8）、排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、尺寸、標(biāo)高及坡度；排進(jìn)市政集水井的坡度不小于0.3。 （9）、校對各層平面圖和排水系統(tǒng)圖，

12、特別是位置、數(shù)量、管徑、標(biāo)高是否符合規(guī)范。須設(shè)置地漏的地面是否做坡度。 （10）、凡有穿孔及預(yù)埋套管處都須在圖中表明。 （11）、屋面排水斗的設(shè)計(jì)和排水量是否符合規(guī)范要求。 （12）、注意變壓器室下面，是否須要設(shè)置隔油池。 （13）、化糞池的型號和數(shù)量按排放量定。 5、煤氣專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)（1）、煤氣設(shè)計(jì)量與實(shí)際使用及煤氣公司的供量三者之間是否符合要求。 （2）、煤氣管道是否設(shè)計(jì)到廚房及浴室。 （3）、校對煤氣管道的平面圖和系統(tǒng)圖。 （4）、對煤氣管道特殊要求的說明是否遺漏。 （5）、設(shè)計(jì)應(yīng)考慮煤氣加熱器的排氣管。 6、強(qiáng)電專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)： （1）、校對說明書與材料表，是否有遺漏或須

13、補(bǔ)充。 （2）、校對用戶總耗電量和設(shè)計(jì)總電量是否符合，并須所在區(qū)供電局批準(zhǔn)。 （3）、進(jìn)戶線的方位應(yīng)該離供電局距離最短的方向，節(jié)省用戶的電線、電纜。 （4）、根據(jù)總的用電量是否要設(shè)配電間還是變電所應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （5）、檢查每層分項(xiàng)的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否。 （6）、動力與照明線路必須分開。 （7）、校對每戶需用電氣設(shè)備的布局(如照明、空調(diào)、電視)以及高標(biāo)準(zhǔn)裝修所提出的要求是否都有設(shè)計(jì)。 （8）、校對所有平面圖的設(shè)計(jì)。 （9）、校對高壓及低壓的配電系統(tǒng)圖。 （10）、電纜溝的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范。 （11）、防雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否遺漏。 （12）、對建筑所須開洞、預(yù)埋的都須在圖中交待清楚，并要注明

14、標(biāo)高和尺寸。 7、弱電專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn) （1）、是否設(shè)總機(jī)房，根據(jù)電話門數(shù)而定?？倷C(jī)房必須木地板。 （2）、進(jìn)每戶的電話線除特殊要求外，每戶進(jìn)一路線，設(shè)二三個(gè)分線盒。 （3）、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置一電話分線盒。 （4）、校對消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視共用天線系統(tǒng)圖。8、會議紀(jì)要及其他相關(guān)資料需按公司檔案管理規(guī)范進(jìn)行歸檔保存【建筑施工圖審查要點(diǎn)及通病】 一、總則 1建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度未達(dá)要求，主要是圖紙未會簽、缺出圖章或注冊章、缺圖紙目錄、圖紙編號重復(fù)、缺門窗大樣、缺節(jié)能設(shè)計(jì)、缺節(jié)點(diǎn)詳圖等。 2圖紙未滿足我部提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求。 3圖中有違反強(qiáng)制性條文的地方，類似如屋面欄

15、桿高度未考慮屋面找坡高度。 二、 設(shè)計(jì)總說明 1選用圖集已經(jīng)作廢或過期（高層防火規(guī)范、廚房煙道、人防、住宅.）2關(guān)于安全玻璃涵蓋面不全，應(yīng)按國家關(guān)于建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改版補(bǔ)充 3說明中的防水做法與工程做法中的說明以及墻身大樣圖作法不相符 4門窗編號及代號說明與平面圖中的編號不同或?qū)μ厥忾T窗代號說明不全（衛(wèi)生間窗、防火窗、雙層隔音窗、裙房幕墻窗.） 5應(yīng)增加節(jié)能說明及無障礙設(shè)計(jì)說明。 6遺漏地下室出地面的風(fēng)井百葉窗的數(shù)量及分格圖。 7說明中墻體材料是否注明,是否和結(jié)構(gòu)圖中的一致 三、工程做法 1、應(yīng)依據(jù)甲方提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)，注明是否毛坯房（飾面由后裝修做） 2、對于本工程特殊做法無說明，特別是

16、結(jié)構(gòu)沉板后需回填或輕質(zhì)材料做墊層樓地面 3、保溫作法需同節(jié)能計(jì)算及說明相統(tǒng)一（外墻保溫作法） 4、廚房、衛(wèi)生、墻地面均需做防水處理。 5、各種公共用房裝飾做法、一層地面做法遺漏。 6、屋面的構(gòu)造做法、地庫防水做法及收口位置、剪力墻墻身防水收口的處理、伸縮縫做法不詳。 四、總圖 1、應(yīng)注明并保證滿足規(guī)劃報(bào)建要求的道路及建筑退縮間距（要確定立面所增加的落地片墻、廊柱沒有超出建筑紅線） 2、沒注明建筑防火間距（外墻到外墻，凸窗應(yīng)計(jì)玻璃間）；消防車道定位及消防撲救面。（要滿足消防車道的轉(zhuǎn)彎半徑12m） 3、場地、建筑、車庫出入口應(yīng)注明（應(yīng)滿足民用建筑設(shè)計(jì)通則4.1 特別是機(jī)動車出入應(yīng)距離道路紅線7.5

17、m，不存在視線障礙物。5.2.4） 4、建筑出入口的絕對標(biāo)高（要考慮到建筑物室內(nèi)外高差）；場地道路、綠地、水面的關(guān)鍵性標(biāo)高。表明場地及道路排水方向及坡度（要考慮與周邊規(guī)劃道路的連接及排水）。 5、坡地建設(shè)應(yīng)表明擋土墻、護(hù)坡及截水溝。 6、表示出化糞池、電纜溝及其它地下構(gòu)筑物（保證與園林設(shè)計(jì)不沖突，注意地下室通風(fēng)豎井出室外地面時(shí)不會在車道或水池中） 7、要保證總圖中屋頂平面是最新的平面圖，軸線及總尺寸相符，確保放線點(diǎn)準(zhǔn)確（說明中應(yīng)注清楚坐標(biāo)點(diǎn)是軸線交點(diǎn)還是外墻交點(diǎn)） 8、地下室的外邊線范圍應(yīng)標(biāo)注，不能凸入室外道路內(nèi)，應(yīng)注意地下室頂板標(biāo)高與室外場地標(biāo)高是否有高差用于做面層。 9、地庫風(fēng)井不詳或無法

18、指導(dǎo)施工，地下車庫中有風(fēng)井，而在一層建筑圖及總圖上卻沒有體現(xiàn)，造成風(fēng)井擋去門窗洞口或落在道路中。 五、地下室平面圖 1、有防火分區(qū)示意圖，平面上防火分區(qū)用特級防火卷簾及甲級防火門分隔（自行車獨(dú)立防火分區(qū)，面積<1000平米；設(shè)備用房獨(dú)立分區(qū)，面積<500平米，要有直通疏散口的獨(dú)立通道或出口）。汽車庫內(nèi)要保證最遠(yuǎn)點(diǎn)至疏散門距離60m。 2、地下室盡量不設(shè)排水溝，只設(shè)地漏，僅在地漏附近設(shè)找坡。集水井靠邊角設(shè)盡量不占車位，并宜與消防電梯排水井合用。出入口坡道底端要設(shè)截水溝。 3、防煙樓梯間及消防電梯前室要做加壓風(fēng)井；當(dāng)樓梯間到首層可開啟窗平米時(shí)，可按封閉樓梯設(shè)計(jì)，不做加壓送風(fēng)；普通電梯廳

19、不用做加壓送風(fēng)。 4、地下多層汽車庫上下層汽車坡道應(yīng)設(shè)特級防火卷簾分隔（側(cè)面用防火墻），但對首層室外出口的坡道不要設(shè)卷簾（保證通風(fēng)），但坡道上必需做噴淋）。 5、下沉式庭院及開口天井在地下室地面要做排水處理（要保證地下防水在四周維護(hù)且封閉）；且要保證開口處上下層防火分區(qū)的分隔（保證窗洞口間距） 6、汽車位不能阻擋人員疏散及主要設(shè)備房出入口。 7、地庫內(nèi)排水溝的設(shè)置不合理，地板找坡后到門洞位置則高出設(shè)計(jì)標(biāo)高很多，造成門無法開啟。 8、建筑與園林專業(yè)協(xié)調(diào)不一致，如建筑總圖室外標(biāo)高與園林該處標(biāo)高不一致，導(dǎo)致室內(nèi)標(biāo)高與室外標(biāo)高相平，雨水倒灌。 六、首層平面圖 1、沒有表示出周邊道路，場地標(biāo)高（擋土墻及

20、截水溝），確保加出的構(gòu)造墻體及門廊沒有超出建筑控制線，也不能影響消防撲救。 2、室內(nèi)外高差不合理或同總圖豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高不符。 3、無障礙設(shè)計(jì)：室內(nèi)外高差15mm；門前平臺2000mm；殘疾人坡道寬度1200mm,轉(zhuǎn)角平臺1500mm，雙側(cè)扶手且伸出300mm.坡道沒有選用做法;公共衛(wèi)生間必須有殘疾人專用衛(wèi)生間. 4、大堂、樓電梯間的防火疏散：地下室樓梯與首層樓梯應(yīng)用防火門分隔；設(shè)剪刀梯的大堂要有兩個(gè)對外疏散口（兩個(gè)出口距離>5m）；樓梯間首層門對外開；樓梯間距室外出口不宜>15m；其它功能房間的門不應(yīng)開向前室，否則設(shè)乙級防火門。 5、高層建筑裙房公建、商鋪單間>60平米的（走廊

21、盡端房間面積>75平米）要設(shè)兩個(gè)疏散門，房間最遠(yuǎn)點(diǎn)到門口距離15m。大空間室內(nèi)任一點(diǎn)到疏散口距離<30m。裙房樓梯間應(yīng)按封閉樓梯間設(shè)置（小于300平米的商鋪可做開敞樓梯）。 6、首層設(shè)在半地下室或裙房上時(shí)，沒條件自由排水的必須做屋面排水. 7、有下沉采光天井及樓梯間或因高差有臨空的一側(cè)沒有表示防護(hù)措施及選用做法. 8、架空層應(yīng)畫出上層輪廓投影線；架空連廊邊界表達(dá)清楚，并有踏步或坡道處理高差. 9、架空層或商鋪外墻應(yīng)預(yù)留出墻面位給水落管；示意出消火栓位并盡量埋墻。 10、地下室風(fēng)井上到首層定位及做法（排風(fēng)井不能排向架空層），注明風(fēng)井蓋板標(biāo)高。 11、容易遺漏的問題（門口的高差線、指北

22、針、剖面符號、漏標(biāo)平臺、坡道、踏步定位尺寸） 12、出入口未設(shè)雨棚。 七、裙房屋面 1、屋面排水，要考慮局部屋面會分隔給住戶做私家花園（陽臺大樣要考慮住戶能走出去）。 2、在首層主要出入口上空的陽臺外沿做防墜物雨蓬（若為鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨蓬，必須注明為夾膠玻璃） 3、屋面及外墻變形縫的表示及作法選用。 八、住宅標(biāo)準(zhǔn)層1、電梯廳的進(jìn)伸（單面最大轎箱進(jìn)伸且2.0m,雙面布置大于兩倍最大轎箱進(jìn)伸且3mB3.5m）；防煙樓梯間、消防電梯前室面積4.5平米（合用前室平米）；開敞式電梯廳必須做防雨和排水處理，有窗的要滿足窗開啟面積平米（合用前室平米）。且要滿足與住戶窗間間距m。 2、公共走廊凈寬大于1.2m（通

23、常按1.3m設(shè)計(jì)）；戶內(nèi)走廊要滿足家俱搬運(yùn)。 3、空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的放置位置不當(dāng)(要結(jié)合室外冷凝水管及室內(nèi)使用考慮)；室外空調(diào)機(jī)的凈寬（普通房1000mm,廳大臥室1200mm，有排水管加寬200mm）；空調(diào)K管的定位及表達(dá)說明。 4、門凈寬不夠（樓梯間、入戶門及廚房用推拉門后）；門開啟方向不當(dāng)（影響使用）；門垛的厚度（保證兩邊墻同厚方便加門套）及寬度（方便門邊的家俱擺設(shè)）。 5、廚房、衛(wèi)生間布局合理（要與大樣圖統(tǒng)一），注意煙道位置必須避梁。陽臺排水方向及立管位置必須與水專業(yè)相核對，要考慮好洗衣機(jī)、熱水器放置位置。 6、外開窗定位要考慮室外管位置（衛(wèi)生間外窗盡量靠一側(cè)，留出500700mm墻面放管

24、，對陽臺的門窗一側(cè)最小留150mm墻垛放管）。 7、小陽臺、雨蓬、花池容易忽略排水（盡量做反邊，按有組織排水處理）。 8、設(shè)備管井門口要做300mm高門坎或比外側(cè)高100mm。進(jìn)深小的管井盡量加大開門面寬。 9、靠電梯廳的臥室、客廳需做隔聲處理（靠房一側(cè)加吸音隔墻）。 10、分戶墻及對公共部分的隔墻必須大于200mm（設(shè)備井靠住戶一側(cè)墻）。兩戶不宜共用管井。 11、不該有的錯(cuò)誤：構(gòu)造墻或柱上下不對位；有退臺的平面同一外窗上下不對位；軸線定位尺寸上下層不一樣；軸線編號不合理，有重號；有室內(nèi)外有高差的門口沒畫高差線；沒有畫下層飄窗的頂板看線；廚房煙道、管井上下層不對位。 12、平面周邊局部平面應(yīng)增

25、加引出線，較大的平面應(yīng)加軸號尺寸并靠近引出點(diǎn)布置。連續(xù)變化的墻身索引應(yīng)在索引號邊加注樓層號或說明。 13、部分入戶防盜門兩邊無墻垛，導(dǎo)致防盜門無法安裝；戶內(nèi)部分門洞周邊墻厚不一致，精裝時(shí)造成無法裝門套或立面難看。 14、建筑與結(jié)構(gòu)圖不一致，如建筑無剪力墻處，結(jié)構(gòu)圖上有，造成無法開門、窗洞口；結(jié)構(gòu)板標(biāo)高未按照建筑標(biāo)高設(shè)計(jì)，造成結(jié)構(gòu)標(biāo)高高于建筑標(biāo)高；客廳中間有大梁影響使用和美觀；結(jié)構(gòu)門洞高度小于建筑門洞高。 15、門洞寬一樣的入戶門編號與防火門編號未分開。 九、機(jī)房層及屋面 1、根據(jù)建設(shè)單位的意見確定天面用淺溝排水還是直接找坡排水。找坡反水的表達(dá)方式。坡度天面2%、反水1%、檐溝淺溝內(nèi)1%。 2、

26、雨水立管與給排水專業(yè)商定，宜設(shè)在凹天井位不影響立面，盡量不占用住戶陽臺位置。較大屋面宜設(shè)兩處排水；每個(gè)立管分配面積均勻，盡量較少找坡墊高（一般810m以內(nèi)）。 3、屋面雨蓬要做有組織排水（預(yù)埋n50排水管，伸出外墻50mm）。 4.、注意結(jié)構(gòu)在屋面上的反梁，要做好反格內(nèi)的排水，注明留孔定位及孔底標(biāo)高（要估計(jì)防水、保溫、找坡后的完成面標(biāo)高；保證留孔不影響結(jié)構(gòu)梁受力）。 5、電梯機(jī)房的標(biāo)高要滿足電梯廠家要求的最頂層井道高加結(jié)構(gòu)板厚（一般加高1.8m）。 6、普通電梯機(jī)房進(jìn)出不能穿過消防電梯機(jī)房。消防電梯機(jī)房門為甲級防火門，普通電梯機(jī)房門用乙級防火門。電梯機(jī)房門最好不直對疏散樓梯間（建議出了屋面在室

27、外加鋼梯進(jìn)入）。 7、疏散樓梯均要出天面，門向室外開啟。出屋面標(biāo)高要比屋面結(jié)構(gòu)板面高出350400,最好加高樓梯平臺，否則必須做門坎。 8、所有出屋面外門都要加雨蓬。 9、每個(gè)標(biāo)高的屋面都要考慮上人檢修（做人爬梯和人孔或做室外檢修爬梯）。 10、出屋面的廚房煙道、通風(fēng)豎井、裙房廚房煙道、發(fā)電機(jī)房煙道的位置及表達(dá)方式。 11、電梯機(jī)房要設(shè)置通風(fēng)窗及排氣扇。 12、不該有的錯(cuò)誤：女兒墻、裝飾墻頂標(biāo)高與立面不符；沒有畫下層飄窗的頂板看線；廚房煙道、管井上下層不對位；應(yīng)加說明或在屋面以上室外標(biāo)高后注明為結(jié)構(gòu)標(biāo)高。 13、屋面出入口未設(shè)雨棚。 十、立面圖 1、漏畫后面建筑的投影立面. 2、標(biāo)高表達(dá)有誤:

28、應(yīng)加說明或在屋面以上室外標(biāo)高后注明為結(jié)構(gòu)標(biāo)高；建筑總高為建筑入口處室外標(biāo)高到主要樓層屋面、坡屋面檐口或?qū)嶓w女兒墻頂。 3、第二道尺寸表示樓層層高，屋面以上的樓電梯間的樓層不能漏標(biāo)。 4、立面第三道尺寸主要表達(dá)的是外門窗尺寸，靠內(nèi)側(cè)不同高度及定位的門窗也應(yīng)標(biāo)注。且與墻身大樣及門窗大樣尺寸及定位不符。 5、盡量做到門窗分隔與門窗大樣統(tǒng)一。 6、外墻材料表達(dá)不清楚(圖例或索引外1、外2)；漏材料填充或在轉(zhuǎn)角處兩個(gè)立面對不上。 7、墻身大樣索引不全或與大樣不符。 8、屋面的廚房煙道、機(jī)房排氣扇洞口等構(gòu)件漏表示或故意不表示。 9、遺漏風(fēng)井的立面及節(jié)點(diǎn)詳圖。 十一、剖面圖 1、剖面所標(biāo)注的三道尺寸應(yīng)注明所剖到的外門窗（內(nèi)門）的定位及尺寸。 2、索引剖到的墻身大樣并要與大樣相符。 3、標(biāo)高表達(dá)有誤:應(yīng)加說明或在屋面以上室外標(biāo)高后注明為結(jié)構(gòu)標(biāo)高；建筑總高不對。 4、應(yīng)表達(dá)出沉板后不同的結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高，并表示出墊層。 5、地下室剖面表達(dá)不對。 6、門、窗洞標(biāo)高有誤。 十二、節(jié)點(diǎn)詳圖 1、較寬的樓梯應(yīng)做雙側(cè)扶手（梯段寬1800mm）；中間加扶手（梯段寬2000mm）；樓梯兩側(cè)都為墻，至少有一側(cè)做靠墻扶手。 2、平面圖中要畫出構(gòu)造柱(與結(jié)構(gòu)相對),避免構(gòu)造柱想象開門開窗。 3、在樓梯剖面上應(yīng)表示梯間外窗定