合同范本之兩人合伙購房合同

1、兩人合伙購房合同【篇一：二人合伙投資商鋪購房協(xié)議合同書】兄弟二人合伙購房協(xié)議合同書甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于.（該商鋪總建筑面積為行，該商品房單價為每平方米：萬元，房屋總金額（小寫）：萬元。房屋總金額（大寫）佰 拾 萬 仟佰拾元整。該商品房銷售合同備案號：合同備案時間年月日，房籍號：二、出資金額、出資比例甲方出資人民幣（小寫）萬元人民幣。乙方出資人民幣（小寫）萬元人民幣。甲方出資50% 、乙方出資50%三、產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產權。四、物

2、業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方、乙方全權委托辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、房產預售合同等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有2/3 、1/3 的房屋產權，房地產權證由依法辦理并由乙方妥善保

3、管。七、后期的經(jīng)營管理甲乙雙方授權負責辦理，所產生的效益按照房屋產權比例進行分割，受委托人不享受任何所產生效益的分割。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得的書面同意，房屋出租合同應在正式簽署前取得 方和 方委托的書面同意。收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照房屋產權比例進行分割。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙

4、雙方按照房屋產權比例進行分割，并以現(xiàn)金支付；十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照房屋產權比例進行分攤。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權；如果一方?jīng)Q定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后 30 日內不予書

5、面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或30 日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1 、購房首付款元（包括定金）人民幣由甲乙付元，乙方付元，甲方占購房首付款50% ，乙方付款比例占購房首付款50% ，并以現(xiàn)金支付；2 、主貸人為乙方先生；3 、按揭貸款的期限為10 年；4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方每月承擔元整，乙方每月承擔元整；房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自按照房屋產權比例進行分攤。十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按

6、本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2 、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可提交揚州仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十七、 違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、

7、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方： xxxx 年 xx 月 xx 日【篇二：雙方共同購房協(xié)議】編號：共同購房協(xié)甲 方：乙 方：簽訂日期：年 月 日議乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：1、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價款萬元人民幣（包含各項其他費用和房款）。2、 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。3、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦

8、理及委托授權乙方委托方由甲方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、房產預售合同等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。4、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1 、購房首付款60 萬元；（甲乙雙方各30 萬元）2 、主貸人為甲方;3 、按揭貸款的期限為年;4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲乙雙方各自最低還款額為 2000 元整直至貸款還清為止。5 、甲方貸款時所需各項費用、房屋出租前簡裝及購置家具費用均有甲乙雙方共同承擔（如有異議甲乙雙方再協(xié)商）6、房屋剩余尾款由甲乙雙方最后協(xié)商

9、五、房屋出租物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，出租房款打入甲方購房還款賬戶中（）。6、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7、 本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;8、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、若甲乙雙方子女未能結婚或未走到婚姻盡頭，甲方根據(jù)乙方所提供的證據(jù)對乙方所出購房款如實退還；十、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約

10、，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十一、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十二、本協(xié)議正本一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，各份具有同等法律效力。十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。地址：身份證復印件：乙方：地址：身份證復印件：【篇三：合伙購房協(xié)議書】合伙購房協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2016 年 月 日在 市 區(qū)簽訂：共同出資人：（以下簡稱“甲方”）身份證號：共同出資人：（以下簡稱“乙方”）身份證號：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋及房屋后續(xù)使用等相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：1. 房屋基本情況1.1 雙方共同出資購買的房屋位于省

11、市 區(qū)街（路） 號（小區(qū)）號，房屋的建筑面積為m2 ，房屋由公司投資開發(fā)建設，房屋的現(xiàn)狀： ，現(xiàn)房屋已取得商品房預售許可證（證號： ）。1.2 房屋的銷售價格為元/m2，總價款元人民幣，交易稅和費元、維修基金元，合計元。2. 出資金額及比例2.1 甲方首次出資元人民幣，占出資總額的%；2.2 乙方首次出資元人民幣，占出資總額的%；2.3 剩余部分申請銀行按揭貸款支付，貸款本息由雙方根據(jù)按揭貸款合同的相關約定按本條前款約定的出資比例承擔并清償。2.4 雙方均承諾：無論按揭貸款合同是由雙方共同簽訂，還是由以本協(xié)議中任何一方名義簽訂，所涉及的銀行貸款本息均由雙方按本協(xié)議的比例承擔和清償。如因一方未按

12、約承擔貸款的還本付息義務，導致貸款逾期或者另一方墊付的，違約方須賠償守約方的全部損失，否則，守約方有權主張調整房屋的產權比例以彌補其損失。3. 產權比例3.1 甲乙雙方按照本協(xié)議第2 條約定的出資比例各自享有所購房屋的產權。3.2 甲、乙雙方對房屋的出資份額、還款份額及產權比例均不持異議，并自愿接受。4. 物業(yè)考察、購買4.1 甲乙雙方共同對所購房屋進行了實際考察、了解，并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購買。5. 產權證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理5.1 甲方同意本協(xié)議項下購買的房屋產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾：本協(xié)議項下購買的房屋產權系甲、乙雙方共同所有，產

13、權比例按本協(xié)議第3 條和第 2 條的約定確定，甲方產權比例由乙方代持，乙方承認并確認甲方系本協(xié)議項下房屋共同產權人的地位。5.2 產權證由甲方保管；5.3 甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水 ”“ 電 ”“ 煤氣 ”“ 有線電視開通”等所有購置房屋的相關手續(xù)。6. 稅費承擔6.1 房屋及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、寬帶及辦理相關手續(xù)過程中產生的律師費等，均由甲乙雙方各自出資承擔。7. 房產（房屋）管理與決策7.1 甲乙雙方

14、商定：為保障甲方的合法權利，甲方享有房屋的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；7.2 鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，乙方承諾：倘若乙方婚姻變動，乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔相應的賠償責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方配偶承擔）。7.3 凡涉及本房屋的使用及處置（包括但不限于出租、借用、出售、置換等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與相關當事人簽訂協(xié)議，否則協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人的損失由乙方全部承擔；7.4 房屋轉

15、讓必須由雙方共同決定，倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉讓本協(xié)議項下房屋，乙方應向甲方全部損失（轉讓房屋當于損失30% 違約金。7.5 本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執(zhí)行。8. 收益分配8.1 倘若本協(xié)議項下房屋因使用而產生收益的，由雙方按本協(xié)議約的產權比例分配。8.2 雙方?jīng)Q定轉讓該房屋時，所產生的高于購買時的利潤時由雙方按本協(xié)議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承擔。9. 優(yōu)先購買權行使9.1 倘若雙方?jīng)Q定轉讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。10. 協(xié)議變更或解除10.1 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外

16、，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。11. 爭議解決11.1 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內協(xié)商無果，雙方均可提交銀川仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。12. 違約責任12.1 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付違約金萬元人民幣。13. 其它事項13.1 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。13.2 本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲 方：身份證號：住 址：日 期：乙 方： 身份證號：乙方配偶：住 址： 日 期：致：配偶聲明書鑒于與您于