博遠種植采摘園建設項目可行性實施報告

1、市科左中旗博遠種植采摘園（暨王府驛站）建設項目口r研報告市博遠種植有限公司第一章 概況第一節(jié) 項目概況1項目名稱：市博遠種植采摘示園（暨王府驛站） 2項目承辦單位：市博遠種植有限公司 3項目法人代表：永柱4 項目負責人： 永柱5項目主管單位：科左中旗旅游局 6項目地址：科左中旗花吐古拉鎮(zhèn)7項目建設目標： 建設以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎，以市場為導向，運用生態(tài) 學、生態(tài)經(jīng)濟學原理和系統(tǒng)工程方法，以科學技術作支撐， 以經(jīng)濟利益為中心，在維持原有可利用自然景觀地貌及野生 資源的前提下，以種養(yǎng)結合的農(nóng)林經(jīng)濟為主導，以生態(tài)林、 有機果品、有機蔬菜、有機畜禽飼養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)為骨架，配套發(fā) 展農(nóng)業(yè)休閑觀光業(yè)，實現(xiàn)園區(qū)資源節(jié)

2、約、部物質(zhì)自我循環(huán)平 衡。進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，以文為脈 ,以水為綱 ,以綠為本 ,結合用 地的現(xiàn)狀特點 , 運用現(xiàn)代造園手法將其設計成為以采摘為特 色 , 集生態(tài)、 休閑、示三位一體的現(xiàn)代可持續(xù)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)生 態(tài)景觀。8. 項目主要建設容與規(guī)模（1）無公害水果生產(chǎn)基地 100 畝 特色果蔬栽培，單體大棚 4 棟。（ 2） 20噸冷庫， 200 平方包裝車間。（ 3）垂釣池兩處。（ 4）牛舍，豬舍，雞舍。（ 4）葡萄長廊 150 米。（5）停車場。（6）示基地環(huán)境基礎設施（ 7）接待中心（四合院式） 。（8）沖水廁所。（9）園區(qū)道路建設；其中：主要道路2000 米次要道路2800 米（5）給排水工程

3、；供電及電氣設備；排灌系統(tǒng) （ 噴灌、滴灌 ）項目總投資： 2400 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 2000萬元9 項目實施期限擬 2 年達到本報告提出的規(guī)模目標。該園建成后，其收 益可繼續(xù)投入農(nóng)業(yè)新技術更新， 使項目繼續(xù)發(fā)揮示推廣作用。第三節(jié) 可行性研究報告的依據(jù)1. 國家十二五計劃和 2020 年遠景目標綱要2. 國務院關于進一步加強“菜藍子”工作的通知。3. 國務院關于當前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定4. 國家關于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示項目建設的文件6. 國家發(fā)改委頒發(fā)的建設項目經(jīng)濟評價與參數(shù)7. 其他有關法規(guī)文件。第四節(jié) 可行性研究圍本可行性研究報告以建設無公害農(nóng)業(yè)生態(tài)示園為主要研 究對象。對項目農(nóng)業(yè)結構調(diào)整布局

4、，種植場地選擇，建設條 件進行分析，選擇具有抗性的果蔬良種和優(yōu)質(zhì)畜禽品種及種 植養(yǎng)殖技術，生態(tài)環(huán)境保護措施的選擇。擬建規(guī)模、投資估 算，項目經(jīng)濟效益測算作為重點，具體容有：1. 項目建設的必要性2. 建設條件和規(guī)模3. 市場預測4. 生產(chǎn)技術方案5. 公用工程及生態(tài)、環(huán)保衛(wèi)生、防疫6. 生產(chǎn)組織，勞動定員，技術培訓7. 投資估算及資金籌措8. 財務效益分析第五節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標本項目建成后，年均旅游人數(shù)可達 6 萬人次，每人消費 按最低標準 120 元計算， 年收入可達 720 萬元，年創(chuàng)稅 26 萬 元。第六節(jié) 可行性研究報告結論1. 建設生態(tài)農(nóng)業(yè)示園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機 結合，

5、在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上 達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高 產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市 場提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政 策的。2. 項目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、土地資源豐富，可充 分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示考慮各子項 目的綜合開發(fā)利用， 使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)， 變廢為寶， 并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。3. 項目建成后，保證了市近郊土地資源的高效利用，生 態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，示園的建設可帶動 市區(qū)域農(nóng)業(yè)科學技術推廣和應用， 使市的環(huán)境質(zhì)量得以改善，

6、 真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護。4. 本項目各子項均引進良種栽培和飼養(yǎng)，采用先進的耕 作技術和飼養(yǎng)方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、 高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，發(fā)展深加工，形成產(chǎn) 業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品 為主，全面開發(fā)無公害、有機食品及畜牧良種，供應市市場 及輻射周邊區(qū)域，起到示推廣作用，市場前景十分看好。5. 項目的經(jīng)濟效益、社會效益明顯，財務評價指標均高 于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的。6. 建議：項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責 實施，技術上一定要依托高水平的科研單位和技術人員指導， 在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品

7、 種，注重生態(tài)，保護環(huán)境。游觀光采摘園， 是一個跨行業(yè)、 多學科組成的新生事物， 它集旅游、景觀園林、果樹園藝等于一體，是城市居民節(jié)假 日旅游觀光、休閑度假、賞花品果、采摘游樂、體驗農(nóng)村生 活、享受田園風光的所在。生態(tài)園以“生態(tài)果蔬種植”為主題 , 打造良好生態(tài)環(huán)境 種植特色經(jīng)濟果蔬 , 建好園區(qū)生態(tài)支撐。在開發(fā)土地景觀資 源、增加經(jīng)濟效益的同時 , 達到保護、改善、美化生態(tài)環(huán)境 , 優(yōu)化園區(qū)自然景觀的目的。同時 , 在園區(qū)強化宣傳 , 讓游客在 享受農(nóng)業(yè)觀光旅游樂趣的同時 , 增強了環(huán)境保護意識和積極 參與環(huán)境保護活動。園區(qū)交通便利 , 比鄰孝莊園景區(qū) , 這一切為園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展 奠定了良好的

8、前提。規(guī)劃設計遵循“市場導向、政府引導 ; 以 人為本 , 服務人民”的原則 , 通過生態(tài)采摘園區(qū)建設豐富現(xiàn)在 代農(nóng)業(yè)的容 , 提升和改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構 , 豐富農(nóng)區(qū)生態(tài)旅 游, 拓寬旅游業(yè)發(fā)展領域 ,實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光旅游的有機結 合 , 并以整個農(nóng)業(yè)開發(fā)示園區(qū)建設為依托 , 以生態(tài)果蔬種植為 核心 , 實現(xiàn)觀光游憩農(nóng)業(yè)經(jīng)濟模式示 , 促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展 , 帶 動農(nóng)民致富 , 推動農(nóng)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的又好又快發(fā)展。文化與自然、生態(tài)交相輝映文化興園 農(nóng)業(yè)文化是 農(nóng)耕文化、生態(tài)文化與餐飲文化的具體體現(xiàn)。規(guī)劃設計以地 域文化、農(nóng)業(yè)文化為核心 , 打“生態(tài)農(nóng)品牌” , 使之成為當?shù)?現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的示窗口 ,

9、 展示當?shù)氐挠雾r(nóng)業(yè)、 特色經(jīng)濟果蔬、 田 園生態(tài)服務 , 借農(nóng)業(yè)文化提升園區(qū)的品牌 , 促進特色經(jīng)濟發(fā) 展。第二章 項目的必要性與市場分析第一節(jié)：項目的必要性科左中旗自進入 21 世紀以來， 在旗委、 旗政府的正確領 導下，我旗農(nóng)牧業(yè)在結構調(diào)整、農(nóng)牧產(chǎn)品總量擴、農(nóng)牧民由 溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展。生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)， 進一步加強生態(tài)農(nóng)業(yè)建設既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā) 展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子 后代的千秋大業(yè)。 2010 年國家遠景目標綱要再一次強調(diào)“把 加強農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位” 。黨中央、 國務院對我國 農(nóng)業(yè)和

10、農(nóng)村經(jīng)濟結構調(diào)整作了整體部署，確定農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn) 略目標：增加農(nóng)業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約 持續(xù)發(fā)展的道路，實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟和社會發(fā)展的 協(xié)調(diào)共進，形成良性循環(huán)，建設成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng) 業(yè)。分析我旗自身的特點，我們清楚地看到，我旗傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) “一小三低” （ 規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低），其導致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結構優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術應用 能力等方面與先進省市相比有較大差距，在市場競爭中處于 劣勢，所受的發(fā)展壓力越來越大， 特別是中國加入 WT3后， 這個問題顯得更加突出。 “入世”對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是一個嚴峻挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)結構調(diào)整勢在必行。然而， “入世”對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)

11、展也 提供了前所未有的機遇和廣闊的市場空間。由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)轉變，某選擇了生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機食品作為突破口，順 應了“入世”需要。目前存在的問題還是無效生產(chǎn)能力過剩 與有效需求不足的矛盾。根據(jù)省委省政府提出“21 世紀以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、以有機食品為主的食品產(chǎn)業(yè)、以生 態(tài)旅游為主的旅游業(yè)培育成為新的支柱產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略布署， 我們用優(yōu)質(zhì)化去改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，用特色化形成新的農(nóng)業(yè) 支柱產(chǎn)業(yè)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結構調(diào)整和升級換代，是十分必 要的。隨著人類進入 21 世紀，我國農(nóng)業(yè)進入可持續(xù)發(fā)展的探索 熱潮。從單純的追求數(shù)量轉向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長 轉向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場

12、普遍關注 安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好 的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應運而 生，未來人們對綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品 安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的 “瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、 開發(fā)無公害綠色食品有其必要性和迫切性。調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，建立科學的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科 技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)無公害的糧食、果蔬、畜禽，合 理利用自然資源已成當今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到農(nóng)業(yè)可 持續(xù)性發(fā)展。項目選擇基礎設施條件較好，農(nóng)民素質(zhì)較高， 有一定畜禽養(yǎng)殖基礎，交通便利的地區(qū)，建立生態(tài)農(nóng)業(yè)示園，是符合我旗農(nóng)業(yè)

13、產(chǎn)業(yè)政策的。市是一個精神文明城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引 了大量的國外游客。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游 的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休 閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生 態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設與生態(tài)旅游建設統(tǒng)一起來，提 高產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為市提供 了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng) 濟效益，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展與進步，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟結構，進 行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)， 通過示園的建設將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實

14、現(xiàn) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。通過示園的建設，從而 起到生產(chǎn)技術、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與 等方面的示樣板基地的作用，帶動市和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高 新生物技術走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路 子，實現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉變， 達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。因此，建 設該示園是十分必要的。第二節(jié) 市場分析隨著人類跨入 21 世紀， 對環(huán)境保護、 生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認 識轉到了理性認識，人們從單純追求數(shù)量轉向追求質(zhì)量，從 追求產(chǎn)量的增長轉向追求綜合效益的提高。以良好的生態(tài)環(huán) 境和生產(chǎn)有機食品為特征的生態(tài)農(nóng)業(yè)應運而生，并呈方興未 艾之勢。 生

15、態(tài)農(nóng)業(yè)代表了 21 世紀農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向， 是農(nóng)業(yè)可 持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，選擇科 技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術，形成一定規(guī)模的 產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，無公害、綠色、有機 食品將有廣闊的市場。創(chuàng)新蔬菜品種、發(fā)展蔬菜生產(chǎn)是國家種子工程中的一個 重要容。綠色無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺 少的主要副食品，目前市場上為數(shù)不多，供不應求，深受人 們的歡迎。利用無公害農(nóng)產(chǎn)品加工的綠色食品和工業(yè)產(chǎn)品， 是人們優(yōu)先采購的品種，具有很高的附加值和經(jīng)濟效益，發(fā) 達國家對綠色食品的需求以每年 25%-30%速度增長，而且大部 分依賴從發(fā)展中國家進口，按生態(tài)農(nóng)業(yè)模

16、式建設的示園，將 推動無公害綠色、有機、食品的發(fā)展，在國際市場上具有競 爭優(yōu)勢，我國面臨加入 WTO這是我國發(fā)展該產(chǎn)品的好機遇。 蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)均屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，我國人多地少，農(nóng)民有精耕細作的好傳統(tǒng)，生產(chǎn)成本相對較低。就果蔬一項國外價格一般是我國國的 5-8倍，加入 WT3后，果蔬產(chǎn)品在國外市場競爭中居有利的地位，近年來我國果蔬出口貿(mào)易穩(wěn) 步增長， 1998 年總出口量達 196.34 萬噸，出口額 13.9 億美 元，其市場前景廣闊。果蔬生產(chǎn)中有害物質(zhì)污染已越來越嚴重，不少地方卻出 現(xiàn)過食用污染果蔬造成的急性中毒事件，特別是農(nóng)藥殘留已 嚴重影響到人們的身體健康。人們開始認識到農(nóng)業(yè)資源與環(huán)

17、 境保護的重要性。未來的農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢決定于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài) 環(huán)境研究創(chuàng)新能力及相應研究成果的轉化率，即要大幅提高 土地生產(chǎn)率又要維護改善農(nóng)業(yè)資源基礎與生態(tài)環(huán)境，因此， 建設生態(tài)農(nóng)業(yè)示基地，引導農(nóng)民發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、 生產(chǎn)無公害、 綠色、有機果蔬是人們保證生活質(zhì)量， 提高健康水平的需求第三章 建設場地選擇和建設規(guī)模第一節(jié)建設場地市博遠種植采摘示園經(jīng)過實地考察比選論證，比較市近 郊各地實際情況后確定，按市總體規(guī)劃選擇在市中牟縣生態(tài) 農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃區(qū)域。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，向種植養(yǎng)殖無公害綠色、果蔬等方向發(fā) 展，采用了良種和先進的種植技術，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的模 式，制定建設農(nóng)業(yè)生態(tài)示園的規(guī)劃，逐步實施。在保證充分利

18、用現(xiàn)有資源的基礎上，盡量發(fā)揮示園的作 用，突出科技特色，建成融生產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術推廣、 科普教育于一體的樸素、清新、自然的生態(tài)農(nóng)業(yè)示園。第二節(jié)建設規(guī)模和生產(chǎn)方案一、建設規(guī)模公司對建設生態(tài)農(nóng)業(yè)示園的工作十分重視，多次聘請專 家按生態(tài)農(nóng)業(yè)示園建設的要求，對種植養(yǎng)殖品種選擇、場地 進行合理種養(yǎng)殖安排。示園以經(jīng)濟效益為中心，以技術創(chuàng)新為突破口，組織生 產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī) 劃：第一產(chǎn)業(yè)：綠色果蔬生產(chǎn)銷售。第二產(chǎn)業(yè)：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)服務體系，拓展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 觀光休閑功能。第三產(chǎn)業(yè)：特色養(yǎng)殖，經(jīng)濟作物種植。項目總面積 200 畝，按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的要求，科學、合 理的選擇種

19、養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈。環(huán)境基礎設施（園區(qū)道路、給排水、綠化）排灌系統(tǒng) （ 噴灌、滴灌 ）二、建設容1. 生產(chǎn)設施 溫室大棚 4 幢， 3200平米 20 噸冷庫。 標準化鋼結構骨架日光溫室【9*100米】1棟 葡萄長廊 150米，需作廊下道路硬化。 飼養(yǎng)圈舍 4 棟2. 道路系統(tǒng) 主要道路：按規(guī)劃主要道路寬 8 米，水泥路面 6 米，人 行道 2 米，全長約 1000 米。次道路道寬 6米，水泥路面 4米，全長 1500米。支道寬 2 米，條石或三合漆路面，全長 3000 米。3. 排灌系統(tǒng)項目按排灌系統(tǒng)、水果大棚、開挖支排水溝，使整個區(qū)域形成層次分明的排灌網(wǎng)4. 噴、滴灌設施。實現(xiàn)灌溉自動

20、化，節(jié)約水源，節(jié)省勞 力，保護土壤，同時有利于集約化科學管理，展示推廣。5. 園林建筑 作為市近郊的生態(tài)農(nóng)業(yè)示園，有推廣先進農(nóng)業(yè)技術，保 持生態(tài)環(huán)境，為市場提供無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，增加農(nóng)民收 入，推動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的職責， 同時也是回歸大自然， 享受自然生態(tài)農(nóng)業(yè)科普教育、旅游休閑之處。因此在建設生 態(tài)農(nóng)業(yè)模式的同時， 考慮建設一定量的園林小品和附屬設施， 以增加生態(tài)農(nóng)業(yè)園的園林化和生活便利，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)模式 的經(jīng)濟效益。服務設施： 游客接待中心（四合院式）一幢 停車場 1000 平米 沖水廁所 2 棟 垂釣池兩處 休息涼亭 5 棟第四章 總圖布置以市的總體規(guī)劃為依據(jù)，充分利用土地資源，以生

21、態(tài)農(nóng) 業(yè)模式生產(chǎn)為主的原則，在充分發(fā)揮生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、示、推 廣、應用等方面作用的同時開發(fā)農(nóng)業(yè)科普教育，使之成為人 們進一步了解現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)知識、認識自然、加強環(huán)保意 識的理想場所。 示園的建設， 將改善城鄉(xiāng)結合部的環(huán)境質(zhì)量， 提高城市的綠化率，構筑一個人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的良好生態(tài) 環(huán)境，使之成為科左中旗乃至全市生態(tài)農(nóng)業(yè)的樣板基地之一。第一節(jié) 總圖布置示園利用已經(jīng)按市城市總體規(guī)劃開始實施的生態(tài)農(nóng)業(yè)計 劃擴展生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的總體布置，分為三個生產(chǎn)示區(qū)，形成 生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)模式。1. 無公害果蔬生產(chǎn)示基地 在地勢較平坦處建設果蔬大棚、玻璃溫室及附屬設施， 配套現(xiàn)代化噴灌系統(tǒng)。2. 在園區(qū)建曲徑小路和假山

22、安排休息亭等風景小品， 置果園服務的附屬設施。利用地形規(guī)劃種植品種，使春、夏、 秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果樹間隔地間種中草 藥、綠肥，既有原始鄉(xiāng)村風格，又可按生態(tài)要求還原自然。群落式生態(tài)園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在技術人員的指導下在園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動當中 回歸大自然，置身田園中。示基地開辟游覽路線，增加必要的服務設施。除推廣應 用示技術和模式外，還可為游人增加農(nóng)業(yè)科普知識，增加社 會對生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的認識。所有旅游項目、 設施均按生態(tài)模式安排， 注重環(huán)境保護， 清新質(zhì)樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田園之中，體驗 自選自摘的農(nóng)家生活的歡樂。第二節(jié) 土建工程1. 建

23、筑主要建筑設計是以建設生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的示園為需要。除 了展示保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式外，還要起到推廣 科學、合理調(diào)整農(nóng)業(yè)結構、增加經(jīng)濟收入及保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可 持續(xù)發(fā)展的作用，因此項目的建筑設計盡量保持與該地農(nóng)家 風格相似的形式。旅游觀光設施就地取材，可用木材、土磚、 青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機磚、結合安排，顯示出農(nóng)村 田園古樸、清新風格，使之與自然融為一體。 果蔬生產(chǎn)大棚采用鋼架結構和磚混網(wǎng)結構式，大棚采用自然通風和強制通風相結合，設噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，連棟溫室配套鍋爐取暖，有條件可設置太陽能裝置和地源熱泵，解決升溫的所需的能源。 加工車間、包裝車間、冷庫。

24、游客接待中心1000mi磚混結構。用于游客接待服務、 科研專家公寓、餐廳。2. 道路設計主要道路東西穿過，各組團均有水泥鋪就的次干道。本項目將在各示基地修建主要進入道路和次道路及停車 點。 主道路采用水泥面路，8米寬，為主要運輸進出路線。 次道路道路寬6m,聯(lián)系各分區(qū)。便于組織人流、運輸、 觀光。 支道路支道路采用沙土路，寬 2m。用于步行到各生產(chǎn)點。道路系統(tǒng)表道路級別主要用途路面寬度路面材料主道路交通運輸8m水泥路面次道路交通運輸6m水泥路面支道路生產(chǎn)、步行2m沙土路3. 給排水 給水工程：生活用水和生產(chǎn)用水均為井水 排水工程排水工程設計：本示基地就近與已有的水渠貫通，形成 排水系統(tǒng)、近期采

25、用雨污合流制、通過灌渠形成排水體系， 雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。生活污水 經(jīng)糞池或沼氣池處理后用于澆灌農(nóng)田或排入排渠。4. 電力、電信 園區(qū)就近接入各用電場所，近期采用架空輸送，遠期采 用地式輸送。園區(qū)可直接由郊區(qū)電信引入，采用微機管理各基地，建 立信息網(wǎng)絡與國外的溝通。5. 綠化 園區(qū)開發(fā)后要注重植被保護，防止水土流失，采用生態(tài) 模式形成科學、 合理的綜合種植養(yǎng)殖形式， 自然平衡生態(tài)鏈、 顯示生態(tài)農(nóng)業(yè)美景。各基地的綠化安排應綜合考慮、統(tǒng)一規(guī) 劃，形成豐富層次的觀賞景觀。主次道行道樹種植有觀賞性 又有經(jīng)濟價值的樹種。第五章 高新技術容和技術流程第一節(jié) 主要高新示高科技技術本項

26、目采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，利用高新農(nóng)業(yè)技術和現(xiàn)代生 物工程技術，為無公害大棚果蔬和周邊農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)種苗， 也可作為科研基地。一、主要生態(tài)農(nóng)業(yè)模式1. 物質(zhì)分級多層利用模式， 集中收集人畜、 農(nóng)作物廢料、 垃圾土堆發(fā)酵或沼池發(fā)酵，生產(chǎn)微生物肥料，用于無公害和 有機果蔬生產(chǎn)。利用周邊農(nóng)戶糧食加工的下腳料，混合飼料、青飼料喂 養(yǎng)豬，將豬糞、雞糞和其它農(nóng)家肥用于種植蔬菜、間種經(jīng)濟 作物，形成良性生物鏈，保持生態(tài)平衡，降低成本，減少環(huán) 境污染。2. 以生物防治為主的病蟲害防治模式，依托科研院校的 技術力量建設生物防治體系，創(chuàng)造天敵生存環(huán)境。3. 生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)結合技術本項目建立無公害水果基地、綠色蔬菜基地，均按

27、高標 準建設。4. 生態(tài)旅游模式。項目根據(jù)實際情況，利用建設生態(tài)農(nóng) 業(yè)的資源優(yōu)勢、 大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)， 帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項目各基地采用生態(tài)模式， 為以上生態(tài)模式的綜合運用， 在依托生態(tài)農(nóng)業(yè)科學技術、生產(chǎn)手段和科學管理的同時，最 終建立一套完整、系統(tǒng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)體系。二、高新技術容1. 主要組裝配套技術 為了保證各示基地種養(yǎng)殖高技術示的實施，整體提高示 園的種養(yǎng)殖生產(chǎn)的科技水平，確保所采用的技術應用效果獲 最佳經(jīng)濟效益，項目采用了以下配套技術。2. 節(jié)水灌溉技術 本項目建設的整個項目區(qū)全面疏通灌溉渠， 襯砌排水渠， 合理利用水源。在蔬菜示區(qū)，大棚群用噴灌、滴灌方式進行 灌溉。微灌系統(tǒng)結構簡單

28、、操作方便，適用于各種大小棚及各 種田塊使用。灌水分布均勻、精確、效率高，可節(jié)水，節(jié)省 勞力，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。第二節(jié) 生產(chǎn)技術流程作為示園所選擇的種養(yǎng)殖技術必須是當前農(nóng)業(yè)高新技 術。果蔬等種植技術的基本生產(chǎn)技術流程如下：新品種引進試種T篩選適應本地區(qū)的優(yōu)良品種T基地種植T栽培技術培訓T種苗繁育T大面積推廣種植T市場開拓T產(chǎn)品銷售第六章生態(tài)環(huán)境保護及綜合利用第一節(jié)生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用本地區(qū)氣候適宜，并且緊靠市區(qū)，可利用當?shù)氐馁Y源發(fā) 展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目的設計方案充分考慮了各子項的綜 合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn) 生良好的經(jīng)濟效益。在本項目實施過程中，充分依托建設地點的

29、資源優(yōu)勢創(chuàng) 建生態(tài)農(nóng)業(yè)示園。針對當?shù)剞r(nóng)業(yè)結構選擇在背風向陽、排灌 方便建設連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)示基地，進行合理規(guī)劃，推廣先進 的生態(tài)技術，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)， 并且建立綜合種植示基地， 進行科學種植，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、 用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應生活燃料。建設生產(chǎn)基地有利于 改善整個示園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán) 境。第二節(jié)環(huán)境保護本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)示園項目， 項目建成后基本上無污染， 采用覆蓋技術可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆 蓋率，保護生態(tài)環(huán)境。在項目實施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可 起到積極的作

30、用。第三節(jié)環(huán)境評價本項目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結合的建設 方針，所采取技術措施均為無公害和對環(huán)境基本不會產(chǎn)生不 良影響的先進生物工程技術，可保證示區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán) 境系統(tǒng)進入良性循環(huán)。本項目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)示園過程中不產(chǎn) 生環(huán)境污染源與污染物， 符合國家環(huán)境保護有關規(guī)定和要求。 園區(qū)界種植防護林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。第七章 節(jié)能節(jié)能措施1. 優(yōu)化選型，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設 備2. 工程中變電、機電設備均采用節(jié)能型產(chǎn)品3. 采用高效光源和新型節(jié)能燈具。4. 采用生態(tài)農(nóng)業(yè)立體種植循環(huán)模式充分利用土地資源、 節(jié)約能源。第八章 安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫第一節(jié) 安全生

31、產(chǎn) 勞動保護1. 項目實施運行中，要保證所需原料無毒無害，且對生 產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。2. 車輛和工作人員進入養(yǎng)殖場，要進行消毒后方可進入 崗位。3. 無公害蔬菜等生產(chǎn)基地均需使用無公害的有機肥料， 不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不 良影響。第九章項目的組織管理和技術依托單位情況第一節(jié)項目組織管理項目主管部門為科左中旗旅游局，實施單位為市博遠種 植有限公司。項目執(zhí)行單位與技術依托單位關系：本項目執(zhí)行單位確保項目實施自籌資金籌措以及管理和 維護、保證項目順利實施和運行，技術依托單位負責建設期 以及運行期的科研技術服務等，保證項目技術目標、方案等 切實可行。兩者應以合同形式確立雙

32、方關系。第二節(jié)項目的運行管理機制項目實行“誰投資、誰收益”的原則，投勞和利益分享 合同，嚴格按合同管好用好項目設施和有關設備，確保項目 可持續(xù)發(fā)展。同時要充分利用本項目帶來的機遇帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā) 展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場競 爭提高經(jīng)濟收入水平，為國家、地方、農(nóng)民個人創(chuàng)造個人利 益，使本項目成為利國利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。第三節(jié) 勞動定員本示園按生產(chǎn)規(guī)模需勞動定員 35 人，其中：管理人員 4 人，技術人員 6人，后勤人員 5 人，職工 20 人，園各示基地 采用承包形式，園管理機構給于技術支持、引導科學種植。第十章 項目實施進度計劃博遠種植采摘生態(tài)示園項目，按規(guī)劃分 2

33、年完成。項目 依靠建成后的效益，滾動發(fā)展，加快完成農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的農(nóng) 業(yè)結構調(diào)整，形成一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進入生態(tài)平 衡的良性循環(huán)，進一步保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算的依據(jù)投資估算包括所列所列的全部工藝設備， 給排水， 電氣， 土建工程以及其他費用，流動資金的投資。第二節(jié) 編制依據(jù)一 . 本項目估算主要依據(jù)項目建設方案設計的各項工程 和其他建設任務，按方案分別計算各項建設工程量和設備購 置數(shù)量，作為項目投資估算的基本依據(jù)。本項目依據(jù)市單位 工程造價指標進行投資估算。流動資金估算根據(jù)國家發(fā)改委 和建設部聯(lián)合辦法的計投有關文件規(guī)定的方法，采用分項法 進行估

34、算。二. 其他費用的取費標準： 1、建設單位管理費按工程費用 1%計算。 2、勘察費按工程費用的 0.55%計算。3、監(jiān)理費按工程費用的 2%計算。4、設計費按工程費 2%計算。三. 基本預備費按投資費用 5%計算。第三節(jié) 投資估算總投資估算為： 2000 萬元，其中：固定資產(chǎn) 0 萬元，流動資金 200 萬元。第四節(jié) 資金籌措項目總投資 400 萬元，其中申請貸款 130 萬元，自籌 170萬元。所缺資金 1600 萬元第五節(jié) 工程招標方案根據(jù)國家工程建設項目可行性研究報告增加招標容和 核準招標事項暫行規(guī)定和工程建設項目招標圍和規(guī)模核 準規(guī)定的要求，制定本項目招標方案。項目總投資 2000 萬元。按國家招標文件要求，本項目土建、設備及安裝進行全 部招標，監(jiān)理、勘察設計費用較小，不進入招標，采用議標 形式。采用委托招標的組織形式和邀請招標的招標方式組織招 標活動。邀請參加招標的承包商、供應商、服務提供者不得少于 三家。項目建設單位應根據(jù)本招標方案，按工程建設項目自行招標試行辦法規(guī)定報送書面材料第十二章 財務評價第一節(jié) 財務評價的依據(jù)本項目應按國家計委， 建設部 1993 年頒發(fā)的 建設項目 經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （第二版） 對項目進行