裝飾深化設計及施工圖設計任務書

1、【XXXXXX項目】住宅批量精裝修交樓標及住宅大堂、標準層電梯廳深化及施工圖設計任務書XXXXXXXXXX2012年03月 目錄一.設計依據(jù)二.項目概況及用地分析三.項目定位四.設計范圍及要求五.成本、質(zhì)量要求及限額指標六.設計進度、各階段成果及交付要求七.附件一、設計依據(jù)：1.1 我司提供的相關項目建筑、結(jié)構(gòu)、水電施工圖等涉及圖紙及文件資料。1.2 設計規(guī)范及標準(按照國家及地區(qū)性最新規(guī)范、標準執(zhí)行)本項目的設計及技術(shù)要求依據(jù)中華人民共和國建筑法、建筑裝飾行業(yè)標準 及江陰市政府頒發(fā)的現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、設計規(guī)范和技術(shù)標準。建筑內(nèi)部裝修設計規(guī)范(GB50222-1999)；民用建筑工程室內(nèi)環(huán)

2、境污染控制規(guī)范(GB-50325-2001)；室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量(GB18580-2001)；室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質(zhì)限量(GB18581-2001)；室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有限物質(zhì)限量(GB18582-2001)；室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘中有限物質(zhì)限量(GB18583-2001)；室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有限物質(zhì)限量(GB18584-2001)；室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有限物質(zhì)限量(GB18585-2001)；室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質(zhì)限量(GB18586-2001)；室內(nèi)裝飾裝修材料放射性核素限量(GB6566-2001)；建筑裝飾裝修

3、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)；高級裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準DBJ01-27-96建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范(JBJ73-94)；高層民用建筑設計防火規(guī)范(2001年修訂版)(GB50045-9)； 建筑滅火器配置設計規(guī)范(97年局部修訂)(GBJ140-90)；民用建筑照明設計標準(GBJ133-90)；民用建筑電氣設計規(guī)范(JGJ/T16-92)；室內(nèi)燈具光分布分類和照明設計參數(shù)標準(CECS56:94)；建筑采光設計標準(GB/T50033-2001)：建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計技術(shù)規(guī)定(暫行)；建筑給水排水設計規(guī)范(97年修訂)(GBJ15-88)；采暖通風與空氣

4、調(diào)節(jié)設計規(guī)范(2001年版)(GBJ19-75)；高層民用建筑設計防火規(guī)范(GB50045-95 2005)；建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范(GB50222-95)；民用建筑電氣設計規(guī)范(JGJ16-2008)；建筑給水排水設計規(guī)范(GB50015-2003)；采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范(GB50019-2003)；消防通信指揮系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50313-2000)；關于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的若干意見(建辦質(zhì)2002 17號)；二.項目概況及用地分析：2.1：基礎條件：項目地塊基本特征1項H區(qū) 位圖2環(huán)境3交通項目周邊交通設施；4生 活 配 套住宅項目配套設施；5現(xiàn) 狀 i.'r 況用

5、地紅線清晰、場地已平整；6地質(zhì)況項目名稱：XXX市政 條件已提（J）未提（。）備注1道路V2供電3供 水4排 水J5供氣V6通訊V7電視V8網(wǎng)洛4小區(qū)總體規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標備注1用地面積XXX平方米2總建筑 面積XXX平方米3容積率XX4覆蓋率5綠地率6建筑高 度或?qū)?數(shù)控制7住宅總 套數(shù)XXX套8停車數(shù)量住宅汽車：XXX位三、設計范圍及要求：按我司XXX為母版進行深化、套圖工作。設計范圍：4.1：住宅精裝修樣板房、住宅大堂及標準層電梯廳戶型列表編號套數(shù)面積(m2)適用戶型鏡像戶型備注03-02地塊1、2、3、4、5號樓套圖方案1號樓A單元A1戶型1885AA12BA13BA11號樓A單元A2戶

6、型11202BA21號樓A單元B戶型（左）1885AB左2BB 右3BB 右1號樓A單元B戶型（右）1885AB右2BB 左3BB 左1號樓A單元C戶型（右）1805AC2BC3BC1號樓B單元A1戶型1885BA13BA24BA25BA22AA13AA24AA21號樓B單元A2戶型11382AA21號樓B單元B戶型（左）1885BB 左3AB 左4AB 左4BB 左2AB 右3AB 右5BB 右4AB 右1號樓B單元B戶型（右）1882AB左3號樓A單元A1戶型1884AA14BA15號樓A單元A2戶型1881號樓A單元1層B戶型 （左）1881號樓A單元1層C戶型1805棟A單元1層A2戶

7、型1885棟A單元1層C戶型1805棟B單元1層A1戶型188套圖面積合計1446鏡像戶型2號樓B單元A1戶型1883BA11AA12號樓B單元A2戶型11201AA22號樓B單元B戶型（右）1883BB右1AB左2號樓B單元B戶型（左）1883BB左1AB右2號樓B單元C戶型1803BC1AC右2號樓A單元Al戶型1883AA24AA21BA12號樓a單元B戶型（右）1883AB 右5BB 右4AB 右1BB左2號樓a單元B戶型（左）1881BB右4號樓B單元A11883AA1鏡像面積合計816公共區(qū)域1號樓大堂13042號樓大堂13023號樓大堂13004號樓大堂13145號樓大堂1300

8、1號樓A單元標準層電梯廳1415號樓A單元標準層電梯廳2號樓B單元標準層電梯 廳3號樓B單元標準層 電梯廳1號樓B單元標注層電梯廳1295號樓B單元標準層電梯 廳4號樓B單元標準層 電梯廳2號樓A單元標準層電梯 廳3號樓A單元標準層 電梯廳4號樓A單元標 準層電梯廳1號樓A單元負一層電梯廳1921號樓B單元負一層電梯廳1771號樓A單元負二層電梯廳1421號樓B單元負二層電梯廳1662號樓A單元負一層電梯廳1772號樓B單元負一層電梯廳1472號樓A單元負二層電梯廳1762號樓B單元負二層電梯廳1663號樓A單元負一層電梯廳1373號樓B單元負一層電梯廳1623號樓A單元負二層電梯廳1823號

9、樓B單元負二層電梯廳1554號樓A單元負一層電梯廳1374號樓B單元負一層電梯廳1374號樓A單元負二層電梯廳1424號樓B單元負二層電梯廳1825號樓A單元負一層電梯149廳5號樓B單元負一層電梯廳1375號樓A單元負二層電梯廳1645號樓B單元負二層電梯廳141套圖面積合計1590鏡像標準層電梯廳2號樓B單元標準層電梯廳1413號樓B單元標準層電梯廳1號樓A單元標準層電梯廳2號樓A單元標準層電梯廳1293號樓A單元標準層電梯 廳4號樓A單元標準層 電梯廳1號樓B單元標注層電梯廳鏡像面積合計7003-03地塊1、2、3、4號樓套圖方案1號樓負一層電梯廳1771號樓負二層電梯廳2號樓A單元負二

10、層電枕廳 1413號樓A單元負二層電梯廳2號樓B單元負二層電枕廳 1413號樓B單元負二層電梯廳4號樓A單元負一層電枕廳 1364號樓A單元負二層電梯廳4號樓B單元負一層電枕廳 1364號樓B單元負二層電梯廳套圖面積合計231附件：母版裝飾施工圖紙（含材料清單）、建筑、結(jié)構(gòu)、水電圖紙一套。4. 2：住宅精裝修交樓標準樣板房室內(nèi)空間及涉及所有相關功能空間的深化設計及 施工圖設計；4. 3：該項目商品房套用XXXX根據(jù)項目戶型情況進行局部調(diào)整。4.4: 1號樓A2戶型、2號樓B座A1戶型、2號樓B座B2戶型需提供軟裝清單。設計要求：1:嚴格按母版圖紙進行深化、套圖。2：包括但不僅限于：1）綜合布置

11、天花圖（包括燈具、風口、煙感、喇叭、噴淋等機電的定位）；口 的 定 位式、空調(diào)開關定位面 規(guī) 劃 設 計計等專業(yè)2）強電開關插座面板的定位；3 ） 弱 電 出 線4 ）空調(diào)風口的送風型5 ） 廚 房 設 備 平6）衛(wèi)生潔具等設備的安裝設計；7） 智能化深化設五：成本、質(zhì)量要求及限額指標：5.1：限額設計:項目造價要求（元/M2）備注交樓標準樣板房硬裝1#樓標準3000元/M2 ；其余樓號標準2000元/M2限額設計交樓標準樣板房軟裝1號樓A2戶型3000元/M2 （新古典）限額設計2號樓B座A1戶型2500元/M2 （現(xiàn)代歐式）限額設計2號樓B座B2戶型2500元/M2 （現(xiàn)代簡約）限額設計注

12、：以上目標成本含裝修材料和施工費，但不包含裝飾設計費、后期配合等費 用。5. 2：具體指標:各個功能空間的設計需以建筑設計圖紙為準，對各個功能空間的尺度把控應完 全考慮建筑基礎和設備的基本要求。六：設計進度、各階段成果及交付要求：6.1：設計成果要求：序號設計成果具體內(nèi)容提交形式提交 要求備注第一階段方案設計階段時間周期從概念設計我方確認函發(fā)出之日算起25個日歷天內(nèi)完成1調(diào)整后平面布 置圖根據(jù)中方要求修改完善平面，隔墻位置、 固定家具、設備位置、主要尺寸CAD5份2主要空間立面 圖主要室內(nèi)空間造型立面圖，并注明相關造型尺寸CAD5份3主要用材表及 樣板各部分的裝修材料與基層材料、注明材料 或設

13、備的名稱、品牌、規(guī)格、廠家及聯(lián)系 方式主要材料實物樣板實物小樣1份4電腦效果圖每個空間主要角度彩色專業(yè)電腦效果圖 （分辨率300dpi）A2展示板1份每次 修改5各類設備定位 圖調(diào)整后開關插座的詳細定位；給排水設備 的出水、排水口的定位；空調(diào)、換氣管道 開孔定位、消防專業(yè)在天花上的點位CAD8份提交形式：A2A3圖紙裝訂成冊各5份，電子文件1份。效果圖A2展示板1份，主 要材料實物展示板1份第三階段擴初及施工圖繪制階段時間周期從擴初設計我方確認函發(fā)出之日算起30個日歷天內(nèi)完成1設計說明對材料、施工做法的指示說明CAD18份2材料明細表包含材料編號、名稱、規(guī)格顏色、推薦廠CAD18份家、參考報價

14、、使用位置）3施工平面詳圖平面布置圖：標明空間定位，尺寸，家具及 其他占用平面空間物體的布置CAD18份4空間立面圖立面索引圖：在每個空間標明立面圖的索引編號CAD18份墻體尺寸放樣圖：標注墻體尺寸及隔墻形 式CAD18份地坪圖：標明各部位地面材料名稱及尺 寸,如有拼花應標注尺寸CAD18份天花布置圖：標明天花造型，高度，所用 材質(zhì)；窗簾盒,燈具位置，燈具形式;噴淋， 煙感等其他設備的位置CAD18份天花燈具尺寸圖:標明天花造型尺寸，燈具 定位尺寸,標高CAD18份每個空間的每個立面均要體現(xiàn)，標明尺 寸，材質(zhì)并且開關，插座，空調(diào)等的位置 需在立面圖上表示，達到指導施工要求。CAD18份5剖面圖

15、主要方向剖面圖CAD18份6節(jié)點詳細圖室內(nèi)構(gòu)件的組裝、構(gòu)件邊緣的組合CAD18份7開關插座定位圖開關插座形式指示、開關插座定位、開關 燈具聯(lián)系、配電箱（強、弱電）位置、電 氣回路分配、電氣系統(tǒng)圖CAD18份8給水排水定位圖給水點定位（平面、高度）、給水管平面 路線：下水定位，排水方向指示、給排水 系統(tǒng)圖CAD18份9暖通設備定位圖空調(diào)、換氣設備室內(nèi)外機定位及配管走向 （出風口、回風口定位）、管道開孔定CAD18份位、立面定位表示10部件加工圖玻璃、金屬制品及其他加工品的制作詳圖CAD18份11家具制作詳圖固定家具、訂購家具的詳圖與規(guī)格CAD18份12家具圖活動家具的尺寸、顏色、造型可作為外加

16、工，外購依據(jù)及指導A3彩色圖冊18份13燈具圖吊燈,壁燈,射燈，臺燈,落地燈等尺寸、顏 色、造型可作為外加工，外購依據(jù)及指導A3彩色圖冊18份14窗簾布藝設計 選型材料尺寸、顏色、款式可作為外加工，外 購依據(jù)及指導A3彩色圖冊18份15裝飾潔具設計 選型裝飾燈具平面布局圖及選型彩圖，可作為 外加工，外購依據(jù)及指導A3彩色圖冊18份16材料實物展示 板編號與材料明細表對應實物展板3份17預算書工程造價成本分析1份提交形式：A2A3圖紙裝訂成冊白圖（或藍圖）18份，A3圖紙裝訂成冊彩圖各8份，電子文件2份。效果圖A2展示板2份，材料實物展示板3份第四階段施工配合階段時間周期以雙方另行約定為準1乙方

17、設計人員負責技術(shù)交底，解釋圖紙和協(xié)助解決技術(shù)上的疑難問題。2乙方現(xiàn)場設計服務周期為：與工程施工周期相同，每周應到施工現(xiàn)場指導兩 次。3乙方需進行家私、飾品等的選擇和擺設，甲方配合，如外出購置。6. 2關于最終施工圖設計成果要求: 第一版施工圖成果要求：1）施工圖設計說明;2）圖紙目錄;3）材料明細表及材料清單（包含材料編號、名稱、規(guī)格顏色、參考單 價、使用位置、數(shù)量）；4）平面索引圖；5）隔墻尺寸圖；6）配合室內(nèi)設計最終效果，協(xié)調(diào)消防專業(yè)在天花上的點位；7）活動家具平面布局圖（特指家具承造商定制的活動家具）；8）地坪平面布置圖；9）天花平面布置圖（含燈具設備定位圖、天花材料圖紙、開關控制圖 紙

18、）；10）強，弱電平面圖（含空調(diào)設備、插座定位圖、智能化設計）：11）設備及設施平面圖；12）立面展開圖紙及索引圖；13）天花、立面、地面裝飾燈具平面圖；14）給排水平面圖；最終版施工圖成果要求：1）施工圖設計說明；2）圖紙目錄;3）平面索引圖;4）材料明細表及材料清單（包含材料編號、名稱、規(guī)格顏色、推薦廠 家、參考單價、使用位置、數(shù)量）；5）隔墻尺寸圖；6）配合室內(nèi)設計最終效果，協(xié)調(diào)消防專業(yè)在天花上的點位；7）活動家具平面布局圖（特指家具承造商定制的活動家具）：8）地坪平面鋪裝圖；9）天花平面布置圖（含燈具設備定位圖、天花材料圖紙、開關控制圖 紙）；10）強，弱電點位平面圖（含空調(diào)設備、插座

19、定位圖、電氣系統(tǒng)圖）；11）設備平面圖；12）天花平面圖；13）立面展開圖紙及索引圖；14）給排水平面圖；（給排水系統(tǒng)圖）15）剖面施工詳圖；16）標準詳圖（包括所有施工涉及的節(jié)點及工法大樣）；17）固定定制家具施工詳圖；18）特殊裝飾施工詳圖及說明；19）工程燈具選型設計圖（含各規(guī)格參數(shù)）及擺放位置平面圖；20）材料實物展示板一一編號與材料明細表對應（含燈具、潔具等）； 21）項目成本預算；6. 4施工階段配合要求細則：1）：乙方在擴初圖完成后，需與甲方、工程承建商一同出席設計交底 會議，具體時間經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方安排。2）:對施工圖與現(xiàn)場不符進行圖紙調(diào)整。3）:按需要到現(xiàn)場交流有關設計問

20、題。4）:重點督察及指導工程之進行。5）:與各項專家商洽工程上之問題。6）:在施工期間，項目現(xiàn)場施工期間乙方應負責配合現(xiàn)場裝飾施工中出 現(xiàn)的設計問題，負責技術(shù)交底，解釋圖紙和協(xié)助解決技術(shù)上的疑難問題。乙方 負責派各相關專業(yè)負責人5 次到施工現(xiàn)場配保合?；蛎恐軕绞┕がF(xiàn)場指 導 2次（如需增加到現(xiàn)場的次數(shù)，雙方另議）主要解決施工中發(fā)現(xiàn)的設計圖 紙問題，并及時配合處理施工中發(fā)生的與設計有關的問題，隨時接受甲方工程 經(jīng)理或甲方代表在設計上的咨詢及協(xié)商，包括設計交底、工程項目協(xié)調(diào)會議、 樣板檢查及最終檢查。檢查承包商呈交的材料及施工圖，向中方提供設計變 更。6. 5設計成果表達要求說明： 電子圖紙格式應為DWG （2004版本以上）及JPG （至少可以清晰 打印A0圖紙）格式，圖紙比例為1： 20o文件的提供方式應為光 盤，且至少有兩張相同的備份； 方案設計文件的內(nèi)容及其深度應能真實、準確地反映設計特點， 全面完整地表達方案設計意圖，并進行必要的文字說明； 方案設計文件按照編制順序應該依次為：封面、扉頁、文件目 錄、設計說明書、設計圖紙、設計效果表現(xiàn)圖、裝飾材料表等； 方案設計文件封面。應包括建