酒店餐廳租賃合同范本

1、酒店餐廳租賃合同范本甲方（出租方） ：身份證號：聯(lián)系方式：乙方（承租方） ：身份證號：聯(lián)系方式：甲方將面積共計約 m1含附屬設(shè)備，相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、基本概況該酒店位于市路餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個多功能廳、公共衛(wèi)生間、洗備間，產(chǎn)權(quán)歸 有限責(zé)任公司所有。二、租賃期限乙方的承租經(jīng)營期限為 年，即自 年月日起至 年月日止。 承租期滿后， 若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。三、租賃費(fèi)用及付款方式1、乙方在簽訂合同后 日內(nèi)以現(xiàn)金

2、或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金， 即元（人民幣） ， 第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個月付清。2、 乙方應(yīng)按甲方指定賬號轉(zhuǎn)賬， 甲方賬號如有變化， 須書面通知乙方。銀行賬號為：開戶行：戶名：3、 合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金元（人民幣） ，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場地。4、 甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、 空調(diào)、 餐桌等物品， 按當(dāng)時購買市值 元（人民幣） 的 %折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi) 元（人民幣） ，折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方必須確保租

3、賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。5、 簽訂合同后， 甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃。6、 甲方電梯僅供乘客上下樓層使用， 乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 在租賃期內(nèi)， 乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照 （只能經(jīng)營餐飲行業(yè)）和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2、

4、 乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要， 可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的但必須提前向甲方書面報告裝修方案，經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備，待完好移交甲方后方可退還保證金。3、 原有消防設(shè)備的維修、 更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添置新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表，按實(shí)際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門的價格計費(fèi)，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)對租賃物的附屬水、電、氣

5、設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時和維護(hù)不當(dāng)而干擾到其他商家的正常運(yùn)營。否則，按違約處理。5、為了維護(hù)整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負(fù)責(zé)人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。六、違約責(zé)任1、 甲乙雙方若一方違約， 守約方有權(quán)書面通知違約方， 承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。2、 因無法預(yù)料、 無法克服的不可抗力自然原因， 或政府對酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自行解除。3、 在租賃期間保證金順延次年不予退還， 直至合同解除。 若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向 人民法院提起訴訟。八、其他條款1、 本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決， 以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，具有同等法律