物業(yè)小區(qū)停車及車輛管理規(guī)定_第1頁
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物業(yè)小區(qū)停車及車輛管理規(guī)定_第3頁
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文檔簡介

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上 博來德·翰林名苑小區(qū)停車及車輛管理方案  為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序,維護車輛停放人和服務管理者雙方的合法權益,依據(jù)物業(yè)管理條例等有關規(guī)定,結合博來德翰林名苑小區(qū)實際情況,特制定本方案:一、博來德翰林名苑小區(qū)地下停車場車位僅限本小區(qū)業(yè)主(實際使用人)車輛有償停放,本小區(qū)以外車輛不得使用小區(qū)停車位。二、博來德翰林名苑小區(qū)地下停車場車位的管理規(guī)定,由業(yè)主大會或由其授權委托的執(zhí)行機構業(yè)主委員會制定,物業(yè)管理公司具體實施,本規(guī)定一經確定,本小區(qū)全體業(yè)主(實際使用人)以及物業(yè)公司都應遵守執(zhí)行。三、小區(qū)地下停車場車位實行“有償使用,相對固定”的原則,實施方法如下

2、:1、小區(qū)內購買停車位的業(yè)主,到物業(yè)管理公司進行登記,確認車位號,辦理車里出入通行藍牙卡(押金70元)和使用車位的相關手續(xù),繳納停車位管理費用(30元/月*個),停車費用由物業(yè)公司用于小區(qū)建設。2、租賃小區(qū)停車位的業(yè)主,到物業(yè)管理公司進行登記,確認車位號,辦理車里出入通行藍牙卡(押金70元)和使用車位的相關手續(xù),繳納停車位租賃費用(租金500元/月*個),租賃時間為13月/次3、來訪車輛實行登記發(fā)放臨時停車卡,有償停放原則,03小時內在保安人員指揮下免費停放,3小時后實行收費停車(5元/小時*輛)。4、博來德翰林名苑小區(qū)車輛通行卡只限博來德翰林名苑小區(qū)業(yè)主(使用人)車輛使用。不得偽造(借用),

3、一經發(fā)現(xiàn)除沒收(鎖定)外并將使用偽造(借用)進出卡的車輛列入黑名單。不得進入博來德翰林名苑小區(qū),情節(jié)嚴重者報公安機關處理。5、博來德翰林名苑小區(qū)內嚴禁亂鳴高音嗽叭,不得用嗽叭叫人。車輛進入小區(qū),應沿規(guī)定路線慢行,行駛車速不得超過5公里/小時。車輛應整齊駛入指定停放位置,不得堵塞消防通道、進出車路口。6、對于違章停放的車輛,物業(yè)管理處有權清理,清理費用由車主承擔。對于不聽勸告造成交通堵塞者,物業(yè)管理處有權對當事人進行處罰。7、不得超越車位或跨位停車,更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場等非停車面上,如有違反造成的損失由當事人承擔。8、進入小區(qū)車輛司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴禁攜易燃、

4、易爆、劇毒等危險品進入小區(qū)。9、為保證車輛財產的安全,應鎖好門、窗及防盜鎖;不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內;不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入小區(qū),如有違反,乙方應承擔相關責任。10、小區(qū)業(yè)主應妥善保管好車輛通行卡,為保證車輛財產的安全,不得將車輛通行卡轉租或轉借給他人使用。車輛通行卡丟失后,立即到物業(yè)管理處掛失、補辦,在補辦車輛通行卡時應交付補卡費,因未及時掛失而產生的后果,由小區(qū)業(yè)主承擔相關責任。11、不得將停車位轉租或轉借給他人。12、停車位只用于停放七座以內機動車輛。13、停放的機動車輛變更時,應告知物業(yè)公司。14、在停車位內禁止修理車輛或清洗車輛。四、貨車及搬家車管理1、大貨車、集裝

5、箱車、拖拉機、工程車等大型車輛不得進入小區(qū)。如確有施工需要,需得到物業(yè)公司同意方可進入。2、送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內,須提前與物業(yè)公司聯(lián)系,并在指定區(qū)域停放,裝卸完畢應立即駛出小區(qū)。3、貨車在載貨、卸貨時,駕駛員不得離開車輛,載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)。4、業(yè)主搬家時的貴重、大件物品及貨運車輛帶貨出門時,必須經物業(yè)公司得到確認后方可出行。五、出租車管理1、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進入小區(qū),載人或載貨出租車經物業(yè)公司同意后方可進入并不得長時間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內停車攬客。停留時間不得超過十分鐘。2、進入小區(qū)的出租車應遵守本小區(qū)的各項規(guī)章制度,否則,造成一系列后果均由其車主承擔。

6、六、特種車輛管理1、特種車牌車輛,除因執(zhí)行公務進入小區(qū)外,其他時間一律按外來車輛執(zhí)行。2、進入小區(qū)的特種車輛,小區(qū)門崗一律準予通行,并做好記錄。3、小區(qū)內門衛(wèi)巡邏崗及車輛疏導員要及時指揮上述車輛到指定區(qū)域停放,處理完公務后駛離小區(qū)。七、自行車、摩托車及三輪摩托車(包括殘摩)等非機動車輛管理1、外來載人或空載摩托車一律不允許進入小區(qū)。2、禁止機動車輛和裝有易燃易爆危險品的車輛進入非機動車輛(自行車、電動車、摩托車)停車場,電動三輪車熄滅燃煤爐子后方可進入小區(qū)及車庫停放,秩序維護人員有權檢查車輛及載貨物并有權拒絕違規(guī)車輛進場。3、非機動車輛(自行車、電動車、摩托車)停車場車輛分區(qū)域隔離停放,嚴禁亂

7、停亂放。4、非機動車輛(自行車、電動車、摩托車)停車場內保持清潔,不得亂丟雜物,外圍保潔人員定時保潔。5、所有人員應愛護車場內設備及設施,損壞須照價賠償。6、保持車場內清潔,任何人不得在車場內吸煙或投擲雜物。7、非機動車輛(自行車、電動車、摩托車)停車場設置在3號樓,5號樓前,對自行車、電動車、摩托車停車位進行地面劃線標識;按照各類車型進行停放。8、非機動車輛車庫門常開,白天和夜間由巡視崗每小時進行巡視,非機動車輛應停放在車庫內,以免發(fā)生丟失及損毀情況。9、電動車充電時,維修電工應檢查業(yè)主充電設備,若發(fā)現(xiàn)隱患問題,業(yè)主應及時處理,以免發(fā)生電路火災等不安全因素。10、非機動車(自行車摩托車每月收

8、費15.00元、電動車每月收費40.00元)停車。八、物品搬出/入管理1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū),需提前到門衛(wèi)處辦理手續(xù),由門衛(wèi)處簽署確認后予以放行。2、業(yè)主搬運物品時,請勿將物品堆放于過道上,以免影響他人。3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。4、搬運過程中,必須小心愛護公共財產設施,防止磕碰損壞,否則照價賠償。5、搬運過程中,應注意保持環(huán)境衛(wèi)生,不大聲喧嘩,以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作,對人口進行有效控制,居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時參考。十、門衛(wèi)職責2、本小區(qū)有臨時外來、訪客車輛,在有臨時車輛的情況下,要積極接待,妥善安排好臨時停放,記錄被訪客戶的樓號、單元、房號,發(fā)放臨時停車卡,便于隨時與之聯(lián)系,移動車輛。3、 定時巡視、檢查車輛的停放狀況:停放是否整齊,車門、車窗、車燈是否鎖好,關閉。若發(fā)現(xiàn)異常及時通知車主。4、車輛駛入、離車位時,要協(xié)助指揮,注意行人、車輛安全,當車主攜帶

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