鏈家-正規(guī)房屋租賃合同.doc

1、房子租借合同租借方：承租方:本文簽署時刻：年 月日房子租借合同聯(lián)系電話電子郵箱承租人（乙方）：通訊地址郵政編碼 1"聯(lián)系電話I*彳電子郵箱托付代理人（如有，請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┟? "證件稱號及號碼.通訊地址郵政編碼聯(lián)系電話電子郵箱根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法令、 法規(guī)的規(guī)則，甲方與乙方相等、目愿的基礎上，就房子租借的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條房子根本狀況（一）房子根本狀況： 房子坐落于二修建面積 平方米，地下室/斗室平方米。（二）房子權(quán)屬狀況： 房子所有權(quán)證書編號:;房子所有權(quán)人名字或稱號：，房子（。是/。否）已設定了典當?shù)诙l房子租借狀況租借用處：；如租借用處為寓居

2、， 寓居人數(shù)為 人, 最多不超越人。第三條租借期限 （一）房子租借期自年 月 日至年 月 日，合計 個月。甲方應于 年 月 日前將房子按約好條件交給給乙方。房子交代清單（見附件二）經(jīng)甲乙兩邊交驗簽字蓋章并移送房門鑰匙及后視為交給結(jié)束。（二）租借期滿或合同免除后，甲方有權(quán)回收房子，乙方應依照原狀返還房屋及其隸屬物品、 設備設備。 甲乙兩邊應對房子和隸屬物品、設備設備及水電使用等狀況進行檢驗，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。（三）乙方持續(xù)承租的，應提早 日向甲方提出續(xù)租要求，洽談一致第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：租金為人民幣（大寫）3孔付出方法為：。季付/。半年付/。年付，租金總計：人民幣（大

3、寫）元整。付款方法：（?，F(xiàn)金/。轉(zhuǎn)賬支票/。銀行匯款），押 付，各期 租金付出日期是；。（二）押金：乙方應于本合同簽定當日向甲方付出（大寫） 元 整（人民幣），作為押金，租借期滿或合同免除后，房子租借押金除抵扣應由乙 方承當?shù)馁M用、一租金、以及乙方應當承當?shù)倪`約補償職責外，剩下部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承當方法租借期內(nèi)的下列費用中，由甲方承當擔。4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（1）水費 （2）電費（3）電話費（ 費（7）物業(yè)管理費（8）房子租借稅費（ （12）室內(nèi)設備修理費（13）費用。本合同中未列明的與房子有關的其他費用均由甲方承當

4、。如乙方墊付了應由甲方付出的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相關費用第六條房子保護及修理（一）甲方應確保租借房子的修建結(jié)構(gòu)和設備設備契合修建、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方確保恪守國家的法令法規(guī)以及 房子地點小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租借期內(nèi)，甲乙兩邊應一起保證該房子及其隸屬物品、設備設備處于 適用和安全的狀況：1、關于該房子及其隸屬物品、設備設備因天然特點或合理運用而導致的損 耗，乙方應即時告訴甲方修正。甲方應在接到乙方告訴后的七日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當。因修理房子影響乙方運用的， 應相應削減租金或延伸租借期限。2

5、、因乙方保管不妥或不合理運用，致使該房子及其隸屬物品、設備設備發(fā) 生損壞或毛病的，乙方應擔任修理或承當補償職責。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙兩邊還有約好以外，乙方需求事前征得甲方書面贊同，方可在租借期 內(nèi)將房子部分或悉數(shù)轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當職責。第八條合同免除（一）經(jīng)甲乙兩邊洽談一致，能夠免除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法持續(xù)實行的，本合同自行免除。（三）甲方有下列景象之一的，乙方有權(quán)獨自免除合同：1、推遲交給房子達十日的2、交給的房子嚴峻不契合合同約好或影響乙方安全、健康的。3不承當約好的修理職責，致使乙方無法正常運用房子。4其他：（四）乙方有下列景象之一的，甲方有權(quán)獨自觸摸

6、合同，回收房子：1、不依照約好付租借金達十日的。2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房子租金的。3私行改變房子用處的。4私行撤除變化或損壞房子主體結(jié)構(gòu)的。人保管不妥或不合理運用導致隸屬物品、設備設備損壞并拒不補償?shù)摹?amp;運用房子從事違法活動、危害公共利益或許阻礙別人正常作業(yè)、日子的。7、未經(jīng)甲方書面贊同將房子轉(zhuǎn)租給第三人的。&其他：（五）其他法定的合同免除景象。第九條違約職責（一）甲方有第八條第三款約好的景象之一的，應按 月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約好的景象之一的，應按月租金的100%向甲方付出違約金，一起甲方可要求乙方將房子恢復原狀并補償相應丟失。（二）

7、租借期內(nèi)，甲方需提早回收該房子的，或乙方需提早退租的，應 提早30日告訴對方，經(jīng)兩邊洽談一致按月租金的100%付出違約金，甲方應交還相應的租金。（三）因甲方未按約好實行修理職責形成乙方人身、財產(chǎn)丟失的，甲方應承 擔補償職責。（四）甲方未按約好時刻交給該房子或許乙方不按約好付租借金但未到達解 除合同條件的，以及乙方未按約好時刻返還房子的，應按 月租金的100%規(guī)范支 付違約金。（五）其他：。第十條其他約好事項第十一條 假如本合同的第十條約好與其他條款的約好不一致，以第十條的約定內(nèi)容為準。第十二條爭議處理及合同收效（一）本合同項下產(chǎn)生的爭議，由兩邊洽談處理；洽談不成的，各方均可向 房子地點地的人民法院提起訴訟。（二）本合同經(jīng)兩邊簽字蓋章后收效。本合同及附件一式貳份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，貳分具有平等法令效力。（以下無正文）租借人（甲方）： 承租人（乙方）：托付代理人： 托付代理人：附件一：相關費用明細 附件二：房子交代清單附件一：相關費用明細項目 單價 起計時刻 起計底數(shù) 項目 單價 起計沙刻 起計底引水費物業(yè)費電費衛(wèi)生費電話費上1岡費收視費車彳立費供暖費租4昔稅費燃氣費對上述狀況，乙方經(jīng)檢驗，以為契合房子交驗條件，而且兩邊已對水、電、燃氣等費 用結(jié)算結(jié)束，贊同接納。交房日期:甲方（租借人