新版：家庭室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同（示范文本）

1、家庭室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同（示范文本） 發(fā)包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_家庭室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 住所： 電話： 委托代理人： 電話： 承包方：（以下簡稱乙方） 住所： 電話： 委托代理人： 電話： 現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人： 電話： 根據(jù)中華人民共和國民法典中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就家庭室內(nèi)裝飾裝修工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條 工程概況1.1工程名稱： 1.2工程地點(diǎn)： 市 區(qū)（縣） 路（小區(qū)） 幢（單元） 樓 室 1.3工程

2、戶型： 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，建筑面積 平方米，套內(nèi)施工面積 平方米。（工程項目詳見家庭室內(nèi)裝飾裝修工程報價單附件一） 1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種施工方式。（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工、部分材料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包料。1.5 工程期限： 個自然日，開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日（施工期以材料進(jìn)場日次日起計算）。1.6 工程價款（人民幣）： 元，大寫 （詳見家庭室內(nèi)裝飾裝修工程報價單附件一）。第二條 工程監(jiān)理若本工程甲方委托監(jiān)理公司實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與工程監(jiān)理公司另行簽訂監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職稱、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程

3、師的職責(zé)等內(nèi)容以書面形式告知乙方，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作。第三條 施工圖紙3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供： （1）甲方自行設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份； （2）甲方委托乙方設(shè)計的，乙方應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。設(shè)計費(fèi)用 元，大寫 ，由甲方另行支付，不包含在工程價款內(nèi)。 3.2 開工前 日，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖等。 3.3 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在每頁施工圖紙上均予以簽收確認(rèn)。 3.4 甲、乙雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 第四條

4、 甲方義務(wù)4.1 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括但不限于：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不采取保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損壞的，甲方自行負(fù)責(zé)。4.2 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理處和報批的全部費(fèi)用。4.3 負(fù)責(zé)提供施工期間所需的水源、電源并承擔(dān)其費(fèi)用。4.4 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系。4.5 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，在施工前向乙方出示并交復(fù)印件供乙方留存。4.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)

5、及消防等各項工作。4.7 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收，并向乙方出具驗收憑證。4.8 按時、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購材料。4.9 按約定支付工程價款。第五條 乙方義務(wù)5.1 乙方應(yīng)具備市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并依據(jù)法律法規(guī)相關(guān)要求承接家庭室內(nèi)裝飾裝修工程。5.2 按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。5.3 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)定、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。5.4 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴(yán)格按圖紙或說明進(jìn)行安全文明施工，做好各項質(zhì)量檢查的施

6、工記錄。5.5 乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方為入場施工創(chuàng)造條件，并保護(hù)好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通。5.6 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到物業(yè)指定的堆放地點(diǎn)。5.7 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5.8 在施工過程中，乙方有義務(wù)對裝修設(shè)計方案提出優(yōu)化方案或?qū)追皆O(shè)計方案缺陷部分提出專業(yè)意見以便甲方更改施工方案，如乙方明知缺陷方案不提意見而依舊繼續(xù)施工，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)返工修復(fù)或賠償損失。第六條 材料的提供6.1 由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手

7、續(xù)，甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，需為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，如甲方書面表示繼續(xù)使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2 由甲方采購供應(yīng)的裝飾材料，設(shè)備，均應(yīng)用于本合同約定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。6.3 由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，對工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。6.4 乙方必須按照施工工序及施工規(guī)范要求取材，不得隨意浪費(fèi)損壞甲方所提供的材料，如造成材料隨意浪費(fèi)損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的損失。6.5

8、 雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)（國質(zhì)檢標(biāo)函（2002）392號），并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。第七條 工程變更7.1 工程項目及施工方式等如需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。7.2 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前 日與通知乙方，在簽訂家庭室內(nèi)裝飾裝修工程項目增、減項單（附件四）后方能進(jìn)行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定工程延期時間。7.3 甲方私自與施工人員商定變更施工內(nèi)容、施工項

9、目所引起的后果由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計變更；（2）不可抗力（包括但不限于如地震、山洪、雷電及其他自然災(zāi)害、電磁干擾、戰(zhàn)爭暴亂、政府行為等）；（3）甲方同意工期順延的其他情況。8.2 因甲方未按約定履行其義務(wù)而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，且工期順延。8.3 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，且工期不順延，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

10、。第九條 工程質(zhì)量及驗收9.1 工程的室內(nèi)環(huán)境污染檢測，按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2020）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2 工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行下列第 項標(biāo)準(zhǔn)。（1）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2018；（2）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范JGJT304-2013；（3） 。9.3 雙方在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括但不限于給排水、電氣管線工程、衛(wèi)生間地面及沉池防水工程等）；（3）竣工驗收。9.4 隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在 日內(nèi)進(jìn)行驗收，待雙方驗收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行下道工序施

11、工；如甲方不進(jìn)行驗收，乙方有權(quán)中止施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)；如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗收而擅自進(jìn)行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如甲方接到乙方通知后 日內(nèi)沒有正當(dāng)理由未組織隱蔽工程驗收的，視為甲方驗收合格。9.5 工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方自接到通知后 日內(nèi)組織驗收。竣工驗收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署家庭室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單（附件五）、家庭室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單（附件六），結(jié)清尾款，辦理工程移交手續(xù)，并簽署家庭室內(nèi)裝飾裝修工程保修單（附件七）；乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。如甲方接到乙方通知后 日內(nèi)沒有正當(dāng)理

12、由未組織竣工驗收的，視為甲方驗收合格。9.6 雙方竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。9.7 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個別的非重大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議（附件八），甲方也可先行使用。第十條 安全生產(chǎn)10.1 由甲方負(fù)責(zé)提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬乙方

13、責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。10.2 乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工，設(shè)置安全標(biāo)志牌，并將施工過程中可能存在的重大風(fēng)險隱患告知甲方。因乙方未盡監(jiān)管責(zé)任、未履行告知義務(wù)等原因發(fā)生工傷或死亡事故由乙方負(fù)責(zé)。10.3 甲、乙雙方應(yīng)共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第十一條 工程價款支付11.1 工程款支付采用下列第 種方式：（1）本合同簽訂生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付條件工程款支付比例應(yīng)支付金額(元)第一次%第二次%第三次%（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式： 。11.2 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)作為有效憑證。

14、第十二條 工程保修12.1 工程竣工驗收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具家庭室內(nèi)裝飾裝修工程保修單（附件七）。如工程施工過程中合同終止，乙方對已完成的成品工程履行保修責(zé)任。12.2 本工程自驗收合格且雙方簽章確認(rèn)之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為 年（不得少于二年），有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 年（不得少于十年）。12.3 保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)保修。維修中需要更換材料的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換同品質(zhì)或更高品質(zhì)的材料。12.4 由于甲方使用不當(dāng)造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。甲方可委托乙方

15、進(jìn)行維修，費(fèi)用另行支付。12.5 在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，乙方須在 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查驗，并在雙方約定的時間內(nèi)維修。第十三條 違約責(zé)任13.1 因甲方原因?qū)е卵悠陂_工、中途停工或逾期驗收，工期順延，且甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款 %的違約金。13.2 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 %的違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知 日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。13.3 因乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款 %的違約金。乙方延誤工期超過 日的，

16、甲方有權(quán)解除合同。13.4 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，乙方有權(quán)不做拆改。凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事其他工程項目導(dǎo)致交叉施工，乙方不再承擔(dān)工期延誤責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期延誤和交叉施工發(fā)生的損失。13.5 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。13.6 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失并視為工程已驗收合格。但因乙方責(zé)任導(dǎo)致無法驗收、結(jié)算的除外。第十四條 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)包部分或全部工

17、程，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)另行委托其他具有施工資質(zhì)的第三方對后續(xù)工程進(jìn)行施工。因乙方擅自轉(zhuǎn)包給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條 合同的解除 15.1 合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯⒅Ц逗贤們r款 的違約金，辦理終止合同手續(xù)。15.2 施工過程中，一方無法繼續(xù)履行合同的，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢鼋K止合同，經(jīng)雙方辦理已施工工程的結(jié)算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方支付合同總價款 的違約金，解除本合同。第十六條 合同爭議的解決方式履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向行業(yè)協(xié)會、消費(fèi)者委員會申請調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決

18、，或協(xié)商、調(diào)解不成時，選擇下列第 種方式解決。因仲裁或訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。（1）提交_仲裁委員會仲裁。（2）依法向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十七條 附則17.1 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2 雙方一致確認(rèn)：本合同簽署頁記載的地址為雙方糾紛、協(xié)議或司法文書（包括但不限于傳票、開庭通知書、判決書、裁定書、調(diào)解書等法律文書）送達(dá)地址，并且如涉及訴訟，認(rèn)可該地址為受訴司法機(jī)構(gòu)送達(dá)司法文書的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文書無人簽收或被拒絕簽收，則文書退回之日視為送達(dá)之日。如任何一方送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后 日內(nèi)書面通知對方，否則，相關(guān)文書送達(dá)上述地址視為送達(dá)，由此