2019物業(yè)管理知識競賽試題

1、2021物業(yè)治理知識競賽試題一、填空題1 .物業(yè)治理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)效勞企業(yè)或者業(yè)主自行對物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的、及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行、,和的活動.2 .物業(yè)承接查驗是指承接新建物業(yè)前,物業(yè)效勞企業(yè)和建設(shè)單位根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)效勞合同的約定,共同對物業(yè)、進行檢查和驗收的活動.3 .物業(yè)效勞企業(yè)更換工程負責(zé)人的,應(yīng)當及時并在顯著位置進行公示.4 .物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛,、,不得影響其他和的正常通行.5 .物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當根據(jù)中關(guān)于平安防范的約定,落實平安防范舉措,做好的平安防范工作.物業(yè)效勞企業(yè)未履行或者履行不符合約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)受到損害的,應(yīng)當依法承當.二、

2、判斷題1.?江蘇省物業(yè)治理條例?自2021年5月1日起施行.2.物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)房屋由售并交付使用的建筑面積達百分之五十以上或物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達百分之五十以上的可以召開首次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會會3 .新建住宅物業(yè)治理區(qū)域內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)當按不低于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業(yè)效勞用房,低于100平方米的根據(jù)100平方米配置,并無償移交.4 .物業(yè)效勞用房計入分攤公用建筑面積,其所有權(quán)屬于全體業(yè)主.5 .首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)應(yīng)當為五至十一人的單數(shù),其中業(yè)主成員應(yīng)當不少于籌備組人數(shù)的百分之五十.6 .業(yè)主、物業(yè)使用人未根據(jù)物業(yè)效勞合同的約定交納物業(yè)效勞費用的,業(yè)主委員會

3、、物業(yè)效勞企業(yè)可以通過上門催交、在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式,催促其限期交納；逾期不交納的,物業(yè)效勞企業(yè)可以向人民法院起訴.7 .業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議.8 .建設(shè)單位、物業(yè)效勞企業(yè)未根據(jù)規(guī)定履行承接查驗義務(wù)的,由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的,作為不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用檔案,并予以通報.9 .業(yè)主委員會也可以從事與物業(yè)治理無關(guān)的如炒股等經(jīng)營活動.10 .常規(guī)的物業(yè)治理根本效勞有四項：設(shè)施設(shè)備維護、保潔及綠化養(yǎng)護、秩序維護和用戶效勞.三、單項選擇題1 .具體負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)治理工作的指導(dǎo)、協(xié)助和監(jiān)督,協(xié)調(diào)物業(yè)治理和社區(qū)治理、社區(qū)效勞的關(guān)系,協(xié)調(diào)建設(shè)

4、單位與前期物業(yè)效勞企業(yè)、業(yè)主與效勞企業(yè)的關(guān)系.A.街道辦事處B.物業(yè)公司C.房管局D.社區(qū)2 .業(yè)主戶數(shù)超過的,可以成立業(yè)主代表大會,履行業(yè)主大會的責(zé)任.A.五十戶B.一百五十戶C.三百戶D.五百戶3 .街道辦事處應(yīng)當建立由社區(qū)居民委員會、公安派由所、業(yè)主委員會、物業(yè)效勞企業(yè)等參加的制度,協(xié)調(diào)處理物業(yè)治理重大事宜.A.聯(lián)席會議B.代表大會C.談判D.治安4 .業(yè)主、物業(yè)使用人對人身、財產(chǎn)平安有特殊保護要求的,由業(yè)主、物業(yè)使用人與另行約定.5 .開發(fā)商B.社區(qū)C.派由所D.物業(yè)效勞企業(yè)5.業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作經(jīng)費由承當.A.當?shù)厝嗣裾瓸.物業(yè)效勞企業(yè)C.全體業(yè)主D.開發(fā)建設(shè)單位6 .在

5、首先滿足本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購置和承租需要后還有多余車位、車庫的,可以由租給本物業(yè)治理區(qū)域外的使用人,但租賃期限不得超過.個月B.一年天個月7 .首次業(yè)主大會籌備組由業(yè)主、建設(shè)單位、街道辦事處、社區(qū)居民委員會等派員組成.籌備組組長由指定人員擔(dān)任A.建設(shè)單位B.物業(yè)效勞企業(yè)C.全體業(yè)主推選D.街道辦事處8 .物業(yè)效勞企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)效勞合同的,應(yīng)當在物業(yè)效勞合同期限屆滿前書面告知業(yè)主委員會、物業(yè)所在地的縣物業(yè)治理行政主管部門和街道辦事處,并在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告.個月個月個月個月9 .物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當將公共部位的汽車停放費單獨列賬,所得收益的70嵯內(nèi)入,其余局部可以用于補貼物業(yè)效勞費

6、.A.分給業(yè)主B.業(yè)委會辦公費C.住宅專項維修資金D.物業(yè)效勞費10 .有權(quán)選聘物業(yè)效勞企業(yè)的組織是.A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.社區(qū)居民委員會D.街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府.11 .物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛,不得占用、堵塞、封閉疏散通道、消防車通道,不得影響其他車輛和行人的正常通行.A.平安由口B.樓梯口C.車庫D.車位12 .物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時用作停車位的,應(yīng)當向全體業(yè)主開放,由租的租賃期限不得超過.不得將停車位由售、附贈.A.一年B.二年C.三年D.四年13 .是指業(yè)主通過選聘物業(yè)效勞企業(yè),根據(jù)物業(yè)效勞合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、

7、治理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動.A.物業(yè)治理B.物業(yè)C.物業(yè)標準D.物業(yè)監(jiān)督14 .以下各項中,不在物業(yè)效勞合同中約定的內(nèi)容是A.清潔衛(wèi)生B.代收水電費C.秩序維護D.房屋維修養(yǎng)護15 .在物業(yè)治理中,物業(yè)治理效勞費交納的第一責(zé)任人是物業(yè).A.所有者B.使用者C.承租人D.非業(yè)主使用者16 .對拒不交費的業(yè)主,物業(yè)效勞企業(yè)有權(quán)依法追繳.采取停水、停電等舉措脅迫業(yè)主交費.A.可以B.應(yīng)當C.不得D.適當17 .業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主擔(dān),經(jīng)費籌集、治理、使用具體由規(guī)定.A.業(yè)主大會議事規(guī)那么B,物業(yè)效勞合同C.治理規(guī)約或臨時治理規(guī)約D,物業(yè)治理制度18 .前期物業(yè)

8、治理是指從開始至業(yè)主大會選聘物業(yè)治理企業(yè)為止的物業(yè)治理階段.A.開發(fā)建設(shè)B.竣工驗收C.物業(yè)承接查驗D.業(yè)主入住19.前期物業(yè)效勞合同可以約定期限,但是期限未滿.前期物業(yè)效勞合同終止.A.業(yè)主、業(yè)主委員會不交納前期物業(yè)效勞費用的19 業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的C.業(yè)主大會形成了選聘了新的物業(yè)治理公司決議的D.業(yè)主委員會與業(yè)主大會新選聘物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的業(yè)效勞合同生效的20 .業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)事先物業(yè)效勞企業(yè).并與其簽訂裝飾裝修治理效勞協(xié)議.A.通知B.咨詢C.告知D.明示21 .根據(jù)?條例?的規(guī)定,業(yè)主是指.A.房屋的所有權(quán)人B.房屋的使用人C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人D.房屋的所有

9、權(quán)人和使用權(quán)人22 .業(yè)主或物業(yè)效勞企業(yè)臨時占用、挖掘道路、場地的,均應(yīng)當.A.在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀B.賠償損失C.賠禮抱歉D.公告聲明23 .物業(yè)效勞企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)效勞合同形成交易關(guān)系,雙方交易的標的物是.A.物化成果B.物業(yè)治理效勞C.特約效勞D.專項效勞24 .早期介入是指新建物業(yè)竣工之前,建設(shè)單位根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)的需要而引入的活動.A.開發(fā)B.設(shè)計C.施工D.物業(yè)治理咨詢25 .物業(yè)效勞企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同約定,造成業(yè)主人身和財產(chǎn)損害的,物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當承當相應(yīng)的.A.法律責(zé)任B.合同責(zé)任C.行政責(zé)任D.刑事責(zé)任26 .業(yè)主和物業(yè)效勞企業(yè)之間是的關(guān)系.A.領(lǐng)導(dǎo)者與被領(lǐng)導(dǎo)者B

10、.平等的民事主體C.治理與被治理關(guān)系D.委托與被委托關(guān)系27 .就業(yè)主委托專業(yè)公司提供專項效勞而言,業(yè)主和專業(yè)公司之間是關(guān)系.A.委托效勞合同B,雇傭合同C.上下級D.內(nèi)部28 .前期物業(yè)效勞合同應(yīng)當采用的形式簽訂.A.口頭合同B.書面合同C.事實合同D.以上均可29 .以下屬于物業(yè)治理單位向業(yè)主發(fā)放的文件的是.A.?住宅質(zhì)量保證書?及?住宅使用說明書?B.?入住通知書?C.?物業(yè)治理驗收須知?D.?業(yè)主手冊?30 .?物業(yè)治理條例?屬于.A.行zd規(guī)B.政府規(guī)章C.部門規(guī)章D.國家強制標準31 .物業(yè)治理的權(quán)利根底.A.委托治理B.建筑物區(qū)分所有權(quán)C.政府的分配D.居民委員會的授權(quán)32 .對業(yè)主、住戶裝修過程中的違法行為,應(yīng)當依法處理和糾正.A.政府行政主管部門B.建設(shè)單位C.物業(yè)效勞企業(yè)D.監(jiān)理公司33 .應(yīng)當根據(jù)規(guī)定在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)效勞用房.A.建設(shè)單位B.施工單位C.房地產(chǎn)主管部門D.業(yè)主委員會34 .關(guān)于燃氣泄漏處理舉措不正確的選項是.A,抵達現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)氣體泄漏后立即用報警35 立即翻開門窗,關(guān)閉燃氣閥門C.情況嚴重時,應(yīng)及時疏散人員D.如發(fā)現(xiàn)有受傷或不適的,應(yīng)立即通知醫(yī)療急救單位36 .物業(yè)效勞企業(yè)依照收取治理費.A.業(yè)主公約B.國家規(guī)定C.物業(yè)效勞合同和有關(guān)規(guī)定D.物價局規(guī)定37 .車輛停放治理應(yīng)特別注