房地產(chǎn)公司規(guī)章制度全套

1、PAGE 9PAGE 43東盛房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司規(guī) 章 制 度度第一章 總 則則為適應(yīng)公公司發(fā)展展需要，保護(hù)公公司股東東和債全全權(quán)人的的合法權(quán)權(quán)益，維維護(hù)公司司正常的的工作、經(jīng)濟(jì)秩秩序，促促進(jìn)公司司不斷發(fā)發(fā)展壯大大，全面面推動(dòng)公公司以提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益為為中心的的各項(xiàng)工工作，保保證公司司各項(xiàng)工工作任務(wù)務(wù)的順利利完成，根據(jù)公司章章程結(jié)結(jié)合企業(yè)業(yè)經(jīng)營管管理的實(shí)實(shí)際情況況，制定定本規(guī)章章制度。第二章 組織機(jī)機(jī)構(gòu)第一條 股東東會(huì)：公公司股東東會(huì)由全全體股東東組成，是公司司的最高高權(quán)力機(jī)機(jī)構(gòu)，依依照公司司章程程行使使職權(quán)。董事會(huì)：董事會(huì)會(huì)對(duì)股東東會(huì)負(fù)責(zé)責(zé)，董事事長是公公司法定定代表人人，代表公司行行

2、使職權(quán)權(quán)。董事事會(huì)參加加人員：董事長長、董事事。監(jiān)事事列席董董事會(huì)。第三條 監(jiān)事事會(huì)：依依照公司司章程程行使使權(quán)力。第四條 總經(jīng)經(jīng)理辦公公會(huì)：參參加人員員為總經(jīng)經(jīng)理、副副總經(jīng)理理、工程程技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)負(fù)責(zé)人、必要時(shí)時(shí)各部、室負(fù)責(zé)責(zé)人可列列席。第五條 公司司機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)立辦公公室、財(cái)財(cái)審部、工程部部、拆遷遷部、銷銷售部、物業(yè)分分公司。第三章 工作職職責(zé)第一條 公司司董事會(huì)會(huì)職責(zé)：一、決定定公司經(jīng)經(jīng)營計(jì)劃劃和投資資方案。二、制定定公司年年度財(cái)務(wù)務(wù)預(yù)、決決算方案案，利潤潤分配方方案和彌彌補(bǔ)虧損損方案。三、決定定內(nèi)部管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)的設(shè)置置和職工工報(bào)酬事事項(xiàng)。四、由董董事長提提名，董董事會(huì)通通過，聘聘任

3、或解解聘公司司總經(jīng)理理，副總總經(jīng)理、工程技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、財(cái)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)責(zé)人。五、制定定公司的的基本管管理制度度。六、負(fù)責(zé)責(zé)召集公公司股東東會(huì)，向向股東會(huì)會(huì)報(bào)告年年度工作作。七、執(zhí)行行股東會(huì)會(huì)的決議議。第二條 監(jiān)事事會(huì)職責(zé)責(zé)：對(duì)董董事會(huì)成成員、總總經(jīng)理履履行公司司職務(wù)時(shí)時(shí)，違反反法律、法規(guī)或或公司章章程的行行為進(jìn)行行監(jiān)督，檢查公公司財(cái)務(wù)務(wù)。第三條 總經(jīng)經(jīng)理辦公公會(huì)職責(zé)責(zé)：一、組織織實(shí)施公公司的經(jīng)經(jīng)營管理理工作，組織實(shí)實(shí)施股東東會(huì)、董董事會(huì)決決議。二、組織織實(shí)施公公司年度度經(jīng)營計(jì)計(jì)劃和項(xiàng)項(xiàng)目投資資方案。三、組織織實(shí)施公公司董事事會(huì)授予予的其它它工作。四、擬訂訂公司內(nèi)內(nèi)部管理理機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置方案案，擬訂訂公

4、司的的基本管管理制度度，制訂訂公司內(nèi)內(nèi)部管理理的各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章。五、聘任任或解聘聘公司部部門負(fù)責(zé)責(zé)人。第四條 公司司業(yè)務(wù)辦辦公會(huì)議議職責(zé)：討論研研究公司司一般性性日常工工作及業(yè)業(yè)務(wù)，匯匯報(bào)工作作情況，接受工工作任務(wù)務(wù)及其他他臨時(shí)性性任務(wù)，參加人人員：正正副總經(jīng)經(jīng)理、辦辦公室主主任、部部室正副副經(jīng)理和和公司技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、財(cái)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)責(zé)人。第五條 公司司各級(jí)職職責(zé)：一、職務(wù)務(wù)、崗位位職責(zé)：董事長職職責(zé)（一）代代表公司司依法行行使法定定代表人人權(quán)力，承擔(dān)民民事義務(wù)務(wù)。（二）決決定公司司經(jīng)營計(jì)計(jì)劃，投投資方案案，財(cái)務(wù)務(wù)預(yù)、決決算方案案，利潤潤分配和和彌補(bǔ)虧虧損方案案。（三）負(fù)負(fù)責(zé)主持持召開股股東大會(huì)會(huì)，向

5、股股東大會(huì)會(huì)作年度度工作報(bào)報(bào)告。（四）負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行行股東會(huì)會(huì)決議，主持召召開公司司董事會(huì)會(huì)，實(shí)施施董事會(huì)會(huì)決議。（五）負(fù)負(fù)責(zé)聘任任或解聘聘公司總總經(jīng)理、副總經(jīng)經(jīng)理、工工程技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人、財(cái)務(wù)務(wù)負(fù)責(zé)人人。（六）決決定公司司員工的的報(bào)酬事事項(xiàng)?？偨?jīng)理職職責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)組織織實(shí)施公公司項(xiàng)目目部開發(fā)發(fā)的經(jīng)營營管理工工作。負(fù)責(zé)組織織實(shí)施公公司董事事會(huì)的決決議及授授予的其其它工作作。負(fù)責(zé)組織織實(shí)施公公司的經(jīng)經(jīng)營計(jì)劃劃投資方方案。負(fù)責(zé)主持持召開總總經(jīng)理辦辦公會(huì)和和公司業(yè)業(yè)務(wù)辦公公會(huì)。安安排和檢檢查工作作。擬訂公司司內(nèi)部機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置置方案和和公司內(nèi)內(nèi)部管理理的各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制制度。聘任或解解聘公司司部門負(fù)負(fù)責(zé)人。工會(huì)

6、主席席職責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)工會(huì)會(huì)的日常常工作。（二）參參與公司司經(jīng)營決決策和經(jīng)經(jīng)營管理理。代表表和組織織職工依依照法律律規(guī)定，參與公公司的經(jīng)經(jīng)營管理理和民主主監(jiān)督。（三）組組織職工工進(jìn)行業(yè)業(yè)務(wù)知識(shí)識(shí)和科學(xué)學(xué)文化的的學(xué)習(xí)。開展健康康向上的的文化娛娛樂和體體育活動(dòng)動(dòng)。（五）參參與協(xié)調(diào)調(diào)勞動(dòng)關(guān)關(guān)系和調(diào)調(diào)解勞動(dòng)動(dòng)糾紛。（六）協(xié)協(xié)助公司司做好勞勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)和勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)辦辦好公司司福利、改善生生活條件件。（七）抓抓好公司司工會(huì)組組織建設(shè)設(shè)，鼓勵(lì)勵(lì)職工向向公司提提合理化化建議。（八）負(fù)負(fù)責(zé)完成成公司總總經(jīng)理辦辦公會(huì)臨臨時(shí)安排排的各項(xiàng)項(xiàng)工作。副總經(jīng)理理工作職職責(zé)協(xié)助公司司總經(jīng)理理工作。（二）執(zhí)執(zhí)行公司司總經(jīng)理理辦公

7、會(huì)會(huì)決議。（三）負(fù)負(fù)責(zé)公司司總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)分工的的分管工工作。（四）按按時(shí)向總總經(jīng)理辦辦公會(huì)匯匯報(bào)工作作落實(shí)情情況。（五）負(fù)負(fù)責(zé)公司司員工的的業(yè)務(wù)培培訓(xùn)工作作。（六）組組織和下下達(dá)分管管業(yè)務(wù)工工作。（七）負(fù)負(fù)責(zé)分管管業(yè)務(wù)的的接待和和協(xié)調(diào)工工作。（八）負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行行總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)分配的的其他臨臨時(shí)性工工作。工程技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人職責(zé)組織對(duì)開開發(fā)項(xiàng)目目在技術(shù)術(shù)方面的的考察論論證和技技術(shù)方案案的設(shè)計(jì)計(jì)工作。（二）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)施施工圖的的技術(shù)審審查實(shí)施施和組織織工程技技術(shù)交底底工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)工程程技術(shù)圖圖紙的設(shè)設(shè)計(jì)的變變更工作作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程質(zhì)量量的監(jiān)督督和檢查查工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程部的的

8、工程技技術(shù)指導(dǎo)導(dǎo)工作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行行公司總總經(jīng)理辦辦公會(huì)的的其他臨臨時(shí)性工工作。財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)責(zé)人職責(zé)責(zé)（一）在在公司董董事會(huì)的的領(lǐng)導(dǎo)下下具體組組織落實(shí)實(shí)公司的的財(cái)務(wù)會(huì)會(huì)計(jì)工作作，熟悉悉并領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)執(zhí)行國國家有關(guān)關(guān)會(huì)計(jì)、稅收等等方面政政策。（二）組組織制定定修改公公司內(nèi)部部財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制制度，建建立適應(yīng)應(yīng)公司具具體情況況的會(huì)計(jì)計(jì)核算和和財(cái)務(wù)管管理模式式。（三）組組織編制制全公司司的財(cái)務(wù)務(wù)成本計(jì)計(jì)劃、籌籌資計(jì)劃劃，報(bào)批批后組織織實(shí)施。（四）加加強(qiáng)資產(chǎn)產(chǎn)管理，合理使使用和靈靈活調(diào)度度資金，提高資資金使用用效益。（五）參參加公司司經(jīng)營管管理會(huì)議議，運(yùn)用用財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)資資料進(jìn)行行預(yù)測和和分析，為公司司董事會(huì)會(huì)決

9、策當(dāng)當(dāng)好參謀謀。（六）參參與擬定定和審查查經(jīng)濟(jì)合合同，協(xié)協(xié)議及其其它經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件。（七）負(fù)負(fù)責(zé)向公公司董事事會(huì)報(bào)告告財(cái)務(wù)狀狀況和經(jīng)經(jīng)營成果果，領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)完成對(duì)對(duì)外報(bào)送送財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)告和申申報(bào)納稅稅等業(yè)務(wù)務(wù)。（八）組組織會(huì)計(jì)計(jì)人員學(xué)學(xué)習(xí)專業(yè)業(yè)技術(shù)和和有關(guān)財(cái)財(cái)經(jīng)制度度、準(zhǔn)則則，考核核和檢查查會(huì)計(jì)人人員的工工作情況況。（九）協(xié)協(xié)調(diào)處理理與稅務(wù)務(wù)、工商商、銀行行等經(jīng)濟(jì)濟(jì)管理部部門的關(guān)關(guān)系。（十一）完成公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排的的其它臨臨時(shí)性工工作。辦公室主主任職責(zé)責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)組織織實(shí)施公公司辦公公室的全全面工作作。（二）負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行行總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)的各項(xiàng)項(xiàng)決議。（三）負(fù)負(fù)責(zé)草擬擬公司發(fā)發(fā)展、經(jīng)經(jīng)營等工工作計(jì)劃劃和公司

10、司工作總總結(jié)。（四）負(fù)負(fù)責(zé)公司司內(nèi)外協(xié)協(xié)調(diào)、聯(lián)聯(lián)絡(luò)工作作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)公司司行政事事務(wù)管理理和人事事工作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)公公司資產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備的的購置、維修、維護(hù)、登記和和車輛管管理工作作。（七）負(fù)負(fù)責(zé)公司司的日常常管理和和保衛(wèi)、衛(wèi)生工工作。（八）負(fù)負(fù)責(zé)公司司公章和和各類印印章的保保管工作作。（九）負(fù)負(fù)責(zé)公司司總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)臨時(shí)安安排的其其它工作作。秘書崗位位職責(zé)（一）接接受辦公公室主任任的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負(fù)負(fù)責(zé)草擬擬公司各各類文件件、合同同、材料料。（三）負(fù)負(fù)責(zé)完成成公司總總經(jīng)理辦辦公會(huì)的的文字記記錄工作作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)助助辦公室室主任完完成公司司內(nèi)部的的人事工工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)公司

11、司員工業(yè)業(yè)務(wù)的考考評(píng)工作作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)公司司對(duì)外宣宣傳工作作。（七）負(fù)負(fù)責(zé)完成成公司辦辦公室主主任安排排的其它它臨時(shí)性性工作。辦公室資資料檔案案員崗位位職責(zé)（一）接接受辦公公室主任任的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)公公司各類類資料、文件、證件、合同、人事檔檔案等的的保管與與整理工工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)辦公公室接待待和上傳傳下達(dá)工工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)公司司辦公場場地的清清潔衛(wèi)生生檢查工工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)公司司考勤工工作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)完成成公司辦辦公室主主任安排排的其它它臨時(shí)性性工作。打字員崗崗位職責(zé)責(zé)受辦公室室主任的的領(lǐng)導(dǎo)和和工作安安排。（二）負(fù)負(fù)責(zé)公司司內(nèi)部文文件、資資料、材材料、合合同等的的

12、文字打打印工作作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)公公司內(nèi)部部文件收收發(fā)登記記工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)電電腦、打打印機(jī)、復(fù)印機(jī)機(jī)、紙張張的保管管和維修修工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)完成成辦公室室主任安安排的其其它臨時(shí)時(shí)性工作作。駕駛員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受公司司辦公室室主任的的領(lǐng)導(dǎo)和和工作安安排。（二）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)公公司業(yè)務(wù)務(wù)車輛的的駕駛工工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)公公司車輛輛的管理理和保養(yǎng)養(yǎng)工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)公公司車輛輛的審證證及辦證證工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)完成成辦公室室安排的的其它臨臨時(shí)性工工作。財(cái)審部經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)組織織財(cái)審部部的全面面工作。（二）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)公公司財(cái)務(wù)務(wù)、資金金、投資資運(yùn)行的的分析、研究工工作。（三）

13、負(fù)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)務(wù)預(yù)算、結(jié)算工工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)組織織資金和和銀行貸貸款手續(xù)續(xù)的辦理理。（五）負(fù)負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)會(huì)人員的的業(yè)務(wù)培培訓(xùn)和公公司勞資資工作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)督促促財(cái)會(huì)制制度、財(cái)財(cái)經(jīng)紀(jì)律律的落實(shí)實(shí)。（七）負(fù)負(fù)責(zé)編制制公司董董事會(huì)關(guān)關(guān)于項(xiàng)目目投資的的資金計(jì)計(jì)劃。（八）執(zhí)執(zhí)行公司司董事會(huì)會(huì)和總經(jīng)經(jīng)理辦公公會(huì)安排排的其它它臨時(shí)性性工作。會(huì)計(jì)員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受財(cái)會(huì)會(huì)部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負(fù)負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)計(jì)的本職職工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)公司司財(cái)會(huì)賬賬本、資資料的保保管工作作。（四）協(xié)協(xié)助財(cái)會(huì)會(huì)部經(jīng)理理完成銀銀行貸款款手續(xù)（五）負(fù)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的各類類上報(bào)報(bào)報(bào)表編制制。（六）負(fù)負(fù)責(zé)完成成財(cái)會(huì)部部安

14、排的的其它臨臨時(shí)性工工作。出納員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受財(cái)會(huì)會(huì)部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負(fù)負(fù)責(zé)公司司的薪金金發(fā)放和和現(xiàn)金保保管工作作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)資金金和薪金金發(fā)放的的復(fù)核和和票據(jù)審審核工作作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)務(wù)出納憑憑證的整整理和保保管工作作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)現(xiàn)金金流量的的記賬和和銀行存存款的記記賬工作作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)完成成財(cái)會(huì)部部安排的的其它臨臨時(shí)性工工作。工程部經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)組織織工程部部的全面面工作。（二）負(fù)負(fù)責(zé)工程程項(xiàng)目方方案設(shè)計(jì)計(jì)和申報(bào)報(bào)工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程項(xiàng)目目的質(zhì)量量監(jiān)督的的指導(dǎo)工工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)開開發(fā)項(xiàng)目目的測算算，工程程項(xiàng)目的的預(yù)決算算審核工工

15、作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)工程程項(xiàng)目的的招、投投標(biāo)及資資料收集集、文件件草擬工工作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)施工工合同、文件、通知、工程技技術(shù)變更更等的草草擬工作作。（七）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程項(xiàng)目目的前期期手續(xù)、竣工驗(yàn)驗(yàn)收及工工程檔案案資料的的辦理工工作。（八）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程項(xiàng)目目的技術(shù)術(shù)交底工工作。（九）負(fù)負(fù)責(zé)建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目的施施工安全全工作。（十）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)已已建工程程商品房房及管網(wǎng)網(wǎng)設(shè)計(jì)的的維修處處理工作作。（十一）負(fù)責(zé)有有關(guān)工程程建設(shè)職職能部門門的聯(lián)系系、協(xié)調(diào)調(diào)和施工工各方的的協(xié)調(diào)工工作、保保證工程程保質(zhì)按按期完成成。（十二）負(fù)責(zé)落落實(shí)公司司總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)安排的的其它臨臨時(shí)性工工作。施工員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接

16、受工程程部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負(fù)負(fù)責(zé)工程程項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)場施工工的質(zhì)量量監(jiān)督工工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程項(xiàng)目目變更設(shè)設(shè)計(jì)后的的實(shí)施工工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)已已建工程程、商品品房、管管網(wǎng)設(shè)施施的善后后維修工工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程承包包合同、變更通通知的辦辦理工作作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)施施工方的的協(xié)調(diào)聯(lián)聯(lián)系工作作和對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目工程程質(zhì)檢資資料的送送檢工作作。（七）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程項(xiàng)目目的施工工安全工工作。（八）接接受經(jīng)理理安排的的其它臨臨時(shí)性工工作。預(yù)算員的的崗位職職責(zé)（一）接接受工程程部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)公公司工程程項(xiàng)目的的預(yù)、決決算工作作。（三）協(xié)協(xié)助經(jīng)理理完成工工程項(xiàng)

17、目目前期手手續(xù)的辦辦理工作作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)建建設(shè)項(xiàng)目目中單項(xiàng)項(xiàng)工程的的收方、預(yù)算、測算工工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)竣竣工驗(yàn)收收工程的的審計(jì)事事務(wù)工作作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程項(xiàng)目目的前期期資料和和竣工資資料的整整理完善善和上交交工作。工程部檔檔案員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受工程程部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)工工程項(xiàng)目目的圖紙紙、資料料的保管管工作。（三）協(xié)協(xié)助工程程部經(jīng)理理完成工工程項(xiàng)目目的前期期手續(xù)、竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料料辦理工工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)工程程項(xiàng)目前前期資料料、竣工工資料、變更資資料的整整理、歸歸檔和檔檔案移交交工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)公司司建設(shè)工工程的發(fā)發(fā)包合同同、資料料的保管管工作。

18、（六）負(fù)負(fù)責(zé)工程程部工程程器具、資料的的保管工工作。（七）負(fù)負(fù)責(zé)完成成工程部部安排其其它臨時(shí)時(shí)性工作作。銷售部經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)組織織銷售部部的全面面工作。（二）負(fù)負(fù)責(zé)市場場的策劃劃、宣傳傳工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)公司司開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的銷銷售和合合同簽訂訂工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)銀行行按揭手手續(xù)和商商品房兩兩證的辦辦理工作作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)公司司商品房房、門市市價(jià)格測測算并辦辦理完善善銷售手手續(xù)。（六）負(fù)負(fù)責(zé)公司司竣工商商品房的的出租管管理工作作。（七）負(fù)負(fù)責(zé)總經(jīng)經(jīng)理辦公公會(huì)安排排的其他他臨時(shí)性性工作。拆遷部經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)組織織拆遷部部的全面面工作。（二）負(fù)負(fù)責(zé)具體體組織實(shí)實(shí)施公司司開發(fā)

19、項(xiàng)項(xiàng)目的征征地拆遷遷工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)完成成房屋、拆遷評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)的選定定和拆遷遷調(diào)查摸摸底。（四）負(fù)負(fù)責(zé)測算算征地拆拆遷、補(bǔ)補(bǔ)償及過過渡安置置的成本本費(fèi)用。（五）負(fù)負(fù)責(zé)編制制并報(bào)批批拆遷安安置補(bǔ)償償方案。辦理房房屋拆遷遷許可證證。（六）負(fù)負(fù)責(zé)按有有關(guān)規(guī)定定處理和和解決征征地拆遷遷過程中中的各種種糾紛，力求不不留遺留留問題。（七）負(fù)負(fù)責(zé)辦理理征地拆拆遷費(fèi)用用的結(jié)算算。（八）負(fù)負(fù)責(zé)總經(jīng)經(jīng)理辦公公會(huì)安排排的其他他臨時(shí)性性工作。拆遷員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受拆遷遷部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）參參與拆遷遷調(diào)查摸摸底等前前期工作作。（三）根根據(jù)拆遷遷方案具具體實(shí)施施征地、拆遷過過渡補(bǔ)償償安置等等

20、工作。（四）按按有關(guān)規(guī)規(guī)定解決決處理征征地、拆拆遷過程程中的各各種糾紛紛。（五）搜搜集、整整理、保保管征地地拆遷中中的有關(guān)關(guān)檔案資資料。（六）負(fù)負(fù)責(zé)完成成拆遷部部安排的的其它臨臨時(shí)性工工作。物業(yè)分公公司經(jīng)理理工作職職責(zé)（一）在在公司總總經(jīng)理辦辦公會(huì)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主主持物業(yè)業(yè)分公司司的全面面工作。（二）負(fù)負(fù)責(zé)物業(yè)業(yè)經(jīng)營計(jì)計(jì)劃的制制定和落落實(shí)，有有計(jì)劃地地拓展物物業(yè)經(jīng)營營范圍。（三）負(fù)負(fù)責(zé)解決決、協(xié)調(diào)調(diào)和處理理分公司司內(nèi)外工工作糾紛紛。（四）負(fù)負(fù)責(zé)組織織召開經(jīng)經(jīng)理辦公公會(huì)，決決定員工工的聘用用、辭退退等工作作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)制訂訂公司內(nèi)內(nèi)部管理理制度和和日常管管理工作作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)組織織召開公公司

21、員工工會(huì)議和和員工的的業(yè)務(wù)學(xué)學(xué)習(xí)。（七）負(fù)負(fù)責(zé)公司司的宣傳傳工作。（八）完完成公司司總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)安排的的臨時(shí)性性工作。水電工工工作職責(zé)責(zé)（一）服服從公司司經(jīng)理的的領(lǐng)導(dǎo)和和工作安安排，遵遵守公司司規(guī)章制制度。（二）負(fù)負(fù)責(zé)公司司物業(yè)小小區(qū)的水水、電、管道、線路檢檢查和維維修工作作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)各物物業(yè)小區(qū)區(qū)的水、電、管管理和維維修的安安全工作作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)完成成分公司司經(jīng)理安安排的臨臨時(shí)性工工作。收費(fèi)員工工作職責(zé)責(zé)（一）服服從公司司經(jīng)理的的領(lǐng)導(dǎo)和和工作安安排，遵遵守公司司規(guī)章制制度。（二）按按時(shí)完成成各物業(yè)業(yè)小區(qū)的的水、電電、氣、抄表、代收費(fèi)費(fèi)工作。（三）協(xié)協(xié)助對(duì)各各物業(yè)小小區(qū)清潔潔工的衛(wèi)衛(wèi)

22、生監(jiān)督督工作。（四）協(xié)協(xié)助水電電維修工工對(duì)各物物業(yè)小區(qū)區(qū)的水、電和管管道的維維修工作作。（五）完完成分公公司布置置的宣傳傳工作。（六）完完成公司司安排的的其它臨臨時(shí)性工工作。保安人員員工作職職責(zé)（一）遵遵守國家家法律、法規(guī)和和公司的的各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度度樹立良良好的職職業(yè)道德德事業(yè)心心和責(zé)任任感。（二）負(fù)負(fù)責(zé)小區(qū)區(qū)人員的的進(jìn)出詢?cè)儾?、登登記工作作。（外外來人員員必須憑憑有效證證件進(jìn)行行登記，嚴(yán)格盤盤察可疑疑人員，小攤、小販和和收廢品品等無關(guān)關(guān)人員不不能進(jìn)入入本小區(qū)區(qū)。）（三）對(duì)對(duì)大件物物品的進(jìn)進(jìn)出必須須進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格查看看、登記記，凡出出門的大大件物品品必須由由戶主在在登記冊(cè)冊(cè)上親自自簽字認(rèn)認(rèn)可，方方

23、可放行行，如因因手續(xù)不不全，而而造成業(yè)業(yè)主財(cái)產(chǎn)產(chǎn)受損的的由護(hù)院院人員承承擔(dān)責(zé)任任。（四）值值勤時(shí)做做到熱情情周到、姿態(tài)端端正，嚴(yán)嚴(yán)禁睡覺覺、打瞌瞌睡、打打牌及離離崗。二、部、室工作作職責(zé)：辦公室工工作職責(zé)責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行行落實(shí)公公司董事事會(huì)、總總經(jīng)理辦辦公會(huì)各各項(xiàng)決議議。（二）根根據(jù)公司司發(fā)展、經(jīng)營方方針，制制訂公司司工作計(jì)計(jì)劃，安安排公司司日常事事務(wù)工作作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)公司司內(nèi)、外外業(yè)務(wù)協(xié)協(xié)調(diào)，上上傳下達(dá)達(dá)等工作作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)草擬擬、打印印各類文文件、合合同、資資料和公公司內(nèi)外外文件的的收發(fā)以以及檔案案管理。（五）負(fù)負(fù)責(zé)公司司行政事事務(wù)管理理和固定定資產(chǎn)、辦公設(shè)設(shè)備、車車輛管理理。（六）

24、負(fù)負(fù)責(zé)公司司人事管管理、公公司保衛(wèi)衛(wèi)和清潔潔衛(wèi)生工工作。（七）組組織、開開展公司司職工的的政治學(xué)學(xué)習(xí)和職職工的思思想教育育工作。（八）負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行行總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)安排的的其它臨臨時(shí)性工工作。清潔工工工作職責(zé)責(zé)（一）服服從公司司經(jīng)理、副經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排，遵守公公司規(guī)章章制度。（二）負(fù)負(fù)責(zé)各物物業(yè) 小小區(qū)劃分分片區(qū)的的清潔衛(wèi)衛(wèi)生工作作。（三）接接受各片片區(qū)收費(fèi)費(fèi)員的監(jiān)監(jiān)督。（四）協(xié)協(xié)助公司司完成宣宣傳工作作。（五）接接受公司司臨時(shí)性性工作的的安排。財(cái)審部工工作職責(zé)責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)編制制財(cái)務(wù)計(jì)計(jì)劃、反反映、控控制公司司資金運(yùn)運(yùn)行情況況和計(jì)劃劃完成情情況。（二）編編制公司司年、季季度、月月的財(cái)

25、務(wù)務(wù)報(bào)表、損益表表、現(xiàn)金金流量表表和單項(xiàng)項(xiàng)工程成成本核算算報(bào)告。（三）負(fù)負(fù)責(zé)組織織建設(shè)資資金和辦辦理銀行行貸款的的有關(guān)手手續(xù)。（四）負(fù)負(fù)責(zé)公司司的勞資資工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)公司司薪資、獎(jiǎng)金發(fā)發(fā)放的審審核和票票據(jù)審核核工作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)公司司的統(tǒng)計(jì)計(jì)工作。（七）負(fù)負(fù)責(zé)公司司財(cái)會(huì)賬賬本、資資料的保保管工作作。（八）完完成總經(jīng)經(jīng)理辦公公會(huì)安排排的其它它臨時(shí)性性工作。工程部工工作職責(zé)責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)公司司建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的工工程質(zhì)量量的現(xiàn)場場監(jiān)督工工作。（二）負(fù)負(fù)責(zé)公司司建設(shè)工工作的預(yù)預(yù)、決算算工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)公司司商住樓樓的善后后維修工工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)工程程項(xiàng)目的的方案設(shè)設(shè)計(jì)、圖圖紙資料料的整理理、保管管

26、和竣工工驗(yàn)收工工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)起草草開發(fā)建建設(shè)工程程項(xiàng)目的的有關(guān)文文件，工工程承包包合同和和前期手手續(xù)辦理理工作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的安全工工作。（七）負(fù)負(fù)責(zé)施工工各方的的協(xié)調(diào)、聯(lián)系工工作。（八）負(fù)負(fù)責(zé)總經(jīng)經(jīng)理辦公公會(huì)安排排的其它它臨時(shí)性性工作。拆遷部工工作職責(zé)責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)組織織實(shí)施開開發(fā)項(xiàng)目目的征地地、拆遷遷工作。完成公公司的征征地拆遷遷任務(wù)。（二）負(fù)負(fù)責(zé)入戶戶調(diào)查和和制定切切實(shí)可行行的拆遷遷補(bǔ)償安安置方案案。（三）負(fù)負(fù)責(zé)辦理理拆遷許許可證和和進(jìn)行拆拆遷公告告。（四）負(fù)負(fù)責(zé)具體體實(shí)施征征地、拆拆遷、過過渡、補(bǔ)補(bǔ)償、安安置等工工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)、解決決征地、拆遷、安置過過程中的

27、的各種糾糾紛和問問題。（六）負(fù)負(fù)責(zé)收集集整理和和保管有有關(guān)征地地、拆遷遷的檔案案資料。（七）負(fù)負(fù)責(zé)辦理理公司在在征地、拆遷全全過程與與被拆遷遷人所發(fā)發(fā)生的各各種費(fèi)用用結(jié)算問問題。（八）負(fù)負(fù)責(zé)完成成總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)安排的的其它臨臨時(shí)性工工作。物業(yè)分公公司工作作職責(zé)（一）負(fù)負(fù)責(zé)公司司物業(yè)服服務(wù)范圍圍的策劃劃和實(shí)施施工作。（二）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)業(yè)主的水水、電、氣等的的代收費(fèi)費(fèi)工作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)業(yè)主及各各小區(qū)的的垃圾清清掃，守守樓護(hù)院院工作。（四）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)物物業(yè)管理理中各類類糾紛的的處理和和協(xié)調(diào)工工作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)落實(shí)實(shí)各物業(yè)業(yè)小區(qū)的的各項(xiàng)維維修工作作。（六）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)物物業(yè)管理理財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)表、財(cái)財(cái)務(wù)賬本本

28、、單據(jù)據(jù)的保管管和整理理工作。（七）擬擬訂物業(yè)業(yè)公司的的經(jīng)營管管理制度度，聘任任或解聘聘物業(yè)公公司員工工。（八）負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行行總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)安排的的其他臨臨時(shí)性工工作。第四章 薪資資管理制制度第一條 公司司內(nèi)部薪薪資分配配，堅(jiān)持持體現(xiàn)按按勞取酬酬、按能能提薪，“獎(jiǎng)勤罰罰懶”的薪資資分配原原則。第二條 公司司的勞動(dòng)動(dòng)薪資根根據(jù)公司司發(fā)展情情況自主主制定用用人和薪薪資分配配計(jì)劃。公司用工工形式實(shí)實(shí)行合同同化管理理，公司司與職工工簽訂有有固定期期限、無無固定期期限或以以完成一一項(xiàng)工作作任務(wù)為為期限的的勞動(dòng)合合同。公公司和職職工按照照勞動(dòng)合合同規(guī)定定、享受受權(quán)利，承擔(dān)義義務(wù)。第四條 職工工社會(huì)養(yǎng)養(yǎng)老保

29、險(xiǎn)險(xiǎn)統(tǒng)籌金金和職工工待業(yè)保保險(xiǎn)金、職工住住房公積積金、按按不同的的用工形形式在用用工合同同中約定定。薪金結(jié)構(gòu)構(gòu)組成形形式一、計(jì)件件薪資：計(jì)件薪薪資實(shí)行行包干制制，員工工按每件件工作計(jì)計(jì)發(fā)薪資資，每月月結(jié)算一一次，包包括各項(xiàng)項(xiàng)薪資及及津、補(bǔ)補(bǔ)貼和各各類保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、福福利。物物業(yè)分公公司員工工實(shí)行計(jì)計(jì)件薪資資。二、計(jì)時(shí)時(shí)薪資：實(shí)行月月工資總總額包干干，包括括基本工工資（含含職務(wù)、職稱、工齡、崗位津津貼）獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)工資資兩部份份。其中中，獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)工資占占工資總總額的220%。（一）公公司各職職級(jí)和部部室人員員實(shí)行計(jì)計(jì)時(shí)薪資資。具體體薪資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)由董董事會(huì)確確定。（二）實(shí)實(shí)行計(jì)時(shí)時(shí)薪資的的員工，其中獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)薪資資

30、占其工工資總額額的200%。（三）年年終獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)津貼：凡公司司在崗員員工全年年工作業(yè)業(yè)績優(yōu)秀秀者，無無重大失失誤、無無違章行行為、無無嚴(yán)重違違紀(jì)現(xiàn)象象，可發(fā)發(fā)年終獎(jiǎng)獎(jiǎng)津，根根據(jù)當(dāng)年年盈利和和工作量量確定資資金總額額。年終終獎(jiǎng)分為為兩種。1、全勤勤獎(jiǎng)：每每年除公公司規(guī)定定假日之之外均無無曠工、遲到、早退、違紀(jì)、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等等記錄，計(jì)發(fā)全全勤獎(jiǎng)5500元元。2、特別別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獎(jiǎng)：凡公公司員工工對(duì)公司司各項(xiàng)業(yè)業(yè)務(wù)工作作中有重重大貢獻(xiàn)獻(xiàn)者，挽挽回公司司損失者者，在工工程建設(shè)設(shè)中為公公司節(jié)約約成本者者，在公公司的經(jīng)經(jīng)營管理理中提出出切實(shí)可可行的建建議，公公司董事事會(huì)經(jīng)研研究決定定計(jì)發(fā)

31、其其特別貢貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)津貼，獎(jiǎng)勵(lì)的的數(shù)額由由公司董董事會(huì)根根據(jù)實(shí)際際情況和和職工年年終目標(biāo)標(biāo)考核結(jié)結(jié)果確定定。第六條 薪資資管理：一、凡公公司員工工自報(bào)到到之日起起計(jì)發(fā)薪薪資，至至離職之之日止停停薪，新新任用及及退職員員工當(dāng)月月薪資均均以其實(shí)實(shí)際服務(wù)務(wù)日乘以以當(dāng)月薪薪金日額額，若下下旬二十十六日以以后報(bào)到到的新進(jìn)進(jìn)員工，累計(jì)到到下月一一并計(jì)算算薪資和和發(fā)放。（一）凡凡公司員員工一律律實(shí)行先先服務(wù)后后取薪金金制度，即次月月初取上上月服務(wù)務(wù)報(bào)酬。（二）每每月15日為為公司員員工發(fā)放放薪資時(shí)時(shí)間。（三）凡凡屬試用用期的公公司員工工，按公公司有關(guān)關(guān)試用薪薪資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行（即月基基本薪資資6500元）。（四

32、）凡凡公司從從業(yè)員工工均按在在崗實(shí)際際出勤日日計(jì)算薪薪金。二、凡公公司員工工均實(shí)行行各類費(fèi)費(fèi)、稅、處罰扣扣除制度度，即計(jì)計(jì)發(fā)薪金金總薪內(nèi)內(nèi)包括年年月應(yīng)扣扣除部分分，即住住房公積積金、社社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)金、個(gè)個(gè)人所得得稅、違違紀(jì)、違違規(guī)、處處罰、捐捐贈(zèng)等內(nèi)內(nèi)容。三、節(jié)、假日薪薪資管理理和違紀(jì)紀(jì)薪資扣扣除制度度：（一）遲遲到一次次扣100元，一一個(gè)月內(nèi)內(nèi)遲到三三次或三三次以上上扣155元/次次。（二）早早退與遲遲到同等等。（三）一一般性事事假不能能超過兩兩天，兩兩天以內(nèi)內(nèi)扣工資資每天220元。兩天以以上則按按其本人人當(dāng)月日日薪金額額扣除。事假超超過155天，即即扣除當(dāng)當(dāng)月的獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)薪資資。（四）曠曠工按本

33、本人當(dāng)月月日薪金金額扣除除，當(dāng)月月內(nèi)曠工工3天或或3天以以上扣除除當(dāng)月工工資，如如連續(xù)曠曠工155天以上上則視為為自動(dòng)離離職，解解除勞動(dòng)動(dòng)合同。（五）凡凡公司員員工參加加各種培培訓(xùn)、學(xué)學(xué)習(xí)、考考試的時(shí)時(shí)間在55日內(nèi)不不扣工資資，5日日以上按按每天220元扣扣除，超超過100日按日日薪金額額扣除。（六）病病假連續(xù)續(xù)15天天以下者者按100元/天天扣除，15天天以上330天內(nèi)內(nèi)只發(fā)基基本薪資資的600%，330天以以上者發(fā)發(fā)給基本本生活費(fèi)費(fèi)3000元，但但最長不不超過66個(gè)月。（七）喪喪假5日日內(nèi)不扣扣工資，超過55日按本本人當(dāng)月月的日薪薪金額計(jì)計(jì)扣。（八）探探親假330天，只發(fā)給給基本生生活費(fèi)3

34、300元元。（九）婚婚假3日日不扣工工資，超超過3日日以上則則按本人人當(dāng)月日日薪金額額計(jì)扣。（十）產(chǎn)產(chǎn)前假按按20元元/天扣扣除，產(chǎn)產(chǎn)假900天、難難產(chǎn)1220天憑憑醫(yī)院證證明，包包括流產(chǎn)產(chǎn)、女扎扎管、引引產(chǎn)、男男扎管、難產(chǎn)、剖腹產(chǎn)產(chǎn)等假，按薪資資15元元/天扣扣除。（十一）物業(yè)公公司收費(fèi)費(fèi)員和管管理人員員失職造造成損失失承擔(dān)1100%的責(zé)任任，并根根據(jù)實(shí)際際情況處處501000元罰款款。（十二）收費(fèi)員員當(dāng)天收收回的現(xiàn)現(xiàn)金最遲遲不超過過第二天天12：00交交出納或或存入銀銀行，違違者罰款款501000元。（十三）收費(fèi)員員必須收收回當(dāng)月月收費(fèi)金金額的995%以以上，余余下5%次月收收回，每每月收

35、單單后5日日內(nèi)在公公司結(jié)賬賬，每拖拖欠一天天扣500元。第五章 人事事管理制制度第一條 人事事管理制制度和勞勞動(dòng)合同同一、公司司根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)代化企企業(yè)管理理的需要要，實(shí)行行面向社社會(huì)選拔拔人才，擇優(yōu)錄錄取，任任人為賢賢的用人人制度。選擇具具有較高高文化、較強(qiáng)工工作能力力的公司司股東或或社會(huì)公公民成為為公司職職工。二、公司司對(duì)社會(huì)會(huì)招聘人人才，實(shí)實(shí)行試用用、考察察制度。（一）社社會(huì)招聘聘人才試試用期一一個(gè)月，在試用用期間享享受試用用工薪資資待遇，試用薪薪資由公公司董事事會(huì)決定定。（二）根根據(jù)公司司發(fā)展對(duì)對(duì)各類人人員的需需求，經(jīng)經(jīng)由本人人申請(qǐng)，公司董董事會(huì)考考核，公公司董事事長審批批，選拔拔優(yōu)秀人人才

36、到公公司工作作。（三）公公司在崗崗職工一一律實(shí)行行聘任上上崗制度度，根據(jù)據(jù)公司崗崗位情況況，本人人向公司司提出上上崗申請(qǐng)請(qǐng)，由公公司董事事會(huì)根據(jù)據(jù)本人的的業(yè)務(wù)、特長等等考慮定定崗。（四）公公司職工工全面實(shí)實(shí)行勞動(dòng)動(dòng)合同制制度，凡凡公司在在崗職工工根據(jù)勞動(dòng)法法與公公司簽訂訂合同，合同年年限為年年（月），合同同期滿由由公司根根據(jù)本人人工作實(shí)實(shí)際情況，有續(xù)續(xù)簽和解解除的權(quán)權(quán)力，合合同期滿滿，公司司未能簽簽訂勞動(dòng)動(dòng)合同的的，視為為終止勞勞動(dòng)合同同。（五）凡凡被公司司聘用上上崗的職職工，必必須嚴(yán)格格遵守公公司各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制制度，按按照勞動(dòng)動(dòng)合同條條款履行行其職責(zé)責(zé)和義務(wù)務(wù)。第二條 聘任任上崗制制度一、為充

37、充分發(fā)揮揮員工的的智慧、能力，激勵(lì)員員工上崗崗的積極極性，公公司一律律實(shí)行聘聘任上崗崗制度。（一）總總經(jīng)理、副總經(jīng)經(jīng)理、財(cái)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)責(zé)人、工工程技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人的聘任任方式，由公司司董事會(huì)會(huì)考核，董事會(huì)會(huì)按章章程規(guī)規(guī)定程序序任命或或聘任。（二）公公司部室室負(fù)責(zé)人人的聘任任：由本本人向公公司董事事會(huì)提交交申請(qǐng)，公司按按期公布布定員定定崗方案案，由董董事會(huì)統(tǒng)統(tǒng)一組成成考評(píng)小小組評(píng)議議，根據(jù)據(jù)本人業(yè)業(yè)務(wù)特長長和自愿愿申請(qǐng)等等進(jìn)行綜綜合考評(píng)評(píng)，優(yōu)秀秀者聘為為負(fù)責(zé)人人。（三）凡凡被公司司聘任的的總經(jīng)理理、副總總經(jīng)理、部門負(fù)負(fù)責(zé)人，由公司司與受聘聘人員簽簽訂聘任任合同，合同期期限原則則上為總總經(jīng)理副副總經(jīng)理理

38、三年一一聘，部部門負(fù)責(zé)責(zé)人一年年一聘。表現(xiàn)優(yōu)優(yōu)秀者可可續(xù)聘。二、公司司在選聘聘員工和和負(fù)責(zé)人人時(shí)將按按德、能能、勤、績四個(gè)個(gè)方面進(jìn)進(jìn)行考核核確定。（一）德德：關(guān)心心公司發(fā)發(fā)展，講講求誠信信，責(zé)任任心強(qiáng)，作風(fēng)過過硬，品品行端正正，嚴(yán)格格要求自自己，思思想意識(shí)識(shí)健康。（二）能能：有一一定的文文化素養(yǎng)養(yǎng)（高中中文化以以上）專專業(yè)知識(shí)識(shí)強(qiáng)，具具有按時(shí)時(shí)、按質(zhì)質(zhì)量、按按要求完完成公司司董事會(huì)會(huì)交給的的任務(wù)，以及臨臨時(shí)性任任務(wù)的能能力，有有勝任獨(dú)獨(dú)立完成成本職工工作的實(shí)實(shí)際能力力 。（三）勤勤：組織織觀念強(qiáng)強(qiáng)，自覺覺遵守公公司的各各項(xiàng)規(guī)章章制度，有開拓拓進(jìn)取精精神，尊尊重領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)結(jié)同事，敢于大大膽管理

39、理，敢于于承擔(dān)責(zé)責(zé)任，有有錯(cuò)必改改，謙遜遜謹(jǐn)慎，自控能能力強(qiáng)，有一定定社會(huì)素素養(yǎng)。（四）績績：為公公司發(fā)展展所做出出的成績績，以及及公司工工作期內(nèi)內(nèi)所取得得各類業(yè)業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)記錄。第三條 勞動(dòng)動(dòng)用工制制度勞動(dòng)用工工分為：固定合合同工、臨時(shí)用用工、社社會(huì)招聘聘工。一、固定定合同工工，勞動(dòng)動(dòng)報(bào)酬和和薪資計(jì)計(jì)算方法法按公司司薪資管管理制度度有關(guān)條條款和規(guī)規(guī)定執(zhí)行行，享受受公司個(gè)個(gè)人社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療等等待遇。二、臨時(shí)時(shí)用工，因公司司實(shí)際急急需的臨臨時(shí)用工工，根據(jù)據(jù)崗位和和工作技技能、業(yè)業(yè)務(wù)等，由公司司董事會(huì)會(huì)決定其其臨時(shí)用用工的勞勞動(dòng)報(bào)酬酬和用工工時(shí)間，臨時(shí)用用工不享享受公司司固定合合同工的的福利待待遇

40、。三、社會(huì)會(huì)招聘用用工，由由于公司司開發(fā)業(yè)業(yè)務(wù)和經(jīng)經(jīng)營的擴(kuò)擴(kuò)大，需需要向社社會(huì)招聘聘技術(shù)人人才。社社會(huì)招聘聘用工的的具體待待遇，根根據(jù)本人人業(yè)務(wù)專專長和公公司實(shí)際際采取雙雙向選擇擇，待遇遇和福利利（包括括養(yǎng)老保保險(xiǎn)）等等以雙方方協(xié)商為為準(zhǔn)，有有關(guān)待遇遇和報(bào)酬酬由公司司董事會(huì)會(huì)決定。第四條 勞動(dòng)動(dòng)合同解解除制度度公司對(duì)嚴(yán)嚴(yán)重違反反公司司規(guī)章制制度以以及致使使公司經(jīng)經(jīng)濟(jì)、信信譽(yù)受到到嚴(yán)重影影響的實(shí)實(shí)行勞動(dòng)動(dòng)合同解解除制度度，凡被被解除勞勞動(dòng)合同同的職工工，公司司將退還還其本人人的個(gè)人人檔案資資料。一、公司司固定用用工從解解除勞動(dòng)動(dòng)合同之之日起，發(fā)給一一年城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民生生活補(bǔ)助助費(fèi)3000元/月。二、

41、公司司臨時(shí)用用工，從從解除臨臨時(shí)用工工合同之之日起計(jì)計(jì)算，只只計(jì)算本本人實(shí)際際服務(wù)日日乘以日日薪資數(shù)數(shù)。三、公司司社會(huì)招招聘用工工實(shí)行按按月包干干薪資，若因解解除勞動(dòng)動(dòng)合同，未滿服服務(wù)月時(shí)時(shí)間，則則從解除除之日起起，停發(fā)發(fā)薪資。四、觸犯犯國家有有關(guān)司法法、刑法法、刑事事犯罪的的職工，公司一一律移交交司法機(jī)機(jī)關(guān)處理理。有關(guān)關(guān)待遇按按國家有有關(guān)法律律規(guī)定進(jìn)進(jìn)行辦理理，公司司不承擔(dān)擔(dān)任何義義務(wù)和責(zé)責(zé)任。五、若公公司發(fā)展展受阻，開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目減少少或經(jīng)營營處于暫暫時(shí)停滯滯，需要要裁員、下崗、待崗、辭退公公司固定定合同工工時(shí)根據(jù)據(jù)公司當(dāng)當(dāng)時(shí)情況況發(fā)給一一定金額額的基本本生活費(fèi)費(fèi)。第五條 臨時(shí)時(shí)用工轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正管理

42、理制度一、公司司各工種種的臨時(shí)時(shí)用工均均可向公公司董事事會(huì)遞交交申請(qǐng)書書，有申申請(qǐng)轉(zhuǎn)為為公司正正式員工工的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)二、凡屬屬公司正正式接收收的再職職臨時(shí)員員工，由由本人自自愿申請(qǐng)請(qǐng)，公司司董事會(huì)會(huì)討論研研究通過過后，均均可享受受公司正正式員工工的社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)待待遇。三、公司司董事會(huì)會(huì)對(duì)各類類臨時(shí)用用工人員員轉(zhuǎn)正的的考核內(nèi)內(nèi)容是：進(jìn)入公公司的年年限、本本人的工工作業(yè)績績、本人人表現(xiàn)、本人年年齡、勞勞動(dòng)紀(jì)律律等幾個(gè)個(gè)方面，即：（一）在在總公司司或物業(yè)業(yè)分公司司工作滿滿壹年，身體健健康。（二）本本人業(yè)務(wù)務(wù)能力強(qiáng)強(qiáng)，對(duì)公公司做出出較大貢貢獻(xiàn)的。（三）無無經(jīng)濟(jì)挪挪用和拖拖欠現(xiàn)象象。（四）熱熱愛本職職

43、工作，服從領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，聽聽從安排排。（五）個(gè)個(gè)人品德德良好，有一定定文化素素養(yǎng)，重重集體榮榮譽(yù)、守守紀(jì)律。（六）年年齡：男男職工在在45歲歲以下，女職工工在355歲以下下。符合以上上條件的的臨時(shí)用用工，從從宣布轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正之日日起為公公司正式式員工，有對(duì)公公司特別別重大貢貢獻(xiàn)的，總公司司優(yōu)先考考慮。四、公司司轉(zhuǎn)正人人員不搞搞一刀切切，本著著成熟一一個(gè)接收收一個(gè)的的原則。五、一經(jīng)經(jīng)被公司司批準(zhǔn)的的臨時(shí)員員工，一一律按公公司正式式員工參參加社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)，標(biāo)準(zhǔn)按按社保局局參保人人員有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，并并與公司司簽訂正正式勞動(dòng)動(dòng)合同。六、已被被公司接接收的正正式員工工，若因因情況變變化調(diào)出出公司，另謀他他業(yè)的，在

44、調(diào)出出公司之之日起，終止由由公司繳繳納的保保費(fèi)。七、凡被被公司接接收為正正式員工工，一律律由公司司統(tǒng)一繳繳納保費(fèi)費(fèi)，統(tǒng)一一保管證證件，享享受公司司其他同同崗位員員工同等等待遇。八、被公公司接收收為正式式員工，若在崗崗期間，因本人人違紀(jì)被被公司開開除的員員工，公公司將追追收其公公司以前前所繳社社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)。第六條 社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)和和醫(yī)療福福利管理理制度公司職工工（固定定合同用用工）按按中華人人民共和和國勞勞動(dòng)法，實(shí)行行享受社社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)和醫(yī)療療報(bào)銷的的待遇。一、社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)應(yīng)根據(jù)公公司發(fā)展展經(jīng)營情情況決定定其保險(xiǎn)險(xiǎn)基金。二、職工工社會(huì)保保險(xiǎn)是固固定合同同用工的的由公司司承擔(dān)220%，個(gè)人承承擔(dān)6%。三

45、、是臨臨時(shí)用工工的，公公司不負(fù)負(fù)責(zé)其保保險(xiǎn)金，若個(gè)人人自愿參參加社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)的的，可由由公司代代為辦理理臨時(shí)用用工的社社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)。四、是社社會(huì)招聘聘的特殊殊人才的的職工，根據(jù)公公司本人人協(xié)議內(nèi)內(nèi)容由公公司董事事會(huì)另行行決定。五、公司司鼓勵(lì)職職工參加加其它保保險(xiǎn)，保保險(xiǎn)金由由本人負(fù)負(fù)責(zé)。六、公司司離崗人人員的保保險(xiǎn)金，本人自自行繳納納，公司司不負(fù)擔(dān)擔(dān)任何責(zé)責(zé)任。第七條 員工工傷亡及及因病住住院管理理制度一、為保保護(hù)公司司及本企企業(yè)員工工的合法法權(quán)益，體現(xiàn)公公司關(guān)心心職工，減輕其其生活中中的困難難，依據(jù)據(jù)國家政政策法規(guī)規(guī)，實(shí)行行員工傷傷亡及因因病住院院管理制制度。二、員工工住院醫(yī)醫(yī)療費(fèi)報(bào)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。

46、（一）凡凡公司員員工經(jīng)公公司指定定的縣級(jí)級(jí)以上醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)構(gòu)鑒定，確屬患患癌癥、精神病病等重大大疾病住住院治療療費(fèi)按880%報(bào)報(bào)銷，但但最高不不超過22萬元。（二）除除本條第第一款病病情外，住院治治療費(fèi)按按70%報(bào)銷，但最高高不超過過50000元，超出部部分由本本人自負(fù)負(fù)，若特特殊情況況，須由由公司董董事會(huì)另另行決定定。（三）未未達(dá)到退退休年齡齡的離崗崗人員除除本條第第一款病病情外，生病住住院醫(yī)療療費(fèi)一律律不予以以報(bào)銷。（四）因因公司工工作的工工傷，但但未造成成住院的的門診治治療費(fèi)，報(bào)銷比比例由公公司董事事長審批批。三、公司司員工因因病住院院，病情情惡化需需轉(zhuǎn)縣級(jí)級(jí)以上醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)構(gòu)治療的的，必須

47、須出具醫(yī)醫(yī)師和縣縣級(jí)以上上醫(yī)療機(jī)機(jī)構(gòu)的書書面證明明，經(jīng)公公司董事事會(huì)批準(zhǔn)準(zhǔn)同意的的轉(zhuǎn)院治治療費(fèi)方方可按規(guī)規(guī)定報(bào)銷銷。四、在生生病住院院醫(yī)療中中，不得得使用保保健藥品品、滋補(bǔ)補(bǔ)藥品和和國家規(guī)規(guī)定的不不予報(bào)銷銷的有關(guān)關(guān)費(fèi)用，如違反反本規(guī)定定，公司司不負(fù)擔(dān)擔(dān)所有住住院費(fèi)和和醫(yī)療費(fèi)費(fèi)。五、公司司員工因因工、非非因工傷傷、殘、亡有關(guān)關(guān)待遇。（一）員員工因工工和非因因工死亡亡，按公公司所在在地市政政府現(xiàn)行行文件規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。（二）因因工傷、殘住院院治療所所發(fā)生的的費(fèi)用憑憑證報(bào)銷銷確因傷傷情嚴(yán)重重，需轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)縣城級(jí)級(jí)以上醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)構(gòu)治療的的按本條條第三小小條規(guī)定定執(zhí)行。（三）因因工致殘殘住院期期間需護(hù)護(hù)理的，經(jīng)

48、公司司董事會(huì)會(huì)研究，董事長長批準(zhǔn)，護(hù)理費(fèi)費(fèi)可按每每月3000元標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給給。（四）在在正常工工作期間間，非本本人原因因，因工工所受到到的意外外傷害，在住院院治療期期間，醫(yī)醫(yī)療費(fèi)憑憑證報(bào)銷銷。（五）因因搶險(xiǎn)救救災(zāi)所受受的因公公傷、殘殘的醫(yī)療療費(fèi)及薪薪資資金金根據(jù)具具體實(shí)情情而定報(bào)報(bào)銷。（六）非非因工造造成的傷傷、殘所所發(fā)生的的住院費(fèi)費(fèi)醫(yī)療費(fèi)費(fèi)一律自自負(fù)。（七）離離崗和本本人自愿愿申請(qǐng)經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)自自謀職業(yè)業(yè)的員工工，凡從從事其它它職業(yè)而而發(fā)生的的傷殘等等意外事事故均與與本企業(yè)業(yè)無關(guān)，公司不不承擔(dān)其其任何費(fèi)費(fèi)用和責(zé)責(zé)任。（八）非非固定工工：即臨臨時(shí)用工工，社會(huì)會(huì)招聘人人員按公公司與本本人簽訂訂的勞動(dòng)動(dòng)

49、合同中中的有關(guān)關(guān)條款執(zhí)執(zhí)行。第八條 退休休公司根據(jù)據(jù)中華人人民共和和國勞勞動(dòng)法以及國國家有關(guān)關(guān)法規(guī)實(shí)實(shí)行公司司職工退退休制度度。一、職工工已到退退休年齡齡時(shí)按時(shí)時(shí)辦理退退休手續(xù)續(xù)。二、達(dá)到到國家規(guī)規(guī)定的退退休年齡齡，而繼繼續(xù)上崗崗者，由由本人提提出書面面申請(qǐng)，公司董董事會(huì)討討論研究究決定，同意后后，方可可上崗。三、退休休職工待待遇：凡凡參加了了社會(huì)保保險(xiǎn)的職職工，根根據(jù)參加加工作年年限的長長短，保保險(xiǎn)金額額的大小小，個(gè)人人月收入入多少到到社會(huì)保保險(xiǎn)局計(jì)計(jì)算并領(lǐng)領(lǐng)取本人人月保險(xiǎn)險(xiǎn)金。四、參加加工作較較短的職職工可以以向社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)部部門申請(qǐng)請(qǐng)一次領(lǐng)領(lǐng)取保險(xiǎn)險(xiǎn)金額。五、退休休職工的的檔案從從正式批批

50、準(zhǔn)退休休之日起起移交社社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)局管理理。第九條 職工工培訓(xùn)管管理制度度。為適應(yīng)新新形勢，提高企企業(yè)職工工隊(duì)伍素素質(zhì)，培培養(yǎng)公司司與之適適應(yīng)市場場競爭的的能力，公司對(duì)對(duì)在崗職職工的業(yè)業(yè)務(wù)和管管理知識(shí)識(shí)進(jìn)行分分批分段段培訓(xùn)。一、公司司每年制制訂職工工的培訓(xùn)訓(xùn)計(jì)劃。二、針對(duì)對(duì)公司業(yè)業(yè)務(wù)的實(shí)實(shí)際需要要，公司司按職工工人數(shù)的的5%選選送到本本市進(jìn)行行培訓(xùn)。三、職工工培訓(xùn)分分為兩類類：脫產(chǎn)產(chǎn)學(xué)習(xí)、在崗培培訓(xùn)與職職工自學(xué)學(xué)相結(jié)合合。四、職工工業(yè)務(wù)培培訓(xùn)，經(jīng)經(jīng)公司董董事會(huì)同同意，選選送骨干干和業(yè)務(wù)務(wù)尖子參參加培訓(xùn)訓(xùn)的將給給予全額額報(bào)銷學(xué)學(xué)費(fèi)、書書本費(fèi)、住宿費(fèi)費(fèi)、車費(fèi)費(fèi)。五、自愿愿申請(qǐng)培培訓(xùn)，經(jīng)經(jīng)公司董董事會(huì)

51、同同意的有有關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)，由本本人承擔(dān)擔(dān)部分，公司報(bào)報(bào)銷部分分（注：培訓(xùn)后后拿到有有關(guān)專業(yè)業(yè)證件，才能按按規(guī)定報(bào)報(bào)銷）。六、業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)期期間，薪薪資的發(fā)發(fā)放規(guī)定定按薪薪資管理理制度執(zhí)行。七、由公公司承擔(dān)擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)的職工工，在公公司五年年內(nèi)不得得調(diào)出，若有調(diào)調(diào)出，則則由其本本人退還還全部費(fèi)費(fèi)用。第六章 道德德制度 認(rèn)真真學(xué)習(xí)鄧鄧小平理理論，學(xué)學(xué)習(xí)法律律、法規(guī)規(guī)和專業(yè)業(yè)知識(shí)，不循私私舞弊，不奢侈侈浪費(fèi)，發(fā)揚(yáng)艱艱苦奮斗斗，勤儉儉節(jié)約的的優(yōu)良傳傳統(tǒng)。 一切切從實(shí)際際出發(fā)，實(shí)事求求是地反反映情況況和處理理問題，維護(hù)公公司信譽(yù)譽(yù)和形象象，樹立立以公司司興為榮榮，公司司衰為恥恥的公司司主人翁翁思想，堅(jiān)持

52、以以質(zhì)量求求發(fā)展的的宗旨。 密切切聯(lián)系群群眾，客客戶至上上，服務(wù)務(wù)為榮，熱情接接待各級(jí)級(jí)部門領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，工工作人員員檢查，指導(dǎo)工工作和客客戶來訪訪。 保證證房屋的的開發(fā)質(zhì)質(zhì)量，做做到精心心設(shè)計(jì)、精心施施工，質(zhì)質(zhì)量第一一，安全全為重，信譽(yù)至至上的原原則，工工程按設(shè)設(shè)計(jì)要求求竣工驗(yàn)驗(yàn)收，房房屋做到到窗明地地凈，工工完場地地清潔，保證道道路暢通通。 嚴(yán)格格執(zhí)行財(cái)財(cái)經(jīng)制度度，嚴(yán)禁禁挪用公公款，提提高財(cái)務(wù)務(wù)人員的的職業(yè)道道德和業(yè)業(yè)務(wù)素質(zhì)質(zhì)。 在商商品房出出售業(yè)務(wù)務(wù)中，加加強(qiáng)監(jiān)查查工作，增強(qiáng)工工作透明明度。第七章 工作作制度第一條 凡本本公司職職工均應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守勞動(dòng)動(dòng)紀(jì)律，服從組組織分配配，嚴(yán)格格作息制制度

53、，如如有下列列違紀(jì)行行為視其其情節(jié)輕輕重給予予經(jīng)濟(jì)處處罰、下下崗和辭辭退等處處理。（一）不不按規(guī)定定按時(shí)到到崗、脫脫崗和中中途不假假離崗者者。（二）不不認(rèn)真履履行工作作職責(zé)，開展無無組織的的娛樂活活動(dòng)，帶帶小孩到到辦公室室玩耍。（三）損損害公司司利益者者。（四）敗敗壞公司司聲譽(yù)者者（五）私私拿公物物和索賄賄受賄者者。（六）上上班時(shí)間間打架斗斗毆和酗酗酒鬧事事者。（七）挑挑撥是非非，有意意制造事事端，影影響團(tuán)結(jié)結(jié)者。（八）頂頂撞領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，抵觸觸工作者者。（九）不不服從工工作分配配，違反反公司規(guī)規(guī)章制度度者。第二條 考勤勤由辦公公室專人人負(fù)責(zé)，公司總總經(jīng)理、副總經(jīng)經(jīng)理不定定期進(jìn)行行抽查，每月二二十八

54、日日前將結(jié)結(jié)果在職職工會(huì)上上公布（并書面面通知各各部室），財(cái)審審部根據(jù)據(jù)通知違違紀(jì)情況況在當(dāng)月月薪資發(fā)發(fā)放時(shí)兌兌現(xiàn)。第三條 凡公公司職工工在工作作中應(yīng)勤勤勤懇懇懇，任勞勞任怨，凡是上上級(jí)交給給的各項(xiàng)項(xiàng)工作任任務(wù)均實(shí)實(shí)行“三做到到”（熱情情主動(dòng)、認(rèn)真負(fù)負(fù)責(zé)、有有始有終終），“三保證證”（時(shí)間間保證、數(shù)量保保證、質(zhì)質(zhì)量保證證）。如如有一處處未盡職職者，均均應(yīng)扣除除當(dāng)月獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)薪資資的200%。第四條 職工工應(yīng)安心心本職工工作，努努力掌握握業(yè)務(wù)知知識(shí)，并并使之精精益求精精。工作作上服從從統(tǒng)一指指揮，不不允許在在外兼職職，利用用工作時(shí)時(shí)間做與與工作無無關(guān)的事事情，如如違者扣扣發(fā)當(dāng)月月獎(jiǎng)勵(lì)薪薪資的440%

55、。第五條 凡公公司職工工必須保保證完成成自己的的本職工工作，不不能以任任何借口口消極怠怠工。如如：出勤勤不出工工，出工工不出力力，使工工作延誤誤者，其其延誤期期限一律律按曠工工處理，并扣除除當(dāng)月獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)薪資資的300%第六條 八小小時(shí)以外外，如因因工作需需要經(jīng)公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)同意并并安排加加班者，職工本本人應(yīng)無無條件服服從；若若無特殊殊理由而而拒絕加加班者，所造成成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失均均由當(dāng)事事人承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)責(zé)任，扣扣當(dāng)月獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)薪資資1000%。第七條 凡屬屬工作變變動(dòng)，公公物及資資料應(yīng)隨隨工作變變動(dòng)及時(shí)時(shí)辦理移移交手續(xù)續(xù)，公物物或資料料在移交交時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)丟失損損壞，按按其責(zé)任任和損失失大小扣扣除賠償償損失

56、費(fèi)費(fèi)，并扣扣除當(dāng)月月獎(jiǎng)勵(lì)薪薪資的440%，嚴(yán)重者者處理待待崗或下下崗。第八條 收費(fèi)費(fèi)員不得得對(duì)收費(fèi)費(fèi)票據(jù)有有任何涂涂改現(xiàn)象象，白條條收費(fèi)或或私自收收取水、電費(fèi)、少收或或不收業(yè)業(yè)主物業(yè)業(yè)費(fèi)，如如有違者者處5005000元罰罰款，情情節(jié)嚴(yán)重重者待崗崗或辭退退。第九條 凡本本公司職職工必須須認(rèn)真遵遵守國家家的法律律、法規(guī)規(guī)、維護(hù)護(hù)社會(huì)良良好秩序序，自覺覺遵守社社會(huì)治安安爭當(dāng)文文明市民民。第八章 請(qǐng)示示報(bào)告制制度第一條 在公公司業(yè)務(wù)務(wù)和日常常工作中中，凡涉涉及到重重大問題題，分別別應(yīng)提交交公司股股東大會(huì)會(huì)、董事事會(huì)、總總經(jīng)理辦辦公會(huì)研研究決定定。第二條 凡屬屬公司董董事會(huì)、總經(jīng)理理交辦的的工作調(diào)調(diào)查或

57、解解決處理理的問題題，若重重要的應(yīng)應(yīng)向總經(jīng)經(jīng)理提交交書面報(bào)報(bào)告，一一般性問問題作口口頭匯報(bào)報(bào)，匯報(bào)報(bào)時(shí)，應(yīng)應(yīng)提出本本人的處處理意見見和政策策依據(jù)。第三條 公司司職工要要善于發(fā)發(fā)現(xiàn)新問問題，善善于處理理問題，在實(shí)際際工作中中，對(duì)工作的的改進(jìn)提提出合理理化建議議，共同同參與公公司經(jīng)營營管理，發(fā)揮公公司全體體職工的的主觀能能動(dòng)性和和工作積積極性。第四條 各部部、室工工作職責(zé)責(zé)范圍內(nèi)內(nèi)的工作作應(yīng)依據(jù)據(jù)國家政政策、法法律、法法規(guī)辦事事，力爭爭做到正正確處理理，凡報(bào)報(bào)告（表表）經(jīng)理理（主任任）和經(jīng)經(jīng)辦要簽簽字，分分管經(jīng)理理審核，公司總總經(jīng)理審審批后按按時(shí)上報(bào)報(bào)，半年年、全年年性的報(bào)報(bào)告（表表），總總結(jié)應(yīng)由

58、由董事會(huì)會(huì)討論通通過后再再上報(bào)。第五條 上報(bào)報(bào)的請(qǐng)示示、報(bào)告告（表）應(yīng)交辦辦公室初初審，總總經(jīng)理批批準(zhǔn)后交交由部、室或具具體人員員承辦。第六條 上報(bào)報(bào)的請(qǐng)示示、報(bào)告告（表）處理完完畢后，交辦公公室歸檔檔備案，若因不不負(fù)責(zé)造造成丟失失，應(yīng)追追究承辦辦人的責(zé)責(zé)任。第七條 經(jīng)管管人事檔檔案、文文件、資資料的人人員不得得任意泄泄露公司司內(nèi)部商商業(yè)機(jī)密密和個(gè)人人秘密，因泄露露造成的的經(jīng)濟(jì)損損失和后后果，應(yīng)應(yīng)視其情情節(jié)輕重重給予處處理，輕輕者給予予教育、罰款處處理，重重者給予予待崗、下崗處處理。第八條 公司司各部、室人員員不得越越權(quán)處理理事務(wù)和和問題，在對(duì)外外洽談業(yè)業(yè)務(wù)中，不得隨隨意表態(tài)態(tài)和做出出決定，在

59、未受受法人委委托處理理問題時(shí)時(shí)，一律律在職權(quán)權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)動(dòng)作各各項(xiàng)事務(wù)務(wù)工作。第九章 請(qǐng)銷銷假制度度第一條 凡公公司職工工，均可可享受法法定假日日待遇，具體休休假時(shí)間間由各部部、室負(fù)負(fù)責(zé)人在在不影響響公司工工作的前前提下進(jìn)進(jìn)行調(diào)劑劑安排，在報(bào)總總經(jīng)理批批準(zhǔn)后方方可休假假。除法法定假日日外，一一律實(shí)行行請(qǐng)假審審批制度度，半天天由分管管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)，半半天以上上由各部部、室負(fù)負(fù)責(zé)人審審查，公公司總經(jīng)經(jīng)理審批批，準(zhǔn)假假后方能能休假，事后并并填寫請(qǐng)請(qǐng)假條，未辦手手續(xù)者視視為曠工工處理?？记诎窗垂炯凹八诘氐貐^(qū)統(tǒng)一一上班作作息時(shí)間間執(zhí)行。一、事假假：由各各部、室室負(fù)責(zé)人人審核，公司總總經(jīng)理審審批同意意方可

60、休休事假。二、無事事不假者者：按曠曠工處理理。三、遲到到：半小小時(shí)內(nèi)為為遲到。四、曠工工：按本本人一天天薪資額額扣除，取消當(dāng)當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)薪資，曠工一一月不超超過一次次，連續(xù)續(xù)半年時(shí)時(shí)間不超超過兩次次，若有有違者，自動(dòng)下下崗。五、早退退：限半半小時(shí)內(nèi)內(nèi)，超過過半小時(shí)時(shí)按曠工工處理。第二條 凡職職工參加加電大、函大、學(xué)習(xí)、考試占占用的時(shí)時(shí)間，經(jīng)經(jīng)公司總總經(jīng)理同同意，方方可準(zhǔn)假假。第三條 凡職職工的父父母、配配偶在異異地一年年內(nèi)可休休30天天的探親親假。第四條 婚假假：職工工本人結(jié)結(jié)婚由公公司總經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)準(zhǔn)可休33天婚假假，未到到晚婚年年齡的不不享受婚婚假待遇遇。第五條 產(chǎn)假假：產(chǎn)前前假十五五天，產(chǎn)產(chǎn)