分 戶 驗(yàn) 收 實(shí) 施 標(biāo) 準(zhǔn)

1、分 戶 驗(yàn) 收 實(shí) 施 標(biāo) 準(zhǔn)第一部分：戶內(nèi)部分 （一）室內(nèi)空間尺寸 1、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高，凈開間尺寸； 2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：自然間全數(shù)檢查，使用鋼卷尺及激光測距儀。室內(nèi)凈高：臥室與起居室測點(diǎn)不少于2點(diǎn)，開間尺寸每墻面不少于2點(diǎn)對(duì)測檢查，點(diǎn)位距墻面角部約300mm處。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)凈高允許偏差±8mm，極限差不應(yīng)大于16mm，凈開間尺寸允許偏差±6mm，極限差12mm。 （二）門窗安裝質(zhì)量1、驗(yàn)收內(nèi)容：窗臺(tái)高度、門窗固定、開啟、玻璃安裝，是否有滲漏。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 外墻窗臺(tái)高度：鋼尺檢查，外窗臺(tái)距地面凈高不應(yīng)低于設(shè)計(jì)要求且不低于0.9m，不得有負(fù)差，每個(gè)窗臺(tái)

2、檢查一處。門窗開啟和關(guān)閉檢查：觀察與手動(dòng)推動(dòng)檢查。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固，固定方法正確，配件齊全，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，油漆均勻，門窗框與墻面填嵌密封處理無空隙，密封膠粘接牢固，表面光滑、順直。推拉窗必須有防脫落裝置及防碰撞裝置，排水孔暢通。玻璃安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)及節(jié)能審查要求，玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固，玻璃表面不得有裂紋拉傷現(xiàn)象，密封條平直與玻璃全部貼緊，與型材之間無明顯縫隙，中空玻璃的單向鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。觀察外窗周邊有無滲漏，重點(diǎn)是窗臺(tái)下口處有無滲漏痕跡。 （三）樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：樓地面平整度、有無空鼓、裂縫、起砂、脫層。墻面與頂棚：墻面垂直度與平整度，

3、墻面和頂棚各抹灰層之間粘接情況，有無脫層、空鼓、爆灰和裂縫，門洞口陰角做法，墻面兩種材料結(jié)合部位的處理檢查。2檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：檢查方法：垂直、平直用2m靠尺及塞尺、方尺等工具檢查，空鼓用小錘錘擊檢查，外觀質(zhì)量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察時(shí)距墻面1m左右。地面平整檢查每自然間不少于2處，樓地面平整度要求10mm（以墊層為標(biāo)準(zhǔn)），表面基本密實(shí)平整，無空鼓裂紋、起砂、脫層等缺陷，粘接牢固，縱橫向分隔縫留置合理。砼下有預(yù)埋管道處應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。板塊地面面層鋪設(shè)應(yīng)粘接牢固，無空鼓，表面應(yīng)潔凈，色澤一致，接縫平整，周邊順直，塊料無裂縫、掉角和缺楞等缺陷。實(shí)測允許偏差：表面平整度1mm，縫格平直2mm，

4、接縫高低差0.5mm。頂棚以觀感檢查為主，頂棚四周陰角基本順直，表面基本光滑、潔凈、接槎平順，板面無裂縫及滲漏痕跡。墻面檢查，墻面垂直平整檢查每墻面不宜少于2處，陰角方正檢查每自然間不宜少于2處。垂直度砼墻面8mm，抹灰墻面立面垂直4mm，表面平整度4mm,陰角方正4mm，墻面抹灰粘接牢固，無脫層、空鼓、裂縫等缺陷，表面潔凈，色澤均勻，陰陽角順直及方正。鑲貼面磚墻面鋪貼前應(yīng)認(rèn)真選磚、排磚，非整磚應(yīng)排在次要位置或陰陽角處，每面不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于正磚的1/3，墻面磚應(yīng)粘接牢固，空鼓率不大于5%且只能是邊角部位。表面平整，接縫平直，縫隙寬度均勻，陰角磚壓向正確，陽角線宜做成45度對(duì)

5、接或?qū)Ｓ藐柦谴u。墻面突出物和盒箱處應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼，留縫不得大于3mm。整磚面層色澤一致、潔凈，無裂縫和缺損等缺陷。墻面實(shí)測允許偏差：表面平整度3mm，立面垂直度2mm，陰陽角方正3mm，接縫直線度2mm，接縫高低差0.5mm。（四）、防水工程驗(yàn)收：1主要驗(yàn)收內(nèi)容：地下室防水層（頂板、墻），屋面防水層，廚衛(wèi)間防水層（坡向，管道周邊、與房間地面的高低差），外墻面有無滲漏檢查。地下室防水檢查，觀感檢查，背水墻面，頂板有無滲水，濕漬、水珠，裂縫等缺陷。屋面防水層檢查應(yīng)在天溝蓄水進(jìn)行檢查，雨水口，管道根部周邊，應(yīng)采取相應(yīng)措施進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，重點(diǎn)在頂層室內(nèi)進(jìn)行觀察檢查有無滲漏痕跡，全數(shù)

6、檢查。屋面防水層施工質(zhì)量雨后進(jìn)行施工檢查，應(yīng)無積水，排水通暢。多水房間，應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行蓄水試驗(yàn)進(jìn)行觀察，蓄水深度最高處深度不小于20mm，24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格，樓下進(jìn)行全數(shù)檢查。起居室與多水房間地面應(yīng)有高低差（不小于20mm）。排水坡度進(jìn)行目測檢查，排水應(yīng)通暢。（五）、欄桿（板）材料及安裝質(zhì)量1、主要驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：陽臺(tái)、飄窗欄桿不少于1處。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上欄桿不應(yīng)低于1.10m，不得有負(fù)差，欄桿垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。外廊，室內(nèi)回廊，內(nèi)天井，上下屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿的部位，均應(yīng)符合以上要求。欄

7、桿應(yīng)以堅(jiān)固耐久的材料制作，安裝必須牢固，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載，欄桿高度應(yīng)按從地面或屋面到欄桿扶手頂面的垂直高度計(jì)算，如底部有寬度0.22m且高度0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位面算起。欄桿離樓面及屋面0.10m高度范圍內(nèi)不宜留空，有水平構(gòu)件欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀登措施。（六）、給排水工程安裝質(zhì)量：1主要驗(yàn)收內(nèi)容：管道安裝固定，坡向，位置、標(biāo)高、垂直度、管道連接、管道滲漏，防腐保溫，套管設(shè)置，地漏水封，排水管檢查口或清掃口的留置，阻火圈設(shè)置。2檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：管道安裝：支吊架埋設(shè)平整牢固，構(gòu)造正確、 間距應(yīng)符合規(guī)定，固定位置方法正確，每一處內(nèi)必須安裝一個(gè)管卡。鋼管油漆種類和涂刷遍數(shù)應(yīng)

8、符合設(shè)計(jì)要求，附著良好，無脫皮、起泡和漏涂。管道立管垂直度每米允許偏差鋼管3mm、塑料管及復(fù)合管2mm，排水管標(biāo)高允許偏差±15。各類排水管每1米允許偏差3mm,全長（5米以上）小于等于15mm，與管子接觸緊密，管道應(yīng)采用與管材相應(yīng)的管件，接口嚴(yán)密，坡向正確明顯，無滲漏現(xiàn)象。管道應(yīng)做防腐防銹處理，并認(rèn)真做好保溫細(xì)部處理。保溫材料應(yīng)符合相關(guān)要求，材料厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(+0.1-0.05)，管道保護(hù)層表面平整無凹凸現(xiàn)象，順直，無起皮和松散等缺陷。套管設(shè)置：管道穿過墻壁和樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，安裝在樓板的套管，其頂面應(yīng)高出裝飾地面20mm，安裝在多水房間的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面5

9、0mm，（墊層地面宜為80mm）。套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填塞密實(shí)，端口光滑、美觀。有水封的地漏，水封高度不得小于50mm，無水封地漏，其排水管上設(shè)置S型或P型存水彎，水封高度不小于50mm。排水管道檢查口或清掃口設(shè)置，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，立管上應(yīng)毎隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。橫管的直線管段，按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定距離設(shè)置。檢查口的設(shè)置數(shù)量必須符合規(guī)定，高度、朝向要滿足使用功能要求，標(biāo)高允許偏差+150mm-100mm。阻火圈設(shè)置：高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)

10、，間距大于4m時(shí)應(yīng)加裝伸縮節(jié)。衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具必須完好無損，與墻面接觸緊密，給水配件齊全，開關(guān)靈活，連接口緊密無滲漏。（七）、采暖工程安裝質(zhì)量：1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：管道安裝固定，坡向、位置、標(biāo)高、垂直度，重點(diǎn)連接套管設(shè)置，防腐保證處理，散熱器安裝，地輻熱鋪設(shè)。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：使用工具鋼卷尺與水平尺、小錘等，實(shí)測與目測檢查，管道支架構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，固定方法正確。管道立管垂直度每米垂直度允許偏差3mm，水平管坡向正確，坡度符合設(shè)計(jì)要求，標(biāo)高位置正確。管道連接緊密，固定牢固，無滲漏現(xiàn)象，管道采用與管材相適應(yīng)的配件，伸縮器和固定支架的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)拉伸。暗埋

11、布置的管道不應(yīng)有接頭，穿墻穿板設(shè)置套管密封處理正確，端部光滑平整。散熱器安裝型號(hào)規(guī)格，數(shù)量與設(shè)計(jì)相符，配件齊全，安裝牢固，距墻一致，接口嚴(yán)密，無滲漏。管道防腐處理符合要求，面漆色澤一致，表面光滑，無流墜現(xiàn)象。地輻熱：地面下敷設(shè)的盤管不應(yīng)有接頭（查看施工記錄），向用戶交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次系統(tǒng)管道試壓檢查，符合規(guī)范要求后進(jìn)行簽字認(rèn)可。加熱管與分集水器材規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，集水器處分管排列整齊、平整，搭接處無滲漏，熱量表型號(hào)、規(guī)格，公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，按照設(shè)計(jì)文件及產(chǎn)品合格證觀察檢查。（八）、電氣工程的驗(yàn)收1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：戶內(nèi)控制箱安裝情況及配置情況，開關(guān)、插座位置，多水房間的等電位聯(lián)結(jié)

12、板，燈具安裝檢查、高度等。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：使用工具線路相線測試儀、電筆、鋼卷尺?？刂葡湮恢脩?yīng)準(zhǔn)確，安裝牢固，底邊距地1.8m，部件齊全，控制線標(biāo)識(shí)明顯，箱內(nèi)配線整齊，線色符合規(guī)范規(guī)定，線路符合設(shè)計(jì)要求，箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全、正確。箱內(nèi)開關(guān)靈活可靠，帶有漏電保護(hù)器的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30MA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s，箱內(nèi)分別設(shè)零線（N）和保護(hù)接地線（PE）匯流排。箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開閉靈活。開關(guān)、插座檢查，同場所開關(guān)，插座應(yīng)基本在一水平線上，盒內(nèi)留線適宜，相線、零線及保護(hù)地線相位正確，不得混亂。各類插座接地應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，單相兩孔，單相三孔，三相四孔的接線孔位應(yīng)符合要

13、求，嚴(yán)禁接地端子與零線端子連接，相線的順序一致，接地（PE）線在插座間不應(yīng)串聯(lián)連接。多水房間插座應(yīng)采用密封型并帶保護(hù)地線的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5m，等電位聯(lián)結(jié)線和端子板宜采用銅質(zhì)材料或熱鍍鋅鋼材，不得返銹及無連接點(diǎn)。開關(guān)的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)關(guān)斷。燈具安裝，潮濕房間應(yīng)采用密閉式燈具，燈具外觀檢查安裝是否牢固可靠，無損壞現(xiàn)象。檢查配線顏色是否符合規(guī)范要求以區(qū)分相線與零線及接地線。對(duì)于螺口燈頭中心簧片應(yīng)接相線，不得混淆。觀察和用感應(yīng)測電筆測試。燈具高度、位置及安裝是否符合設(shè)計(jì)要求。（九）、智能建筑1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：樓宇可視對(duì)講安裝。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：檢查對(duì)講系統(tǒng)控制是否控制有效，使用靈活方

14、便?？梢曄到y(tǒng)圖像是否清晰，音響效果是否符合要求。（十）、建筑節(jié)能1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：外墻外窗作法是否符合設(shè)計(jì)及節(jié)能規(guī)范要求，外墻外保溫細(xì)部作法是否符合相關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：觀察檢查，門窗距外側(cè)洞口，飄窗上下板處，女兒墻以及封閉陽臺(tái)等熱橋部位的處理是否到位，表面處理是否平整，無脫層起皮現(xiàn)象，粘接牢固，窗距邊是否打膠處理到位。（十一）、其他配套施工項(xiàng)目1、檢查驗(yàn)收內(nèi)容：排煙氣道、通風(fēng)道等。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：觀察檢查安裝牢固，垂直、平整，表面抹灰層無裂縫、起皮現(xiàn)象，細(xì)部處理到位，主次抽氣道分別設(shè)置，止回閥安裝到位，用點(diǎn)火法進(jìn)氣抽氣情況檢查，保證暢通、不堵塞、美觀、使用方便。

15、第二部分 公共部分一、空間尺寸1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯間凈高，休息平臺(tái)寬高，樓梯寬度，踏步寬度高度，（高層疏散通道）欄桿扶手高度，地下室凈高及寬度。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，檢查使用鋼卷尺、靠尺、方尺、激光測距儀等工具，觀察檢查，每層凈高不宜少于2點(diǎn)，凈寬不宜少于2點(diǎn)，樓梯寬度不宜少于2點(diǎn)，踏步寬度高度不宜少于2處，欄桿扶手檢查每處不宜少于1點(diǎn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：凈高允許偏差±8mm，凈開間尺寸6mm，陽角方正不宜少于1點(diǎn)，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm，齒角應(yīng)整齊，防滑措施到位。水泥砂漿地面不應(yīng)有裂紋，脫皮、麻面、起砂等缺陷。梁、板等陽角部位處理到位，

16、線條順直和平直。板塊地面不得有空鼓、缺角少棱現(xiàn)象，線條順直，表面平整。樓梯寬度從扶手中心到墻面的寬度不應(yīng)小于1m，六層以上不應(yīng)小于1.1m，樓梯平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.2m，樓梯井寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑措施，欄桿臨空側(cè)不低于1.1m，樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m，垂直構(gòu)件凈距不應(yīng)大于0.11m不得有負(fù)差，電梯侯梯廳深度不得小于1.5m，電梯的凈寬不得小于0.8m，高層疏散口應(yīng)外開，其凈距不應(yīng)小于1.1m，通道寬度不應(yīng)小于1.2m。二、外墻面：散水、變形縫、地下室墻、頂板、地面、建筑物沉降觀察點(diǎn)留置。1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：粘接情況，大角、墻面、（涂料、面磚）地面、變形縫設(shè)置及沉降觀察點(diǎn)

17、設(shè)置質(zhì)量情況；2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：鋼卷尺、檢查靠尺、塞尺、水平尺、激光測距儀及觀察檢查。外墻：大角垂直觀察檢查，大角應(yīng)基本順直，表面平整，陽臺(tái)、飄窗、窗邦順直情況。窗眉、雨篷等滴水槽留置，寬、深度均不小于10mm，平整光滑、整齊一致、細(xì)部處理符合要求。抹灰墻面涂料色澤一致，無流墜、反堿，漏底現(xiàn)象，裝飾分色明顯無污染、線條均勻平直、協(xié)調(diào)美觀。墻面分格條寬度、深度基本均勻，平整光滑、通順。墻面基本光滑，接槎平整、無裂縫、起皮、脫層等缺陷。外墻面磚大角應(yīng)順直，粘接牢固、嚴(yán)禁空鼓、表面平整、色澤協(xié)調(diào)一致，勾縫密實(shí)、光滑，寬窄、顏色基本一致，無缺楞少角等缺陷。非整磚留置位置適當(dāng)，陰陽角處的磚壓向正確

18、。滴水線順直，流水坡向正確。散水坡度及分隔縫留置符合要求（含門口臺(tái)階、坡道等），縱向按規(guī)定設(shè)置分隔縫，橫向與橫根部交接處設(shè)沉降縫 ，填嵌材料應(yīng)符合相關(guān)要求，縫隙寬窄一致，表面平整、光滑密實(shí)。散水表面密實(shí)光滑，坡度坡向正確、無裂縫、起皮、起砂、脫層等缺陷，縫內(nèi)灌縫寬窄一致，平整光滑，室外臺(tái)階兩步高差不大于10mm。地下室墻面及頂板抹灰粘接牢固，無裂縫、空鼓、起皮等缺陷，大面光滑、接槎平順（檢查頂板保溫處理是否符合設(shè)計(jì)要求），地面粘接牢固，表面密實(shí)壓光、無空鼓、裂縫、起砂、麻面、脫層等缺陷，分隔縫設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，地面表面色澤一致，基本潔凈。踢腳線處理符合相關(guān)要求，高度一致，上口平直，表面平整、

19、基本無空鼓。地下室走道凈高不應(yīng)低于2.0m，機(jī)動(dòng)車道凈高不應(yīng)低于2.2m，車位及自行車庫不低于2.0m。變形縫（沉降縫、伸縮縫和防震縫）處理材料及細(xì)部做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，縫寬應(yīng)符合相關(guān)要求，屋面、散水全部斷開，寬度基本一致，填充材料應(yīng)符合要求。蓋縫條上下基本順直，固定牢固。油漆蓋面色澤一致，無流墜和污染。變形縫蓋板封閉嚴(yán)密，細(xì)部處理符合相關(guān)要求，功能基本較好。建筑物沉降觀測點(diǎn)留置及材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。三、屋面工程、地下室、墻面、頂棚、樓層通道、施工通道等。1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：屋面細(xì)部做法，女兒墻、欄桿、屋面爬梯、天溝、水落口，出屋面管道周邊處理，泛水，變形縫處理等防水構(gòu)造，防水保

20、護(hù)層表面質(zhì)量，整體屋面防水工程有無滲漏現(xiàn)象，地下室墻面頂棚、樓層有無滲漏，樓層內(nèi)墻面、頂棚地面施工質(zhì)量。2、檢查方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：鋼卷尺，水平尺等觀察檢查，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，屋面女兒墻及欄桿高度應(yīng)不低于1.1m。屋面檢修鋼梯為直鋼梯，梯寬為600mm，屋面至屋面的專用梯從3.0m-7.8m止，1.0m高起步，高于6m的應(yīng)設(shè)有護(hù)籠頂端構(gòu)造。防腐處理必須符合規(guī)范要求。天溝坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，落水口及排水口周邊500mm處坡度處理應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。泛水高度不應(yīng)低于250mm，排水篦子及排水口寬度不宜小于260mm，高度不宜小于170mm，篦子安裝應(yīng)為可拆卸方式。變形縫處理應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填設(shè)襯墊塑料

21、，卷材封蓋，砼扣板或金屬蓋板，解封嚴(yán)密、牢固，防腐處理符合要求。伸出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)有高度不少于30mm的保護(hù)臺(tái)，防水層收頭處用金屬箍緊固，并密封處理。防水保護(hù)層應(yīng)平整粘接牢固，砼等保護(hù)層不應(yīng)有裂紋、起砂、脫層等缺陷，分格縫設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。板塊材料保護(hù)層粘接牢固，表面平整、縫隙順直，分格縫設(shè)置處理符合相關(guān)要求。整體屋面防水不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象，不應(yīng)有積水現(xiàn)象，排水暢通。地下室墻面、頂棚觀察有無滲漏現(xiàn)象，樓層內(nèi)墻面、地面、頂棚施工質(zhì)量驗(yàn)收同室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)要求。四、公共部位的門窗安裝質(zhì)量1、驗(yàn)收內(nèi)容：窗臺(tái)高度，門窗固定開啟，玻璃安裝，配件是否齊全，是否有滲漏。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：窗臺(tái)高

22、度，鋼尺檢查，窗臺(tái)距地面高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有負(fù)差，每窗臺(tái)檢查一處，門窗安裝，觀察與手動(dòng)推拉檢查。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，安裝固定牢固，固定方法正確，五金配件齊全，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，縫隙均勻，距與墻面填嵌密封處理無空隙，密封膠粘接牢固，表面光滑、順直，管井電井門安裝應(yīng)有門下坎防水臺(tái)。（所含進(jìn)單元門、進(jìn)戶門、出屋面門、機(jī)房門、地下室等）玻璃安裝等應(yīng)和室內(nèi)檢查標(biāo)準(zhǔn)一致。五、公共部位給水（含消防水管），采暖管道安裝，室內(nèi)外雨水管，空調(diào)凝結(jié)水管安裝。1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：管道安裝支架固定，管道坡向，管道垂直度，管道連接，給水口位置，管井內(nèi)各類管道排列，水表安裝情況，室外管安裝情況，管道保溫情況，過墻板套管及套管縫

23、隙處理。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：檢查方法：鋼卷尺、吊線錐、水平尺等工具觀察檢查，給水管道、采暖管道（含消防管道）安裝支架位置正確、平整牢固，支架與管道接觸緊密，每層內(nèi)不得少于一個(gè)。管道垂直度每米允許偏差鋼管3mm，復(fù)合管2mm。坡向正確明顯，管道連接應(yīng)采用與管材適應(yīng)管件，接口無滲漏，給水口位置符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。管井內(nèi)各類管道排列整齊有序，標(biāo)識(shí)回路明顯，水表安裝便于維修，表與閥門應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線段，表殼距墻面凈距為1030mm，標(biāo)高允許偏差±10mm。消防箱安裝符合規(guī)范要求，消防箱產(chǎn)品標(biāo)識(shí)安全標(biāo)記明顯，栓口朝外，栓口中心距地面為1.1m允許偏差±20mm

24、，閥門中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表為100mm，允許偏差為±5mm，箱體垂直度允許偏差為3mm。室內(nèi)外雨水管，空調(diào)凝結(jié)水管，應(yīng)順直，固定方法正確，安裝牢固，支架構(gòu)造合理。塑料雨水管伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。過墻板套管與管道之間縫隙按規(guī)范要求進(jìn)行處理，填嵌密實(shí)，表面光滑。管道保護(hù)材料符合設(shè)計(jì)要求，厚度、平整度與室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)要求一致，表面應(yīng)平整無凹凸現(xiàn)象，無起皮、松散等現(xiàn)象。六、公共部分的電氣工程1、檢查驗(yàn)收內(nèi)容：配電室配電柜檢查，配電箱配置，照明燈具安全應(yīng)急疏散標(biāo)志燈，接地、相線，避雷系統(tǒng)質(zhì)量。2、檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：觀察檢查及部分電工使用工具，配電室柜的金屬柜架及基礎(chǔ)型鋼必須接地

25、（PE）或（PEN）接零可靠，裝有電器的可開啟門，門和柜架的接地端子間應(yīng)用編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)。柜內(nèi)的保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)端子，導(dǎo)體最小截面積應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。柜內(nèi)配件設(shè)置齊全，標(biāo)識(shí)清晰，回路名稱準(zhǔn)確。柜箱安裝垂直度允許偏差為1.5，相互間接縫不應(yīng)大于2mm，成列盤面偏差不應(yīng)大于5mm。供電線路要求必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。配電箱檢查，箱盤上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明控制設(shè)備編號(hào)及名稱，接線端子有編號(hào)，且清晰工整，不宜脫色。箱內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)器的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流及動(dòng)作時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求。箱底邊距地面為1.5m，照明配電板距地面不小于1

26、.8m。照明燈具安裝牢固，開關(guān)開啟靈活有效。消防安全疏散標(biāo)志燈，應(yīng)急照明燈配置齊全，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求?？偨拥囟俗酉湓O(shè)置位置及安裝的金屬配件齊全，且有標(biāo)識(shí)。金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處接地（PE）或接零（PEN）干線相連接。非鍍鋅橋架間連接板的兩端跨接銅芯線接地線，接地線最小允許截面積不少于4mm2。支架設(shè)置間距水平安裝1.5-3m，垂直安裝間距不大于2m,直線設(shè)橋架長度超過30m時(shí)應(yīng)設(shè)有伸縮節(jié)，跨越建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置，豎井內(nèi)過板處應(yīng)設(shè)防火隔堵措施。電纜線排列整齊，電纜固定垂直橋架內(nèi)點(diǎn)大于1m，首端末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌。接地測試等檢查，室外避雷測試點(diǎn)設(shè)置標(biāo)高及裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及

27、規(guī)范要求，配件齊全，無返銹現(xiàn)象。屋面避雷帶位置正確，焊接固定的焊縫飽滿無遺漏，避雷帶應(yīng)平整順直，固定支持件間距均勻，固定可靠，焊接搭接長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，圓鋼與圓鋼焊接為鋼筋直徑6倍，雙面施焊。避雷接地引下線應(yīng)有明顯引下標(biāo)識(shí)，避雷針的垂直不應(yīng)大于針尖直徑。出屋面的所有金屬構(gòu)件應(yīng)有可靠的接地連接。七、建筑節(jié)能施工質(zhì)量1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：外墻外保溫，門窗節(jié)能，屋面節(jié)能，采暖節(jié)能，配電與照明。2檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 外墻或相鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)面，墻體上凸窗四周的側(cè)面，是否按設(shè)計(jì)要求采取節(jié)能保溫措施，觀察檢查，查看施工記錄，檢查保溫板與基層的粘接強(qiáng)度是否做現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)，必要時(shí)抽樣剖開檢查

28、。保溫層表面是否有裂紋、脫層、起皮等缺陷，涂料色澤一致，無流墜、漏底等缺陷；門窗節(jié)能：建筑外墻的氣密性，隔熱系數(shù)和中空玻璃漏點(diǎn)等進(jìn)行檢查復(fù)驗(yàn)，門窗密封條和玻璃鑲嵌的密封條安裝位置正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂，關(guān)閉時(shí)密封條接觸嚴(yán)密；采暖節(jié)能：管道保溫層和防潮層應(yīng)采用不燃或難燃材料，其材質(zhì)、規(guī)格、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。應(yīng)鋪設(shè)平整、緊密，無松動(dòng)及斷裂現(xiàn)象，接縫處不應(yīng)有空隙，防潮層應(yīng)緊密，粘貼在保溫層上，封閉良好，不得有虛粘，氣泡、褶皺、裂縫等缺陷，粘貼敷設(shè)方向應(yīng)符合規(guī)范要求。卷材防潮層采用螺旋纏繞的方法施工時(shí)，卷材的搭接寬度宜為30-50mm，閥門等部位的保溫層結(jié)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)密，且能單獨(dú)拆卸并

29、不得影響其操作功能。配電與照明，低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢復(fù)試，每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合節(jié)能規(guī)范規(guī)定，檢查復(fù)試報(bào)告。低壓配電系統(tǒng)調(diào)試后低壓配電電源質(zhì)量檢測結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。供電電壓允許偏差：三相供電電壓允許偏差為標(biāo)稱系統(tǒng)電壓的±7%，單相220V7%10%，三相電壓不平衡度允許值為2%，短時(shí)不得超過4%，在通電試運(yùn)行中，照度值不得小于設(shè)計(jì)值的90%；屋面節(jié)能：屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，進(jìn)場時(shí)應(yīng)對(duì)其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓系數(shù)、燃燒性能進(jìn)行復(fù)試，檢查復(fù)試報(bào)告。屋面的隔熱梁空板，其梁空高度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸應(yīng)符合相關(guān)要求。架空層距女兒墻出入口等部位應(yīng)留有足夠的空間尺寸，（大于200mm，）架空板應(yīng)完整無損，不得有斷裂的漏筋等缺陷，架空層內(nèi)不得有雜物，架空板支墩處應(yīng)有保護(hù)防水層隔離措施。八、通風(fēng)工程及電梯工程1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：風(fēng)管制作安裝2、檢驗(yàn)方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 風(fēng)管的材料品種、規(guī)格，性能與厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，檢查相關(guān)進(jìn)場證明文件和報(bào)告，并應(yīng)有進(jìn)場驗(yàn)收記錄，