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文檔簡介

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上最新房屋質量保證書一、質量保證遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計施工，并通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。二、保修責任的認定1、經(jīng)鑒定為設計原因引起的質量缺陷。2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質量缺陷。三、保修責任的免除1、業(yè)戶使用不當，或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任;因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業(yè)戶損失，由責任人承擔相應責任。2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量問題。四、保修項目、保修期限及保修單位1、保修項目及保修期限，按照國家建

2、設部關于印發(fā)“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知(建房號文件的有關規(guī)定執(zhí)行。2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。3、保修項目、保修期限詳見附表。4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過保修期無效。五、保修程序1、住宅因質量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應及時書面通知管理處。2、管理處接到書面通知后在48小時內與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決。4、業(yè)戶應對保修工作給予積極配合。5、保修工作完成后，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認。六、其它1、業(yè)戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發(fā)現(xiàn)質量缺陷，同時將檢查結果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。2、業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀房屋使用說明書，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施，由用戶自行承擔維修責任。3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。_有限公司附：質量保修范圍及期限商品房項目名稱:_有限公司宿舍樓竣工驗收時間：20xx年X月X日工程質量等級：合格交付使用時間：入伙公告之日報修聯(lián)系單位：_有限公司聯(lián)系電話：屋面防水：5年外墻面防滲漏：3年廚房和衛(wèi)生間地面滲漏：2年墻面、頂棚抹灰層脫落：2年地面空鼓、開裂超過規(guī)范以及大面積起砂

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