別墅包工合同

1、別墅包工合同天譽(yù) . 華府 16 幢別墅勞務(wù)包工合同建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）包工單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及其 它 有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等協(xié)商、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 為明 確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂本 承包合 同。第一條工程概況工程名稱：天譽(yù) . 華府別墅工程工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總建筑面積約 ！ ! ？（以結(jié)算面積為準(zhǔn)），其中地 上二、三層（不含負(fù)一層），該項(xiàng)目中的 4 幢別墅有一層地下層，其它 均 無(wú)地下層。第二條工程承包范圍乙方承擔(dān)該項(xiàng)目勞務(wù)包工的人工工資部分。材料、及機(jī)械設(shè)備部分 全 部由甲方負(fù)責(zé)。1、人工工

2、資部分乙方對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行勞務(wù)包工，具體承包內(nèi)容如下： 建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙上表明和甲方書(shū)面變更的內(nèi) 容， 具體包括破樁、基礎(chǔ)地梁承臺(tái)的土石方開(kāi)挖，室內(nèi)土方找平、樓 梯、地 面及過(guò)道找平、砌筑、混凝土工、模板工、內(nèi)外架子工、鋼筋 工、電焊 工、鋼筋焊結(jié)、機(jī)械連結(jié)、內(nèi)外墻粉刷、樓、地面和屋頂找 平、硫璃瓦安裝、材料堆放、材料拆除、現(xiàn)場(chǎng)樓、地面清理、垃圾外 運(yùn)。2、材料部分：包括內(nèi)外架鋼管、扣件及內(nèi)架樹(shù)、杉木條、竹架板、支撐樹(shù)、松膠模板或竹膠模板、安全網(wǎng)、民工安全帽、安全標(biāo)識(shí)材料、鐵絲、馬釘、鐵釘、扎絲、斗車及施工需要的大小型工具。脫模劑、電焊條、螺桿、止水螺桿、螺帽、電渣壓力焊劑、鋼筋機(jī)械連結(jié)材

3、料、大小機(jī)械專用的電線、電纜配電箱施工用水電施工材料及其它工具配件、大理石墊 塊和安 全防護(hù)用具等附屬材料、臨時(shí)設(shè)施材料等由甲方負(fù)責(zé)。其中鐵絲、馬釘、鐵釘、扎絲由乙方負(fù)責(zé)。3、機(jī)械設(shè)備部分：升降機(jī)、滾筒攪拌機(jī)、振動(dòng)棒、平板振動(dòng)器、拌漿機(jī)、閃光對(duì) 焊機(jī)、 電渣壓力焊機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)。該工程所需大小型機(jī)械及其 機(jī)械維修、 機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、安裝、拆除等由甲方負(fù)責(zé)。其中彎曲機(jī)、切 斷機(jī)、調(diào)絲機(jī)、 焊接設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。4、其它部分 :臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、城管環(huán)衛(wèi)費(fèi)、生活用水用電費(fèi)用等甲方負(fù)責(zé)。民工工資調(diào)整、管理及技術(shù)人員工資、墊資利息由乙萬(wàn)負(fù)責(zé)。本工程所需的鋼材、水泥、河沙、卵石、紅磚等主要材

4、料由甲方購(gòu)買提供。本工程除內(nèi)外墻粉刷外均采用甲方提供的商品校。工程保險(xiǎn)費(fèi)、質(zhì)監(jiān)站的檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第三條工程造價(jià)約定一、經(jīng)甲、乙雙方預(yù)算和充分協(xié)商，該項(xiàng)目純勞務(wù)包工按元 / 平方米的單價(jià)實(shí)行包干，結(jié)算面積以最后實(shí)際竣工驗(yàn)收的建筑面積為 準(zhǔn)。建筑面積計(jì)算的依據(jù)：按 1999 年湖南省建筑工程預(yù)算定額、 建筑面積計(jì)算規(guī)定和有關(guān)補(bǔ)充說(shuō)明計(jì)算建筑面積。地下層計(jì)算面積。 第 四條工程期限約定及進(jìn)度要求：一、本工程從公歷 年 月 日起開(kāi)工至公歷 年 月 日竣工（甲、乙雙方及有關(guān)部門驗(yàn) 收合格簽字蓋章認(rèn)定之日為竣工日），有效工期 天，開(kāi)工時(shí)間 以甲方交 樁給乙方的時(shí)間為準(zhǔn)。二、合同約定之外的其它工日，比

5、如變更設(shè)計(jì)增加或減少的工日，基礎(chǔ)處理過(guò)程中增加或減少的工日，還有其它一時(shí)預(yù)料不到會(huì)增加或減少的工日，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可，可以順延或減少總施工工日。三、在施工過(guò)程中如遇下列情況之一者，經(jīng)甲、乙雙方負(fù)責(zé)人和監(jiān)理方委托代理人簽字后，工期相應(yīng)順延。1、由于人為不可抗拒的自然災(zāi)害而被迫停工的；2、連續(xù)停電或停水 8 小時(shí)以上（含 8 小時(shí)）影響正常施工的；3、連續(xù)下雨下雪超過(guò) 3 天的（含 3 天）；4、甲方書(shū)面認(rèn)可（包括重大設(shè)計(jì)變更，材料沒(méi)及時(shí)到位而又無(wú)其它工程可安排的造成延長(zhǎng)工期的）或甲、乙雙方共同商定的其他情況。除上述原因外，乙方必須在正式開(kāi)工后 天內(nèi)完成全部合同工程 內(nèi)容。四、甲方每半個(gè)月對(duì)乙

6、方施工進(jìn)度考核一次，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。 由于該工程工期緊、任務(wù)重，根據(jù)工程進(jìn)度，乙方必須按照甲方要求 及 時(shí)增加人員加班加點(diǎn)，以確保工期的如期完成。第五條質(zhì)量管理一、本工程質(zhì)量實(shí)行全程委托監(jiān)理管理責(zé)任制，被委托監(jiān)理單位是, 該公司派駐本工程監(jiān)理部的委托代理人 為 , 按照工程進(jìn)度及建設(shè)單位的要求， 監(jiān)理單位將逐漸增 加監(jiān)理技術(shù)人員。本工程全權(quán)委托監(jiān)理單位行使質(zhì)量管理，乙方必須 服從和接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督和指導(dǎo)二、乙方必須確保承包范圍內(nèi)分部和分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家建 筑安 裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并要求所有工序嚴(yán)格按規(guī)范施工。凡不符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求，甲方有權(quán)勒令其返工 , 返工

7、后必 須達(dá)到要求。若本工程達(dá)到省優(yōu)良工程，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民 幣拾萬(wàn)元。三、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)院施工圖紙、說(shuō)明文件、甲方施工技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要和國(guó)家建筑工程規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方技術(shù)人員、監(jiān)理人員及質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督和管理。若需要更改施工圖的，必 須經(jīng)甲方 工程部、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院同意并出具變更通知書(shū)后方可變更。否則，由此造成一切損失和后果由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，甲方必須為乙方施工配備（安裝好）升降機(jī)、 鋼管、腳手架、內(nèi)襯等設(shè)備和足夠施工用的大塊全新模板及周轉(zhuǎn)材料供乙方施工使用，以保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。五、施工中的隱蔽工程，事前要及時(shí)通知甲方和監(jiān)理代表，經(jīng)甲方工程部和監(jiān)理代表檢查驗(yàn)收認(rèn)可簽

8、證后，方可進(jìn)行下道工序施工。否則，由此引起的返工及安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。甲方接到乙方通知后，必須在8 小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。六、乙方根據(jù)甲方要求首先進(jìn)行自檢、互檢，合格后方可要求監(jiān)理及甲方進(jìn)行驗(yàn)收。七、工程監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計(jì)院及甲方在施工過(guò)程中或驗(yàn)收評(píng)定時(shí)提出的整改意見(jiàn)，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。第七條付款方式1、本合同簽訂前，乙方向甲方交納履約保證金人民幣萬(wàn)元（ 不計(jì)息 ） 。乙方每完成一幢別墅框架甲方退給乙方履約保證金人民幣 元；2、工程款支付辦法乙方每完成一幢別墅框架封頂，甲方支付該幢勞務(wù)包工總價(jià) 60%勺工程 價(jià)款；乙方按承包范圍全部完工后付 30%驗(yàn)收合格后七個(gè)工作 日內(nèi)付 清全部余款。3、

9、甲方必須按合同的約定及時(shí)退還乙方履約保證金支付工程進(jìn)度款，不得拖欠，否則要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第八條甲、乙雙方責(zé)任(-)甲方責(zé)任1、 負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工前的有關(guān)手續(xù)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平工 作。2、 乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、乙方等進(jìn)行施工圖會(huì)審和向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，向乙方提供施工圖套套。并根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，解決施工中遇到的難題。3、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)督檢查，要求乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格按圖紙和甲方施工技術(shù)交底記錄、施工規(guī)范和合同規(guī)定的工程承包范圍進(jìn)行施工。4、 負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督松查，對(duì)隱蔽工程設(shè)計(jì)變更進(jìn)行簽 證和驗(yàn)收，協(xié)助監(jiān)理公司搞好工程監(jiān)理。5、 甲方

10、必須及時(shí)為乙方提供該工程所有材料，不影響乙方正常施工，材料質(zhì)量符合規(guī)范要求。若因材料采購(gòu)不能滿足施工需要或材料質(zhì)量問(wèn)題造成工程返工的，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。6、 協(xié)助乙方搞好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到文明施工、安全施工。若發(fā)現(xiàn)乙 方存在安全事故隱患，立即責(zé)令乙方整改并到位。7、做好施工期間有關(guān)外部協(xié)調(diào)工作，確保乙方正常施工。8、 施工(生活)用水用電費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅金、建筑業(yè)保險(xiǎn)、勞?；鹨约捌渌卸愘M(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。無(wú)償提供給乙方活動(dòng)板房間，供乙方辦公、生活之用（二）乙方責(zé)任1、乙方要按照施工圖和現(xiàn)行施工規(guī)范及合同規(guī)定的承包范圍進(jìn)行 施工， 爭(zhēng)取工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，按合同工期竣工、驗(yàn)收并 交

11、付使用。2、施工期間，乙方不得以任何理由和借口將承包工程轉(zhuǎn)包他人施工或擅自放棄承包權(quán)或中途停工，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面立即終止合同。3、按施工預(yù)算核定領(lǐng)用材料并在施工中注意材料節(jié)約、不得浪費(fèi)、偷竊、多放或少放，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除批評(píng)教育外，乙方要按損失材料的市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方。4、項(xiàng)目峻工后，在甲方和質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收之前，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)管理, 損壞處乙方自行修復(fù)好，甲方概不負(fù)責(zé)。項(xiàng)目交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理好現(xiàn)場(chǎng)和建筑垃圾，現(xiàn)場(chǎng)清理和垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支 付。5、乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后必須在五日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，不得拖延。6、乙方必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定與民工簽訂好用工合同和民工工資支付協(xié)議，按時(shí)計(jì)發(fā)

12、民工工資，不得以任何理由拖欠民工工資。否則，甲方有權(quán)憑乙方應(yīng)付工資清單從支付給乙方的工程款中代扣代付。7、甲方拔付乙方的工程款，乙方應(yīng)做到?？顚Ｓ?，以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，嚴(yán)禁挪作他用。8、乙方要全力協(xié)助和支持甲方搞好工程峻工驗(yàn)收和資料歸檔工作。 第九條安全事項(xiàng)約定一、 乙方必須建立健全組織機(jī)構(gòu)，明確專職安全負(fù)責(zé)人及班級(jí)兼職安全員，做好安全教育工作。二、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家、地方和項(xiàng)目部制定的安全操作規(guī)程、安全管理細(xì)則和安全管理制度施工。進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)未戴安全帽或飲灑的， 每發(fā)現(xiàn)一次罰款 20 元，同一天內(nèi)可多次處罰。三、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，必須遵守安全操作規(guī)程，如違章作業(yè)等所 造 成的大小安全事故

13、，一切責(zé)任和損失完全由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù) 責(zé)。四、施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合安全規(guī)范要求，要有管理制度和專人管理 , 并 做到定期檢查。五、各種施工所用機(jī)械、機(jī)具必須要有合格證，并經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的 審 檢合格方可使用。各種機(jī)械、機(jī)具的操作和使用，必須確定專業(yè)技術(shù)人員專人管理和操作，并執(zhí)證上崗。六、腳手架（鋼管架）的搭建要按規(guī)范操作，安全網(wǎng)、安全護(hù)欄等必須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范達(dá)到要求。七、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立好各種安全警示牌，采取得力措施加強(qiáng)安全防范風(fēng)險(xiǎn)。八、甲方應(yīng)派專職電工負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)用電操作并持證上崗。以上安全事項(xiàng)約定的八個(gè)方面，須不折不扣地落到實(shí)處，否則按分 擔(dān) 責(zé)任承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十條文明施工約

14、定一、乙方的辦公和民工住房一定要穩(wěn)固、干凈、整潔，其功能齊全，建立各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位責(zé)任制，公司簡(jiǎn)介，標(biāo)志牌及文明施工標(biāo)牌等。二、甲、乙雙方均應(yīng)教育所有進(jìn)駐工地人員嚴(yán)格遵守國(guó)家政策、法律，自覺(jué)服從有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和管理。三、嚴(yán)禁任何人在工地酗酒鬧事、無(wú)理取鬧、打架、斗毆。否則, 按治安管理?xiàng)l例處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交司法機(jī)關(guān)處理。四、乙方在施工期間，應(yīng)加強(qiáng)各部門及班級(jí)內(nèi)部文明施工教育， 搞 好承包范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)文明施工及食宿范圍的清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi) 工作， 嚴(yán)禁使用電爐等。五、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放必須整齊，井然有序，不得影響正 常施工。六、乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運(yùn)至工地指定地點(diǎn)，不得到

15、處亂扔。七、施工期間，乙方施工人員嚴(yán)禁違章作業(yè)、野蠻施工，嚴(yán)禁打 赤腳、穿拖鞋、嚴(yán)禁各班組人員在各樓層夜宿及大小便。八、乙方施工人員必須遵守國(guó)家的計(jì)劃生育政策，人員進(jìn)場(chǎng)后要 及時(shí)給施工人員辦理好流動(dòng)人口暫住證，簽訂好流動(dòng)人員計(jì)劃生育 責(zé)任 書(shū)。第十一條工地現(xiàn)場(chǎng)材料的保管約定 為確保施工期間工地所有建筑材料堆放安全，甲、乙雙方在白天 和晚 上各指派一名材料管理員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)和管理。如發(fā)現(xiàn)材料丟 失或被盜， 在分清原因的基礎(chǔ)上，由現(xiàn)場(chǎng)管理員負(fù)責(zé)賠償。第十二條其它事項(xiàng)約定1、本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法的有關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。雙方也可另行協(xié)商解 決，如 協(xié)商不成，雙方均可向永州勞動(dòng)合同仲裁或直接向人民法院提起訴訟。2、本合同一式陸份，甲方參份，乙方貳份，監(jiān)理方壹份。3、本合同自甲、乙雙方法人代表簽字并加蓋甲、乙雙方合法有 效行 政公章（含騎縫章）之日起生效，任何一方不得反悔。否則，由反悔方賠償對(duì)方人民幣 6 萬(wàn)元并承擔(dān)由此造成的一切后果和損 失。4、本合同內(nèi)容除法人代表簽字和生效時(shí)間手寫外，其余均為電腦