重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同篇一：重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)由租合同重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)由租合同示范文本重慶市農(nóng)業(yè)委員會(huì)制定重慶市工商行政治理局區(qū)縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)合同編號(hào)：重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)由租合同甲方由租方：委托代理人：乙方承租方：委托代理人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?和?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法?等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.一、標(biāo)的根本情況及用途甲方將其承包的位于區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組社的畝土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積土地詳見下表承包經(jīng)營權(quán),由租給乙方從事主營工程生產(chǎn)經(jīng)營.土地根本情況表二、由租期限土地承包經(jīng)營權(quán)由租期

2、限為年,自年月日起至年月日止不得超過土地承包期的剩余期限.三、由租價(jià)款及支付方式1 .該土地實(shí)際面積按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積與登記面積土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積不一致的,雙方約定由租價(jià)款按：匚實(shí)際面積計(jì)算；匚登記面積計(jì)算.2 .雙方同意按以下第種方式支付由租價(jià)款：貨幣支付：第一年由租價(jià)款為每畝人民幣元,合計(jì)人民幣大寫：元,以后遞增方式及比例為.實(shí)物支付：第一年由租價(jià)款為每畝斤填黃谷、玉米或雙方議定的其他實(shí)物,合計(jì)大寫：斤,以后遞增方式及比例為.其他：3 .如果雙方約定以實(shí)物或其他非貨幣方式支付由租價(jià)款的,甲方要求變更為以貨幣方式支付,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價(jià)

3、格折算.四、支付時(shí)間雙方同意按以下第種方式支付由租價(jià)款1 .提前1年支付：本合同生效后天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的由租價(jià)款；以后每年月日前,乙方向甲方支付下一年度的由租價(jià)款.2 .逐年支付：本合同生效后天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的由租價(jià)款；以后每年月日前,乙方向甲方支付當(dāng)年度的由租價(jià)款.3 .一次性支付：年月日前,乙方向甲方一次性支付全部由租價(jià)款.4 .其他：五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間甲方在由租前對(duì)該土地投入而提升土地生產(chǎn)水平,以及在該土地上的青苗、構(gòu)附著物等,雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為：六、土地交付方式及時(shí)間1.甲方按以下第項(xiàng)方式將由租土地交付給乙方：一次性全部交付.2 .

4、交付資料：土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件含紅線圖；土地交付時(shí)的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)附著物等情況的書面描述、圖片等經(jīng)雙方確認(rèn)；.3 .交付時(shí)間為：七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .依法獲得土地承包經(jīng)營權(quán)由租的收益.2 .依法或根據(jù)合同約定收回由租的土地承包經(jīng)營權(quán).3 .有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地,制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為.4 .協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛.5 .尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng).6.八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .依法享有承租土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán).2 .合同期內(nèi),改

5、變合同約定主營工程,需經(jīng)得甲方書面同意.3 .依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害.4 .合同期內(nèi),對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意.5 .合同期滿后,及時(shí)向甲方交還承租的土地承包經(jīng)營權(quán).6.九、合同到期后地上構(gòu)附著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后,甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán).乙方對(duì)該土地進(jìn)行投入而提升土地生產(chǎn)水平的、在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)附著物等,雙方約定處理方式、時(shí)間為：十、合同的變更、解除1 .經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同.2 .乙方不根據(jù)國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用流轉(zhuǎn)土地,給該土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán).3 .甲

6、方違反合同約定擅自干預(yù)和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)解除合同.4.十一違約責(zé)任1 .乙方不按期支付由租價(jià)款的,每延遲壹天,按應(yīng)付費(fèi)用的承當(dāng)違約金；超過天仍未付款的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán).2 .甲方不按期交付土地的,每延遲壹天,按由租費(fèi)用的%承當(dāng)違約金；超過天仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同.3 .一方無故擅自解除合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金.4 .一方違反合同其他約定的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金.5 .一方違約給對(duì)方造成了損失的,應(yīng)賠償損失.6 .違約金缺乏以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,以補(bǔ)足對(duì)方損失.7 .因不可

7、抗力不能履行合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在日內(nèi)提供證實(shí),可根據(jù)不可抗力的影響,局部或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外.8 .十二、爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解.不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴.十三、其他約定1 .合同期內(nèi),該土地涉及的國家有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)助及其他費(fèi)用等權(quán)利按如下方式處理：2 .合同期內(nèi),如果該土地被依法征收、征用、占用,相關(guān)補(bǔ)償款按如下方式處理：3 .本合同自雙方簽字蓋章后生效.未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議

8、與本合同具有同等法律效力.4 .雙方向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包治理部門：匚巾請(qǐng)合同鑒證；匚不申請(qǐng)合同鑒證.5 .其他：6 .本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村土地承包治理部門各備案一份如有鑒證,相應(yīng)增加一份.甲方簽章：乙方簽章：法定代表人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：住所：住所：聯(lián)系：聯(lián)系：委托代理人：委托代理人：年月曰年月日鑒證單位：簽章鑒證人：簽章年月日篇二：重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同改版重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同編號(hào)：【渝北】區(qū)口鎮(zhèn)街X字第【200】號(hào)承包方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：發(fā)包方以下簡稱丙方：為了進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系,搞活土

9、地流轉(zhuǎn),促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,提升土地資源的使用效益,本著平等協(xié)商、自愿有償、互利互惠的原那么,經(jīng)協(xié)商,現(xiàn)就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)形式：二、流轉(zhuǎn)土地情況：該土地位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村社,土地名稱,四至界限：東南西北,總計(jì)面積畝,其中田畝,土畝.詳細(xì)田土數(shù)量分戶花名冊(cè)附后三、流轉(zhuǎn)期限：在原承包合同期內(nèi),甲方將該宗地流轉(zhuǎn)給乙方,從年月日起至年月日止,共年.四、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方將該宗土地作為用地或開發(fā)經(jīng)營特色農(nóng)業(yè).土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得改變土地所有權(quán)或者使用權(quán)的性質(zhì),也不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途.五、使用費(fèi)及支付方式：乙方按土每年每畝公斤玉米、田每年每畝公斤稻谷,并按當(dāng)年渝北區(qū)糧食

10、主管部門收購中價(jià)計(jì)算現(xiàn)金交給甲方作為使用費(fèi),假設(shè)今后國家不再收購糧食,以渝北區(qū)物價(jià)部門核定的大宗稻谷、玉米中價(jià)計(jì)算租金.為保證甲方應(yīng)收使用費(fèi)相對(duì)穩(wěn)定,乙方計(jì)價(jià)交納租金時(shí),稻谷、玉米的最低價(jià)格不能低于每市斤人民幣元.乙方于合同簽訂之日向甲方繳清一年的使用費(fèi),從次年開始,每年8月30日前預(yù)交下年使用費(fèi),實(shí)行先交使用費(fèi)后用土地的方法.乙方根據(jù)誤農(nóng)戶一季小春或大春莊稼交一年使用費(fèi)的原那么支付租金,假設(shè)乙方當(dāng)年1至8月份租地,仍應(yīng)交清當(dāng)年使用費(fèi).六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、按時(shí)向乙方收取土地使用費(fèi).2、履行與發(fā)包方的義務(wù),承當(dāng)該宗土地的農(nóng)業(yè)稅及其農(nóng)業(yè)稅附加和其他一切稅費(fèi).3、從簽訂合同之日起15天內(nèi)必須將

11、土地交乙方經(jīng)營使用.4、協(xié)調(diào)乙方在生產(chǎn)生活中與群眾的關(guān)系,假設(shè)乙方因農(nóng)業(yè)經(jīng)營需要水、電、路、通訊、閉路、環(huán)保等設(shè)施,甲方應(yīng)給予支持和幫助,其費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé).5、乙方使用該土地期間,除國家建設(shè)用地或乙方違約外,甲方不得收回土地或再流轉(zhuǎn)給他人,乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的經(jīng)營,甲方不得干預(yù).七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、按合同規(guī)定,按時(shí)足額向甲方繳納土地使用費(fèi).2、從簽訂合同之日起四個(gè)月內(nèi)必須開發(fā)經(jīng)營使用該土地,否那么,甲方無條件收回,已交使用費(fèi)不得退還,乙方損失自負(fù).3、負(fù)責(zé)對(duì)該土地的生產(chǎn)經(jīng)營,實(shí)行自負(fù)盈虧.試用期內(nèi),不得改變土地所有權(quán)和使用權(quán)的性質(zhì),也不得改變土地的農(nóng)用性質(zhì),原那么上

12、維持該土地的根本原貌.因生產(chǎn)需要的臨時(shí)建筑,按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地對(duì)待,但須在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所、村建所辦理手續(xù).4、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方應(yīng)服從國家建設(shè)用地需要,如被征占用,其租用地上的建筑物、附作物及相關(guān)設(shè)施和經(jīng)營損失,按當(dāng)時(shí)國家征地的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償給乙方,其余所有征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有.5、乙方負(fù)責(zé)搞好排污、排洪設(shè)施,不能造成周邊環(huán)境污染和影響排洪.乙方假設(shè)要改路,應(yīng)先修好道路.6、合同終止時(shí),乙方能夠恢復(fù)原耕地的地塊,由乙方復(fù)耕并交納使用費(fèi)給甲方作為對(duì)農(nóng)戶復(fù)耕當(dāng)年或次年糧食生產(chǎn)欠收的補(bǔ)償費(fèi)；乙方因修路、修房等因素?zé)o法復(fù)原的地塊,應(yīng)按當(dāng)年國土部門規(guī)定的復(fù)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納復(fù)耕費(fèi).八、違約責(zé)任：甲、乙雙方必須嚴(yán)

13、格遵守上述合同條款,不得違約或單方終止合同.假設(shè)一方違約,那么由違約方承當(dāng)對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失,假設(shè)乙方不按時(shí)足額繳納使用費(fèi),從當(dāng)年的9月1日起,每天按欠款額的1%收取滯納金.土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),假設(shè)一方提由終止合同或再流轉(zhuǎn)給他人,須經(jīng)甲、乙雙方同意,方能有效.九、合同期滿后,同等條件下,乙方有優(yōu)先使用的權(quán)利.十、甲、乙雙方在履行合同中假設(shè)有爭議,由雙方協(xié)商解決,假設(shè)協(xié)商無效,可向農(nóng)業(yè)承包合同治理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決,或向人民法院訴訟解決.十一、本合同一式伍份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)、區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同治理機(jī)構(gòu)各一份,具有同等法律效力.本合同由甲乙雙方簽字后經(jīng)區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同治理委員會(huì)簽證生效.合同期滿后自行失

14、效.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)原發(fā)包方同意.未盡事宜,由甲乙雙方按?農(nóng)村土地承包法?的規(guī)定協(xié)商解決.甲方代表人簽章：乙方代表人簽章：丙方負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：簽約時(shí)間：年月曰簽約時(shí)間：年月曰簽約時(shí)間：年月曰簽證意見簽證人：簽證單位：簽章負(fù)責(zé)人：簽證日期：年月日篇三：重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同重慶市農(nóng)業(yè)委員會(huì)重慶市工商行政治理局制定區(qū)縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)合同編號(hào)：重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同甲方轉(zhuǎn)包方：委托代理人：乙方接包方：委托代理人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?和?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法?等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政

15、策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同.一、標(biāo)的根本情況及用途甲方將其承包的位于區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組社的畝土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積土地詳見下表承包經(jīng)營權(quán),轉(zhuǎn)包給乙方從事主營工程生產(chǎn)經(jīng)營土地根本情況表二、轉(zhuǎn)包期限年月日起至土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包期限為年,自年月日止不得超過土地承包期的剩余期限.三、轉(zhuǎn)包價(jià)款及支付方式1 .該土地實(shí)際面積按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積與登記面積土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積不一致的,雙方約定轉(zhuǎn)包價(jià)款按：匚實(shí)際面積計(jì)算；匚登記面積計(jì)算.2 .雙方同意按以下第種方式支付轉(zhuǎn)包價(jià)款：貨幣支付：第一年轉(zhuǎn)包價(jià)款為每畝人民幣元,合計(jì)人民幣大寫：元,以后遞增方式及比例為.實(shí)物

16、支付：第一年轉(zhuǎn)包價(jià)款為每畝斤填黃谷、玉米或雙方議定的其他實(shí)物,合計(jì)大寫：斤,以后遞增方式及比例為.其他：3 .如果雙方約定以實(shí)物或其他非貨幣方式支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的,甲方要求變更為以貨幣方式支付,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價(jià)格折算.四、支付時(shí)間雙方同意按以下第種方式支付轉(zhuǎn)包價(jià)款1 .提前1年支付：本合同生效后天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款；以后每年月日前,乙方向甲方支付下一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款.2 .逐年支付：本合同生效后天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款；以后每年月日前,乙方向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款.3 .一次性支付：年月日前,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價(jià)款.4 .

17、其他：五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間甲方在轉(zhuǎn)包前對(duì)該土地投入而提升土地生產(chǎn)水平,以及在該土地上的青苗、構(gòu)附著物等,雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為：六、土地交付方式及時(shí)間1.甲方按以下第項(xiàng)方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方：一次性全部交付.2 .交付資料：土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件含紅線圖；土地交付時(shí)的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)附著物等情況的書面描述、圖片等經(jīng)雙方確認(rèn)；.3 .交付時(shí)間為：七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .依法獲得土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的收益.2 .依法或根據(jù)合同約定收回轉(zhuǎn)包的土地承包經(jīng)營權(quán).3 .有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地,制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為.4 .協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)

18、濟(jì)組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛.5 .尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng).6.八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .依法享有接包土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán).2 .合同期內(nèi),改變合同約定主營工程,需經(jīng)得甲方書面同意.3 .依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害.4 .合同期內(nèi),對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意.5 .合同期滿后,及時(shí)向甲方交還接包的土地承包經(jīng)營權(quán).6.九、合同到期后地上構(gòu)附著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后,甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán).乙方對(duì)該土地進(jìn)行投入而提升土地生產(chǎn)水平的、在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上

19、構(gòu)附著物等,雙方約定處理方式、時(shí)間為：十、合同的變更、解除1 .經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同.2 .乙方不根據(jù)國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用流轉(zhuǎn)土地,給該土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán).3 .甲方違反合同約定擅自干預(yù)和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)解除合同.4.十一違約責(zé)任1 .乙方不按期支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的,每延遲壹天,按應(yīng)付費(fèi)用的承當(dāng)違約金；超過天仍未付款的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán).2 .甲方不按期交付土地的,每延遲壹天,按轉(zhuǎn)包費(fèi)用的%承當(dāng)違約金；超過天仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同.3 .一方無故擅自解除合同的,違約