酒店承包合同范本

1、酒店承包合同范本親愛的朋友， 很高興能在此相遇！歡迎您閱讀文檔酒店承包合同范本 ，這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相信您通過閱讀這篇文檔， 一定會有所收獲。 假若親能將此文檔收藏或者轉(zhuǎn)發(fā)，將是我們莫大的榮幸，更是我們繼續(xù)前行的動力。酒店承包合同范本x甲方： _乙方： _現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法等規(guī)定，對甲方酒店的承包事宜進行約定。 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。第 一 條 甲 方 將 其 位 于 _ 市 _ 區(qū) _ 路_號之 _酒店發(fā)包給乙方作為酒店使用。乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。 乙方獨自承擔(dān)經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、 安全和法

2、律責(zé)任。 甲方協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作 該酒店實測建筑面積為_平方米，結(jié)構(gòu)為 _。第二條承包期限為_年。自_年 _月_日起至 _年 _月 _日，甲方另行給予乙方裝璜時間天，期間免交承包費。 承包期間甲方將酒店交付乙方使用， 無條件提供1酒店所需各類證照如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證、公共場所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測評批文等。第三條甲方承諾在乙方承包期間，不防礙乙方的正常經(jīng)營。乙方根據(jù)其有關(guān)財務(wù)法規(guī)及規(guī)章制度， 按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預(yù)。 乙方承諾不破壞酒店結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。第四條乙方在承包期間， 準(zhǔn)時向甲方繳納承包金，

3、承包金的具體支付方式及金額為 _。第五條合同期間酒店的水、電、煤、通訊費用由乙方自行承擔(dān)。第六條甲方交付酒店時已配備的設(shè)施歸甲方所有， 經(jīng)雙方清點后簽字確認。乙方應(yīng)保證正常使用， 防止不正常損壞。乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。第七條承包期間， 乙方發(fā)現(xiàn)酒店及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方保證交付酒店及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。第八條甲方義務(wù)2x、向乙方

4、提供經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認可的設(shè)施和設(shè)備。（詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）x、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。x、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。（包括各行政部門及酒店之房屋所有人）x、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。x、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關(guān)按法律規(guī)定，必須要對酒店進行安全消防等方面的改造，應(yīng)由甲方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。x、應(yīng)及時辦理乙方承包經(jīng)營期間的各類證照的年檢工作，保證乙方正常的經(jīng)營活動不受干擾。第九條乙方權(quán)利x、合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。 如因使用期限已

5、滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。x、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。第十條甲方違約責(zé)任x 、甲方交付的酒店存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包金并3變更有關(guān)承包金條款。x、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋承包經(jīng)營前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。x、承包經(jīng)營期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。x、承包經(jīng)營期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。 若支付的違約

6、金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負責(zé)賠償違約金與實際損失的差額部分。x、乙方承包經(jīng)營的酒店證照不全或不及時的進行證照年檢或未盡責(zé)進行對外協(xié)調(diào)，無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，致使承包經(jīng)營目的不能實現(xiàn)。x、甲方未按時交付承包經(jīng)營之酒店，經(jīng)乙方催告后 _日內(nèi)仍未交付。第十一條乙方違約責(zé)任， 有下列情形之一， 甲方有權(quán)解除合同，要求乙方交回酒店， 由此給甲方造成的損失， 應(yīng)由乙方賠償：x、乙方人為損壞酒店設(shè)施而不賠償，在甲方給予的寬限期過后仍拒絕賠償?shù)摹、乙方逾期不交承包金的；4x、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變酒店用途的，擅自將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；x、乙方在酒店內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。第十二

7、條本合同到期后自動終止。乙方如需繼續(xù)承包的，應(yīng)于合同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。第十三條甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜，另行協(xié)商作出補充修改協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字后生效。甲方：（蓋章） _乙方：（簽名）_年 _月 _日酒店承包合同范本x為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、 貿(mào)易及旅游業(yè)， 使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準(zhǔn)， 從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益， （以下簡稱委托方） ，特委托（以下簡稱管理公司）

8、，全權(quán)經(jīng)營管理酒店，酒店承包經(jīng)營合同范本。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方 _酒店系在中國_市工商行政管理局5登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：_，法定代表：_。管理公司 _酒店管理公司系在中國_市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：_，法定代表：_。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：（ x）間有衛(wèi)生間的客房；（ x）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；（

9、 x）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約_平方米；（ x）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；（ x）全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品6在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：（ x）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；（ x）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（ pa）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；（ x）必要的車輛和運輸設(shè)備；（ x）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；（ x）所有制服及其

10、他酒店營運所必須的物品。本合同第一、 第二條所列內(nèi)容， 以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準(zhǔn)。第三條酒店正式開業(yè)日“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天， 其基本條件為：（ x）酒店建設(shè)工程全部竣工；（ x）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；（ x）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；（ x）酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；（ x）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；（ x）各項保險生效；7（ x）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；（ x）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達

11、到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、 餐飲、附屬的涉外商場、 娛樂設(shè)施、 場地出租、 電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。 除本合同另有規(guī)定外， 酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：（ x）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；（ x）貸款利息（流動資金貸款利息除外） ；（ x）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；（ x）土地使用稅；（ x）董事會費和保險費；（ x）管理公司收取的管理費

12、；8（ x）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；（ x）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；（ x）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；（ xx ）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；（ xx ）投資方單方面要求的接待、廣告、 贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。（ xx ）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志這是酒店在銷售商品、 提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間， 對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)， 管理

13、公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、 合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。9總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)。總經(jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后， 委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排x、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒

14、店員工工作。x、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。x、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期xx 天（在途時間另計） ，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間， 負責(zé)貫徹、 執(zhí)行國家的10各項方針、 政策和規(guī)定， 管理期分為兩個階段試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：x、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，

15、完善機構(gòu)設(shè)置；x、對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善；x、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；x、進行市場推銷；x、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等，合同范本酒店承包經(jīng)營合同范本。x、有計劃地推行“酒店管理模式”。x、爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍， 最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：（ x）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。（ x）乙方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培

16、訓(xùn)。11（ x）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。（ x）負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。（ x）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。（ x）負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)， 積極促銷酒店旅游市場。（ x）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis 形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。（ x）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、 年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。（ x）盡快使酒店

17、達到星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。（ xx ）乙方竭盡全力完善、 維護好酒店的硬件設(shè)施， 使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。（ xx ）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。（ xx ）全面推行“酒店管理模式”。12（ xx ）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件， 提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平；（ xx ）全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；（ xx ）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；（ xx ）負責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；（ xx ）每一會計年度前 _天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；

18、（ xx ）每一個月的后 _天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；（ xx ）每一個會計年度結(jié)束 _個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；（ xx ）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要， 調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn)；（ xx ）負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；（ xx ）為保障酒店的權(quán)益， 代表委托方和管理公司進行法律訴訟；（ xx ）爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。第四章管理費的計算與支付第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大， 而又無營業(yè)收入， 故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按 _萬元人民幣13支付管理費。第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。第十四條在酒店試營業(yè)期

19、內(nèi)， 管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之 _收取。第十五條從酒店正式開業(yè)日起， 管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之 _收取。第十六條基本管理費每月支付一次， 其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月 xx 日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。 酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。第五章雙方的責(zé)任第十八條委托方董事會的責(zé)任：x、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；x、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前xx 天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；x、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算；x、

20、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃；x、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)14施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。x、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。x、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十九條管理公司責(zé)任x、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；x、選派合格人選到酒店任職；x、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；x、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店

21、管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；x、負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；x、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐；x、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。第六章酒店維護與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。 每年更新基金的額度計算標(biāo)15準(zhǔn)為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。第二十一條管理公司認為需要時， 有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額， 可轉(zhuǎn)入下一個

22、會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條本合同期滿或提前終止時， 管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。第二十五條在本合同有效期內(nèi)， 酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押， 除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、 裝置及營16運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、 裝置及營運物品。第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時， 應(yīng)以不影

23、響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。第三十一條酒店的會計年度從每年_月 _日起至同年_月 _日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條除本合同已有規(guī)定以外， 酒店會計的處理原則均按企業(yè)會計制度辦理。第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、 稽核，并將結(jié)果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時， 管理公司應(yīng)予同意， 其所需一切費用在董事會費中列支。第三十四條每一會計年

24、度的頭二個月， 由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。17第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。第九章保險第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項， 酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險均由委托方投保， 保險受益人為委托方， 與管理公司無關(guān)。第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險， 其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用， 均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支， 列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。第十章監(jiān)管、獎罰機制第三

25、十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、 用工薪酬分配制度、 財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。 審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。酒店承包合同范本x發(fā)包方（以下簡稱甲方） ： _承包方（以下簡稱乙方） ： _18鑒于乙方多年一直為_ 大酒店的高級管理人員，對 _ 大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條乙方承包經(jīng)營_大酒店， _大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況x 甲 方 承 包 給 乙 方 的 酒 店 位 于 _ 省_市_路_號x該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該

26、附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。x本合同簽訂后_日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的 _大酒店的財產(chǎn)進行清點、確認。第三條承包期限、用途x. 該酒店承包期限共 _年。自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。x. 承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包， 則必須在承包期滿 _個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。19第四條承包金用支付方式x該酒店每年承包金為_元（大寫 _萬 _仟 _佰 _拾 _元整）。x承包金支付方式如下：A 分二次付款，自本同生效后 _幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金 _元；第二次到 _時止，需

27、交 _元。B 一次性付清，至本合同生效_天內(nèi)全部繳清。第五條承包期間相關(guān)費用及稅金x甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（ x）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但是與該房屋有關(guān)的費用，由甲方負擔(dān)。（ x） _x乙方交納以下費用：（ x）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔(dān)保） ，乙方的抵押（擔(dān)保）額為 _元。（ x）乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。（ x） _第六條酒店房屋修繕與使用20x在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負責(zé)。A甲方提出進行維修須提前

28、_日書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。B對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。x乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。x乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條對酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任x因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔(dān) _%，乙方承擔(dān) _%；因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的）導(dǎo)致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔(dān)_%；x因乙方

29、過錯導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（x）依附于房屋的裝修歸甲方所有。21（ x）要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。（ x）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租x在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。x未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。x甲方出售該酒店，在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止本合同x本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。x甲方有以下行為之一的，乙

30、方有權(quán)解除合同：（ x）提供不符合約定條件的的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。（ x）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。x在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：（ x）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。（ x）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。22（x）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。（ x）未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。（ x）利用所承包的酒店進行非法活動。（ x）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。（ x）拖欠承包金累計 _元。x承包期滿合同自然終止。x因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全

31、履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗收x甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。x驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于_日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。x乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。x乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。23第十一條違約責(zé)任x甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任。x在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙

32、方應(yīng)按照合同總承包金的_%向甲方支付違約金。x承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。x在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。x在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付_元的滯納金。 乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條保險在承包期限內(nèi)， 乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。（ x）財產(chǎn)險（ x）公眾責(zé)任險24（ x）勞工

33、保險（ x）其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險。第十三條關(guān)于酒店公章的使用x承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但是甲方概不負責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負的任何債權(quán)債務(wù)。x在必要的時候， 甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監(jiān)督。第十四條免責(zé)條款x因不可抗力原因致使本合同不能夠繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。x因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。x因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。x不可抗力系指不能夠預(yù)見、不能夠避免并不能夠克服的客觀情況。第十五條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)

34、解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能夠選擇一種） ：25x提請 _仲裁委員會仲裁。x依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定事項x_x_第十八條本合同自雙方簽（章）后生效。第十九條本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。甲方：（簽字蓋章） _電話： _傳真： _地址： _郵政編碼： _乙方：（簽字蓋章） _電話： _傳真： _地址： _26郵政編碼： _酒店承包合同范本x發(fā)包方（以下簡稱甲方） ： _承包方（以下

35、簡稱乙方） ： _x. 甲方承包給乙方的酒店位于_市_區(qū)_路 _號，營業(yè)執(zhí)照店名 -_ 。x. 該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施， 設(shè)備情況詳見合同附件清單。 該附件清單作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。x. 乙方在承包期內(nèi)繳納房租人民幣_ 元整及押金_元整與甲方。x. 該酒店承包期自_ 年 _ 月 _ 日至 _ 年_月_日止，乙方于 _年 _月 _日前決定是否向甲方接手本店所有權(quán)。如果接手本店， 需要支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣 _元整（含乙方前期所付押金 _元整）轉(zhuǎn)讓費不含房租，甲方不得以任何名義加收轉(zhuǎn)讓費或者終止轉(zhuǎn)讓 （如甲方違約，則賠償乙方人民幣 _元整），并協(xié)助乙

36、方與房東簽定合同。如果乙方不接手本店， 承包期滿時結(jié)清水電與稅費，需付甲方 _元人民幣承包費。店內(nèi)設(shè)施無損壞的甲方退回乙方押金 _元整，如有損壞照第 x 條實施。27x. 乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。x. 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模，范圍，工藝，用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。x. 乙方承包期內(nèi)需按時繳納水電費及稅費，逾期一月不交甲方有權(quán)終止合同。x. 在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退包的， 房租及押金不退。 甲方不得無故終止承包， 否則需要賠償

37、乙方人民幣伍萬元整。甲方：（簽字蓋章）_ 乙方：（簽字蓋章）_電話：_電話：_身份證：_身份證：_酒店承包合同范本x甲方：杭州 _有限公司乙方： _28甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承包甲方的_大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下：一 、 承 包 期 限 _ 年 ， 自 _ 年 _ 月_日至 _年_月 _日。二、承包形式為上交利潤包干。即乙方不論盈虧，每年上交甲方 _萬元。 每年支付兩次， 支付時間為 _月和次年的_月。承包前支付第一年度的_%。三、債權(quán)債務(wù)的處理承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，承包期間形成的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。四、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對移交給乙方的_大酒店的財產(chǎn)進行清點

38、、確認。五、承包期內(nèi)x. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、照章納稅;x. 乙方應(yīng)以一個善意管理人的義務(wù)使用甲方移交給乙方的財產(chǎn)，承包期滿，流動資產(chǎn)損壞、短少的，乙方應(yīng)予補齊或折價賠償 ; 固定資產(chǎn)因非正常使用造成毀壞的，乙方也應(yīng)予以賠償 ; x. 承包期間，乙方不得以 _大酒店名義對外借款和擔(dān)保。六、違約責(zé)任29乙方不按期支付承包金，每逾期一日， 甲方有權(quán)收取違約部分總額萬分之四的違約金，并有權(quán)解除合同。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：杭州 _有限公司代表： _乙方： _年_月 _日酒店承包合同范本x發(fā)包人： ( 以下稱甲方 )_承包人： ( 以下稱乙方 )_為了更好地開展_經(jīng)營服務(wù)，

39、經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在互惠、互利的原則下，甲方將座落在_的_ 承包給乙方經(jīng)營，就承包經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營方式乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負盈虧、 自主經(jīng)營自主用工。二、承包期限承包期從 _年 _月 _日起至 _30年 _月 _日止。三、承包金及違約保證金的繳納x、承包金為 _元整，采取先繳納后使用經(jīng)營的原則，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納現(xiàn)金一次性支付人民幣;x、違約保證金 _元整。 ( 不計息 )四、經(jīng)營證照及 _的硬、軟件設(shè)施， 設(shè)備等一切相關(guān)用品。x、甲方于本合同簽字之日將_所需的全部經(jīng)營證照手續(xù)交給乙方。x、現(xiàn)有的 _的硬件、軟件設(shè)施及現(xiàn)有物品移交乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)正當(dāng)經(jīng)營，并切實維護甲方的信譽。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)x、甲方有權(quán)按約定收取經(jīng)營承包金及違約保證金。x、甲方應(yīng)積極配合乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。x、甲方在簽訂本合同時提供_設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負責(zé)維護保養(yǎng)( 如無線路圖，可來人指導(dǎo)維修、保養(yǎng)) 。x、甲方及時將 _ 移交乙方使用，乙方確認甲方提供的設(shè)施運用于經(jīng)營，予