銷售審批權(quán)限管理制度試題試題

1、銷售審批權(quán)限管理制度試題您的姓名： 填空題 *_1. 認(rèn)購階段更名由 終審。 填空題 *_(答案：公司負(fù)責(zé)人)2.簽約更名簽約更名由集團銷管部負(fù)責(zé)人終審； 不予更名。 填空題 *_2. 延期簽約：1個月以內(nèi)公司負(fù)責(zé)人終審；超過1個月由集團 終審； 填空題 *_(答案：銷管部負(fù)責(zé)人)3. 退房審批權(quán)限，退籌退小訂撻定由 審批，認(rèn)購?fù)朔坑射N售管理負(fù)責(zé)人審批，簽約退房由董事長終審。 填空題 *_(答案：公司負(fù)責(zé)人)4. 小訂有效期 天。 填空題 *_(答案：7)5. 內(nèi)部員工購房折扣為97 折，內(nèi)部員工首付分期，借款時限為 個月，自明源轉(zhuǎn)簽之日起計算。 填空題 *_(答案：12)6. 享受一次性折扣

2、的前提條件，需要在簽約之日起 天付清全款，否則不予享受，特殊情況需上報由董事長同意后方可執(zhí)行。 填空題 *_(答案：30)7. 特批折扣權(quán)限：項目負(fù)責(zé)人權(quán)限 個點。 填空題 *_(答案：2)8. 住宅物業(yè)申請分期付款首期不得低于總房款的 ，最長不可超 個月，分期一個月內(nèi)項目負(fù)責(zé)人審批， 分期超過一個月集團董事長審批 單選題 *20%，6 【正確答案】25%，930%，129. 基礎(chǔ)資料不齊的（身份證、戶口、結(jié)婚證、收入證明）可以 單選題 *明源轉(zhuǎn)簽和網(wǎng)簽 【正確答案】不可明源轉(zhuǎn)簽和網(wǎng)簽明源轉(zhuǎn)簽和不可網(wǎng)簽10. 第一次撻定，定金可重用；第二次撻定，定金 單選題 *可作為后期購房款按罰沒處理 【正

3、確答案】可直接退11. 認(rèn)購狀態(tài)下因客戶違約，我司主導(dǎo)退房的，給客戶寄送 后發(fā)起退房不退款流程 單選題 *解除認(rèn)購協(xié)議通知書 【正確答案】解除買賣通知書協(xié)議書12. 無法準(zhǔn)入商業(yè)，首付不低于30%，最長期限不超過 年，6個月一付，每次支付不低于17.5% 單選題 *11.52 【正確答案】13. 小訂有效期為3天，小訂可退. 判斷題 *對錯 【正確答案】14. 第一次撻定，定金可重用；第二次撻定，定金按罰沒處理。 判斷題 *對 【正確答案】錯15. 辦理退房過程中，如客戶已簽署網(wǎng)簽合同，須及時要求客戶完成網(wǎng)簽注銷，未注銷之前不得將房款退回客戶。 判斷題 *對 【正確答案】錯16. 延期簽約2個

4、月以內(nèi)公司負(fù)責(zé)人終審；超過2個月由集團銷管部負(fù)責(zé)人終審； 判斷題 *對錯 【正確答案】17. 首付分期，公司不借款的，按加定延期簽約的方式處理。 判斷題 *對 【正確答案】錯18. 超過6個月按按揭折扣執(zhí)行. 判斷題 *對錯 【正確答案】19. 請簡述簽約退房流程。 填空題 *_答案解析：嚴(yán)禁為規(guī)避退房違約金，以更名換房方式辦理退房；退房流程審批完畢次日內(nèi)完成明源退房，不得故意拖延虛增業(yè)績；已經(jīng)明確客戶無法或不愿繼續(xù)履行合同的，須及時發(fā)起退房審批流程，嚴(yán)禁久拖不決；財務(wù)退款可以延后，不得以財務(wù)未退款為由拒絕操作明源退房；辦理過程中，如客戶已簽署網(wǎng)簽合同，須及時要求客戶完成網(wǎng)簽注銷，未注銷之前不得將房款退回客戶；未網(wǎng)簽的房源，只要客戶簽署了退房申請或我們給客戶發(fā)送了解除協(xié)議通知書，無論審批流程是否走完或財務(wù)是否退款，都可將該房源另售；已網(wǎng)簽的房源，須將網(wǎng)簽注銷后方可另行銷售20. 無法準(zhǔn)入商業(yè)，首付不低于30%，最長期限不超過 年，6個月一付 填空題 *_(答案：