[合同協(xié)議]店面租賃合同范本

1、店面租賃合同范本本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、*市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租 店面（以下簡稱該店面）事宜，訂立本合同。一、租賃內(nèi)容第一條：甲方出租給乙方的店面座落在 （以下簡稱該店面）。該店面出租實測建筑面積為 平方米。第二條：乙方向甲方承諾，租賃該店面作為經(jīng)營 使用，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款約定的使用用途，且不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押。二、租賃期限和費(fèi)用支付第三條：甲乙雙方約定，甲方交付該店鋪的標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，

2、租賃期限 年 月 日 至 年 月 日 止。第四條：甲、乙雙方約定，甲方租賃給乙方店面為有償租賃，乙方同時需按甲方管理部門規(guī)定繳納租金和物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：店面租金為 元/平方米月,物業(yè)管理費(fèi)為 元/平方米月，乙方以半年一付的方式支付店面租金和物業(yè)管理費(fèi)，即起租日（ 年 月 日 ）之時向甲方支付第一個半年的租金和物業(yè)管理費(fèi)，以后于每年的 月 日 和 月 日 前分別向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。逾期繳納，每逾期日須加征應(yīng)繳納租金費(fèi)用的百分之一的滯納金。第五條：甲、乙雙方約定，合同簽訂之日，乙方即向甲方支付店面租賃保證金，保證金為人民幣 元（大寫 ）作為信譽(yù)保證金，待合同結(jié)束后返還，甲方收取保

3、證金后，向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的店面租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。第六條：租賃期間，使用該店面所發(fā)生的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃前需預(yù)交水電費(fèi)押金，押金為（人民幣） 元（大寫 元整），乙方于每月5日前，將上個月經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等費(fèi)用交至甲方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條：乙方獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并在甲方所在地依法登記納稅。第八條：乙方在租賃期間，嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及國家和省市有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，乙方在租賃期內(nèi)不得從事任何有損社會的活動。第九條：乙方接收店面之后，如發(fā)

4、生的一切有關(guān)房屋破損等任何狀況由乙方自行承擔(dān)。乙方在裝修前需報裝修方案給甲方，甲方同意其裝修方案后，乙方方可進(jìn)行裝修。第十條：乙方如需續(xù)租，需在合同到期前一個月向乙方提出申請，即 年月 日 之前，如不提出申請，甲方默認(rèn)乙方不再續(xù)租，續(xù)租的租賃條件另行協(xié)商。乙方不續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿后的 伍日 內(nèi)返還該店面。乙方不能對本店面，進(jìn)行破壞性的拆除，返還該店面應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十一條:乙方在合同租賃期間，需按正常營業(yè)時間（每天不少于8小時）營業(yè)。三、違約責(zé)任第十二條：乙方逾期兩個月未繳納租金即每 年 月 日和 月 日之前未繳納后半年的租金

5、，甲方有權(quán)終止合同。第十三條：甲方違約或因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛱崆敖K止的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照由甲乙雙方認(rèn)定的中介機(jī)構(gòu)評估出的乙方實際投入項目成本給予補(bǔ)償。第十四條：乙方違約或因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛱崆敖K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其投資于該項目的不動產(chǎn)及保證金無償全部歸甲方所有。五、其他條款第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。： 第十六條：甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 第十七條：甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解