房屋租賃合同2017

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：合同編號(hào)：乙方（承租方）：簽約地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于：2.出租房屋面積共 平方米（建筑面積使用面積）。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 雙方應(yīng)提供身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等材料，對(duì)方驗(yàn)證后可復(fù)印備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限、用途1.該房屋租賃期共 年（或 個(gè)月）。自 年

2、 月 日起至 年 月 日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。第四條 保證金、租金及支付時(shí)間1.甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金（應(yīng)包括合同違約、結(jié)構(gòu)拆改、設(shè)備設(shè)施毀損、滯納等事項(xiàng)的賠償保證），具體金額為 元（大寫(xiě)： 元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金、各項(xiàng)稅、費(fèi)等全部費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。2.該房屋年租金總額為 元（大寫(xiě)： 元整）。租期內(nèi)租金總額為 元（大寫(xiě)： 元整）。

3、3.房屋租金支付方式：用下面第 種方式：（1）乙方應(yīng)于 年 月 日前將租期內(nèi)全部租金一次性交清。（2）每（月、季、年）支付一次，第一次交款時(shí)間為 年 月 日前；第二次交款時(shí)間為 年 月 日前；第三次交款時(shí)間為 年 月 日前。（3）其他方式： 4.租金應(yīng)向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)交納，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)為： ，地址為： 市 縣（區(qū)） 街道 號(hào)。甲方財(cái)務(wù)部門(mén)收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，注明合同編號(hào)、交款人姓名、金額、收費(fèi)內(nèi)容、起止日期、房屋位置及門(mén)牌號(hào)碼等。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.租賃期內(nèi)，甲方交納法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的、與出租房屋有關(guān)的稅、費(fèi)；乙方承擔(dān)供熱費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)、寬帶

4、使用費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)，乙方應(yīng)保存并向甲方工作人員出示相關(guān)交（繳）費(fèi)憑據(jù)。如不交（繳）納，由甲方向乙方追繳。2.雙方另行約定為： 第六條 房屋修繕與使用1.在租賃期初，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。租賃期內(nèi)，按照上級(jí)大維修計(jì)劃正常大維修，甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2.乙方在使用期間發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)的同時(shí)通知甲方，由甲方修復(fù)或經(jīng)甲方同意由乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.對(duì)于乙方在使用期間對(duì)房屋的裝修、改善、增設(shè)設(shè)施，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。4.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)其所承租的房

5、屋及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)對(duì)承租房屋易損、易丟失物品的保護(hù)，保證房屋的正常使用。如因乙方保管、使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，甲方選擇以下三種權(quán)利中的第 種:（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條 安全、消防管理1.自乙方承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責(zé)任由乙方負(fù)

6、責(zé)，甲方保留對(duì)出租房屋日常安全、防火監(jiān)督檢查的權(quán)力。2.乙方用電設(shè)備容量不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)熔絲不得大于規(guī)定的容量和用其它物品代替，不得私拉亂扯電線(xiàn)。如不遵守用電規(guī)定，甲方有權(quán)采取斷電措施，對(duì)拒不整改的，甲方有權(quán)終止合同。乙方對(duì)所承租房屋的火災(zāi)隱患應(yīng)經(jīng)常檢查，及時(shí)消除安全隱患，保證房屋設(shè)備的安全使用狀態(tài)，對(duì)于疑難問(wèn)題，雙方共同采取措施，妥善處理。3.乙方承租期間，應(yīng)接受甲方及消防部門(mén)的日常檢查，并按照要求落實(shí)消防責(zé)任，負(fù)責(zé)隱患整改，按要求配齊安全消防設(shè)施。4.乙方承租的房屋用火或電線(xiàn)改動(dòng)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第八條 違約責(zé)任1.乙方因本合同第九條第2款的原因而解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方剩余租

7、期內(nèi)應(yīng)交租金總額5%的違約金。2.租賃期內(nèi)，乙方有違反本合同第九條第3款中所列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，不退還剩余租金，并向乙方收取剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額10%的違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。3.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的租金和稅、費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)交（繳）未交（繳）額的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。4.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，已經(jīng)交納的房租不退，同時(shí)按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方同意乙方提前退租的，按

8、實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算房租，實(shí)際承租時(shí)間不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算，乙方已經(jīng)交納的其他稅、費(fèi)不予退還，并承擔(dān)一個(gè)月的租金作為對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償。5.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條 合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方不能按期提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租房屋，不退還剩余租金。乙方不返還房屋的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）

9、損壞承租房屋或內(nèi)部設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期一個(gè)月未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。（7）拖欠房租一個(gè)月以上。（8）危及房屋設(shè)備安全、防火安全，不認(rèn)真整改的。4.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（1）該房屋因城市建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改變用途的。（2）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）國(guó)家、中國(guó)鐵路總公司、哈爾濱鐵路局對(duì)甲方政策調(diào)整，必須終止合同的。5.租賃期滿(mǎn)、各項(xiàng)稅費(fèi)全部結(jié)清，本合同自然終止。6.因本合同上述原因?qū)?/p>

10、致合同被解除或終止后，乙方依附于承租房屋或在承租范圍內(nèi)所搭建的房屋或臨時(shí)建筑設(shè)施以及安裝的固定設(shè)備設(shè)施，無(wú)償歸甲方所有。7.乙方在合同被解除或終止后 日內(nèi)，搬走乙方所有物品、騰出房屋，逾期不搬的，甲方有權(quán)處置。8.乙方因違反合同約定，被甲方解除合同后，不得再次參加該房屋的招租。第十條 房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后將房屋按約定條件交付給乙方使用。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他：乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議