律師見證書附律師見證工作細則

1、律師見證書 附律師見證工作細則律師見證書 附律師見證工作細則律師見證書附：律師見證工作細則 律師見證工作細則律師見證工作細則第一章 總則第一條 為了加強律師見證業(yè)務(wù)工作的規(guī)范化管理， 根據(jù)中 華人民共和國律師法的規(guī)定，結(jié)合見證工作實務(wù)，特制定 本細則。第二條 律師見證是指律師應(yīng)客戶的申請，根據(jù)見證律師本 人親身所見，以律師事務(wù)所的名義依法對具體的法律事實或 法律行為的真實性、合法性進行證明的一種活動。第三條 律師見證的時間應(yīng)當是被見證的法律行為發(fā)生之 時。第四條 律師見證的空間應(yīng)當是律師本人在見證時視眼所能 見到的范圍。第五條 從事見證工作的律師必須具備律師資格，并持有律師執(zhí)業(yè)證。第二章 見證

2、業(yè)務(wù)應(yīng)遵循的基本原則第六條 自愿原則，即根據(jù)客戶的申請就客戶申請的事項進 行見證。第七條 直接原則，即僅能就律師本人視眼所見范圍內(nèi)發(fā)生 的具體法律事實進行證明。第八條 公平原則，即真實的反映客戶的意思表示，客觀的 確認正在發(fā)生的法律行為。第九條 回避原則，即律師不得辦理與本人、配偶或本人、 配偶的近親屬有利害關(guān)系的見證業(yè)務(wù)。第十條 堅持以事實為根據(jù)，以法律為準繩的原則。 第十一條 律師對客戶申請辦理見證的事務(wù)，應(yīng)當保守秘密 第三章 見證業(yè)務(wù)的范圍第十二條 律師可以承辦下列見證業(yè)務(wù)：（一）各類經(jīng)濟合同的簽訂與履行行為；（二）企業(yè)章程、董事會決議、轉(zhuǎn)股協(xié)議等法律文書；（三）繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓、侵害等

3、民事行為；（四）各種委托代理關(guān)系；第十三條 凡是法律法規(guī)行政規(guī)章規(guī)定不應(yīng)由律師見證的不 得見證。第四章 見證的工作程序第十四條 律師與申請見證的當事人談話，應(yīng)當制作筆錄； 第十五條 律師同意受理的應(yīng)當與客戶簽訂見證委托合同， 重大疑難見證業(yè)務(wù)必須經(jīng)所主任審批。合同中應(yīng)明確載明客戶與見證律師雙方的權(quán)利與義務(wù)。 第十六條 接受客戶委托后，所里應(yīng)指派兩名律師進行見證 工作；第十七條 律師辦理業(yè)務(wù)的收費標準：（一）涉及財產(chǎn)的見證，按非訴訟業(yè)務(wù)的收費標準收?。唬ǘ┓秦敭a(chǎn)的見證收費，由雙方協(xié)商收取。第十八條 承辦律師在出具律師見證書前應(yīng)先審查以下 主要內(nèi)容：1、客戶是否具有民事權(quán)利能力和民事行為能力；2

4、、客戶的意思表示是否真實；3、客戶所要求見證的事項是否合法；4、客戶提供的證明材料和其他文件是否具有真實性、合法 性、完整性和有效性。第十九條 承辦律師按前條規(guī)定審查無誤后，應(yīng)填寫律師 見證書審批表 ，由業(yè)務(wù)主管審批后，出具律師見證書 第二十條 律師見證書主要內(nèi)容包括：1、客戶委托見證事項；2、律師見證的過程；3、律師見證的法律依據(jù)；4、律師見證的結(jié)論；5、見證律師的簽字，并由律師事務(wù)所蓋章；6、律師見證的時間。第二十一條 律師見證書的份數(shù)可按客戶的需要進行制 作，并可增發(fā)若干副本。第二十一條 律師見證書由所統(tǒng)一編號后打印、蓋章。 第二十三條 見證業(yè)務(wù)辦理完畢后，承辦律師應(yīng)按檔案管理 的要求立

5、卷歸檔，送辦公室統(tǒng)一保管。第五章 工作責任 第二十四條 如發(fā)現(xiàn)客戶有違法動機或內(nèi)容，承辦律師應(yīng)予 以制止并拒絕見證。第二十五條 重大見證和疑難見證應(yīng)提交主任辦公會集體討 論研究決定。律師見證書見證委托人： 張某某， 男，漢族， 19 年 x 月出生， 住市 x 號 盧 某，女，漢族， 19 年 x 月出生，住市 x 號 見證事項：協(xié)議簽署見證。見證過程： 2008 年 10 月 8 日，律師事務(wù)所接受見證委托人 的委托，根據(jù)與其簽訂的委托協(xié)議 ，指派、律師為見證 律師。具體見證過程如下：一、要求張某某、盧某出示身份證，核對二人身份真實性。 張某某身份證號： 3701；盧某身份證號： 3701。

6、二人身份證 均在有效期限內(nèi)。二、詢問張某某、盧某是否清楚為張某做擔保的學費津貼 協(xié)議（ ）內(nèi)容及明白所承擔的義務(wù)及可能會出現(xiàn)的責任。二人對該學費擔保協(xié)議的內(nèi)容和自己承擔的義務(wù)及可能會 出現(xiàn)的責任清楚明白。三、詢問張某某、盧某是否是自己真實意思的表示。二人均 稱沒有受到欺詐、脅迫等意思表示不自由的情形，二人自愿 簽署該協(xié)議。四、在上午 10 時 20 分，張某某、盧某分別在該協(xié)議相應(yīng)位 置簽署姓名。 見證律師在相應(yīng)位置簽署姓名， 表示對張某某、 盧某二人簽署該協(xié)議真實性的見證。整個過程在上午 10 時 35 分結(jié)束。見證結(jié)論：見證律師經(jīng)見證認為：張某某、盧某簽署學費 津貼協(xié)議具有真實性、合法性和

7、有效性。見證聲明：一、委托人張某某、盧某應(yīng)對其提構(gòu)相應(yīng)材料的真實性、合 法性承擔責任。二、本所律師見證均依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律進行。三、本律師見證書僅作為見證委托人簽署學費津貼協(xié)議 的合法性予以見證，不享有學費津貼協(xié)議的任何權(quán)利， 不承擔該協(xié)議任何義務(wù)。四、本所對該學費津貼協(xié)議復(fù)印件予以留檔保存。 附：身份證復(fù)印件兩份。律師事務(wù)所見證律師：2008 年 x 月 x 日二手房屋貸款律師見證相關(guān) 用貸款買二手房，律師在二手房抵押貸款中主要做如下 一些工作：一、需要對貸款資格進行初審，包括兩個方面：一是對借款 人主體資格的審查，即借款人身份證明材料的核實和信用水 平審查，二是對抵押物的審查即房屋

8、產(chǎn)權(quán)情況的審查；二、作為見證方，見證或代簽房地產(chǎn)買賣合同，保證雙方交 易的合法性和有效性；三、當買方必須抵押貸款時，此時賣方還沒有收到全部售房 款的情況下，就必須將房產(chǎn)證同意變更到買方名下，以便買 方申請抵押貸款，即二手房抵押貸款中的8220;先抵押，后放款。 8221;律師此時的作用是： 1、辦理變更手續(xù)，將房產(chǎn)證變更為買 方； 2、進行他項權(quán)利登記，將房產(chǎn)抵押給貸款銀行；3、將房產(chǎn)證或他項權(quán)利證交給貸款銀行或律師事務(wù)所保存； 4、在銀行取得他項權(quán)利證后， 保證賣方將房產(chǎn)交給買方； 5、 代買方將銀行抵押貸款交給賣方以完成交易。四、設(shè)立專項賬戶，以便代買方支付各種首期購房款及其他 費用，并督

9、促交易各方履約。五、律師還可以接受委托代為 辦理文書公證、房屋保險等手續(xù) 在二手房屋貸款具體的 見證中，律師往往做以下工作：審核賣家是否為房屋合法產(chǎn) 權(quán)人；是否擁有處分房屋的權(quán)利， 包括是否還有其他共有人， 是否與售房單位有產(chǎn)權(quán)份額劃分，單位員工是否有先購買 權(quán)，其房改購房合同中是否規(guī)定在一定期限內(nèi)不能出賣該房 屋；是否有欠繳物業(yè)管理費、水電氣暖等應(yīng)繳費用之情形； 審核房屋是否已被出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、出賣給他人或 改變房屋使用性質(zhì)而使本轉(zhuǎn)讓行為無效；審核該房屋是否存 在欠繳房改售房價款情形，取得原售房單位同意賣家售房的 書面意見。 由于在二手房屋交易過程中，往往存在以下 法律風險點：（1）

10、來自交易主體方面原風險。具體說來也就是出賣人并 非房屋所有權(quán)人， 未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)。 比如說， 夫妻雙方的一方瞞著對方把房出售；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人 就私自將房屋賣掉；職工不告知單位便把單位擁有部分產(chǎn)權(quán) 的公房出售等。（2）來自交易房屋方面的風險。這包括多種情況：用于交 易的房屋為非法建筑或已被列人拆遷范圍；房屋權(quán)屬有爭 議；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承 租人優(yōu)先購買權(quán)益的；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意 轉(zhuǎn)讓的；已購公有住房或經(jīng)濟適用房上市出售后會形成新的 住房困難的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所 有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的；用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。（3）

11、來自交易手續(xù)方面的風險。房屋屬于不動產(chǎn)，其交易 規(guī)則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā) 生、變更等均需到有關(guān)政府部門進行登記。出賣人僅將房屋 交付買受人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動的法律效果。（4）來自交易合同方面的風險。這是跟買賣其他房屋一樣 會遇到的問題，如果雙方對權(quán)利義務(wù)約定不明而引發(fā)爭議， 那么一方的權(quán)益就會受到損害。（5）產(chǎn)權(quán)風險。購買二手房也要認準產(chǎn)權(quán)，以免房屋今后 不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要交納相關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權(quán)過 戶手續(xù)，房管局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證。 所以作為法律工作者的律師在見證中 如何規(guī)避見證風險， 做到防患于未然？ 首先，律師見證應(yīng)當嚴格核查當事人的資

12、格。見證律師在對 合同各方當事人的身份進行調(diào)查和認證時，不能僅依賴當事 人提供的書面材料，而應(yīng)當對當事人提供的書面材料進行全 面核實。就當事人的資格來說，應(yīng)當查明自然人或法人的真 實身份，其權(quán)利能力和行為能力；代理人的代理資格、代理 權(quán)限；當事人的資信狀況、 履約能力以及合同履行的可行性。 對企業(yè)來說，應(yīng)當調(diào)查企業(yè)的工商登記、稅務(wù)登記、外貿(mào)許 可、特許經(jīng)營、產(chǎn)品標準、專利商標等等，對相關(guān)證據(jù)和材 料，還應(yīng)當?shù)接嘘P(guān)部門進行必要的核實。其次，律師見證應(yīng)當謹慎審查見證事項的合法性。律師見證 的目標之一就是見證某一法律行為或法律事實的合法性，因此律師見證必須對見證事項的合法性進行審查。如果律師所做的見

13、證只是行為見證，只對當事人在合同上簽字及蓋章的真實性做見證，并不對所簽合同的內(nèi)容作見證。那么律師做為法律人士的專業(yè)屬性就不能得到體現(xiàn)。律師見證之所以不同于一般人的的作證，就在于見證律師還擔負著對見證事項 合法性審查的義務(wù)。第三、律師見證應(yīng)當嚴格審查見證事項的真實性。在從事合 同見證業(yè)務(wù)時，律師除了要查明當事人提交材料的真實性 外，還應(yīng)當確定當事人的意思表示是否真實、明確，是否存 在因欺詐、脅迫、乘人之危，使對方當事人作出違背真實意 思的表示的情況，當事人是否存在重大誤解的情況等。 第 四、見證律師在出具律師見證書之前，應(yīng)當逐一核查見證材 料是否完全符合法律規(guī)定的形式要件。律師見證講稿一、律師見

14、證：是指律師根據(jù)當事人的請求，以律師身份在 場，以律師事務(wù)所的名義對具體的法律行為或法律事件的真 實性、合法性進行證明的活動。二、律師能進行見證業(yè)務(wù)的法律依據(jù)：1、律師見證業(yè)務(wù)最早是從基層法律服務(wù)所開展見證業(yè)務(wù)后， 才慢慢發(fā)展起來的。所以最早依據(jù)就是 1992 年司法部關(guān) 于基層法律服務(wù)所有限制地開展見證工作的通知中說到的 基層法律服務(wù)所可以開展見證業(yè)務(wù)。2、另外一依據(jù)就是律師法中關(guān)于律師業(yè)務(wù)范圍中關(guān)于 當事人可以委托律師從事非訴訟業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在全國人大正在進 行律師法 的修改， 律師見證也是修改律師法的焦點之一。 現(xiàn)在只有上海律協(xié)和廣東律協(xié)對律師見證業(yè)務(wù)有規(guī)定。三、律師見證的原則律師見證應(yīng)遵循三

15、大原則：1、直接原則。律師見證業(yè)務(wù)要求律師必須當場目睹并且親 自調(diào)查核實。2、合法原則。查明當事人的身份和行為能力，申請事項及 所提供的證件材料是否真實、合法，并主動開展法律咨詢、 代書和審查修改合同等工作，幫助當事人完善其法律行為， 然后方可以律師事務(wù)所的名義予以見證。3、對強制公證的行為不能予以見證原則。如收養(yǎng)公證就是 公證處的一項業(yè)務(wù)，律師就不得給予見證。四、律師見證業(yè)務(wù)的范圍：（一）合同見證：各種經(jīng)濟、技術(shù)合同、章程、協(xié)議的見證； 包括現(xiàn)在按揭貸款中的律師見證服務(wù)，不過大家一定要注意 現(xiàn)在不一種合同行為是不可以見證的，就是帶有非法集資性 質(zhì)的合同也不能見證。如投資林業(yè)的合同見證。（二）

16、遺囑與執(zhí)行遺囑的見證； （引用港奧臺電視影視劇境 頭）遺囑見證業(yè)務(wù)和遺囑執(zhí)行人業(yè)務(wù)必將成為律師業(yè)務(wù)的一 個新的靚點（三）財產(chǎn)贈與、分割、轉(zhuǎn)讓的見證；（四）各種代理、委托關(guān)系的見證；（五）招標、投標、開標、拍賣的見證；（六）文件原本同副本、譯本、影印件是否相符的見證； 五、律師見證業(yè)務(wù)的程序：1、接待當事人：傾聽當事人的陳述，了解當事人的要求見 證的內(nèi)容，判斷當事人見證的真實目的，感受當事人精神狀 態(tài)。2、簽訂委托代理合同并取得當事人的授權(quán)： 最好的簽訂 8220; 專項法律服務(wù)合同 8221;從而約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因 為律師的所有的業(yè)務(wù)都是接受律師事務(wù)所的指派，完成當事 人的委托。3、制

17、作詢問筆錄， 詢問筆錄應(yīng)當載明：詢問日期、地點、詢問人、記錄人、在 場人，詢問事由，被詢問人的基本情況，告知內(nèi)容、詢問談 話內(nèi)容等。詢問筆錄應(yīng)當交由被詢問人、在場人核對后簽名或者蓋章、 捺指印。筆錄中修改處應(yīng)當由被詢問人蓋章或者捺指印認 可。并收集與當事人委托業(yè)務(wù)相關(guān)的證明材料：4、審查階段： 包括證明材料的審查、法律文書的形式的審查、以及法律文書的內(nèi)容的審查。證明材料的審查：一定仔細審查當事人提供的各項證明材料 真實性和合法性的審查，必要時可以要求當事人補充證明材 料，比如，我們感到當事人行為能力和精神方面有問題，就 要要求當事提供醫(yī)院的相關(guān)證明等，另外，我們要在詢問筆 錄中明確告知當事人，

18、我們律師僅對證明材料在形式上進行 審查，其合法性由其自已保證。法律文書形式上的審查： （引用最高人民法院公布的案例 8220;王保富訴三信律師所 8221;一案）比如：兩位律師在見 證書上簽字，遺囑上必須有立遺囑人簽字，有立遺囑的時間 等。法律文書內(nèi)容的審查：對內(nèi)容的審查要從以下幾個方面進行（一）當事人具有從事該行為的資格和相應(yīng)的民事行為能力；（二）當事人的意思表示真實；（三）該行為的內(nèi)容和形式合法，不違背社會公德。5、出具律師見證書： 見證書一般由以下幾部份組成： （一 ）見證書編號；（二）當事人及其代理人的基本情況；（三 ）見證證詞； 8220;茲證明本見證書所附的遺囑上的簽字是 某某本人

19、在律師面前親筆簽字并按有指紋。 8221;（四 ）見證律師的簽名 （簽名章 ）、律師事務(wù)所印章；（五）出具日期。（六）見證書所附的見證文書。6、見證書的送達。一定要按照民事訴訟法要求將見證 書送達給委托人。7、訂卷保存，將見證書以及當事人提供的證明材料整理成 卷，以備后查。律師見證書2007甘煒律見字第 056 號甘肅煒城律師事務(wù)所接受張 215215;（身份證號： 2;）的 委托，指派鞏宏、宋永紅律師就其訂立遺囑進行見證。根據(jù)中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國繼 承法等法律、法規(guī)的規(guī)定，見證律師審查了委托人提供的 有關(guān)文件。茲證：1、陳 215215;（身份證號： 2;）自愿于二 00

20、 七年六月二 十三日在蘭州市張掖路 215;號 215; 室訂立遺囑一份，該 遺囑符合中華人民共和國民法通則 、中華人民共和 國繼承法等法律、法規(guī)的規(guī)定。2、陳 215215;在該遺囑上的拇指印是真實的。3、現(xiàn)場第三方證明人劉 215215;在該遺囑上的簽字是真實的 甘肅煒城律師事務(wù)所見證律師：鞏宏、宋永紅二 00 七年六月二十三日附件：1、遺囑一份；2、陳 215215;身份證復(fù)印件一份；3、證明人劉 215215; 身份證復(fù)印件一份。遺囑立遺囑人：陳 215215;，女， 215215;年 215;月 215;日出 生，漢族，現(xiàn)住蘭州市張掖路 215;號 215; 室，身份證號： 2;。為

21、答謝兒媳段 215215;多年的照顧以及了結(jié)我的心愿， 現(xiàn)我訂立遺囑如下：1、將我位于蘭州市張掖路 215;號 215;室的房產(chǎn)一棟 （房 產(chǎn)證號： 2;）由兒媳段 215215;及其三個女兒共同繼承。2、除上述房產(chǎn)外，我其余的財產(chǎn)按照國家有關(guān)法律進 行處理。3、我指趙 215; 律師作為我的遺囑執(zhí)行人。4、由于我握筆困難，由鞏宏律師代我起草本遺囑。5、本遺囑一式六份，由遺囑執(zhí)行人保管，繼承開始時 由執(zhí)行人負責實施。立遺囑人：陳 215215;代書人：鞏宏證明人：劉 215215;時 間：二 00 七年六月二十三日律師見證書2005為民律見字第 018 號委托人： 張，男，漢族，1925 年

22、11月 16 日生人， 退休工人， 現(xiàn)住臨清市光明街號。山東眾星為民律師事務(wù)所接受張的委托，并指派王廣民、崔 立成律師就委托人訂立遺囑的過程進行見證。 根據(jù)中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國繼承 法、中華人民共和國律師法等法律規(guī)定，見證律師審查 了委托人提供的有關(guān)文件，并向委托人詢問了有關(guān)事項：一、委托人提交了身份證，用于證明其身份情況。經(jīng)向委托 人張詢問一些問題，其能自主回答，思維清晰，精神狀況良 好，委托人具有完全民事行為能力，所委托事項系其真實意 思表示。二、委托人張在臨清市光明街號擁有住宅一處，其并提供了 該房產(chǎn)的房產(chǎn)證件（委托人稱沒有辦理土地使用權(quán)證） ，房 產(chǎn)證號為：臨房權(quán)證

23、青年字第 0079 號，該宗房產(chǎn)登記在張 名下，共有人一欄空缺。三、委托人稱其妻子柏于 2001 年去世，其共有五個子女，長女張秀 X 、長子張 X 祥、次子張 X 和、三子張 X 立、四 子張 X 明，均具有生活能力。四、委托人張自愿將其名下的位于光明街號的房產(chǎn)中屬于其 所有的份額由其長女張秀 X 、次子張 X 和繼承，張并委托盧、 朱作為遺囑的見證人，由盧按其意愿代書遺囑一份。茲證：一、二五年四月二十三日上午，在山東眾星為民律師事務(wù)所 辦公室內(nèi)，委托人張在遺囑見證人盧、朱在場的情況下，由 盧按其意愿代書遺囑一份。見證律師王廣民、崔立成見證了 委托人張訂立遺囑的全過程，委托人張在訂立遺囑時具有完 全民事行為能力，遺囑內(nèi)容系委托人張的真實意思表示，且 內(nèi)容不違反法律規(guī)定，張訂立遺囑的程序合法。二、遺囑中，委托人及見證人的簽字、手印，真實、有效。見證律師：王