物業(yè)小區(qū)停車及車輛管理規(guī)定

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上 博來德·翰林名苑小區(qū)停車及車輛管理方案  為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務管理者雙方的合法權益，依據(jù)物業(yè)管理條例等有關規(guī)定，結合博來德翰林名苑小區(qū)實際情況，特制定本方案：一、博來德翰林名苑小區(qū)地下停車場車位僅限本小區(qū)業(yè)主（實際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得使用小區(qū)停車位。二、博來德翰林名苑小區(qū)地下停車場車位的管理規(guī)定，由業(yè)主大會或由其授權委托的執(zhí)行機構業(yè)主委員會制定，物業(yè)管理公司具體實施，本規(guī)定一經確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實際使用人）以及物業(yè)公司都應遵守執(zhí)行。三、小區(qū)地下停車場車位實行“有償使用，相對固定”的原則，實施方法如下

2、：1、小區(qū)內購買停車位的業(yè)主，到物業(yè)管理公司進行登記，確認車位號，辦理車里出入通行藍牙卡（押金70元）和使用車位的相關手續(xù)，繳納停車位管理費用（30元/月*個），停車費用由物業(yè)公司用于小區(qū)建設。2、租賃小區(qū)停車位的業(yè)主，到物業(yè)管理公司進行登記，確認車位號，辦理車里出入通行藍牙卡（押金70元）和使用車位的相關手續(xù)，繳納停車位租賃費用（租金500元/月*個），租賃時間為13月/次3、來訪車輛實行登記發(fā)放臨時停車卡，有償停放原則，03小時內在保安人員指揮下免費停放，3小時后實行收費停車（5元/小時*輛）。4、博來德翰林名苑小區(qū)車輛通行卡只限博來德翰林名苑小區(qū)業(yè)主（使用人）車輛使用。不得偽造（借用），

3、一經發(fā)現(xiàn)除沒收（鎖定）外并將使用偽造（借用）進出卡的車輛列入黑名單。不得進入博來德翰林名苑小區(qū)，情節(jié)嚴重者報公安機關處理。5、博來德翰林名苑小區(qū)內嚴禁亂鳴高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進入小區(qū)，應沿規(guī)定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時。車輛應整齊駛入指定停放位置，不得堵塞消防通道、進出車路口。6、對于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權清理，清理費用由車主承擔。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權對當事人進行處罰。7、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場等非停車面上，如有違反造成的損失由當事人承擔。8、進入小區(qū)車輛司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁攜易燃、

4、易爆、劇毒等危險品進入小區(qū)。9、為保證車輛財產的安全，應鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入小區(qū)，如有違反，乙方應承擔相關責任。10、小區(qū)業(yè)主應妥善保管好車輛通行卡，為保證車輛財產的安全，不得將車輛通行卡轉租或轉借給他人使用。車輛通行卡丟失后，立即到物業(yè)管理處掛失、補辦，在補辦車輛通行卡時應交付補卡費，因未及時掛失而產生的后果，由小區(qū)業(yè)主承擔相關責任。11、不得將停車位轉租或轉借給他人。12、停車位只用于停放七座以內機動車輛。13、停放的機動車輛變更時，應告知物業(yè)公司。14、在停車位內禁止修理車輛或清洗車輛。四、貨車及搬家車管理1、大貨車、集裝

5、箱車、拖拉機、工程車等大型車輛不得進入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司同意方可進入。2、送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應立即駛出小區(qū)。3、貨車在載貨、卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)。4、業(yè)主搬家時的貴重、大件物品及貨運車輛帶貨出門時，必須經物業(yè)公司得到確認后方可出行。五、出租車管理1、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進入小區(qū)，載人或載貨出租車經物業(yè)公司同意后方可進入并不得長時間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內停車攬客。停留時間不得超過十分鐘。2、進入小區(qū)的出租車應遵守本小區(qū)的各項規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其車主承擔。

6、六、特種車輛管理1、特種車牌車輛，除因執(zhí)行公務進入小區(qū)外，其他時間一律按外來車輛執(zhí)行。2、進入小區(qū)的特種車輛，小區(qū)門崗一律準予通行，并做好記錄。3、小區(qū)內門衛(wèi)巡邏崗及車輛疏導員要及時指揮上述車輛到指定區(qū)域停放，處理完公務后駛離小區(qū)。七、自行車、摩托車及三輪摩托車（包括殘摩）等非機動車輛管理1、外來載人或空載摩托車一律不允許進入小區(qū)。2、禁止機動車輛和裝有易燃易爆危險品的車輛進入非機動車輛（自行車、電動車、摩托車）停車場，電動三輪車熄滅燃煤爐子后方可進入小區(qū)及車庫停放，秩序維護人員有權檢查車輛及載貨物并有權拒絕違規(guī)車輛進場。3、非機動車輛（自行車、電動車、摩托車）停車場車輛分區(qū)域隔離停放，嚴禁亂

7、停亂放。4、非機動車輛（自行車、電動車、摩托車）停車場內保持清潔，不得亂丟雜物，外圍保潔人員定時保潔。5、所有人員應愛護車場內設備及設施，損壞須照價賠償。6、保持車場內清潔，任何人不得在車場內吸煙或投擲雜物。7、非機動車輛（自行車、電動車、摩托車）停車場設置在3號樓，5號樓前，對自行車、電動車、摩托車停車位進行地面劃線標識；按照各類車型進行停放。8、非機動車輛車庫門常開，白天和夜間由巡視崗每小時進行巡視，非機動車輛應停放在車庫內，以免發(fā)生丟失及損毀情況。9、電動車充電時，維修電工應檢查業(yè)主充電設備，若發(fā)現(xiàn)隱患問題，業(yè)主應及時處理，以免發(fā)生電路火災等不安全因素。10、非機動車（自行車摩托車每月收

8、費15.00元、電動車每月收費40.00元）停車。八、物品搬出/入管理1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到門衛(wèi)處辦理手續(xù)，由門衛(wèi)處簽署確認后予以放行。2、業(yè)主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。4、搬運過程中，必須小心愛護公共財產設施，防止磕碰損壞，否則照價賠償。5、搬運過程中，應注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對人口進行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時參考。十、門衛(wèi)職責2、本小區(qū)有臨時外來、訪客車輛，在有臨時車輛的情況下，要積極接待，妥善安排好臨時停放，記錄被訪客戶的樓號、單元、房號，發(fā)放臨時停車卡，便于隨時與之聯(lián)系，移動車輛。3、 定時巡視、檢查車輛的停放狀況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關閉。若發(fā)現(xiàn)異常及時通知車主。4、車輛駛入、離車位時，要協(xié)助指揮，注意行人、車輛安全，當車主攜帶