合同范本之兩人合伙購房合同_第1頁
合同范本之兩人合伙購房合同_第2頁
合同范本之兩人合伙購房合同_第3頁
合同范本之兩人合伙購房合同_第4頁
合同范本之兩人合伙購房合同_第5頁
免費預覽已結束,剩余3頁可下載查看

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、兩人合伙購房合同【篇一:二人合伙投資商鋪購房協(xié)議合同書】兄弟二人合伙購房協(xié)議合同書甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于.(該商鋪總建筑面積為行,該商品房單價為每平方米:萬元,房屋總金額(小寫):萬元。房屋總金額(大寫)佰 拾 萬 仟佰拾元整。該商品房銷售合同備案號:合同備案時間年月日,房籍號:二、出資金額、出資比例甲方出資人民幣(小寫)萬元人民幣。乙方出資人民幣(小寫)萬元人民幣。甲方出資50% 、乙方出資50%三、產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產權。四、物

2、業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方、乙方全權委托辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、房產預售合同等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有2/3 、1/3 的房屋產權,房地產權證由依法辦理并由乙方妥善保

3、管。七、后期的經(jīng)營管理甲乙雙方授權負責辦理,所產生的效益按照房屋產權比例進行分割,受委托人不享受任何所產生效益的分割。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,但出租價格應征得的書面同意,房屋出租合同應在正式簽署前取得 方和 方委托的書面同意。收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方按照房屋產權比例進行分割。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙

4、雙方按照房屋產權比例進行分割,并以現(xiàn)金支付;十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照房屋產權比例進行分攤。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;如果一方?jīng)Q定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后 30 日內不予書

5、面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30 日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:1 、購房首付款元(包括定金)人民幣由甲乙付元,乙方付元,甲方占購房首付款50% ,乙方付款比例占購房首付款50% ,并以現(xiàn)金支付;2 、主貸人為乙方先生;3 、按揭貸款的期限為10 年;4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方每月承擔元整,乙方每月承擔元整;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自按照房屋產權比例進行分攤。十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按

6、本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;2 、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;十六、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,雙方均可提交揚州仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十七、 違約責任:甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、

7、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方: xxxx 年 xx 月 xx 日【篇二:雙方共同購房協(xié)議】編號:共同購房協(xié)甲 方:乙 方:簽訂日期:年 月 日議乙方:甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:1、 甲乙雙方共同投資,購買一套位于的房產,房產總價款萬元人民幣(包含各項其他費用和房款)。2、 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。3、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦

8、理及委托授權乙方委托方由甲方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、房產預售合同等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。4、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:1 、購房首付款60 萬元;(甲乙雙方各30 萬元)2 、主貸人為甲方;3 、按揭貸款的期限為年;4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲乙雙方各自最低還款額為 2000 元整直至貸款還清為止。5 、甲方貸款時所需各項費用、房屋出租前簡裝及購置家具費用均有甲乙雙方共同承擔(如有異議甲乙雙方再協(xié)商)6、房屋剩余尾款由甲乙雙方最后協(xié)商

9、五、房屋出租物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,出租房款打入甲方購房還款賬戶中()。6、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7、 本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;2 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;8、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、若甲乙雙方子女未能結婚或未走到婚姻盡頭,甲方根據(jù)乙方所提供的證據(jù)對乙方所出購房款如實退還;十、違約責任:甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約

10、,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十一、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。十二、本協(xié)議正本一式貳份,甲方壹份,乙方壹份,各份具有同等法律效力。十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。地址:身份證復印件:乙方:地址:身份證復印件:【篇三:合伙購房協(xié)議書】合伙購房協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2016 年 月 日在 市 區(qū)簽訂:共同出資人:(以下簡稱“甲方”)身份證號:共同出資人:(以下簡稱“乙方”)身份證號:甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買房屋及房屋后續(xù)使用等相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:1. 房屋基本情況1.1 雙方共同出資購買的房屋位于省

11、市 區(qū)街(路) 號(小區(qū))號,房屋的建筑面積為m2 ,房屋由公司投資開發(fā)建設,房屋的現(xiàn)狀: ,現(xiàn)房屋已取得商品房預售許可證(證號: )。1.2 房屋的銷售價格為元/m2,總價款元人民幣,交易稅和費元、維修基金元,合計元。2. 出資金額及比例2.1 甲方首次出資元人民幣,占出資總額的%;2.2 乙方首次出資元人民幣,占出資總額的%;2.3 剩余部分申請銀行按揭貸款支付,貸款本息由雙方根據(jù)按揭貸款合同的相關約定按本條前款約定的出資比例承擔并清償。2.4 雙方均承諾:無論按揭貸款合同是由雙方共同簽訂,還是由以本協(xié)議中任何一方名義簽訂,所涉及的銀行貸款本息均由雙方按本協(xié)議的比例承擔和清償。如因一方未按

12、約承擔貸款的還本付息義務,導致貸款逾期或者另一方墊付的,違約方須賠償守約方的全部損失,否則,守約方有權主張調整房屋的產權比例以彌補其損失。3. 產權比例3.1 甲乙雙方按照本協(xié)議第2 條約定的出資比例各自享有所購房屋的產權。3.2 甲、乙雙方對房屋的出資份額、還款份額及產權比例均不持異議,并自愿接受。4. 物業(yè)考察、購買4.1 甲乙雙方共同對所購房屋進行了實際考察、了解,并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購買。5. 產權證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理5.1 甲方同意本協(xié)議項下購買的房屋產權登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾:本協(xié)議項下購買的房屋產權系甲、乙雙方共同所有,產

13、權比例按本協(xié)議第3 條和第 2 條的約定確定,甲方產權比例由乙方代持,乙方承認并確認甲方系本協(xié)議項下房屋共同產權人的地位。5.2 產權證由甲方保管;5.3 甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水 ”“ 電 ”“ 煤氣 ”“ 有線電視開通”等所有購置房屋的相關手續(xù)。6. 稅費承擔6.1 房屋及產權登記所支出的正常合理費用,如:公證費、交易稅費、產權登記費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、寬帶及辦理相關手續(xù)過程中產生的律師費等,均由甲乙雙方各自出資承擔。7. 房產(房屋)管理與決策7.1 甲乙雙方

14、商定:為保障甲方的合法權利,甲方享有房屋的實際運作和管理權,乙方有提出建議的權利,乙方對此表示認同;7.2 鑒于乙方系已婚人士,本房屋屬于乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是,乙方承諾:倘若乙方婚姻變動,乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋(必須由甲方書面同意后方可處理,否則乙方或乙方妻子將承擔相應的賠償責任,給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方配偶承擔)。7.3 凡涉及本房屋的使用及處置(包括但不限于出租、借用、出售、置換等)事宜,乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與相關當事人簽訂協(xié)議,否則協(xié)議無效,因此而造成的善意第三人的損失由乙方全部承擔;7.4 房屋轉

15、讓必須由雙方共同決定,倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,自行轉讓本協(xié)議項下房屋,乙方應向甲方全部損失(轉讓房屋當于損失30% 違約金。7.5 本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定,乙方不得進行抵押、擔保,否則參照本條第四款執(zhí)行。8. 收益分配8.1 倘若本協(xié)議項下房屋因使用而產生收益的,由雙方按本協(xié)議約的產權比例分配。8.2 雙方?jīng)Q定轉讓該房屋時,所產生的高于購買時的利潤時由雙方按本協(xié)議約定的比例分配,如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承擔。9. 優(yōu)先購買權行使9.1 倘若雙方?jīng)Q定轉讓該房屋的,則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。10. 協(xié)議變更或解除10.1 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外

16、,未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。11. 爭議解決11.1 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如七日內協(xié)商無果,雙方均可提交銀川仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。12. 違約責任12.1 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失,同時另外向守約方支付違約金萬元人民幣。13. 其它事項13.1 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面協(xié)議。13.2 本協(xié)議正本一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲 方:身份證號:住 址:日 期:乙 方: 身份證號:乙方配偶:住 址: 日 期:致:配偶聲明書鑒于與您于

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論