住房基裝施工合同1

1、住房基裝施工合同甲方(業(yè)主)： 乙方(承包方)： 依照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅基裝工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、 概況      1.甲方裝飾住房系合法居住。      2.裝飾施工地點(diǎn)： 。3.住房結(jié)構(gòu)：_房_廳_衛(wèi) 廚，施工面積 4.施工內(nèi)容：住房基礎(chǔ)裝修所需要的輔料，以及人工費(fèi)用。5.合同中總價(jià)款： 元，大寫(xiě)： 6.合同總工期_天，自_年_月_日開(kāi)工至_年_月_日竣工

2、。2、 雙方工作一）、甲方工作： 1、甲方應(yīng)向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。      2、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。      3、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。4. 因本工程只是基裝工程，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方自行購(gòu)買(mǎi)（所有家電、家具、燈具、地磚、屋內(nèi)所有套裝門(mén)，電源開(kāi)關(guān) 。）二）乙方工作： 承包項(xiàng)目及材料： 1.水電安裝及材料 防水（含防水

3、材料） 2.打拆墻、新建墻（含所需材料） 3.吊頂石膏陰角線，石膏板 4.水泥、河沙、石子等 5.除渣 地面找平及所需材料 6.貼磚人工費(fèi)（墻磚、地磚） 7.底漆、面漆 8.穿線管、開(kāi)關(guān)底盒，水管三）本合同為基裝合同，乙方包工包料，并保證所提供的輔料質(zhì)量，按標(biāo)準(zhǔn)施工工藝進(jìn)行施工。如以上項(xiàng)目或材料有遺漏且屬基裝范圍，甲方有權(quán)提出，并階段驗(yàn)收。  1.施工圖紙由乙方設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方同意。      2.按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。    3.未經(jīng)甲

4、方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。4.遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。5.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。6.負(fù)責(zé)裝修所需的所有輔料費(fèi)用及安裝費(fèi)用。四）基裝材料及施工工藝如下表：一客廳、餐廳、臥室及廚房1地面找平原地面清理，強(qiáng)度325#“拉法基”水泥砂漿找平。2頂面基層處理、批灰“百得”環(huán)保膩?zhàn)幽z水、“冕寧”滑石粉、石膏粉基層處理三遍，粗、細(xì)砂紙打磨。陰陽(yáng)角采用專用陰陽(yáng)角條處理，墻面掛貼網(wǎng)格布。3頂面乳膠漆 乳膠漆底漆一遍，乳膠漆面漆二遍滾涂或羊

5、毛刷涂刷。4墻面基層處理、批灰“百得”環(huán)保膩?zhàn)幽z水、“冕寧”滑石粉、石膏粉基層處理三遍，粗、細(xì)砂紙打磨。陰陽(yáng)角采用專用陰陽(yáng)角條處理，墻面掛貼網(wǎng)格布。5墻面乳膠漆 乳膠漆底漆一遍，乳膠漆面漆二遍滾涂或羊毛刷涂刷。6吊頂1、輕鋼龍骨連接，局布木條、鐵釘固定燈架。2、“百斯特”防水膩?zhàn)樱⒎浪帷?二衛(wèi)生間1回填做墊層1、建筑廢渣回填、基層清理。2地面找平原地面清理，強(qiáng)度325#“拉法基”水泥砂漿找平。3地面及墻面防水涂料 （漢高百得柔性涂料）基層找平處理后，采用漢高百得柔性防水，將調(diào)兌好防水沙漿劑交叉涂刷兩遍，按需要涂刷面積計(jì)算。廁所涂刷高度至頂，廚房涂刷高度1500mm，陽(yáng)臺(tái)涂刷高度200mm。

6、防水涂刷完后并進(jìn)行48小時(shí)關(guān)水試驗(yàn)。4地面鋪磚采用拉法基325水泥、河沙1：3水泥沙漿混鋪法施工工藝，常規(guī)規(guī)格單邊尺寸為300*300以上至800*800。5墻面鋪磚采用拉法基325水泥、河沙1：3水泥沙漿混鋪法施工工藝，常規(guī)規(guī)格單邊尺寸為300*300以上至800*800。6鋪磚輔材強(qiáng)度325#“拉法基”水泥，水泥砂漿鋪貼。7門(mén)檻石鋪貼人工，強(qiáng)度325#“拉法基”水泥，水泥砂漿鋪貼8吊頂1、輕鋼龍骨連接，局布木條、鐵釘固定燈架。2、“百斯特”防水膩?zhàn)?，刷防水漆?3、鋁扣板吊頂由甲供。三土建工程1墻體、飄窗、剃墻等拆除石工剔打2門(mén)洞整改人工費(fèi)3打管線槽、線盒切割機(jī)開(kāi)槽，人工剔毛。4新建墻體

7、120紅磚或輕質(zhì)磚，水泥、細(xì)砂 及人工。 5新建墻體 240紅磚或輕質(zhì)磚，水泥、細(xì)砂 及人工。 6墻面單面抹灰水泥、細(xì)砂及人工。四水電工程1防裂處理及PU陰陽(yáng)角護(hù)角線水泥砂漿找平，牛皮紙或的確良布防裂工藝處理。2強(qiáng)電材料重慶“鴿牌”BVR銅芯電線（超過(guò)2.5m²均用BVR電線），柜機(jī)空調(diào)采用6m²電線；壁掛空調(diào)采用4m²電線；廚房和衛(wèi)生間采用4m²電線；普通插座2.5m²電線；照明燈線1.5m²電線（照明主線采用2.5m²電線）；接地線1.5m²雙色線?；痉啪€回路規(guī)劃：照明單獨(dú)回路、普通插座單獨(dú)回路、廚房單獨(dú)回路

8、、冰箱單獨(dú)回路、衛(wèi)生間單獨(dú)回路、每個(gè)空調(diào)單獨(dú)回路?！暗脙|”牌線管。3pvc管線及管件“偉星”牌PVC雙色16ø線管及管件，線卡，膠布，圓三通，普洛瓦阻燃國(guó)標(biāo)底盒。4弱電改造材料費(fèi)秋葉原YF-2473（4*1/0.4）藍(lán)色帶屏蔽電話線、秋葉原YF-2468（4P-176網(wǎng)藍(lán)色透明數(shù)字電視線）、秋葉原QF六類(lèi)網(wǎng)絡(luò)線、秋葉原QF-7116（2*2.3）200芯音箱線，音響線僅在客廳內(nèi)布線。網(wǎng)絡(luò)、閉路、電話在客廳、各臥室及書(shū)房?jī)?nèi)設(shè)置一個(gè)接口。5強(qiáng)、弱電改造人工費(fèi)混凝土墻及頂面不能埋管用黃臘管穿線，線盒線管均采用鎖扣鏈接。音影設(shè)備，智能家居布線按甲方要求布設(shè)。臺(tái)盆（僅限立柱盆和臺(tái)上盆）、浴缸(

9、鑲嵌式)、馬桶、蹲便、衛(wèi)生間五金掛件、龍頭、高壓管、角閥、地漏、下水等五金配件安裝由乙方負(fù)責(zé)。6廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)水路改造浙江“偉星”（高性能）FPPR管及管件，熱水S25（壁厚3.5）、冷水S32（壁厚4.2）。專用熱熔機(jī)熔接安裝，廠家驗(yàn)收水管，加壓泵1012kg試壓，按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行管路水壓試驗(yàn)（試壓半小時(shí)內(nèi)誤差不超過(guò)5%），驗(yàn)收合格由廠家開(kāi)據(jù)50年質(zhì)保單，并對(duì)水路布局進(jìn)行拍照存檔。冷熱水管經(jīng)過(guò)客廳過(guò)道時(shí)，采用吊卡走天的方式布管，并對(duì)走天熱水管采用保溫措施。如做循環(huán)水方式布管另加17元/。 7廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)排水改造排水全部采用“顧地”品牌，直徑50110PVC下水管及管件、PVC專用粘接

10、劑。（不含改原始主管排水費(fèi)用）五其它1施工材料運(yùn)輸費(fèi)材料從配送中心到現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)費(fèi)。2材料搬運(yùn)費(fèi)車(chē)運(yùn)費(fèi)（限乙供材料部分）。3日常室內(nèi)清潔出渣費(fèi)人力費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)（限乙供材料部分）。4原墻面及頂面膩?zhàn)隅P除裝修垃圾搬運(yùn)至物管指定堆放地（不含外運(yùn)）。5原墻面固化原墻、頂面滾“漢高百得”界面劑固化墻面原始膩?zhàn)訉印?地面磚及現(xiàn)場(chǎng)木作保護(hù)專用保護(hù)膜、地板膠或多層板等進(jìn)行保護(hù)。工程量以裝修項(xiàng)目的套內(nèi)面積計(jì)算。7臨時(shí)設(shè)施材料費(fèi)1、人工及主材費(fèi)。2、臨時(shí)電源、腳手架、工作臺(tái)等。三、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：乙方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格

11、。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全以及室內(nèi)現(xiàn)存放物品（設(shè)施）的安全及防止丟失，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。2.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。4.工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日

12、期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。5.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。五關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：      1.工程款付款方式列下表：     開(kāi)工日前三天，甲方支付總價(jià)款的20%，計(jì)_元，大寫(xiě) 元。工程量累計(jì)達(dá)到50%，甲方再支付總價(jià)款的30%，

13、計(jì)_元; 大寫(xiě) 元。工程量累計(jì)達(dá)到80%，甲方再支付總價(jià)款的30%，計(jì)_元; 大寫(xiě) 元。工程竣工驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，計(jì)_元; 大寫(xiě) 元。六違約責(zé)任：1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。2、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。七、合同的變更和解除：      1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。     2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方