神鷹地產(chǎn)-建筑施工管理辦法

1、中國玉雕大師創(chuàng)意園項目建筑施工管理辦法鎮(zhèn)平縣神鷹玉文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司二一一年九月目錄第一章 總則第二章 工程質(zhì)量第三章 工程進(jìn)度第四章 工程安全文明施工第五章 工程資料第六章 工程例會制度第一章 總則 為了確保工程安全文明生產(chǎn)、質(zhì)量進(jìn)度受控，不斷提高公司項目管理水平，根據(jù)項目部實際情況，制定本管理辦法。第二章 工程質(zhì)量一、施工單位應(yīng)按照既定質(zhì)量目標(biāo)，按照國家法律、法規(guī)、國家現(xiàn)行規(guī)范、強(qiáng)制性條文、設(shè)計文件、招投標(biāo)文件要求認(rèn)真組織施工。二、施工單位應(yīng)制定且實可行的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制措施，并報監(jiān)理、工程部確認(rèn)后執(zhí)行。三、施工單位必須加強(qiáng)員工的質(zhì)量教育，牢固樹立創(chuàng)優(yōu)意識；并定期組織技術(shù)及質(zhì)量人員

2、、工人進(jìn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、操作的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，監(jiān)理單位督促執(zhí)行。四、施工單位必須保證所制定的質(zhì)量保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)正常，所制定的保證措施能夠執(zhí)行具有可操作性。五、任何分項工程施工之前，施工單位必須對作業(yè)人員作書面的技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的交底，監(jiān)理單位檢查后備案。六、監(jiān)理單位應(yīng)經(jīng)常檢查施工單位操作工人對質(zhì)量驗收規(guī)范、操作工藝流程情況的掌握情況，對達(dá)不到要求敦促整改，視情節(jié)扣除施工單位質(zhì)量保證金5001000元，整改后仍不能滿足要求的清退出場。七、施工單位的質(zhì)檢員要認(rèn)真做好質(zhì)量檢查驗收工作，做好分部分項工程的質(zhì)量評定工作，真正做到現(xiàn)場實測實量，避免因自檢不合格就報驗收的現(xiàn)象。八、監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理人員要求，恪守監(jiān)

3、理職業(yè)道德，杜絕向施工單位“吃、拿、卡、要”的現(xiàn)象發(fā)生。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除監(jiān)理費(fèi)用2001000元，仍不改正的予以清退出場。九、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)平行檢查、巡視檢查，認(rèn)真做好抽檢、驗收和旁站工作。在驗收以前對施工單位所存在的問題及時告知、敦促改正，爭取做到施工單位報驗時一次通過。監(jiān)理單位應(yīng)配合施工單位做到現(xiàn)場24小時施工的報驗工作。十、上道工序未經(jīng)監(jiān)理驗收簽字認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。對于隱蔽部位（包括混凝土局部缺陷處理）的分項、分部工程，報于監(jiān)理的同時，必須報業(yè)主項目部工程人員參加驗收。未經(jīng)報驗通過，私自進(jìn)行隱蔽的，扣除施工單位10005000元的質(zhì)量保證金，并進(jìn)行返修，通報批評。十一、在需要監(jiān)理

4、旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵工藝，監(jiān)理單位應(yīng)書面提交監(jiān)理旁站記錄，并于旁站前通知施工單位。在旁站過程中，如發(fā)現(xiàn)相關(guān)人員有脫崗現(xiàn)象的，施工單位人員脫崗的扣除200元的質(zhì)量保證金，監(jiān)理單位脫崗的扣除200元的監(jiān)理費(fèi)用，并通報批評。十二、質(zhì)量驗收程序遵循：“三檢制”“監(jiān)理驗收”“工程部驗收”。（1）首先施工單位要作內(nèi)部的自檢、互檢、交接檢，并確保真實性，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”。（2）在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由施工單位填寫質(zhì)量驗收報驗單，報監(jiān)理單位驗收。（3）如遇施工單位報驗資料不齊或不組織人員參加的情況，監(jiān)理單位有權(quán)拒絕參加驗收。（4）隱蔽工程及重點部位、關(guān)鍵部位的施工在報監(jiān)理單位驗收的同時，必須

5、報工程部驗收確認(rèn)后方可進(jìn)行下一步施工。十三、施工單位必須嚴(yán)格控制施工過程質(zhì)量，不得隱瞞施工質(zhì)量問題，所出現(xiàn)質(zhì)量問題必須及時向監(jiān)理單位、工程部報告，不得私自進(jìn)行處理。否則一次扣除質(zhì)量保證金5001000元。十四、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位和工程部提出后，施工單位應(yīng)立即組織整改或回復(fù)，嚴(yán)重的質(zhì)量問題，由工程部通知設(shè)計單位出具設(shè)計方案后施工單位進(jìn)行整改，由此所造成的一切損失施工單位自行承擔(dān)。十五、在本工程施工中，施工單位必須堅持以樣板引路的原則，任何分項工程施工前，施工單位要先做好樣板，經(jīng)監(jiān)理單位和工程部驗收批準(zhǔn)后，方可大面積施工。十六、各種施工報驗資料必須做到與施工同步進(jìn)行，不得后補(bǔ)（包

6、括所有分包工程的報驗資料）。十七、施工單位必須做好進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品和半成品的質(zhì)量驗收工作，在施工單位驗收合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理單位亦應(yīng)做好材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品和半成品進(jìn)場的檢驗、驗收、見證取樣工作。對于不合格的材料嚴(yán)禁用于施工并應(yīng)立即退場。十八、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)自身的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟悉設(shè)計圖紙、施工方案及有關(guān)施工驗收規(guī)范，在檢查驗收時做到心中有數(shù)，并認(rèn)真執(zhí)行。十九、嚴(yán)格按照施工方案、施工規(guī)范檢查進(jìn)場混凝土的現(xiàn)場坍落度，不得隨意改變混凝土的配合比，如私自加水或用其他方式處理。砼澆筑前，施工單位必須報監(jiān)理單位和工程部簽認(rèn)砼澆筑令后方可進(jìn)行混凝土的澆筑。廿、模板支撐拆除之前，施工單位必須通知監(jiān)

7、理單位、工程部核定確認(rèn)。下達(dá)模板拆除令后方可拆除。拆模后，施工單位必須及時通知監(jiān)理單位和工程部進(jìn)行驗收。廿一、對混凝土存在質(zhì)量問題的處理：發(fā)現(xiàn)一處混凝土漏振、爛根，扣除施工單位100500元的質(zhì)量保證金，如再次出現(xiàn)，加倍進(jìn)行扣除。廿二、所有試驗必須與施工同步，按國家現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣工作，不得缺項漏做，弄虛作假。廿三、施工單位必須做好安裝專業(yè)和土建專業(yè)的配合，做好預(yù)埋、預(yù)留工作，監(jiān)理單位認(rèn)真驗收檢查。如因預(yù)留預(yù)埋錯誤，造成在結(jié)構(gòu)墻板開洞、鑿槽，每處對施工單位扣除5001000元的質(zhì)量保證金，對監(jiān)理單位扣除50200元的監(jiān)理費(fèi)用；如因洞口預(yù)留偏差，造成割斷鋼筋或影響主體結(jié)構(gòu)的情況，每處扣除

8、施工單位500元的質(zhì)量保證金，對監(jiān)理單位扣除200元的監(jiān)理費(fèi)用。廿四、由監(jiān)理單位組織，建立施工現(xiàn)場周質(zhì)量檢查制度，多方聯(lián)檢，形成檢查紀(jì)要，發(fā)送各單位。對現(xiàn)場檢查存在的質(zhì)量問題，由監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位逐項整改落實第三章 工程進(jìn)度一、施工單位應(yīng)按照工期目標(biāo)要求，制定相應(yīng)完成工期目標(biāo)措施。合理組織使用人、機(jī)、物料，合理組織施工，避免造成人力物力浪費(fèi)。二、施工單位在質(zhì)量、安全、文明方面應(yīng)加強(qiáng)管理，避免由此造成整改或返工，而影響工程進(jìn)度。三、施工單位應(yīng)制定工期總計劃、月計劃、周計劃，監(jiān)理單位認(rèn)真審核，并對其提出合理化意見。四、施工單位嚴(yán)格按照計劃組織施工，監(jiān)理單位和工程部對施工單位的進(jìn)度計劃按月定期進(jìn)行

9、考核。如未完成進(jìn)度計劃，按月進(jìn)度計劃每推延一天，扣除進(jìn)度款1000元/日；正負(fù)零節(jié)點、主體封頂節(jié)點、工程竣工，每推遲一天，扣除形象進(jìn)度款5000元，直至完成。五、施工單位在工程施工中遇到困難和問題而達(dá)不到施工進(jìn)度要求時，應(yīng)及時以書面形式反饋至工程管理部門及監(jiān)理單位，以便工程管理部門或監(jiān)理單位及時協(xié)調(diào)處理。、六、施工單位必要時應(yīng)保證現(xiàn)場24小時不間斷施工，確保工程進(jìn)度。七、施工單位應(yīng)認(rèn)真做好冬期、雨期、農(nóng)忙季節(jié)、節(jié)假日期間等的施工措施，制定相應(yīng)的確保工期的措施。八、施工單位不服從甲方協(xié)調(diào)，而影響其他施工隊伍施工進(jìn)度者，每次罰款2000元。九、施工單位每月不按時報下月工程進(jìn)度計劃及上月完成工程量報

10、表者，每次罰款500元。 第四章 工程安全文明施工一、建設(shè)單位負(fù)責(zé)項目的安全文明施工管理監(jiān)督，對項目施工過程中的安全文明施工進(jìn)行檢查、考核和指導(dǎo)。二、在項目施工中，杜絕死亡事故、重傷事故發(fā)生，施工現(xiàn)場確保達(dá)到國家級安全文明示范工地標(biāo)準(zhǔn)。三、施工及其它與建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)的單位，必須遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，保證建設(shè)工程安全生產(chǎn)，依法承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任。四、施工單位應(yīng)按照安全責(zé)任目標(biāo)的要求建立安全保證體系，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制。安全生產(chǎn)落實到人，配備專職安全員，對項目經(jīng)理部各級領(lǐng)導(dǎo)、各部門、各類人員所規(guī)定的在他們各自職責(zé)范圍內(nèi)對安全生產(chǎn)應(yīng)負(fù)責(zé)任的制度。五、施工單位應(yīng)履行下列安全責(zé)任：（

11、一）施工單位應(yīng)當(dāng)在工程項目開工前辦理安全監(jiān)督報監(jiān)手續(xù)。（二）施工單位應(yīng)制定落實安全文明施工管理目標(biāo)、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、規(guī)章制度和操作規(guī)程。內(nèi)部有明確的獎罰措施，有計劃、有步驟地改善作業(yè)人員的作業(yè)環(huán)境和條件。（三）項目經(jīng)理是項目安全文明施工的第一責(zé)任人，施工現(xiàn)場設(shè)置專職安全管理人員，完善各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度。落實施工安全崗位責(zé)任制，安全目標(biāo)責(zé)任分解到人。（四）施工現(xiàn)場應(yīng)配備安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程。安全技術(shù)操作規(guī)程應(yīng)作為日常安全活動和安全教育的主要內(nèi)容，并懸掛在操作崗位前。（五）施工單位建立定期的安全教育培訓(xùn)制度，管理人員、特種設(shè)備作業(yè)人員及其他有關(guān)人員均須經(jīng)安全教育培訓(xùn)，并

12、經(jīng)有關(guān)部門考核合格后持證上崗。（六）施工現(xiàn)場布置要充分考慮施工安全，制訂專項安全措施方案，保證人員安全。（七）必須使用合格的機(jī)具、設(shè)備，已報廢的或未經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格的機(jī)具設(shè)備及特種設(shè)備不得投入使用。（八）要根據(jù)施工生產(chǎn)和季節(jié)情況的變化，組織安全生產(chǎn)檢查，對存在的事故隱患及時組織整改。（九）施工現(xiàn)場發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告，不得隱瞞和私自處理事故。（十）按規(guī)定提取安全文明施工措施費(fèi)，?？顚Ｓ?，滿足安全文明施工需要。（十一）依法為從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險并支付保險費(fèi)。（十二）按規(guī)定為作業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的勞動保護(hù)及安全防護(hù)用具、用品，并告知其正確的使用方法。

13、六、建設(shè)單位應(yīng)履行下列安全責(zé)任：（一）協(xié)調(diào)督促制定保證項目安全施工的措施，整理工程有關(guān)資料，在開工前及時報有關(guān)部門備案。（二）為施工單位提供必要的安全文明施工環(huán)境，及時提供準(zhǔn)確的水文地質(zhì)、地下管線和相鄰建筑物、構(gòu)筑物等有關(guān)資料。（三）按照有關(guān)規(guī)定，在開工前積極協(xié)調(diào)施工單位安全防護(hù)和文明施工措施所需資金。（四）加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全文明施工管理，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。七、施工現(xiàn)場的安全管理由總承包單位負(fù)責(zé)，依法分包的，總包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任，分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位安全生產(chǎn)管理。分包單位不服從管理導(dǎo)致安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。項目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過程的安

14、全生產(chǎn)管理，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。八、工程開工前，施工單位應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的特點編制施工組織設(shè)計，制定施工安全技術(shù)措施方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實施。九、施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工現(xiàn)場所處條件及不同施工階段的安全防護(hù)要求，采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。施工安全防護(hù)措施應(yīng)當(dāng)符合國家及建筑行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)各類標(biāo)準(zhǔn)的要求，符合安全生產(chǎn)條件，并在開工前對相鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、公用設(shè)施等進(jìn)行安全防護(hù)。十、施工現(xiàn)場應(yīng)執(zhí)行下列安全制度：（一）安全技術(shù)及安全操作交底制度。施工作業(yè)人員上崗前，施工單位應(yīng)以書面形式向施工作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)及安全操作交底，交底人、接底人應(yīng)當(dāng)在交底資料上簽字；

15、（二）安全教育制度。在施工現(xiàn)場對職工每周進(jìn)行一次安全教育，并做好記錄；（三）安全檢查制度。施工單位應(yīng)根據(jù)施工季節(jié)和部位建立定期的安全檢查制度，及時消除事故隱患，并做好安全檢查及隱患整改記錄；（四）安全生產(chǎn)管理建檔制度。對安全技術(shù)資料及時歸檔，以備查閱。十一、對于下列危險作業(yè)，施工單位應(yīng)當(dāng)編制專項施工方案，制定專項安全措施，經(jīng)本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查后，報監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實施：地基基礎(chǔ)施工；地下工程施工；腳手架的搭設(shè)、使用和拆除；起重、垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備的安裝、拆除；安全防護(hù)設(shè)施的架設(shè)；大型起重吊裝工程；模板工程；施工現(xiàn)場臨時用電；其它危險作業(yè)。十二、施工單位采購、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工

16、機(jī)具及配件應(yīng)當(dāng)有生產(chǎn)許可證，在進(jìn)入施工現(xiàn)場前進(jìn)行查驗；使用前，應(yīng)由施工總承包單位會同有關(guān)單位共同組織進(jìn)行驗收，驗收合格方可使用，監(jiān)理單位應(yīng)組織有關(guān)人員對驗收情況進(jìn)行查驗登記。十二、施工現(xiàn)場所用安全防護(hù)用品，應(yīng)當(dāng)采用國家和省市有關(guān)部門認(rèn)證的合格產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。十三、建筑起重機(jī)械安裝后，須由特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗，合格后投入使用，有安裝質(zhì)量問題須進(jìn)行整改，經(jīng)復(fù)檢合格后方可投入使用。十四、作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程、安全管理制度，提高自我防護(hù)意識。十五、施工作業(yè)人員有權(quán)對危害人身安全及身體健康的作業(yè)程序、作業(yè)條件、作業(yè)方式提出批評、檢舉和控告，有權(quán)拒絕違章指揮。十六、施工現(xiàn)場

17、管理人員接到事故隱患整改通知書后應(yīng)立即落實整改。對因存在重大事故隱患進(jìn)行停工整改的施工現(xiàn)場，在事故隱患為消除前不得擅自開工。十七、施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)明項目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計單位、項目經(jīng)理和施工現(xiàn)場總監(jiān)的姓名、開、竣工日期、施工許可證批準(zhǔn)文號等。并需公開管理人員名單及監(jiān)督電話、消防保衛(wèi)及安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任人、施工現(xiàn)場總平面圖、安全警示布置圖，并按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置安全警示標(biāo)識等。十八、施工現(xiàn)場的環(huán)境管理應(yīng)遵守下列規(guī)定：（一）施工現(xiàn)場的建筑物必須采取密目網(wǎng)立體全封閉防護(hù)。（二）施工現(xiàn)場應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋、大門，建立門衛(wèi)制度，設(shè)置專職門衛(wèi)人員，對施工現(xiàn)場實行封閉式管理。（三）施工現(xiàn)場應(yīng)采取硬化

18、處理，按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置道路，并保持道路通暢；應(yīng)有良好的生產(chǎn)用水及生活用水排放措施，保證排水暢通。施工過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水及生活污水要按規(guī)定有序排放。（四）施工現(xiàn)場須按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物料堆放，堆放易揚(yáng)塵物料必須采取封閉措施，防止揚(yáng)塵污染；易燃易爆物品應(yīng)按規(guī)定分類存放；垃圾須分類型集中堆放，易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑垃圾應(yīng)及時封閉清運(yùn)；操作面應(yīng)做到工完料凈、場地清；嚴(yán)禁從樓上直接向下傾倒建筑垃圾。（五）施工現(xiàn)場須建立防粉塵、防噪音等措施，不得擾民。（六）任何單位及個人不得在施工現(xiàn)場內(nèi)焚燒有毒、有害物質(zhì)。（七）施工車輛不準(zhǔn)帶泥離開現(xiàn)場。十九、施工現(xiàn)場消防管理應(yīng)遵守下列規(guī)定：（一）根據(jù)施工作業(yè)條件訂立消防制度或消防措施，建

19、立動火審批制度，按標(biāo)準(zhǔn)配備消防水源，合理配備滅火器材。（二）施工現(xiàn)場須設(shè)置固定的吸煙室或吸煙處，吸煙室應(yīng)遠(yuǎn)離危險區(qū)。第廿三條 施工現(xiàn)場應(yīng)為作業(yè)人員的生活提供下列條件：（一）施工作業(yè)區(qū)與生活區(qū)嚴(yán)格劃分，不得混用，并有隔離和安全防護(hù)措施；（二）臨時宿舍應(yīng)整潔、衛(wèi)生、保暖、通風(fēng)；冬季應(yīng)制定防中毒措施，夏季應(yīng)制定消暑及防蚊蟲叮咬措施；按標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)床鋪，并符合衛(wèi)生要求；符合安全用電標(biāo)準(zhǔn)；（三）食堂、廚房應(yīng)符合衛(wèi)生要求，按要求辦理衛(wèi)生許可證；炊事人員應(yīng)有衛(wèi)生部門頒發(fā)的健康合格證；（四）應(yīng)設(shè)置符合衛(wèi)生要求的廁所，并由專人負(fù)責(zé)打掃；（五）應(yīng)建立保健急救措施。廿、建設(shè)單位在工程基礎(chǔ)施工前，按照制訂的安全文明管理計劃，召開安全文明交底會議，并組織管理人員、監(jiān)理人員及施工單位項目經(jīng)理、安全員到施工現(xiàn)場實地檢查，達(dá)不到要求不能開工建設(shè)。廿一、建設(shè)單位對項目的安全文明施工要加強(qiáng)動態(tài)監(jiān)管，加強(qiáng)巡查和重點檢查。廿二、根據(jù)管理計劃，對工程施工階段進(jìn)行檢查，針對基礎(chǔ)施工、主體施工、工程裝飾、安裝收尾階段進(jìn)行安全文明施工檢查。重點檢查：施工現(xiàn)場安全保證體系運(yùn)行情況；施工單位執(zhí)行有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況；監(jiān)理單位履行安全監(jiān)理職責(zé)情況；施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施落實情況。對檢查結(jié)果做好記錄，及