采購(gòu)人審核意見(jiàn)

1、采購(gòu)人審核意見(jiàn)：采購(gòu)人審核意見(jiàn)：負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院所需慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院所需 20172017 年年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（項(xiàng)目編號(hào)：（項(xiàng)目編號(hào)：QYZC2017-076QYZC2017-076）采采 購(gòu)購(gòu) 人：慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院（蓋章）人：慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院（蓋章）集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心 采購(gòu)機(jī)構(gòu)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心 1目目 錄錄第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告.1第二章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)書(shū).3第三章 供應(yīng)商須知及前附表.5（一）供應(yīng)商須知前附表.5（二）供應(yīng)商須知.7一、說(shuō)明.71.定義.72.

2、資金來(lái)源.83.合格的供應(yīng)商.8二、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件.81.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的構(gòu)成.8（1）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告.8（2）競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)書(shū).8（3）供應(yīng)商須知及前附表.8（4）采購(gòu)內(nèi)容.8（5）合同條款及合同格式.8（6）競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件格式.82.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清.83.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的修改.9三、競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的編制.91.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的編寫(xiě).92.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件投標(biāo)語(yǔ)言和計(jì)量單位.93.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià).94.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的組成.105.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的印制和簽署.116.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的密封和標(biāo)記.117.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的澄清

3、.118.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的修改與撤回.12四、競(jìng)爭(zhēng)性磋商相關(guān)事項(xiàng).12 采購(gòu)機(jī)構(gòu)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心 21.投標(biāo)有效期.122.投標(biāo)保證金.123.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)費(fèi)用.134.供應(yīng)商對(duì)成交結(jié)果的質(zhì)疑、投訴.12五、競(jìng)爭(zhēng)性磋商.131.開(kāi)標(biāo).132.評(píng)標(biāo).133.定標(biāo).15六、 成交及合同簽訂.151.成交通知書(shū).152.合同授予原則.163.合同的簽署.164.腐敗和欺詐行為.16第四章 采購(gòu)內(nèi)容.17第五章 合同條款及合同格式.17第六章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件格式.23（一）投標(biāo)函.23（二）開(kāi)標(biāo)一覽表.24（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表.25（四）投標(biāo)保證金交納和退付證明.26（五）法定

4、代表人授權(quán)書(shū).27（六）商務(wù)條款偏離表.28（七）供應(yīng)商資格聲明.29（八）近三年已完成或在執(zhí)行類(lèi)似項(xiàng)目一覽表.30（九）優(yōu)惠條件承諾.31（十）售后服務(wù)承諾.32（十一）培訓(xùn)計(jì)劃.33（十三）競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件 封面及密封袋封面格式.355第一章第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院所需慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院所需 20172017 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)公告競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)公告慶陽(yáng)市公共資源交易中心受慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院的委托，對(duì)所需 2017 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目以競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來(lái)參加。 1、項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目編號(hào)：QYZC201

5、7-076 二、磋商內(nèi)容：二、磋商內(nèi)容：市中級(jí)法院提供保潔服務(wù)、保安服務(wù)、水暖電及花園養(yǎng)護(hù)服務(wù)等物業(yè)服務(wù)（審判大樓(建筑面積 8998.08 平方米)、附二樓、機(jī)關(guān)后院等場(chǎng)所提供物業(yè)服務(wù)。三、預(yù)算金額：三、預(yù)算金額：37.637.6 萬(wàn)元；萬(wàn)元；是否是否 PPPPPP 項(xiàng)目：否項(xiàng)目：否四、供應(yīng)商資格條件：四、供應(yīng)商資格條件： 1、符合政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定和政府采購(gòu)法實(shí)施條例第十七條規(guī)定； 供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)服務(wù)）（原件），國(guó)家和地方稅務(wù)登記證副本（原件），組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件），開(kāi)戶(hù)行許可證（原件），財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，依法繳納稅收及社會(huì)保障資金相關(guān)材料（原件）。法定代表

6、人身份證（正、反面復(fù)印件）或者法人授權(quán)函（原件）及法人授權(quán)人身份證（正、反面復(fù)印件）62、提供項(xiàng)目實(shí)施地或者投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)所在地檢察機(jī)關(guān)出具的查詢(xún)行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（原件）；注：首次在慶陽(yáng)市公共資源交易中心參與投標(biāo)的企業(yè)請(qǐng)登錄慶陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http:/ 室）現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)完成注冊(cè)；已注冊(cè)的投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)登錄慶陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http:/ 采購(gòu)文件獲取時(shí)間：2017 年 3 月 22 日 08:30 時(shí)至 2017 年 3 月28 日 18:00 時(shí)截止；采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)：符合條件的投標(biāo)人請(qǐng)自行登錄慶陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http:/ 遞交響應(yīng)文件時(shí)間：2017 年 4 月 5 日 09:30

7、（北京時(shí)間）前 ；遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心第三開(kāi)標(biāo)室。 七、投標(biāo)保證金繳納方式及期限：七、投標(biāo)保證金繳納方式及期限： 繳納方式：本項(xiàng)目投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）保證金金額：￥5000 元整； 7繳納截止時(shí)間 2017 年 4 月 4 日 17 時(shí)（以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)），繳款賬戶(hù)戶(hù)名、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行請(qǐng)各投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）人在完成報(bào)名后，登錄慶陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)（http:/）投標(biāo)單位模塊自行查詢(xún)獲取。未從投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）人基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出、未按時(shí)繳入系統(tǒng)指定賬戶(hù)均視為無(wú)效投標(biāo)。因網(wǎng)上注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)未及時(shí)完成，造成繳款信息無(wú)法獲取、投標(biāo)無(wú)效的，由投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）人負(fù)責(zé)。（詳情請(qǐng)見(jiàn)中心網(wǎng)站關(guān)于實(shí)行投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）保

8、證金網(wǎng)上繳退的通知）咨詢(xún)電話網(wǎng)上注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)相關(guān)事宜）保證金繳納相關(guān)事宜）八、資格審查、磋商時(shí)間及地點(diǎn)：八、資格審查、磋商時(shí)間及地點(diǎn)： 資格審查、磋商時(shí)間：2017 年 4 月 5 日 09:30（北京時(shí)間）資格審查、磋商地點(diǎn)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心第三開(kāi)標(biāo)室。 九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 1.采購(gòu)人：慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院地址：慶陽(yáng)市西峰區(qū)宏化西路聯(lián) 系 人：景銳聯(lián)系電話：139934888692.代理機(jī)構(gòu)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心 地址：慶陽(yáng)市朔州西路 7 號(hào)聯(lián) 系 人: 范文斐聯(lián)系電話8慶陽(yáng)

9、市公共資源交易中心 2017 年 3 月 21 日9第二章第二章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)書(shū)競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)書(shū)公司：慶陽(yáng)市公共資源交易中心受慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院的委托對(duì)所需 2017 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)，該項(xiàng)目已被相關(guān)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)，以采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行采購(gòu)，我方現(xiàn)邀請(qǐng)貴公司為競(jìng)爭(zhēng)性磋商商定供應(yīng)商。1、采購(gòu)文件編號(hào)：QYZC2017-0762、采購(gòu)內(nèi)容：市中級(jí)法院 2017 年物業(yè)服務(wù)（詳見(jiàn)第四章）3 、供應(yīng)商資格條件： 1、符合政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定和政府采購(gòu)法實(shí)施條例第十七條規(guī)定； 供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)服務(wù)）（原件），國(guó)家和地方稅務(wù)登記證副本（原件），組織機(jī)構(gòu)代碼證副本

10、（原件），開(kāi)戶(hù)行許可證（原件），財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，依法繳納稅收及社會(huì)保障資金相關(guān)材料（原件）。法定代表人身份證（正、反面復(fù)印件）或者法人授權(quán)函（原件）及法人授權(quán)人身份證（正、反面復(fù)印件）2、提供項(xiàng)目實(shí)施地或者投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)所在地檢察機(jī)關(guān)出具的查詢(xún)行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（原件）；3、獲取磋商文件時(shí)間、方式及售價(jià)： 采購(gòu)文件獲取時(shí)間：2017 年 3 月 22 日 08:30 時(shí)至 2017 年 3 月 28 日 17:00 時(shí)截止；采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)：符合條件的投標(biāo)人請(qǐng)自行登錄慶陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http:/ 年 4 月 5 日 09 點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）6、磋商地點(diǎn)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心第三開(kāi)

11、標(biāo)大廳。7、磋商內(nèi)容：就本項(xiàng)目的方案和報(bào)價(jià)有關(guān)問(wèn)題，進(jìn)行磋商。 慶陽(yáng)市公共資源交易中心10 第三章第三章 供應(yīng)商須知及前附表供應(yīng)商須知及前附表（一）供應(yīng)商須知前附表（一）供應(yīng)商須知前附表序號(hào)序號(hào)內(nèi)內(nèi) 容容 規(guī)規(guī) 定定1項(xiàng)目名稱(chēng)和編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)和編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)：慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院所需 2017 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目編號(hào)：QYZC2017-0762采購(gòu)人信息：采購(gòu)人信息：采購(gòu)單位采購(gòu)單位: : 慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院聯(lián)系人：聯(lián)系人：景銳聯(lián)系電話聯(lián)系電話: :139934888693采購(gòu)機(jī)構(gòu)信息：采購(gòu)機(jī)構(gòu)信息：集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心單位地址：?jiǎn)?/p>

12、位地址：甘肅省慶陽(yáng)市西峰區(qū)朔州西路 7 號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系人：范文斐聯(lián)系電話聯(lián)系電話: :金來(lái)源資金來(lái)源 ：財(cái)政劃撥項(xiàng)目預(yù)算價(jià)項(xiàng)目預(yù)算價(jià)：37.6 萬(wàn)元（超出預(yù)算視為無(wú)效投標(biāo)）5供應(yīng)商資格要求供應(yīng)商資格要求 ：1、符合政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定和政府采購(gòu)法實(shí)施條例第十七條規(guī)定； 供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)服務(wù)），國(guó)家和地方稅務(wù)登記證副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，開(kāi)戶(hù)行許可證，財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，依法繳納稅收及社會(huì)保障資金相關(guān)材料。法定代表人身份證（正、反面復(fù)印件）或者法人授權(quán)函及法人授權(quán)人身份證（正、反面復(fù)印件）。2、提供項(xiàng)目實(shí)施地或者投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)所在地檢察機(jī)關(guān)出具的

13、查詢(xún)行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（原件備查）；以上所有證件（資料）須提供原件備查。116投標(biāo)語(yǔ)言：投標(biāo)語(yǔ)言：中文（有關(guān)設(shè)備型號(hào)、專(zhuān)用名詞等除外）7投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期：90 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）8投標(biāo)報(bào)價(jià)貨幣投標(biāo)報(bào)價(jià)貨幣: 人民幣9投標(biāo)保證金遞交：投標(biāo)保證金遞交：（1）保證金金額：0.5 萬(wàn)元整；（2）投標(biāo)保證金繳納方式：繳納截止時(shí)間 2017 年 4 月 4 日 17 時(shí)（以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)），繳款賬戶(hù)戶(hù)名、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行請(qǐng)各投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）人在完成報(bào)名后，登錄慶陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)（http:/）投標(biāo)單位模塊自行查詢(xún)獲取。未從投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）人基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出、未按時(shí)繳入系統(tǒng)指定賬戶(hù)均視為無(wú)效投

14、標(biāo)。注：首次使用慶陽(yáng)市公共資源交易中心投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）保證金網(wǎng)上繳退系統(tǒng)的投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）人，請(qǐng)?zhí)崆暗顷憫c陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)（http:/）投標(biāo)單位模塊，按系統(tǒng)提示進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)并攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、稅務(wù)登記證副本原件、開(kāi)戶(hù)行許可證原件及企業(yè)法人身份證完成現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。因網(wǎng)上注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)未及時(shí)完成，造成繳款信息無(wú)法獲取、投標(biāo)無(wú)效的，由投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）人負(fù)責(zé)。（詳情請(qǐng)見(jiàn)中心網(wǎng)站關(guān)于實(shí)行投標(biāo)（競(jìng)買(mǎi)）保證金網(wǎng)上繳退的通知）投標(biāo)保證金繳納相關(guān)事項(xiàng)聯(lián)系財(cái)務(wù)科上注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)相關(guān)事宜聯(lián)系技術(shù)信息科：0934-886912910投標(biāo)保證金的退付：投標(biāo)保證金的退付：（1）

15、投標(biāo)保證金的退付：未中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額退還；（2）中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)保證金在合同簽訂并備案后五個(gè)工作日內(nèi)全額退還；（3）履約保證金由采購(gòu)人、中標(biāo)供應(yīng)商在簽訂合同前協(xié)商，向采購(gòu)人繳納。如供應(yīng)商有下列情況，投標(biāo)保證金不予退還如供應(yīng)商有下列情況，投標(biāo)保證金不予退還：(1)供應(yīng)商在采購(gòu)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)響應(yīng)性文件的；(2)成交供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定簽訂合同的；(3)供應(yīng)商在競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)響應(yīng)性文件中提供虛假材料的；12(4)供應(yīng)商與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；(5)交納投標(biāo)保證金的供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由不參加投標(biāo)，且開(kāi)標(biāo)前

16、 24 小時(shí)之前未書(shū)面通知慶陽(yáng)市公共資源交易中心的；(6)采購(gòu)文件規(guī)定的其它情形。11競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的遞交：的遞交：份數(shù)：份數(shù)：正本 1 份,副本 2 份，電子版 U 盤(pán) WORD 文本一份（遞交不退）截止時(shí)間：截止時(shí)間：2017 年 4 月 5 日 09 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）遞交地點(diǎn)：遞交地點(diǎn)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心第三開(kāi)標(biāo)室12磋商時(shí)間及地點(diǎn)：磋商時(shí)間及地點(diǎn)：磋商時(shí)間：磋商時(shí)間：2017 年 4 月 5 日 09 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）磋商地點(diǎn)：磋商地點(diǎn)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心第三開(kāi)標(biāo)室（二）供應(yīng)商須知（二）供應(yīng)商須知一、說(shuō)明一、說(shuō)明1.1.定義定義1.1“

17、政府采購(gòu)當(dāng)事人”是指在政府采購(gòu)活動(dòng)中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的各類(lèi)主體，包括采購(gòu)人、供應(yīng)商和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。1.2“采購(gòu)人”是指慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院1.3“集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)”是指慶陽(yáng)市公共資源交易中心。1.4“供應(yīng)商”是指向采購(gòu)人提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的供應(yīng)商。1.5 “競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件”是指由采購(gòu)人發(fā)出的文本、文件，包括全部章節(jié)和附件及答疑會(huì)議紀(jì)要。1.6“競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件”是指供應(yīng)商根據(jù)本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件提交的全部文件。1.7“書(shū)面形式”是指任何手寫(xiě)、打印或印刷的各種函件，不包括電傳、電報(bào)、傳真、電子郵件。1.8“貨物”系指供應(yīng)商按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和采購(gòu)內(nèi)容的規(guī)定，須向采購(gòu)人提供的一切軟硬件及其它材料

18、。1.9“服務(wù)”系指競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和采購(gòu)內(nèi)容規(guī)定供應(yīng)商須承擔(dān)的附加工作。1.10 供應(yīng)商一旦購(gòu)買(mǎi)了本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件并決定參加磋商，即被認(rèn)為接受了本13競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定和約束，并且視為自競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告期限屆滿(mǎn)之日起已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益是否受到了損害。2.2.資金來(lái)源資金來(lái)源本項(xiàng)目資金來(lái)源為財(cái)政劃撥。3.3.合格的供應(yīng)商合格的供應(yīng)商3.1 符合本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告全部要求的供應(yīng)商。3.2 供應(yīng)商必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件并同時(shí)遞交投標(biāo)保證金，未向集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的潛在供應(yīng)商均無(wú)資格參加本項(xiàng)目采購(gòu)。3.3 供應(yīng)商在過(guò)去和現(xiàn)在都不應(yīng)直接或間接地與采購(gòu)人為采購(gòu)本次貨物和

19、服務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì)、編制規(guī)范和其他文件所委托的咨詢(xún)公司或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。二、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件二、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件1.1.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的構(gòu)成的構(gòu)成（1）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告（2）競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)書(shū)（3）供應(yīng)商須知及前附表（4）磋商內(nèi)容及要求（5）合同條款及合同格式（6）競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件格式2.2.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清的澄清供應(yīng)商若對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于投標(biāo)截止日期前5 日以書(shū)面形式向集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)提出澄清要求，送至慶陽(yáng)市公共資源交易中心政府采購(gòu)科。如認(rèn)為有必要，交易中心將以書(shū)面形式予以澄清，同時(shí)將書(shū)面澄清文件向所有供應(yīng)商發(fā)送。供應(yīng)商在收到該澄清文件后應(yīng)于1 日內(nèi)以傳

20、真形式（加蓋公章）向交易中心予以確認(rèn)，該答復(fù)作為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的組成部分，具有約束作用。3.3. 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的修改的修改3.1 投標(biāo)截止期五個(gè)工作日前的任何時(shí)候，無(wú)論出于何種原因，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答供應(yīng)商提出的澄清問(wèn)題時(shí)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件進(jìn)行修改，競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的修改書(shū)將構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的一部分。3.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的修改將以書(shū)面形式通知所有購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的供應(yīng)商，并對(duì)其具有約束力。供應(yīng)商在收到上述通知后，應(yīng)于 1 日內(nèi)以傳真形式14（加蓋公章）向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)予以確認(rèn)。3.3 為使供應(yīng)商在編制競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的修改部分進(jìn)行研究，招

21、標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可自行決定是否延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期和推遲采購(gòu)時(shí)間。三、三、競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的編制的編制1.1. 競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的編寫(xiě)的編寫(xiě)1.1 供應(yīng)商應(yīng)按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的內(nèi)容與要求和第六章提供的格式編寫(xiě)其競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件，供應(yīng)商不得空留或缺少任何競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求填寫(xiě)的表格或提交的資料，未列出格式的供應(yīng)商可自行編制。1.2 供應(yīng)商必須保證競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件所提供的全部資料真實(shí)可靠，并接受采購(gòu)人對(duì)其中任何資料進(jìn)一步審查的要求。1.3競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件封面及密封袋封面編制格式詳見(jiàn)附件。2.2. 競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件投標(biāo)語(yǔ)言和計(jì)量

22、單位投標(biāo)語(yǔ)言和計(jì)量單位2.1 本次采購(gòu)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。2.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件中所有的計(jì)量單位，除競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中有特殊要求外，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。3.3. 競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件中的中的投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件提供的格式填寫(xiě)“采購(gòu)一覽表”和“投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表”。如果兩者的報(bào)價(jià)不符，以“采購(gòu)一覽表”中的價(jià)格為準(zhǔn)。供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表上標(biāo)明對(duì)本次采購(gòu)擬提供的貨物和服務(wù)的價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。如果單價(jià)與總價(jià)不符，以單價(jià)為準(zhǔn)。本次投標(biāo)報(bào)價(jià)要求：3.1 供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)與采購(gòu)活動(dòng)有關(guān)的一切費(fèi)用。不論采購(gòu)的結(jié)果如何，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人在任何

23、情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。3.2 供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)是響應(yīng)本項(xiàng)目要求的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，包括供應(yīng)商完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。 3.3 供應(yīng)商第一次報(bào)價(jià)時(shí)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，磋商后報(bào)價(jià)以最后一次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，并且在合同履行過(guò)程中是固定不變的，任何有選擇或可調(diào)整的報(bào)價(jià)將不予接受，并按無(wú)效投標(biāo)處理。 3.4 投標(biāo)貨幣：投標(biāo)應(yīng)以人民幣為貨幣單位報(bào)價(jià)。 4.4.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的組成的組成15競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件 應(yīng)由商務(wù)文件（包括資格證明文件）和技術(shù)文件（包括技術(shù)響應(yīng)、樣本資料等）組成，所有復(fù)印件須加蓋公章。建議按如下順序編制：4.14.1 商務(wù)文件部分應(yīng)當(dāng)包括：商務(wù)文件

24、部分應(yīng)當(dāng)包括： (1) 投標(biāo)承諾函；(2) 開(kāi)標(biāo)一覽表；(3) 投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表；(4) 投標(biāo)保證金交納和退付證明；(5) 法定代表人授權(quán)書(shū)（附法定代表人身份證及被授權(quán)人身份證）；(6) 商務(wù)條款偏離表；(7) 供應(yīng)商基本情況介紹：包括企業(yè)簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)范圍、職工人數(shù)、技術(shù)人員狀況、財(cái)務(wù)資信狀況等（按要求填寫(xiě)供應(yīng)商一般情況表，并附所要求復(fù)印件）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件加蓋公章）；組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（復(fù)印件加蓋公章）；供應(yīng)商資質(zhì)證件副本（復(fù)印件加蓋公章）；供應(yīng)商認(rèn)為有必要提供的其他資料。供應(yīng)商業(yè)績(jī)（填寫(xiě)近三年已完成或在執(zhí)行類(lèi)似項(xiàng)目一覽表）；優(yōu)惠條件承諾書(shū)； 售后服務(wù)；培

25、訓(xùn)計(jì)劃承諾。4.24.2 技術(shù)文件部分應(yīng)包括：技術(shù)文件部分應(yīng)包括：（1）主要服務(wù)大綱及服務(wù)方案；（2）服務(wù)方案偏離表（供應(yīng)商應(yīng)對(duì)投標(biāo)服務(wù)提供完整的詳細(xì)的方案說(shuō)明，如果對(duì)指定的服務(wù)要求建議做任何改動(dòng)，應(yīng)在競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件中清楚的說(shuō)明）；（3）其他服務(wù)方案響應(yīng)文件及服務(wù)方案標(biāo)準(zhǔn)文件；（4）投入服務(wù)人員的資格（身份）證明文件或詳細(xì)簡(jiǎn)歷；（5）供應(yīng)商認(rèn)為有必要提供的其他技術(shù)資料及相關(guān)技術(shù)資料。 5.5.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的印制和簽署的印制和簽署165.1 供應(yīng)商應(yīng)按“供應(yīng)商須知前附表”規(guī)定的份數(shù)提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件。5.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的正本和副本均需打印或使用不褪

26、色墨水筆書(shū)寫(xiě)，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。5.3競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的正本和副本均應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章并經(jīng)法定代表人或其被授權(quán)人簽字或蓋章。由被授權(quán)人簽字或蓋章的須同時(shí)提交授權(quán)委托書(shū)。5.4 除供應(yīng)商對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由供應(yīng)商加蓋供應(yīng)商公章或由授權(quán)代表簽字或蓋章。5.5競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的印制應(yīng)采用 A4 紙打印，采用膠裝或線裝裝訂方式裝訂，即不可抽取調(diào)換內(nèi)頁(yè)的裝訂方式，無(wú)脫落無(wú)散頁(yè)，有目錄、有連續(xù)的頁(yè)碼。5.6競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件

27、應(yīng)根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求制作，簽署、蓋章和內(nèi)容應(yīng)完整，如有遺漏，將被視為無(wú)效投標(biāo)。6.6.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的密封和標(biāo)記的密封和標(biāo)記投標(biāo)人應(yīng)必須將競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)響應(yīng)性文件正本、所有副本分開(kāi)密封， “開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表”和電子版投標(biāo)文件（U 盤(pán)）一起單獨(dú)密封，所有資質(zhì)原件單獨(dú)一個(gè)密封包（注：所有副本應(yīng)全部整體封包，投標(biāo)資料共計(jì) 4 個(gè)封包，封包封包 1 1：響應(yīng)文件正：響應(yīng)文件正本；封包本；封包 2 2：響應(yīng)文件所有副本；封包：響應(yīng)文件所有副本；封包 3 3，開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表和電子版投標(biāo)文件（，開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表和電子版投標(biāo)文件（U U 盤(pán)）盤(pán)）；封包；封包 4 4，紙質(zhì)原件；），

28、紙質(zhì)原件；）投標(biāo)文件及“開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表”外層包裝須按以下要求標(biāo)記：（1） 投標(biāo)單位（蓋公章）的全稱(chēng)；（2） 投標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)編號(hào)、包號(hào)（若無(wú)則不填包號(hào)）；（3） 正本、副本、電子版和開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表、紙質(zhì)原件；（4） “請(qǐng)勿在 (開(kāi)標(biāo)時(shí)間)之前啟封”字樣，并在騎縫處加蓋公章。所有封包嚴(yán)禁使用檔案袋進(jìn)行密封，一律使用牛皮紙包裝密封，且開(kāi)口以及拐角處用加蓋公章密封。外層封包沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加注標(biāo)志，將被視為無(wú)效投標(biāo)，且招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任。177.7.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的澄清的澄清為有助于對(duì)磋商響應(yīng)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)期間可分別要求供應(yīng)商對(duì)其

29、磋商響應(yīng)文件進(jìn)行澄清或答疑，有關(guān)澄清或答疑要求的答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式提交。 8.8.競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的修改與撤回的修改與撤回8.1 供應(yīng)商可以在遞交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，以書(shū)面形式向采購(gòu)人遞交修改或撤回其競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的通知。在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不能更改競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件。8.2 供應(yīng)商的修改或撤回通知，應(yīng)單獨(dú)密封在一個(gè)信封中，在信封上注明“修改”或“撤回”的字樣。同時(shí)，信封上還須按競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的密封要求加寫(xiě)標(biāo)志。四、競(jìng)爭(zhēng)性磋商相關(guān)事項(xiàng)四、競(jìng)爭(zhēng)性磋商相關(guān)事項(xiàng)1.1.投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期1.1 投標(biāo)有效期為 90 天，不滿(mǎn)足要求的

30、投標(biāo)將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。1.2 特殊情況下，在原投標(biāo)有效期截止之前，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)可征得供應(yīng)商同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)為書(shū)面形式提交。供應(yīng)商可拒絕集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)的這種要求而其投標(biāo)保證金不被沒(méi)收。同意延長(zhǎng)的供應(yīng)商既不能被要求也不允許修改其競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件，但要相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期。2.2.投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金2.1 供應(yīng)商應(yīng)提交符合“供應(yīng)商須知前附表”規(guī)定時(shí)間、金額及形式的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。2.2 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人免遭因供應(yīng)商的行為而蒙受損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人在因供應(yīng)商的行為受到損害時(shí)可根據(jù)供應(yīng)商須知的規(guī)定沒(méi)收供應(yīng)商的

31、投標(biāo)保證金。2.3 投標(biāo)保證金的交納和退付（詳見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表）。3.供應(yīng)商對(duì)成交結(jié)果的質(zhì)疑、投訴供應(yīng)商對(duì)成交結(jié)果的質(zhì)疑、投訴3.1 供應(yīng)商對(duì)成交結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在自成交公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑；3.2 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)在收到供應(yīng)商書(shū)面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容做出答復(fù)；183.3 供應(yīng)商對(duì)集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿(mǎn)意或者集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，供應(yīng)商可以在答復(fù)期滿(mǎn)后十五個(gè)工作日內(nèi)按有關(guān)的規(guī)定，向慶陽(yáng)市政府采購(gòu)辦公室投訴。五、競(jìng)爭(zhēng)性磋商五、競(jìng)爭(zhēng)性磋商1.1.開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo) 1.1 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)將在“供應(yīng)商須知前附表”規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織磋商。提交了可接受

32、的“撤回通知”的磋商響應(yīng)性文件將不予開(kāi)封。1.2 投標(biāo)截止時(shí)間為止對(duì)于遲到的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人概不接受。采購(gòu)人可按本須知規(guī)定通過(guò)修改競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件自行決定酌情延長(zhǎng)提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的截止時(shí)間。在此情況下，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人和供應(yīng)商受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止時(shí)間。1.3 采購(gòu)響應(yīng)性文件的遞交：供應(yīng)商應(yīng)委派法人代表或法人授權(quán)代表遞交采購(gòu)響應(yīng)性文件，簽到并參加磋商。1.4 密封性檢查：由監(jiān)督部門(mén)檢查供應(yīng)商采購(gòu)響應(yīng)性文件密封情況，并公布檢查結(jié)果。1.5 唱標(biāo)：由集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)人員對(duì)磋商響應(yīng)性文件進(jìn)行唱標(biāo)。192.2.評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)2.1 評(píng)審程序資格性審

33、查表及符合性審查表評(píng)審程序資格性審查表及符合性審查表注：資格性審查不通過(guò)供應(yīng)商不能進(jìn)入評(píng)審環(huán)節(jié)，通過(guò)打注：資格性審查不通過(guò)供應(yīng)商不能進(jìn)入評(píng)審環(huán)節(jié)，通過(guò)打“ ”，不通過(guò)，不通過(guò)“”“”。資格性審查表資格性審查表資格性審查項(xiàng)目資格性審查項(xiàng)目供應(yīng)商供應(yīng)商 A A供應(yīng)商供應(yīng)商 B B1 1、供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）、供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）2 2、稅務(wù)登記證副本（原件）、稅務(wù)登記證副本（原件）3 3、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照為社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的，可不提供（營(yíng)業(yè)執(zhí)照為社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的，可不提供 2-32-3 條）條）4 4、開(kāi)戶(hù)行許可證（原件）、開(kāi)戶(hù)行許可證

34、（原件）5 5、法定代表人身份證復(fù)印件（正、反面）或者法人授、法定代表人身份證復(fù)印件（正、反面）或者法人授權(quán)函（原件）及法人、法人授權(quán)人身份證復(fù)印件（正、權(quán)函（原件）及法人、法人授權(quán)人身份證復(fù)印件（正、反面）反面）6 6、上一年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（注冊(cè)日期在今年的可以不、上一年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（注冊(cè)日期在今年的可以不提供），依法繳納稅收（包括正規(guī)稅務(wù)發(fā)票、完稅證明）提供），依法繳納稅收（包括正規(guī)稅務(wù)發(fā)票、完稅證明）和社會(huì)保障資金相關(guān)材料（包括正規(guī)稅務(wù)發(fā)票、繳納人和社會(huì)保障資金相關(guān)材料（包括正規(guī)稅務(wù)發(fā)票、繳納人員花名冊(cè)）以上資料需提供復(fù)印件加蓋公章員花名冊(cè)）以上資料需提供復(fù)印件加蓋公章7 7、具有本公

35、告之日起，在項(xiàng)目實(shí)施地或者供應(yīng)商注冊(cè)、具有本公告之日起，在項(xiàng)目實(shí)施地或者供應(yīng)商注冊(cè)地檢察機(jī)關(guān)出具的查詢(xún)行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（原件）地檢察機(jī)關(guān)出具的查詢(xún)行賄犯罪檔案結(jié)果告知函（原件）8 8、供應(yīng)商是否按時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金（交易中心工、供應(yīng)商是否按時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金（交易中心工作人員在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)以交易系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）作人員在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)以交易系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）20注：資格性審查不通過(guò)供應(yīng)商不能進(jìn)入評(píng)審環(huán)節(jié)，通過(guò)打注：資格性審查不通過(guò)供應(yīng)商不能進(jìn)入評(píng)審環(huán)節(jié)，通過(guò)打“ ”，不通過(guò)，不通過(guò)“”“”。 .2 資格性審查和復(fù)合性審查后，由各供應(yīng)商逐一進(jìn)行投標(biāo)設(shè)計(jì)方案（樣品）資格性審查和復(fù)合

36、性審查后，由各供應(yīng)商逐一進(jìn)行投標(biāo)設(shè)計(jì)方案（樣品）演示（慶陽(yáng)市公共資源交易中心提供演示所需電腦及投影），演示用普通話，演示時(shí)演示（慶陽(yáng)市公共資源交易中心提供演示所需電腦及投影），演示用普通話，演示時(shí)間為間為 10-2010-20 分鐘（超時(shí)無(wú)效），磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦不少分鐘（超時(shí)無(wú)效），磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦不少于于 2 2 家或家或 2 2 家供應(yīng)商的評(píng)估方案或者解決方案，并要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。家供應(yīng)商的評(píng)估方案或者解決方案，并要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。.3 經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，由磋商小組

37、采用綜經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分。合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分。2.22.2 綜合綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及要求評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及要求 組織工作及服務(wù)方案組織工作及服務(wù)方案（滿(mǎn)分（滿(mǎn)分 40 分）分） 企業(yè)業(yè)績(jī)及信譽(yù)企業(yè)業(yè)績(jī)及信譽(yù) (滿(mǎn)分滿(mǎn)分 30 分分) 投標(biāo)報(bào)價(jià)（滿(mǎn)分投標(biāo)報(bào)價(jià)（滿(mǎn)分 30 分）分） 一、組織工作及服務(wù)方案（滿(mǎn)分一、組織工作及服務(wù)方案（滿(mǎn)分 4040 分）分） （1）針對(duì)本項(xiàng)目保潔服務(wù)、保安服務(wù)、水暖電及花園養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求完全響應(yīng)服務(wù)要求的得 25 分，（每負(fù)偏離一

38、項(xiàng)扣 3 分扣完為止）；（2）投標(biāo)企業(yè)承諾同意采購(gòu)人規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)得 5 分；（3）根據(jù)磋商結(jié)果，投標(biāo)企業(yè)針對(duì)本項(xiàng)目有具體的大綱方案，準(zhǔn)確性強(qiáng)，能結(jié)合采購(gòu)單位實(shí)際需求及特點(diǎn)，符合采購(gòu)人服務(wù)要求的得 10 分；服務(wù)方案準(zhǔn)確性不高，符合性審查表符合性審查表符合性審查項(xiàng)目符合性審查項(xiàng)目供應(yīng)商供應(yīng)商 A A供應(yīng)商供應(yīng)商 B B1 1、是否按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章、是否按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章2 2、投標(biāo)文件是否有重大缺失或者漏項(xiàng)的、投標(biāo)文件是否有重大缺失或者漏項(xiàng)的3 3、是否完全響應(yīng)招標(biāo)文件參數(shù)要求的、是否完全響應(yīng)招標(biāo)文件參數(shù)要求的4 4、是否符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)

39、定的其他實(shí)質(zhì)、是否符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求性要求21不能具體的結(jié)合采購(gòu)人實(shí)際需求及特點(diǎn)，基本符合采購(gòu)人服務(wù)要求，但不影響整個(gè)物業(yè)服務(wù)效果的得 5 分；不符合單位服務(wù)要求的不得分。二、企業(yè)業(yè)績(jī)及信譽(yù)二、企業(yè)業(yè)績(jī)及信譽(yù) ( (滿(mǎn)分滿(mǎn)分 3030 分分) ) (1)投標(biāo)企業(yè)近三年來(lái)從事類(lèi)似物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目以中標(biāo)合同和中標(biāo)通知書(shū)原件為準(zhǔn)。（沒(méi)有合同 0 分，每個(gè)合同得 2 分，最高得 10 分）； (2)近三年從事類(lèi)似項(xiàng)目并獲市級(jí)以上獎(jiǎng)項(xiàng)的最高得 10 分（每份獲獎(jiǎng)證書(shū)得 2 分）。 (3)投標(biāo)企業(yè)提供具備有中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)得 10 分; 具備中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)

40、企業(yè)二級(jí)資質(zhì)得 7 分; 具備中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)得 3 分。（資質(zhì)證書(shū)需帶評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)被查，不帶視為無(wú)）三、最終投標(biāo)報(bào)價(jià)（滿(mǎn)分三、最終投標(biāo)報(bào)價(jià)（滿(mǎn)分 3030 分）分） 綜合評(píng)分法中的價(jià)格分統(tǒng)一用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）價(jià)格權(quán)值100對(duì)小型和微型投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)給予 6%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審（參加政府采購(gòu)活動(dòng)的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供中小企業(yè)聲明函及中小企業(yè)認(rèn)證證書(shū)）。2 2. .3 3 評(píng)評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密性標(biāo)過(guò)程的保密性2.3.1 開(kāi)標(biāo)后，

41、直到向成交的供應(yīng)商授予合同時(shí)止，凡與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較采購(gòu)響應(yīng)性文件的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見(jiàn)等，均不得向與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人透露。2.3.2 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，如果供應(yīng)商試圖在磋商響應(yīng)性文件審查、澄清、評(píng)價(jià)、比較及授予合同方面向采購(gòu)人施加任何影響，其磋商響應(yīng)性文件將被拒絕。2.42.4 成立采購(gòu)小組成立采購(gòu)小組2.4.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按照中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定組建采購(gòu)小組。2.4.2 采購(gòu)小組由采購(gòu)人代表及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家三人單數(shù)組成。2.4.3 由采購(gòu)小組成員推選采購(gòu)小組組長(zhǎng)。2.52.5 響應(yīng)無(wú)效說(shuō)明響應(yīng)無(wú)效說(shuō)明22采購(gòu)小組評(píng)審時(shí)，供應(yīng)商或其磋

42、商響應(yīng)性文件出現(xiàn)下列情況之一者，視為無(wú)效的磋商響應(yīng)性文件： 供應(yīng)商未按磋商文件規(guī)定提交足額投標(biāo)保證金的； 供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)未按磋商文件規(guī)定填寫(xiě)的； 磋商響應(yīng)文件未按照磋商文件要求由供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字，或未按磋商文件要求的格式加蓋公章的； 磋商響應(yīng)文件中未提供法人授權(quán)委托書(shū)和被授權(quán)人身份證復(fù)印件的； 磋商響應(yīng)文件出現(xiàn)多個(gè)采購(gòu)方案或采購(gòu)報(bào)價(jià)的； 編制方案不符合必須強(qiáng)制執(zhí)行的采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的； 磋商響應(yīng)文件含有違反國(guó)家法律、法規(guī)的內(nèi)容，或附有采購(gòu)人不能接受的條件的。 3.3.定標(biāo)定標(biāo)定標(biāo)方法：定標(biāo)方法：“技術(shù)磋商后綜合評(píng)標(biāo)法技術(shù)磋商后綜合評(píng)標(biāo)法”。3.1 磋商小組經(jīng)過(guò)磋商和綜合評(píng)標(biāo)，按照排名

43、順序向采購(gòu)人推薦中標(biāo)供應(yīng)商，采購(gòu)人根據(jù)供應(yīng)商是否符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)等要求確定成交供應(yīng)商。3.2 采購(gòu)人與供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在保證采購(gòu)項(xiàng)目質(zhì)量和雙方商定合理價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行采購(gòu)。六、六、 成交及合同簽訂成交及合同簽訂1.1.成交通知書(shū)成交通知書(shū)集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)根據(jù)采購(gòu)小組的采購(gòu)結(jié)果，公布擬成交結(jié)果，該結(jié)果將作為正式成交或簽訂供貨合同的憑據(jù)。集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)將以書(shū)面形式通知成交的供應(yīng)商其投標(biāo)被接受。在該通知書(shū)發(fā)出三十日內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)與采購(gòu)人簽訂供貨合同。2.2.合同授予合同授予原則原則2.1 采購(gòu)人將把合同授予經(jīng)采購(gòu)小組采購(gòu)?fù)扑]，在法定公示時(shí)間后，收到成交通知書(shū)的供應(yīng)商。2.2 采購(gòu)人保留在簽訂合同時(shí)調(diào)整服務(wù)

44、方案需求或變動(dòng)所購(gòu)貨物數(shù)量的權(quán)力。3.3.合同的簽署合同的簽署3.1 供應(yīng)商按成交通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，在集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)監(jiān)督下，由授權(quán)代表與采購(gòu)人簽訂合同。采購(gòu)人與供應(yīng)商是合同權(quán)利與義務(wù)的直接、全部責(zé)任承擔(dān)人。集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)所發(fā)出的成交通知書(shū)對(duì)采購(gòu)人和成交供應(yīng)商具有同等法律效力。233.2 成交通知書(shū)發(fā)出后，采購(gòu)人拒絕簽訂供貨合同或擅自改變成交內(nèi)容，按照中華人民共和國(guó)合同法定金罰則及損害賠償?shù)脑瓌t處罰并辦理。若成交供應(yīng)商不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與采購(gòu)人簽訂合同，或變相簽訂合同，采購(gòu)人依監(jiān)督職能可采取取消其成交資格并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。4.4.腐敗和欺詐行為腐敗和欺詐行為4.1 定義（1）“腐敗行為”是指

45、提供給予接受或索取任何有價(jià)值的東西來(lái)影響集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和/或采購(gòu)人在采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程中的行為；（2）“欺詐行為”是指為了影響采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程而謊報(bào)事實(shí)，損害集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和/或采購(gòu)人的利益，包括供應(yīng)商之間串通投標(biāo)（遞交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件之前和之后），人為地使投標(biāo)喪失競(jìng)爭(zhēng)性，剝奪采購(gòu)人從自由公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)所能獲得的權(quán)益。4.2 如果招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人認(rèn)為供應(yīng)商在本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，其投標(biāo)將被拒絕。24第四章第四章 采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)內(nèi)容市中級(jí)人民法院市中級(jí)人民法院 20172017 年物業(yè)服務(wù)要求年物業(yè)服務(wù)要求因工作需要，市中級(jí)人民法院擬招聘物業(yè)公司為單位提供以下服務(wù)：一一、保保潔潔

46、服服務(wù)務(wù)（一）所需人員：4 名。年齡應(yīng)在50 歲以下，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。（二）服務(wù)內(nèi)容：為中院審判大樓(建筑面積 8998.08 平方米)、附二樓、機(jī)關(guān)后院等場(chǎng)所提供保潔服務(wù)。1、辦公樓、附二樓樓內(nèi)走廊、樓梯、電梯間、平臺(tái)衛(wèi)生打掃，地面擦拭及公用部位的玻璃、設(shè)施、樓梯扶手、瓷潔具等的擦拭或保潔；2、辦公樓、附二樓衛(wèi)生間、洗浴間衛(wèi)生打掃，便池清洗，紙簍清理、辦公垃圾清運(yùn)；3、前后院落衛(wèi)生打掃，冬季積雪清理，樓內(nèi)、室外垃圾桶、果殼箱清理；4、各類(lèi)會(huì)議室、審判法庭的衛(wèi)生打掃，配合單位會(huì)議提供衛(wèi)生保潔服務(wù)；5、機(jī)關(guān)餐廳衛(wèi)生保潔，做好機(jī)關(guān)食堂衛(wèi)生保潔工作，每周配合食堂工作人員，對(duì)餐廳衛(wèi)生進(jìn)行一次大

47、 打掃。（三）服務(wù)要求1、日常保潔（樓內(nèi)地板擦拭、衛(wèi)生間衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、 ）每天 2 次，分別在上午、下午上班前完成。2、前后院落衛(wèi)生打掃、會(huì)議室、審判法庭保潔每天1 次，會(huì)議衛(wèi)生保潔臨時(shí)通知；3、管理人員負(fù)責(zé)定時(shí)、不定時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知保潔處理，確保樓內(nèi)院落干凈整潔。4、發(fā)現(xiàn)水暖電等公用設(shè)施存在隱患、發(fā)生損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告服務(wù)單位。5、保潔人員請(qǐng)假或因故不能提供保潔服務(wù)時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)安排替補(bǔ)人員，始終保證每天4 名保潔工按時(shí)打掃衛(wèi)生。二二、保保安安服服務(wù)務(wù)25（一）所需人員：4 名。年齡應(yīng)在45 歲以下(夜班人員年齡可適當(dāng)放寬到50 歲)。（二）服務(wù)內(nèi)容：為機(jī)關(guān)安全提供保障服務(wù)。1

48、、門(mén)衛(wèi)值班。確保全年樓內(nèi)、院落2 個(gè)大門(mén) 24 小時(shí)值班，認(rèn)真做好值班記錄，外單位車(chē)輛原則上不允許進(jìn)入機(jī)關(guān)院內(nèi)。2、進(jìn)入人員登記。上班期間，對(duì)外來(lái)辦事人員應(yīng)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、登記，及時(shí)與有關(guān)部門(mén)電話聯(lián)系，未經(jīng)許可不得讓來(lái)訪者、當(dāng)事人進(jìn)入樓內(nèi)。3、安全巡查。下班期間，加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)值班的同時(shí)，隨時(shí)對(duì)院落、樓內(nèi)進(jìn)行安全巡邏巡查，關(guān)閉走廊及衛(wèi)生間照明燈，注意防火、防盜，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及隱患，及時(shí)報(bào)告服務(wù)單位并協(xié)助排除。4、協(xié)助法警處置突發(fā)事件。（三）從業(yè)要求1、保安人員應(yīng)經(jīng)過(guò)保安部門(mén)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。2、保安人員應(yīng)政歷清白，無(wú)犯罪或不良記錄，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。3、物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安人員的思想政治、安全意識(shí)、組

49、織紀(jì)律等經(jīng)常性教育，確保保安人員遵紀(jì)守法，遵守服務(wù)單位各項(xiàng)規(guī)章制度。4、在服務(wù)期間，由于物業(yè)公司管理不善造成保安人員人身安全事故及違法違紀(jì)行為，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。三三、水水暖暖電電及及花花園園養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)服服務(wù)務(wù)（一）所需人員：2 名。年齡應(yīng)在50 歲以下，身體健康。（二）服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司按照統(tǒng)籌安排、降低成本、及時(shí)高效、確保質(zhì)量的原則，安排人員承擔(dān)服務(wù)單位水暖電(電工必須具有電工證)、公共潔具等維修工作，依據(jù)季節(jié)，安排人員定期對(duì)花園內(nèi)草坪、樹(shù)木、花卉進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。1、各類(lèi)維修應(yīng)確保迅速及時(shí)，水暖電、公共潔具等維修，有物業(yè)公司提供人力，原材料成本由服務(wù)單位負(fù)擔(dān)。2、對(duì)院區(qū)草坪、綠蘺及花草樹(shù)木定期修剪，

50、有效防治病蟲(chóng)害。冬天做好科學(xué)的冬灌養(yǎng)護(hù)，對(duì)耐寒性差的樹(shù)木要進(jìn)行保溫處理，將室外盆景及時(shí)搬入室內(nèi)，以防受凍。3、對(duì)花園內(nèi)樹(shù)木、草坪，辦公樓門(mén)前、樓內(nèi)花草樹(shù)木適時(shí)澆水、施肥，科學(xué)養(yǎng)護(hù)另外，物業(yè)公司需安排一名兼職管理人員，負(fù)責(zé)以上一、二、三項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)與服務(wù)單位的工作聯(lián)系銜接。四四、雙雙方方的的權(quán)權(quán)利利和和義義務(wù)務(wù)26（一）單位權(quán)利和義務(wù)1、單位按月或季度支付物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)。2、單位每月對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方案及具體執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)。服務(wù)公司對(duì)單位提出的改進(jìn)意見(jiàn)無(wú)理由不及時(shí)整改或者3 次以上發(fā)現(xiàn)保安、保潔缺勤，不按時(shí)到崗而影響機(jī)關(guān)安全和衛(wèi)生清潔的，甲方有權(quán)拒付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用的10。2、單位

51、向物業(yè)公司人員提供辦公室2 間，潔具庫(kù)房1 間，為保安人員提供辦公場(chǎng)地，移交有關(guān)物業(yè)管理需要的設(shè)備、設(shè)施及技術(shù)資料。服務(wù)人員可在單位食堂就餐，費(fèi)用自理。3、承擔(dān)電梯及監(jiān)控設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用以及其他公共設(shè)施的配備、更換、維護(hù)費(fèi)用。4、同一崗位的人員原則上一年內(nèi)不得更換，因病及其他特殊原因更換人員應(yīng)事先告知甲方，征得甲方同意，否則扣減當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用2000 元。5、物業(yè)公司應(yīng)具備從業(yè)資質(zhì)，無(wú)不良記錄。招用人員應(yīng)嚴(yán)格政審，確保人員可靠，政歷清白。因?qū)徍瞬粐?yán)致使服務(wù)人員有上述問(wèn)題的，單位有權(quán)限期糾改，物業(yè)公司不予糾改的，單位有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失由物業(yè)公司全部承擔(dān)。6、物業(yè)公司服務(wù)過(guò)程中因工作失誤

52、、不按規(guī)程操作，人為造成安全、衛(wèi)生方面嚴(yán)重出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)提出批評(píng)警告。出現(xiàn)單位被盜，室內(nèi)外衛(wèi)生臟亂差，或人為損壞公物的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣減2 萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)，并責(zé)令物業(yè)公司更換相關(guān)責(zé)任人。7、單位應(yīng)教育引導(dǎo)干警尊重物業(yè)服務(wù)公司人員的勞動(dòng)，養(yǎng)成良好安全意識(shí)、衛(wèi)生意識(shí)，共同維護(hù)機(jī)關(guān)安全及衛(wèi)生。（二）物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)1、制定切實(shí)可行的物業(yè)管理服務(wù)方案和管理制度，為招用人員購(gòu)置必要的社會(huì)保險(xiǎn)，配發(fā)工服，提供必要的保安保潔設(shè)備、工具、衛(wèi)生耗材，嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，接受服務(wù)單位監(jiān)督，不斷改進(jìn)和完善。2、有權(quán)采取批評(píng)、勸導(dǎo)、警告等方式制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。3、可選聘

53、專(zhuān)業(yè)人員承擔(dān)專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方。4、物業(yè)公司應(yīng)按月為招用人員發(fā)放工資，招用人員工資不得低于甘肅省最低工資標(biāo)準(zhǔn)。合同期內(nèi)，物業(yè)公司人員服務(wù)人員發(fā)生任何不安全事故，均由乙方自行承擔(dān)處理。5、物業(yè)公司應(yīng)愛(ài)惜服務(wù)單位提供的一切財(cái)物，管理好服務(wù)單位移交的公共設(shè)施、27設(shè)備、資料，不得擅自占用或改變其功能，損壞丟失照價(jià)賠償。6、做好物業(yè)管理檔案收存，做到資料齊全，賬冊(cè)相符。第五章第五章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院所需 2017 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)政府采購(gòu)合同政府采購(gòu)合同項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目編號(hào)： QYZC2017-076QYZC2017-076

54、 合同編號(hào)：合同編號(hào)： 采購(gòu)單位：采購(gòu)單位： 慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院慶陽(yáng)市中級(jí)人民法院 供供 應(yīng)應(yīng) 商：商： 28 政政 府府 采采 購(gòu)購(gòu) 合合 同同本合同條款參照建設(shè)部 GF-97-1010物業(yè)管理服務(wù)委托合同示范文本制定。根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法及 項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：）公開(kāi)招標(biāo)文件的要求和招標(biāo)結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。詳細(xì)價(jià)格、技術(shù)說(shuō)明及其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以說(shuō)明，合同附件及本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等均為本合同不可分割之一部分。雙方共同遵守如下條款：一、總 則第一條 本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平

55、等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 （物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型： 座落位置： 市 區(qū) 路 號(hào)占地面積： 平方米建筑面積： 平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人，甲乙方和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、委托管理事項(xiàng)29委托管理的具體事項(xiàng)見(jiàn)附件二。三、委托管理期限第四條 委托管理期限為一年。自 年 月 日時(shí)起至 年 月 日時(shí)止。四、雙方權(quán)利義務(wù)第五條 甲方權(quán)利義務(wù)1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2.審定乙方擬定的物業(yè)管理服務(wù)制度；3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情

56、況；4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5.在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方無(wú)償使用；6.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理服務(wù)所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交；7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作；8.招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù)。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理服務(wù)制度；2.對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包甲方委托管理事宜；4.在物業(yè)日常管理過(guò)程中對(duì)

57、無(wú)法解決的事故或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)的要及時(shí)向甲方反映；5.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；6.每 個(gè)月向甲方公布一次管理費(fèi)用收支賬目；7.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；8.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理服務(wù)的全部檔案資料；9.招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同附件中約定的乙方其它權(quán)利義務(wù)。五、物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量具體的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求。30六、物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)費(fèi)用第七條 在物業(yè)托管期內(nèi)，甲方每年支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)費(fèi)總計(jì)為 元(大寫(xiě)： )。此費(fèi)用甲方按月支付，每次支付金額為 元，支付的時(shí)間為每月的 號(hào)前。乙方每次收款后

58、要開(kāi)依法納稅的服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方。第八條 房屋的公用部位、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)的單項(xiàng)工程費(fèi)用和涉及公用設(shè)備設(shè)施維修、更換、改造元器件單價(jià)材料費(fèi)用，在商定限額人民幣壹佰元整內(nèi)的由乙方負(fù)責(zé)，超出范圍的單項(xiàng)工程費(fèi)用及元器件材料費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第九條 甲方物業(yè)使用過(guò)程中的直接費(fèi)用，如電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)等，由甲方自行支付。第十條 中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第十一條 中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對(duì)乙方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。七、其它約定第十二條 乙方的物業(yè)管理服務(wù)人員要有符合國(guó)家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格政審，沒(méi)有刑事犯罪記錄，重要崗

59、位人員聘用要經(jīng)甲方審定。第十三條 如有需要，乙方的物業(yè)管理服務(wù)人員要聽(tīng)從甲方調(diào)動(dòng)指揮。八、違約責(zé)任第十四條 甲方違反合同第五條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條 乙方違反本合同要求的規(guī)定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，使用人投訴多或出現(xiàn)重大管理失誤，甲方有權(quán)要求終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、附 則第十六條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第十七條 本合同之附件均為合同的有效組成

60、部分，與合同具有同等法律效力。第十八條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。31第十九條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或提交日照市仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條 本合同一式六份，以中文書(shū)寫(xiě)，甲乙雙方各執(zhí)二份，政府采購(gòu)辦、慶陽(yáng)市公共資源交易中心各執(zhí)一份。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）簽約代表： 簽約代表：地 址： 地 址：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日合同附件附件一