青島理工大學房屋租賃合同

1、青島理工大學房屋租賃合同出租人（甲方）：青島理工大學承租人（乙方）： 公司根據(jù)中華人民共和國合同法和青島理工大學土地和公用房屋出租、出借管理辦法及招標投標的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。第一條 出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，情況如下：1、房屋座落： 2、建筑面積：平方米3、實際出租面積：建筑面積平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條 租賃用途按甲方要求，乙

2、方承諾租賃該房屋作為使用。乙方保證在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不改變上述約定房屋的使用用途。1、乙方租賃房屋經(jīng)營范圍：、 。、。 。第三條 轉(zhuǎn)租本合同房屋租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第四條 交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于2015年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_2015_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 壹 個月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第五條 租金和租金的支付 1、租金：本房屋年租金為人民幣 元，租金總額為人民幣 元。2、租金

3、支付方式：租金分別于每年的4月1號（首次交納租金的日期為本合同簽訂后的二日內(nèi)）和9月15號前各交納50%。租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票。第六條 保證金和相關(guān)費用1、乙方應(yīng)向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即人民幣 元整（¥： ）,甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具正式收款收據(jù)。2、本合同租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔的費用以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分無息退還乙方，雙方另有約定的除外。3、租賃經(jīng)營期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的裝飾裝修費用、水、電、供暖、燃氣、通信、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費、_、等全部使用費用由乙方承擔；由此發(fā)

4、生的債權(quán)債務(wù)由乙方負責。第七條 房屋使用要求1、合法經(jīng)營，相關(guān)證照齊全，自覺遵守法律法規(guī)和學校的有關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理。自行處理涉及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫、消防等政府部門的有關(guān)事宜。2、按照約定的用途使用承租房屋，房屋損壞應(yīng)及時向甲方報修并積極配合。認真做好安全、防火防盜工作，應(yīng)自備滅火器，嚴禁使用大功率電器，若出現(xiàn)意外事故責任自負。 3、禁止隨意改動房屋原有結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修方案需報經(jīng)甲方批準后方可實施。內(nèi)部裝修費用乙方自理，兩年后若拆除，甲方不補償各項費用。4、做好門前衛(wèi)生三包，禁止在室外另行加桌擺攤經(jīng)營或堆放物品。5、本合同終止后15日內(nèi)將房屋完好交回甲方。第八條、房屋維修責任1、租賃期間，

5、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的，甲方應(yīng)委托乙方報有關(guān)部門批準后方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第九條 違約責任1、乙方逾期交付

6、租金，除應(yīng)及時如數(shù)補交所欠租金外，每次應(yīng)支付給甲方逾期交付租金20%的違約金。2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或合同終止未按期交回房屋，應(yīng)支付給甲方租金總額20%的違約金。3、因乙方原因造成房屋損壞，甲方可要求乙方恢復原狀，造成損失時，按實際損失賠償。4、因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋損毀造成雙方損失的，雙方互不承擔責任。第十條、合同終止合同期滿雙方履行合同義務(wù)完畢，本合同終止，乙方按時交回房屋。乙方有下列情況之一的，甲方可以提前終止合同并收回房屋：1、乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；3、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；4、利用承租房屋進行非法

7、活動或經(jīng)營，損害社會公共利益的；5、超出允許經(jīng)營范圍或不規(guī)范經(jīng)營,不聽勸阻或在限期內(nèi)不進行整改的；6、拖欠租金超過租金規(guī)定交付日期15日的；7、不按時向有關(guān)部門交納稅費、水電暖費、通信費、衛(wèi)生費等費用的；8、發(fā)生重大違法違規(guī)事件，造成嚴重不良影響的。9、_。第九條 免責條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任，但甲方應(yīng)將保證金扣除相關(guān)費用后退還乙方，房屋租金按實際使用房屋天數(shù)計算。1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀

8、損、滅失的；5、_。因上述原因產(chǎn)生的房屋補償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第十條 爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決：1、提交青島仲裁委員會仲裁；2、依法向青島市市北區(qū)人民法院起訴。第十一條 其他約定1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應(yīng)當書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。2、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。4、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日后，即視為