商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸導讀:本文介紹在房屋買房， 貸款政策的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。有過分期付款買房經(jīng)歷的人都知道，用住房公積金貸款雖然程序復雜，效率較低，但是比商業(yè)貸款更加優(yōu)惠，能節(jié)省 下來實實在在的人民幣。那么在已經(jīng)辦理過商業(yè)貸款之后，還款的過程中能否把之前的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款呢?按照某市住房公積金管理負責人話說,可以，但是你要滿足一些條件。按照有關規(guī)定，借款人在辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸 款時，要明白自己在之前的商業(yè)貸款是就必須符合住房公積 金貸款的條件”。舉例來說，某人在申請住房貸款，賬戶余

2、額 只有 1 萬元，因此貸款金額多只能是 15 萬元。幾年之后，即 使這個賬戶的余額達到了 4 萬,可以貸款 50 萬,也不能改變 貸款額度。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款就遵循同樣的原理。以杭州為例，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的條件：(1) 在公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理商業(yè)貸款，必須是該市房改資金委托的，凡是不在委托網(wǎng)點辦理的一律不能辦理轉(zhuǎn) 公積金貸款。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享(2) 凡具有城鎮(zhèn)戶口(包括暫住證)、住房公積金的繳存狀態(tài)正常，個人信用良好、辦理住房商業(yè)貸款能夠按時償還貸款本息、有較穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟來源的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。(3)對于購房時已提

3、取住房公積金和已辦理住房組合貸款的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。各地區(qū)通用轉(zhuǎn)貸條件：(1) 原商業(yè)貸款的借款人和轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人必須是同一人；(2) 原商業(yè)貸款正常還款 1 年以上，并無銀行的欠款記錄(3) 提取住房公積金用來購建房的，從提取之日起，必須繼續(xù)正常繳存 1 年以上的住房公積金；(4) 辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房產(chǎn)，必須在市房改資金進行 登記備案，尚未辦理房屋權證和國有土地使用權證的，由開發(fā)商提供商品房權屬證明或階段性擔保書；(5) 辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原銀行的同意；(6) 由擔保公司提供擔保的，擔保公司必須得到由市資金認可。由此可見，商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易，必須要求貸款者從一開始就滿足公積金貸款的 條件。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應該根據(jù)自己