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文檔簡介
1、分 戶 驗(yàn) 收 實(shí) 施 標(biāo) 準(zhǔn)第一部分:戶內(nèi)部分 (一)室內(nèi)空間尺寸 1、驗(yàn)收內(nèi)容:室內(nèi)凈高,凈開間尺寸; 2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):自然間全數(shù)檢查,使用鋼卷尺及激光測距儀。室內(nèi)凈高:臥室與起居室測點(diǎn)不少于2點(diǎn),開間尺寸每墻面不少于2點(diǎn)對(duì)測檢查,點(diǎn)位距墻面角部約300mm處。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):室內(nèi)凈高允許偏差±8mm,極限差不應(yīng)大于16mm,凈開間尺寸允許偏差±6mm,極限差12mm。 (二)門窗安裝質(zhì)量1、驗(yàn)收內(nèi)容:窗臺(tái)高度、門窗固定、開啟、玻璃安裝,是否有滲漏。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 外墻窗臺(tái)高度:鋼尺檢查,外窗臺(tái)距地面凈高不應(yīng)低于設(shè)計(jì)要求且不低于0.9m,不得有負(fù)差,每個(gè)窗臺(tái)
2、檢查一處。門窗開啟和關(guān)閉檢查:觀察與手動(dòng)推動(dòng)檢查。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):安裝牢固,固定方法正確,配件齊全,開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,油漆均勻,門窗框與墻面填嵌密封處理無空隙,密封膠粘接牢固,表面光滑、順直。推拉窗必須有防脫落裝置及防碰撞裝置,排水孔暢通。玻璃安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)及節(jié)能審查要求,玻璃裁割尺寸正確,安裝牢固,玻璃表面不得有裂紋拉傷現(xiàn)象,密封條平直與玻璃全部貼緊,與型材之間無明顯縫隙,中空玻璃的單向鍍膜玻璃應(yīng)在最外層,鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。觀察外窗周邊有無滲漏,重點(diǎn)是窗臺(tái)下口處有無滲漏痕跡。 (三)樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:樓地面平整度、有無空鼓、裂縫、起砂、脫層。墻面與頂棚:墻面垂直度與平整度,
3、墻面和頂棚各抹灰層之間粘接情況,有無脫層、空鼓、爆灰和裂縫,門洞口陰角做法,墻面兩種材料結(jié)合部位的處理檢查。2檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):檢查方法:垂直、平直用2m靠尺及塞尺、方尺等工具檢查,空鼓用小錘錘擊檢查,外觀質(zhì)量用目測觀察和手摸檢查,目測觀察時(shí)距墻面1m左右。地面平整檢查每自然間不少于2處,樓地面平整度要求10mm(以墊層為標(biāo)準(zhǔn)),表面基本密實(shí)平整,無空鼓裂紋、起砂、脫層等缺陷,粘接牢固,縱橫向分隔縫留置合理。砼下有預(yù)埋管道處應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。板塊地面面層鋪設(shè)應(yīng)粘接牢固,無空鼓,表面應(yīng)潔凈,色澤一致,接縫平整,周邊順直,塊料無裂縫、掉角和缺楞等缺陷。實(shí)測允許偏差:表面平整度1mm,縫格平直2mm,
4、接縫高低差0.5mm。頂棚以觀感檢查為主,頂棚四周陰角基本順直,表面基本光滑、潔凈、接槎平順,板面無裂縫及滲漏痕跡。墻面檢查,墻面垂直平整檢查每墻面不宜少于2處,陰角方正檢查每自然間不宜少于2處。垂直度砼墻面8mm,抹灰墻面立面垂直4mm,表面平整度4mm,陰角方正4mm,墻面抹灰粘接牢固,無脫層、空鼓、裂縫等缺陷,表面潔凈,色澤均勻,陰陽角順直及方正。鑲貼面磚墻面鋪貼前應(yīng)認(rèn)真選磚、排磚,非整磚應(yīng)排在次要位置或陰陽角處,每面不宜有兩列非整磚,非整磚寬度不宜小于正磚的1/3,墻面磚應(yīng)粘接牢固,空鼓率不大于5%且只能是邊角部位。表面平整,接縫平直,縫隙寬度均勻,陰角磚壓向正確,陽角線宜做成45度對(duì)
5、接或?qū)S藐柦谴u。墻面突出物和盒箱處應(yīng)整磚套割吻合,不得用非整磚拼湊鋪貼,留縫不得大于3mm。整磚面層色澤一致、潔凈,無裂縫和缺損等缺陷。墻面實(shí)測允許偏差:表面平整度3mm,立面垂直度2mm,陰陽角方正3mm,接縫直線度2mm,接縫高低差0.5mm。(四)、防水工程驗(yàn)收:1主要驗(yàn)收內(nèi)容:地下室防水層(頂板、墻),屋面防水層,廚衛(wèi)間防水層(坡向,管道周邊、與房間地面的高低差),外墻面有無滲漏檢查。地下室防水檢查,觀感檢查,背水墻面,頂板有無滲水,濕漬、水珠,裂縫等缺陷。屋面防水層檢查應(yīng)在天溝蓄水進(jìn)行檢查,雨水口,管道根部周邊,應(yīng)采取相應(yīng)措施進(jìn)行蓄水試驗(yàn),重點(diǎn)在頂層室內(nèi)進(jìn)行觀察檢查有無滲漏痕跡,全數(shù)
6、檢查。屋面防水層施工質(zhì)量雨后進(jìn)行施工檢查,應(yīng)無積水,排水通暢。多水房間,應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行蓄水試驗(yàn)進(jìn)行觀察,蓄水深度最高處深度不小于20mm,24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格,樓下進(jìn)行全數(shù)檢查。起居室與多水房間地面應(yīng)有高低差(不小于20mm)。排水坡度進(jìn)行目測檢查,排水應(yīng)通暢。(五)、欄桿(板)材料及安裝質(zhì)量1、主要驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):陽臺(tái)、飄窗欄桿不少于1處。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):臨空高度在24m以下時(shí),欄桿高度不應(yīng)低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上欄桿不應(yīng)低于1.10m,不得有負(fù)差,欄桿垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。外廊,室內(nèi)回廊,內(nèi)天井,上下屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿的部位,均應(yīng)符合以上要求。欄
7、桿應(yīng)以堅(jiān)固耐久的材料制作,安裝必須牢固,并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載,欄桿高度應(yīng)按從地面或屋面到欄桿扶手頂面的垂直高度計(jì)算,如底部有寬度0.22m且高度0.45m的可踏部位,應(yīng)從可踏部位面算起。欄桿離樓面及屋面0.10m高度范圍內(nèi)不宜留空,有水平構(gòu)件欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀登措施。(六)、給排水工程安裝質(zhì)量:1主要驗(yàn)收內(nèi)容:管道安裝固定,坡向,位置、標(biāo)高、垂直度、管道連接、管道滲漏,防腐保溫,套管設(shè)置,地漏水封,排水管檢查口或清掃口的留置,阻火圈設(shè)置。2檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):管道安裝:支吊架埋設(shè)平整牢固,構(gòu)造正確、 間距應(yīng)符合規(guī)定,固定位置方法正確,每一處內(nèi)必須安裝一個(gè)管卡。鋼管油漆種類和涂刷遍數(shù)應(yīng)
8、符合設(shè)計(jì)要求,附著良好,無脫皮、起泡和漏涂。管道立管垂直度每米允許偏差鋼管3mm、塑料管及復(fù)合管2mm,排水管標(biāo)高允許偏差±15。各類排水管每1米允許偏差3mm,全長(5米以上)小于等于15mm,與管子接觸緊密,管道應(yīng)采用與管材相應(yīng)的管件,接口嚴(yán)密,坡向正確明顯,無滲漏現(xiàn)象。管道應(yīng)做防腐防銹處理,并認(rèn)真做好保溫細(xì)部處理。保溫材料應(yīng)符合相關(guān)要求,材料厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(+0.1-0.05),管道保護(hù)層表面平整無凹凸現(xiàn)象,順直,無起皮和松散等缺陷。套管設(shè)置:管道穿過墻壁和樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管,安裝在樓板的套管,其頂面應(yīng)高出裝飾地面20mm,安裝在多水房間的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面5
9、0mm,(墊層地面宜為80mm)。套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填塞密實(shí),端口光滑、美觀。有水封的地漏,水封高度不得小于50mm,無水封地漏,其排水管上設(shè)置S型或P型存水彎,水封高度不小于50mm。排水管道檢查口或清掃口設(shè)置,設(shè)計(jì)無要求時(shí),立管上應(yīng)毎隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口,但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。橫管的直線管段,按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定距離設(shè)置。檢查口的設(shè)置數(shù)量必須符合規(guī)定,高度、朝向要滿足使用功能要求,標(biāo)高允許偏差+150mm-100mm。阻火圈設(shè)置:高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié),設(shè)計(jì)無要求時(shí),應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)
10、,間距大于4m時(shí)應(yīng)加裝伸縮節(jié)。衛(wèi)生器具安裝:衛(wèi)生器具必須完好無損,與墻面接觸緊密,給水配件齊全,開關(guān)靈活,連接口緊密無滲漏。(七)、采暖工程安裝質(zhì)量:1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:管道安裝固定,坡向、位置、標(biāo)高、垂直度,重點(diǎn)連接套管設(shè)置,防腐保證處理,散熱器安裝,地輻熱鋪設(shè)。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):使用工具鋼卷尺與水平尺、小錘等,實(shí)測與目測檢查,管道支架構(gòu)造正確,埋設(shè)牢固,固定方法正確。管道立管垂直度每米垂直度允許偏差3mm,水平管坡向正確,坡度符合設(shè)計(jì)要求,標(biāo)高位置正確。管道連接緊密,固定牢固,無滲漏現(xiàn)象,管道采用與管材相適應(yīng)的配件,伸縮器和固定支架的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求,并應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)拉伸。暗埋
11、布置的管道不應(yīng)有接頭,穿墻穿板設(shè)置套管密封處理正確,端部光滑平整。散熱器安裝型號(hào)規(guī)格,數(shù)量與設(shè)計(jì)相符,配件齊全,安裝牢固,距墻一致,接口嚴(yán)密,無滲漏。管道防腐處理符合要求,面漆色澤一致,表面光滑,無流墜現(xiàn)象。地輻熱:地面下敷設(shè)的盤管不應(yīng)有接頭(查看施工記錄),向用戶交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次系統(tǒng)管道試壓檢查,符合規(guī)范要求后進(jìn)行簽字認(rèn)可。加熱管與分集水器材規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,集水器處分管排列整齊、平整,搭接處無滲漏,熱量表型號(hào)、規(guī)格,公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,按照設(shè)計(jì)文件及產(chǎn)品合格證觀察檢查。(八)、電氣工程的驗(yàn)收1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:戶內(nèi)控制箱安裝情況及配置情況,開關(guān)、插座位置,多水房間的等電位聯(lián)結(jié)
12、板,燈具安裝檢查、高度等。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):使用工具線路相線測試儀、電筆、鋼卷尺??刂葡湮恢脩?yīng)準(zhǔn)確,安裝牢固,底邊距地1.8m,部件齊全,控制線標(biāo)識(shí)明顯,箱內(nèi)配線整齊,線色符合規(guī)范規(guī)定,線路符合設(shè)計(jì)要求,箱內(nèi)接線整齊,回路編號(hào)齊全、正確。箱內(nèi)開關(guān)靈活可靠,帶有漏電保護(hù)器的回路,漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30MA,動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s,箱內(nèi)分別設(shè)零線(N)和保護(hù)接地線(PE)匯流排。箱體內(nèi)外清潔,箱蓋開閉靈活。開關(guān)、插座檢查,同場所開關(guān),插座應(yīng)基本在一水平線上,盒內(nèi)留線適宜,相線、零線及保護(hù)地線相位正確,不得混亂。各類插座接地應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定,單相兩孔,單相三孔,三相四孔的接線孔位應(yīng)符合要
13、求,嚴(yán)禁接地端子與零線端子連接,相線的順序一致,接地(PE)線在插座間不應(yīng)串聯(lián)連接。多水房間插座應(yīng)采用密封型并帶保護(hù)地線的保護(hù)型插座,安裝高度不低于1.5m,等電位聯(lián)結(jié)線和端子板宜采用銅質(zhì)材料或熱鍍鋅鋼材,不得返銹及無連接點(diǎn)。開關(guān)的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)關(guān)斷。燈具安裝,潮濕房間應(yīng)采用密閉式燈具,燈具外觀檢查安裝是否牢固可靠,無損壞現(xiàn)象。檢查配線顏色是否符合規(guī)范要求以區(qū)分相線與零線及接地線。對(duì)于螺口燈頭中心簧片應(yīng)接相線,不得混淆。觀察和用感應(yīng)測電筆測試。燈具高度、位置及安裝是否符合設(shè)計(jì)要求。(九)、智能建筑1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:樓宇可視對(duì)講安裝。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):檢查對(duì)講系統(tǒng)控制是否控制有效,使用靈活方
14、便??梢曄到y(tǒng)圖像是否清晰,音響效果是否符合要求。(十)、建筑節(jié)能1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:外墻外窗作法是否符合設(shè)計(jì)及節(jié)能規(guī)范要求,外墻外保溫細(xì)部作法是否符合相關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):觀察檢查,門窗距外側(cè)洞口,飄窗上下板處,女兒墻以及封閉陽臺(tái)等熱橋部位的處理是否到位,表面處理是否平整,無脫層起皮現(xiàn)象,粘接牢固,窗距邊是否打膠處理到位。(十一)、其他配套施工項(xiàng)目1、檢查驗(yàn)收內(nèi)容:排煙氣道、通風(fēng)道等。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):觀察檢查安裝牢固,垂直、平整,表面抹灰層無裂縫、起皮現(xiàn)象,細(xì)部處理到位,主次抽氣道分別設(shè)置,止回閥安裝到位,用點(diǎn)火法進(jìn)氣抽氣情況檢查,保證暢通、不堵塞、美觀、使用方便。
15、第二部分 公共部分一、空間尺寸1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:樓梯間凈高,休息平臺(tái)寬高,樓梯寬度,踏步寬度高度,(高層疏散通道)欄桿扶手高度,地下室凈高及寬度。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),檢查使用鋼卷尺、靠尺、方尺、激光測距儀等工具,觀察檢查,每層凈高不宜少于2點(diǎn),凈寬不宜少于2點(diǎn),樓梯寬度不宜少于2點(diǎn),踏步寬度高度不宜少于2處,欄桿扶手檢查每處不宜少于1點(diǎn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):凈高允許偏差±8mm,凈開間尺寸6mm,陽角方正不宜少于1點(diǎn),樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm,每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm,齒角應(yīng)整齊,防滑措施到位。水泥砂漿地面不應(yīng)有裂紋,脫皮、麻面、起砂等缺陷。梁、板等陽角部位處理到位,
16、線條順直和平直。板塊地面不得有空鼓、缺角少棱現(xiàn)象,線條順直,表面平整。樓梯寬度從扶手中心到墻面的寬度不應(yīng)小于1m,六層以上不應(yīng)小于1.1m,樓梯平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.2m,樓梯井寬大于0.11m時(shí),必須采取防止兒童攀滑措施,欄桿臨空側(cè)不低于1.1m,樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m,垂直構(gòu)件凈距不應(yīng)大于0.11m不得有負(fù)差,電梯侯梯廳深度不得小于1.5m,電梯的凈寬不得小于0.8m,高層疏散口應(yīng)外開,其凈距不應(yīng)小于1.1m,通道寬度不應(yīng)小于1.2m。二、外墻面:散水、變形縫、地下室墻、頂板、地面、建筑物沉降觀察點(diǎn)留置。1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:粘接情況,大角、墻面、(涂料、面磚)地面、變形縫設(shè)置及沉降觀察點(diǎn)
17、設(shè)置質(zhì)量情況;2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):鋼卷尺、檢查靠尺、塞尺、水平尺、激光測距儀及觀察檢查。外墻:大角垂直觀察檢查,大角應(yīng)基本順直,表面平整,陽臺(tái)、飄窗、窗邦順直情況。窗眉、雨篷等滴水槽留置,寬、深度均不小于10mm,平整光滑、整齊一致、細(xì)部處理符合要求。抹灰墻面涂料色澤一致,無流墜、反堿,漏底現(xiàn)象,裝飾分色明顯無污染、線條均勻平直、協(xié)調(diào)美觀。墻面分格條寬度、深度基本均勻,平整光滑、通順。墻面基本光滑,接槎平整、無裂縫、起皮、脫層等缺陷。外墻面磚大角應(yīng)順直,粘接牢固、嚴(yán)禁空鼓、表面平整、色澤協(xié)調(diào)一致,勾縫密實(shí)、光滑,寬窄、顏色基本一致,無缺楞少角等缺陷。非整磚留置位置適當(dāng),陰陽角處的磚壓向正確
18、。滴水線順直,流水坡向正確。散水坡度及分隔縫留置符合要求(含門口臺(tái)階、坡道等),縱向按規(guī)定設(shè)置分隔縫,橫向與橫根部交接處設(shè)沉降縫 ,填嵌材料應(yīng)符合相關(guān)要求,縫隙寬窄一致,表面平整、光滑密實(shí)。散水表面密實(shí)光滑,坡度坡向正確、無裂縫、起皮、起砂、脫層等缺陷,縫內(nèi)灌縫寬窄一致,平整光滑,室外臺(tái)階兩步高差不大于10mm。地下室墻面及頂板抹灰粘接牢固,無裂縫、空鼓、起皮等缺陷,大面光滑、接槎平順(檢查頂板保溫處理是否符合設(shè)計(jì)要求),地面粘接牢固,表面密實(shí)壓光、無空鼓、裂縫、起砂、麻面、脫層等缺陷,分隔縫設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定,地面表面色澤一致,基本潔凈。踢腳線處理符合相關(guān)要求,高度一致,上口平直,表面平整、
19、基本無空鼓。地下室走道凈高不應(yīng)低于2.0m,機(jī)動(dòng)車道凈高不應(yīng)低于2.2m,車位及自行車庫不低于2.0m。變形縫(沉降縫、伸縮縫和防震縫)處理材料及細(xì)部做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,縫寬應(yīng)符合相關(guān)要求,屋面、散水全部斷開,寬度基本一致,填充材料應(yīng)符合要求。蓋縫條上下基本順直,固定牢固。油漆蓋面色澤一致,無流墜和污染。變形縫蓋板封閉嚴(yán)密,細(xì)部處理符合相關(guān)要求,功能基本較好。建筑物沉降觀測點(diǎn)留置及材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。三、屋面工程、地下室、墻面、頂棚、樓層通道、施工通道等。1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:屋面細(xì)部做法,女兒墻、欄桿、屋面爬梯、天溝、水落口,出屋面管道周邊處理,泛水,變形縫處理等防水構(gòu)造,防水保
20、護(hù)層表面質(zhì)量,整體屋面防水工程有無滲漏現(xiàn)象,地下室墻面頂棚、樓層有無滲漏,樓層內(nèi)墻面、頂棚地面施工質(zhì)量。2、檢查方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):鋼卷尺,水平尺等觀察檢查,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),屋面女兒墻及欄桿高度應(yīng)不低于1.1m。屋面檢修鋼梯為直鋼梯,梯寬為600mm,屋面至屋面的專用梯從3.0m-7.8m止,1.0m高起步,高于6m的應(yīng)設(shè)有護(hù)籠頂端構(gòu)造。防腐處理必須符合規(guī)范要求。天溝坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,落水口及排水口周邊500mm處坡度處理應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。泛水高度不應(yīng)低于250mm,排水篦子及排水口寬度不宜小于260mm,高度不宜小于170mm,篦子安裝應(yīng)為可拆卸方式。變形縫處理應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填設(shè)襯墊塑料
21、,卷材封蓋,砼扣板或金屬蓋板,解封嚴(yán)密、牢固,防腐處理符合要求。伸出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)有高度不少于30mm的保護(hù)臺(tái),防水層收頭處用金屬箍緊固,并密封處理。防水保護(hù)層應(yīng)平整粘接牢固,砼等保護(hù)層不應(yīng)有裂紋、起砂、脫層等缺陷,分格縫設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。板塊材料保護(hù)層粘接牢固,表面平整、縫隙順直,分格縫設(shè)置處理符合相關(guān)要求。整體屋面防水不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象,不應(yīng)有積水現(xiàn)象,排水暢通。地下室墻面、頂棚觀察有無滲漏現(xiàn)象,樓層內(nèi)墻面、地面、頂棚施工質(zhì)量驗(yàn)收同室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)要求。四、公共部位的門窗安裝質(zhì)量1、驗(yàn)收內(nèi)容:窗臺(tái)高度,門窗固定開啟,玻璃安裝,配件是否齊全,是否有滲漏。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):窗臺(tái)高
22、度,鋼尺檢查,窗臺(tái)距地面高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不應(yīng)有負(fù)差,每窗臺(tái)檢查一處,門窗安裝,觀察與手動(dòng)推拉檢查。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),安裝固定牢固,固定方法正確,五金配件齊全,開啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,縫隙均勻,距與墻面填嵌密封處理無空隙,密封膠粘接牢固,表面光滑、順直,管井電井門安裝應(yīng)有門下坎防水臺(tái)。(所含進(jìn)單元門、進(jìn)戶門、出屋面門、機(jī)房門、地下室等)玻璃安裝等應(yīng)和室內(nèi)檢查標(biāo)準(zhǔn)一致。五、公共部位給水(含消防水管),采暖管道安裝,室內(nèi)外雨水管,空調(diào)凝結(jié)水管安裝。1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:管道安裝支架固定,管道坡向,管道垂直度,管道連接,給水口位置,管井內(nèi)各類管道排列,水表安裝情況,室外管安裝情況,管道保溫情況,過墻板套管及套管縫
23、隙處理。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):檢查方法:鋼卷尺、吊線錐、水平尺等工具觀察檢查,給水管道、采暖管道(含消防管道)安裝支架位置正確、平整牢固,支架與管道接觸緊密,每層內(nèi)不得少于一個(gè)。管道垂直度每米允許偏差鋼管3mm,復(fù)合管2mm。坡向正確明顯,管道連接應(yīng)采用與管材適應(yīng)管件,接口無滲漏,給水口位置符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。管井內(nèi)各類管道排列整齊有序,標(biāo)識(shí)回路明顯,水表安裝便于維修,表與閥門應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線段,表殼距墻面凈距為1030mm,標(biāo)高允許偏差±10mm。消防箱安裝符合規(guī)范要求,消防箱產(chǎn)品標(biāo)識(shí)安全標(biāo)記明顯,栓口朝外,栓口中心距地面為1.1m允許偏差±20mm
24、,閥門中心距箱側(cè)面為140mm,距箱后內(nèi)表為100mm,允許偏差為±5mm,箱體垂直度允許偏差為3mm。室內(nèi)外雨水管,空調(diào)凝結(jié)水管,應(yīng)順直,固定方法正確,安裝牢固,支架構(gòu)造合理。塑料雨水管伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。過墻板套管與管道之間縫隙按規(guī)范要求進(jìn)行處理,填嵌密實(shí),表面光滑。管道保護(hù)材料符合設(shè)計(jì)要求,厚度、平整度與室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)要求一致,表面應(yīng)平整無凹凸現(xiàn)象,無起皮、松散等現(xiàn)象。六、公共部分的電氣工程1、檢查驗(yàn)收內(nèi)容:配電室配電柜檢查,配電箱配置,照明燈具安全應(yīng)急疏散標(biāo)志燈,接地、相線,避雷系統(tǒng)質(zhì)量。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):觀察檢查及部分電工使用工具,配電室柜的金屬柜架及基礎(chǔ)型鋼必須接地
25、(PE)或(PEN)接零可靠,裝有電器的可開啟門,門和柜架的接地端子間應(yīng)用編織銅線連接,且有標(biāo)識(shí)。柜內(nèi)的保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)端子,導(dǎo)體最小截面積應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。柜內(nèi)配件設(shè)置齊全,標(biāo)識(shí)清晰,回路名稱準(zhǔn)確。柜箱安裝垂直度允許偏差為1.5,相互間接縫不應(yīng)大于2mm,成列盤面偏差不應(yīng)大于5mm。供電線路要求必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。配電箱檢查,箱盤上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明控制設(shè)備編號(hào)及名稱,接線端子有編號(hào),且清晰工整,不宜脫色。箱內(nèi)配線整齊,回路編號(hào)齊全,標(biāo)識(shí)正確。箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠,帶有漏電保護(hù)器的回路,漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流及動(dòng)作時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求。箱底邊距地面為1.5m,照明配電板距地面不小于1
26、.8m。照明燈具安裝牢固,開關(guān)開啟靈活有效。消防安全疏散標(biāo)志燈,應(yīng)急照明燈配置齊全,安裝位置符合設(shè)計(jì)要求??偨拥囟俗酉湓O(shè)置位置及安裝的金屬配件齊全,且有標(biāo)識(shí)。金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處接地(PE)或接零(PEN)干線相連接。非鍍鋅橋架間連接板的兩端跨接銅芯線接地線,接地線最小允許截面積不少于4mm2。支架設(shè)置間距水平安裝1.5-3m,垂直安裝間距不大于2m,直線設(shè)橋架長度超過30m時(shí)應(yīng)設(shè)有伸縮節(jié),跨越建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置,豎井內(nèi)過板處應(yīng)設(shè)防火隔堵措施。電纜線排列整齊,電纜固定垂直橋架內(nèi)點(diǎn)大于1m,首端末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌。接地測試等檢查,室外避雷測試點(diǎn)設(shè)置標(biāo)高及裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及
27、規(guī)范要求,配件齊全,無返銹現(xiàn)象。屋面避雷帶位置正確,焊接固定的焊縫飽滿無遺漏,避雷帶應(yīng)平整順直,固定支持件間距均勻,固定可靠,焊接搭接長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定,圓鋼與圓鋼焊接為鋼筋直徑6倍,雙面施焊。避雷接地引下線應(yīng)有明顯引下標(biāo)識(shí),避雷針的垂直不應(yīng)大于針尖直徑。出屋面的所有金屬構(gòu)件應(yīng)有可靠的接地連接。七、建筑節(jié)能施工質(zhì)量1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:外墻外保溫,門窗節(jié)能,屋面節(jié)能,采暖節(jié)能,配電與照明。2檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 外墻或相鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)面,墻體上凸窗四周的側(cè)面,是否按設(shè)計(jì)要求采取節(jié)能保溫措施,觀察檢查,查看施工記錄,檢查保溫板與基層的粘接強(qiáng)度是否做現(xiàn)場拉拔試驗(yàn),必要時(shí)抽樣剖開檢查
28、。保溫層表面是否有裂紋、脫層、起皮等缺陷,涂料色澤一致,無流墜、漏底等缺陷;門窗節(jié)能:建筑外墻的氣密性,隔熱系數(shù)和中空玻璃漏點(diǎn)等進(jìn)行檢查復(fù)驗(yàn),門窗密封條和玻璃鑲嵌的密封條安裝位置正確,鑲嵌牢固,不得脫槽,接頭處不得開裂,關(guān)閉時(shí)密封條接觸嚴(yán)密;采暖節(jié)能:管道保溫層和防潮層應(yīng)采用不燃或難燃材料,其材質(zhì)、規(guī)格、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。應(yīng)鋪設(shè)平整、緊密,無松動(dòng)及斷裂現(xiàn)象,接縫處不應(yīng)有空隙,防潮層應(yīng)緊密,粘貼在保溫層上,封閉良好,不得有虛粘,氣泡、褶皺、裂縫等缺陷,粘貼敷設(shè)方向應(yīng)符合規(guī)范要求。卷材防潮層采用螺旋纏繞的方法施工時(shí),卷材的搭接寬度宜為30-50mm,閥門等部位的保溫層結(jié)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)密,且能單獨(dú)拆卸并
29、不得影響其操作功能。配電與照明,低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不低于設(shè)計(jì)值,進(jìn)場時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢復(fù)試,每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合節(jié)能規(guī)范規(guī)定,檢查復(fù)試報(bào)告。低壓配電系統(tǒng)調(diào)試后低壓配電電源質(zhì)量檢測結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。供電電壓允許偏差:三相供電電壓允許偏差為標(biāo)稱系統(tǒng)電壓的±7%,單相220V7%10%,三相電壓不平衡度允許值為2%,短時(shí)不得超過4%,在通電試運(yùn)行中,照度值不得小于設(shè)計(jì)值的90%;屋面節(jié)能:屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料,進(jìn)場時(shí)應(yīng)對(duì)其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓系數(shù)、燃燒性能進(jìn)行復(fù)試,檢查復(fù)試報(bào)告。屋面的隔熱梁空板,其梁空高度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸應(yīng)符合相關(guān)要求。架空層距女兒墻出入口等部位應(yīng)留有足夠的空間尺寸,(大于200mm,)架空板應(yīng)完整無損,不得有斷裂的漏筋等缺陷,架空層內(nèi)不得有雜物,架空板支墩處應(yīng)有保護(hù)防水層隔離措施。八、通風(fēng)工程及電梯工程1、主要驗(yàn)收內(nèi)容:風(fēng)管制作安裝2、檢驗(yàn)方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 風(fēng)管的材料品種、規(guī)格,性能與厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定,檢查相關(guān)進(jìn)場證明文件和報(bào)告,并應(yīng)有進(jìn)場驗(yàn)收記錄,
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