辦公場(chǎng)所租用合同

1、辦公場(chǎng)所租用合同甲方：電話：賬號(hào)：聯(lián)系人：開戶銀行：乙方：聯(lián)系人： 電話 :甲、乙雙方本著平等、自愿、方便原則，就企業(yè)辦公場(chǎng)所使用達(dá)成 以 下協(xié)議以資共同遵守： 第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于：，房屋建筑面積 平方米。第二條本房屋根據(jù)園區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。（本條刪除） 第三條 使用期限從 年 月 日起至 年月日止。使用期限期滿或使用合同解除，乙方必須按時(shí)搬 出全部物件，搬遷后 日內(nèi)房屋里仍有余物，視為乙方放棄 所有權(quán)，由甲方處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條使用費(fèi)結(jié)算從 年 月 日起至 年月日止該房屋租金為每月人民幣（大寫） / 平方米，共計(jì)月租金為人民幣 （大寫）元整（Y）從 年 月 日起

2、每年該房屋租金為上一年度基礎(chǔ)增加人民幣壹元。第五條使用費(fèi)結(jié)算方式租金每一個(gè)月結(jié)算一次，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將 第一筆 租金人民幣 整（ Y）（包括 個(gè)月的保證金在內(nèi)）支付給甲方，之后乙方應(yīng)于每筆租金到期前 日內(nèi)將下一個(gè)季度的租金 交付給 甲方（因裝修期免 個(gè)月租金，故第一筆租金到期日為合同生 效之日起個(gè) 月后）乙方租金付款應(yīng)按時(shí)轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶（收款人：開戶銀行：賬 號(hào)：）甲方以乙方出具的銀行轉(zhuǎn)賬證確認(rèn)支付日期。甲方收到乙方支付的每期房租后，每季度開一次發(fā)票給乙方。 第六條履約保證金本合約簽訂之日 日內(nèi)，乙方應(yīng)將 個(gè)月的租金，合計(jì)為 人民幣（大 寫）元整作為使用期間的保證金，轉(zhuǎn)入甲方

3、指定的銀行賬號(hào)，合約期滿，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止 日內(nèi)將保證金無息退還乙 方，若乙方違約造成甲方損失，甲方可以從 保證金中扣抵賠償費(fèi)，保證 金不足扣抵賠償費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追 補(bǔ)賠償金第七條交付房屋期限甲方應(yīng)于乙方交付第一期租金及保證金之日起_日內(nèi)，將該房 屋交付乙方，房屋自交付乙方起，甲方將給予乙方 個(gè)月裝修期， 免收房屋使用金，但應(yīng)按園區(qū)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。第八條日常管理乙方應(yīng)合法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守甲方相關(guān)管理部門的（相關(guān)規(guī)定 及） 日常管理工作，接受甲方的日常協(xié)調(diào)，甲方職責(zé)及權(quán)限為：1、代乙方交付統(tǒng)一的物業(yè)管理費(fèi)用，協(xié)調(diào)使用期間協(xié)調(diào)工作2、代乙方統(tǒng)一收取水電費(fèi)及

4、水電公攤3、代乙方統(tǒng)一收取公共維修金4、代乙方統(tǒng)一收取使用期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門、物業(yè)管理公司等單位征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用。以上由甲方代為乙方收取的費(fèi)用，均由乙方支付，甲方提供相應(yīng)單據(jù)給乙方，乙方按規(guī)定支付，并出乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，但若因甲方原因造成的延期付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約 責(zé)任。 第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任使用期間房屋日常的維修工作由園區(qū)物業(yè)管理公司承擔(dān)；房屋大修及配套 施的改造完善由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由甲方支付，但因乙方使用不善造成的房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失， 乙方使用房屋內(nèi)部的設(shè)施維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。使用期間，有關(guān)防火

5、安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的規(guī)定并服從甲方的監(jiān)督檢查。第十條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方自行改造裝修日寺，應(yīng)向甲方提交經(jīng)消防部門審核通過的裝修方案，其中包括材料、水、電容量和電話線數(shù)，經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)相關(guān)部門備案后才能進(jìn)行裝修，乙方施工時(shí)不得損壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)及屋外設(shè)施，乙方因故意或過失造成的房屋和配套設(shè)施損毀，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋及設(shè)施原狀并賠償經(jīng)濟(jì)損失。終止使用時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行的裝修，應(yīng)按以下第種方式處理：1. 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。2. 除可移動(dòng)的物品外，乙方不得隨意拆除已進(jìn)行的裝修，甲方對(duì)該裝修工程不予補(bǔ)償。第一條使用期滿

6、使用期滿后，本合同即中止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)使用，則須提前 一個(gè)月書面向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知10天內(nèi)向乙方提出書面答復(fù)，甲方若無答復(fù) ，視為同意繼續(xù)使用，應(yīng)于使用期 滿前續(xù)簽合同，如甲方不同意繼續(xù)使用，應(yīng)接到通知天內(nèi)回復(fù)乙方，乙方應(yīng)如期退還房屋。第十二條因乙方責(zé)任終止合同約定乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在堂。內(nèi)退還房屋，同時(shí)要求乙方支付違約金人民幣元,違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 未經(jīng)甲方同意，擅自將使用房屋轉(zhuǎn)給他人使用的；2. 未經(jīng)甲方同意，擅自將使用的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改使用房

7、屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋使用用途的;4. 拖欠使用費(fèi)累計(jì)達(dá)個(gè)月；5. 利用使用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；6. 故意損壞使用房屋的；7. 乙方停業(yè)且不對(duì)其占據(jù)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的，在超過書面通知期限后，甲方有權(quán)收回房源，并對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善處理；8. 乙方如有違反本合同約定的行為，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，在甲方提出期限不予改正的，則甲方有權(quán)解除本合同，提前收回房屋。第十三條提前終止合同使用期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng) 雙方協(xié)商后終止合同。因甲方提前終止合同給對(duì)方造成損失的，或因非乙方的原因造成乙方在合同期內(nèi)無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)將雙方合同期個(gè)月的房屋租金作為違約金賠償給乙方,因乙方提前

8、終止合同給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方雙方合同期1? 5年3個(gè)月/510年1個(gè)月的房屋租金。使用第十四條違約責(zé)任1. 乙方逾期未交付使用金的，除補(bǔ)交使用金外，每逾期一日按月金的千分之三向甲方支付違約金。2. 若乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同或試用期滿乙方逾期不搬遷的， 方有權(quán)收回房屋；若乙方超過書面通知的期限后仍拒絕騰退房屋， 方可在公正人員的陪同下，直接清點(diǎn)并依法處理室內(nèi)物品，所需 乙方承擔(dān)。第十五條因不可抗力原因（包括使用物被依法拆除）導(dǎo)致該房屋毀 滅失而不能繼續(xù)使用的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng) 第十六條 使用期間如遇國(guó)家征用拆遷，本合同自行終止。有關(guān)賠償 按市拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定辦理。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有 效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華 和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時(shí)，甲、乙雙方同意按如下第種方法解決：1.