滕州市招商引資優(yōu)惠政策

1、滕州市招商引資優(yōu)惠政策第一章總則為鼓勵(lì)和吸引外來(lái)投資者到我市投資興業(yè)，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和上級(jí)有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本優(yōu)惠政策。第二章工業(yè)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策第一條用地優(yōu)惠政策（一）外來(lái)投資工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地，可以通過(guò)出讓、租賃、劃撥等形式獲得土地使用權(quán)。（二）外來(lái)投資工業(yè)項(xiàng)目通過(guò)出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地收益金按最低標(biāo)準(zhǔn)收取，并免收市級(jí)留成部分50%。其中，進(jìn)入市工業(yè)園區(qū)興辦工業(yè)企業(yè)項(xiàng)目，辦理國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)，征地費(fèi)用和向國(guó)家、省、棗莊市交納的征地稅費(fèi)，先由用地企業(yè)預(yù)先支付，企業(yè)投產(chǎn)納稅形成地方財(cái)力后，每年按企業(yè)納稅形成地方財(cái)政收入的部分，從同級(jí)財(cái)政設(shè)立的“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展專項(xiàng)資金”中撥

2、付給企業(yè)，直至撥付到企業(yè)所交納的征地稅費(fèi)數(shù)額為止。這種方式取得的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，否則，應(yīng)全額交納所有征地稅費(fèi)。（三）市、鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)與村聯(lián)辦工業(yè)項(xiàng)目，可以依法辦理集體建設(shè)用地手續(xù)。對(duì)農(nóng)民耕地補(bǔ)償費(fèi)用，前三年分別由同級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)，三年后由該項(xiàng)目納稅受益單位支付。征地費(fèi)用由村辦企業(yè)自籌，企業(yè)投產(chǎn)增加地方財(cái)力后，市、鎮(zhèn)政府每年從設(shè)立的“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展專項(xiàng)資金”中，拿出一定比例的資金，扶持企業(yè)發(fā)展，直至扶持到企業(yè)所繳納的征地補(bǔ)償費(fèi)和辦理征地有關(guān)稅費(fèi)總額為止。這種方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。（四）在市工業(yè)園區(qū)興辦工業(yè)項(xiàng)目，道路占地費(fèi)用，堅(jiān)持依法征用原則，由市財(cái)政分期分批支付

3、，第一年每畝支付3000元，以后每畝每年支付2000元，直到付清為止。（五）對(duì)于外來(lái)投資工業(yè)項(xiàng)目自愿一次性征地，并用土地進(jìn)行融資的，政府收取50%的土地收益金后，允許企業(yè)以100%的土地進(jìn)入銀行和市場(chǎng)融資。（六）利用原企業(yè)劃撥土地投資興辦工業(yè)項(xiàng)目的，可將土地使用權(quán)出讓給新建企業(yè)，土地出讓金按不低于標(biāo)定地價(jià)的40%繳納。（七）以租賃方式使用國(guó)有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地興辦工業(yè)項(xiàng)目的，可以無(wú)償用地，租期可達(dá)30年，重大項(xiàng)目可放寬至國(guó)家規(guī)定的最高年限，土地租金由同級(jí)財(cái)政支付。（八）市級(jí)工業(yè)園引進(jìn)境外資金額度較大的的工業(yè)項(xiàng)目用地，可以一事一議，給予更加優(yōu)惠政策。第二條收費(fèi)優(yōu)惠政策外來(lái)投資工業(yè)項(xiàng)目在項(xiàng)目審

4、批、建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中收費(fèi)給予減、免、緩（附明細(xì)表）。（一）外來(lái)投資新建工業(yè)項(xiàng)目，辦理審批手續(xù)時(shí)只收取工本費(fèi)，免征自來(lái)水工程設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)費(fèi)、勞動(dòng)年檢工本費(fèi)、水利建設(shè)基金、勘察設(shè)計(jì)及材料設(shè)備招標(biāo)管理費(fèi)、墻體節(jié)能費(fèi)等6項(xiàng)收費(fèi)；對(duì)煤氣增容費(fèi)、自來(lái)水增容費(fèi)、建筑構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、散裝水泥發(fā)展專項(xiàng)資金、散裝水泥節(jié)約包裝費(fèi)、河道工程維護(hù)管理費(fèi)、人防工程易地建設(shè)費(fèi)、職工教育基金等8項(xiàng)收費(fèi)緩收2年；其他行政事業(yè)性收費(fèi)，按照規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的下限征收。其中，進(jìn)入市工業(yè)園區(qū)新建工業(yè)項(xiàng)目，除測(cè)繪費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、地價(jià)評(píng)估費(fèi)等勞務(wù)性收費(fèi)只收取成本費(fèi)用外，其他一切行政事業(yè)性收費(fèi)免繳。（二）外來(lái)投資興辦工業(yè)

5、項(xiàng)目，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，開發(fā)管理費(fèi)、勞保統(tǒng)籌費(fèi)、拆遷管理費(fèi)按50%征收，綜合開發(fā)費(fèi)按20%征收，人防工程易地建設(shè)費(fèi)先按20%征收（其余緩交），基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按70%征收。（三）對(duì)外來(lái)投資工業(yè)項(xiàng)目，自投產(chǎn)之日起，三年內(nèi)一切行政事業(yè)性收費(fèi)按規(guī)定下限征收，其中，市工業(yè)園區(qū)工業(yè)企業(yè)項(xiàng)目，三年內(nèi)免繳一切行政事業(yè)性收費(fèi)，第四年起按正常收費(fèi)的50%繳納。（四）對(duì)引進(jìn)世界500強(qiáng)公司、國(guó)內(nèi)上市大企業(yè)投資新建工業(yè)項(xiàng)目以及投資新建高新技術(shù)項(xiàng)目，除在稅、費(fèi)、用地方面享受本文規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策外，在用熱、用電、用氣方面一事一議，給予特別優(yōu)惠。第三條稅收優(yōu)惠政策（一）國(guó)外及港、澳、臺(tái)地區(qū)客商投資新辦工業(yè)企業(yè)，經(jīng)

6、營(yíng)期限在10年以上的，從獲利年度起，前兩年免征企業(yè)所得稅，后三年減半征收。（二）外商投資市工業(yè)園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目，自投產(chǎn)之日起，形成的國(guó)稅、地稅依法征收后，地方留成部分由市級(jí)財(cái)政前3年全額用于扶持企業(yè)發(fā)展，后 2 年減半扶持。（三）外商兼并或投資原有工業(yè)企業(yè)的，扣除原有企業(yè)上年稅收基數(shù)后新增稅收部分，增值稅地方留成部分3年內(nèi)返還40%，所得稅地方留成部分前2年全額返還，后3年按50%返還。第三章房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策第四條外來(lái)投資房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目，和本市開發(fā)商同等對(duì)待，通過(guò)市土地儲(chǔ)備中心招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓等方式，依法取得土地使用權(quán)。對(duì)投資舊城改造、市場(chǎng)開發(fā)的項(xiàng)目，由拆遷人委托有

7、關(guān)部門依法組織拆遷，采取凈地拍賣或改造方案招標(biāo)等多種形式，依法轉(zhuǎn)讓土地。第五條對(duì)外來(lái)投資房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目，符合滕州市人民政府城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)要求的，實(shí)行屬地招標(biāo)。自帶符合準(zhǔn)入資質(zhì)條件的建筑施工隊(duì)伍，到主管部門備案，并辦理項(xiàng)目臨時(shí)資質(zhì)證書后，可以邀標(biāo)；使用當(dāng)?shù)亟ㄖ┕り?duì)伍的，實(shí)行公開競(jìng)標(biāo)。第六條外來(lái)投資房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)時(shí)，享受本文第二章第二條第一款和第二款收費(fèi)優(yōu)惠政策。建設(shè)過(guò)程中，開發(fā)管理費(fèi)、勞保統(tǒng)籌費(fèi)、拆遷管理費(fèi)按50%征收，綜合開發(fā)費(fèi)按20%征收，人防工程易地建設(shè)費(fèi)先按20%征收（其余緩交），基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按80%征收。涉及舊城改造、市場(chǎng)開發(fā)等開發(fā)成本較高

8、的項(xiàng)目，可以一事一議，通過(guò)合同約定和規(guī)費(fèi)優(yōu)惠，確保項(xiàng)目有較高的投資回報(bào)率。第四章公益性、服務(wù)業(yè)等項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策第七條外來(lái)投資建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、敬老院等公益性項(xiàng)目，經(jīng)行業(yè)主管部門許可，享受本文第二章第一條第一款、第五款、第六款建設(shè)用地優(yōu)惠政策。在項(xiàng)目審批、建設(shè)過(guò)程中，享受本文第二章第二條第一款、第二款收費(fèi)優(yōu)惠政策。第八條外來(lái)投資興辦商業(yè)、飲食、娛樂(lè)業(yè)等服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，用地、收費(fèi)政策參照公益性項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策執(zhí)行。第九條外來(lái)投資建設(shè)公用設(shè)施項(xiàng)目的，有地可按劃撥方式提供20年。BOTTOT方式合作項(xiàng)目，符合劃撥供地條件的，提供劃撥用地。第十條外來(lái)投資種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)用地，

9、土地使用年限一般為30年，最長(zhǎng)可達(dá)到50年。通過(guò)出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的，土地收益金免繳。第五章引薦人獎(jiǎng)勵(lì)政策第十一條引進(jìn)外來(lái)有償資金用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、使用期限在6個(gè)月以上，且利率不高于銀行基準(zhǔn)利率的，按實(shí)際到位資金的0.5%給予獎(jiǎng)勵(lì)；符合上述條件且利率低于銀行基準(zhǔn)利率的，除按上述規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)外，再按實(shí)際到位資金低于銀行基準(zhǔn)利息部分的100%給予獎(jiǎng)勵(lì)。因職務(wù)行為引進(jìn)的有償資金用于項(xiàng)目建設(shè)的，項(xiàng)目建成投產(chǎn)達(dá)效后，給予定額獎(jiǎng)勵(lì)。第十二條引薦投資固定資產(chǎn)項(xiàng)目，屬市外、國(guó)外獨(dú)資項(xiàng)目的，按固定資產(chǎn)投資額的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)；引進(jìn)資金興辦合資合作項(xiàng)目的，按引進(jìn)資金形成固定資產(chǎn)投資額的1.5%給予獎(jiǎng)勵(lì)；以先進(jìn)設(shè)備和技

10、術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)投資的，按實(shí)際投資額的1%給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)引進(jìn)重大工業(yè)項(xiàng)目給予定額獎(jiǎng)勵(lì)。第十三條引進(jìn)資金興辦流通、商貿(mào)項(xiàng)目的，按項(xiàng)目建成形成年度納稅額的5%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。第十四條對(duì)爭(zhēng)取的上級(jí)無(wú)償資金，根據(jù)資金數(shù)額和項(xiàng)目性質(zhì)，給予定額工作獎(jiǎng)勵(lì)。第十五條引進(jìn)資金投資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目并用于出售的，按項(xiàng)目建成出售后形成納稅總額的0.5%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。第十六條引進(jìn)資金投資建設(shè)改造公益性項(xiàng)目、市場(chǎng)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，按實(shí)際投資額的0.5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十七條對(duì)招商引資引薦人獎(jiǎng)勵(lì)，實(shí)行項(xiàng)目終結(jié)獎(jiǎng)，即項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)達(dá)效后，由引薦人向市招商局申報(bào)，市招商局委托中介評(píng)估機(jī)構(gòu)審查屬實(shí)，報(bào)市委、市政府審定后，由第一引薦人到市招商局憑有效證件領(lǐng)取獎(jiǎng)金。對(duì)跨年度建設(shè)重大項(xiàng)目，建設(shè)進(jìn)度已達(dá)到50%的項(xiàng)目，給予預(yù)獎(jiǎng)，待項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)達(dá)效后，再兌現(xiàn)終結(jié)獎(jiǎng)。第六章附則第十八條國(guó)家、省、棗莊市出臺(tái)的招商