設計實施說明書和匯編縮印本封面

1、WORD 格式 .整理版設計說明書及匯編縮印本封面項目名稱： 江西省電信公司通信指揮調(diào)度中心內(nèi)裝飾方案設計項目編號： 0628-076002305003優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版目錄第一章項目概況及設計理念-2第二章體現(xiàn)設計理念的構思、手法和特點- 2第三章綜合說明-2第四章方案介紹-2第五章主要技術經(jīng)濟指標- 2第六章工程投資估算優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版- 2第七章設計質(zhì)量保證措施- 2第八章特殊施工方案或技術說明-2第一章項目概況及設計理念項目概況本項目為江西電信指揮調(diào)度中心生產(chǎn)樓建設地點位于南昌京東開發(fā)區(qū)，東臨艾溪湖，南臨北京東路。江西電信指揮調(diào)度中

2、心生產(chǎn)樓是江西電信在京東230 畝電信園區(qū)的主建筑。建設用地現(xiàn)狀主要是農(nóng)田、水塘，地勢平坦，樹木茂盛、環(huán)境優(yōu)美，一派田園風光的景色，用地標高比北京東路標高低約2 米，建筑面積約3.2 萬平方米。設計理念 :本工程設計全面貫整個電信企業(yè)，根據(jù)原建筑的結構特征，確定本方案的設計理念。室內(nèi)設計是建筑的延伸是美學的完善，我們的設計不但要尊重原建筑的原創(chuàng)思維，而且又要能筑起到升華作用。我們對此環(huán)境的理解和設計特色，以線、面相結合的設計手法，力求用簡潔明快的裝飾元素使整個室內(nèi)空間現(xiàn)代而又氣派。通過不同材質(zhì)的結合，使空間的延伸在視覺中得到更好的體現(xiàn)，展示其獨持形象及人性化的特征。光影的相互交錯，和諧而具有韻

3、律，使整個空間達到功能明確，使用方便、環(huán)境舒、造型美觀、技術合理、設備先進、經(jīng)濟實用的同時，體現(xiàn)“以人為本”的人性化設計理念。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版第二章體現(xiàn)設計理念的構思、手法和特點-1設計風格與表現(xiàn)手法本方案以現(xiàn)代設計表現(xiàn)手法，結合原建筑設計風格，空出建筑主導地位，充分體現(xiàn)建筑的開放性和時代性。2本工程設計中充分全現(xiàn)百年中國電信的文化的內(nèi)涵，體現(xiàn)現(xiàn)代化企業(yè)的風貌；體現(xiàn)了企業(yè)先進性，適用性、實用性、美觀性、節(jié)能環(huán)保性和耐久性。結合現(xiàn)有的實際條件，平面布置因地制宜、精心設計，力求使工程達到功能明確，使用方便、環(huán)境舒適、造型美觀、技術合理、設備先進、經(jīng)濟實用的同時，體現(xiàn)“以

4、人為本”的人性化設計理念。3空間要素。空間的合理化并給人們以美的感受是設計基本的任務。要勇于探索時代、技術賦于空間的新形象，不要拘泥于過去形成的空間形象。注重不同區(qū)域的個性化，運用最新的裝飾素材去表達傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的設計概念，同時注重內(nèi)部設計風格的統(tǒng)一性。注重功能性，當前的室內(nèi)設計必然是為將來的持續(xù)經(jīng)營做準備，所以功能完善十分重要，這也是設計人員與使用單位需要全面交流的一個層面。6注重色彩配搭，材質(zhì)的對比及造型的尺度，及此尺度在燈光變化下的配合。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版注重設計與施工工藝結合性，側重于所設計的做法不會對將來的使用造成太多的維護和不便。在設計時考慮施工工藝的細

5、節(jié)，以便造成不必要的損失。注重燈光使用，不但要考慮其藝術效果，也考慮其將來的維護成本和使用方便性。光影要求。人類喜愛大自然的美景，常常把陽光直接引入室內(nèi)，以消除室內(nèi)的黑暗感和封閉感，特別是頂光和柔和的散射光，使室內(nèi)空間更為親切自然。光影的變換，使室內(nèi)更加豐富多彩，給人以多種感受。陳設要素。室內(nèi)家具、地毯、窗簾等，均為生活必需品，其造型往往具有陳設特征，大多數(shù)起著裝飾作用。實用和裝飾二者應互相協(xié)調(diào)，求的功能和形式統(tǒng)一而有變化，使室內(nèi)空間舒適得體，富有個性。綠化要素。室內(nèi)設計中綠化以成為改善室內(nèi)環(huán)境的重要手段。室內(nèi)移花栽木，利用綠化和小品以溝通室內(nèi)外環(huán)境、擴大室內(nèi)空間感及美化空間均起著積極作用。因

6、此室內(nèi)設計是以創(chuàng)造良好的室內(nèi)空間環(huán)境為宗旨，把滿足人們在室內(nèi)進行生產(chǎn)、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室內(nèi)設計時要充分考慮使用功能要求，使室內(nèi)環(huán)境合理化、舒適化、科學化；要考慮人們的活動規(guī)律處理好空間關系，空間尺寸，空間比例；合理配置陳設與家具，妥善解決室內(nèi)通風，采光與照明，注意室內(nèi)色調(diào)的總體效第三章綜合說明空間是由地面、墻面、頂面的圍合限定而成，從而確定了室內(nèi)空間的大小和形狀。進行室內(nèi)裝飾的目的是創(chuàng)造適用、美觀的室內(nèi)環(huán)境，室內(nèi)空間的地面和墻面是襯托人和家具、陳設的背景，而頂面的差異使室內(nèi)空間更富有變化。（一）、基面裝飾 -樓地面裝飾基面 -在人們的視域范圍中是非常重要的，樓地面和人接觸

7、較多，視距又近，而且處于動態(tài)變化中，是室內(nèi)裝飾的重要因素之一，設計中要滿足以下幾個原則：1、基面要和整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致，取長補短，襯托氣氛。從空間的總體環(huán)境效果來看，基面要和頂棚、墻面裝飾相協(xié)調(diào)配合，同時要和室內(nèi)家具、陳設等起到相互襯托的作用。2、注意地面圖案的分劃、色彩和質(zhì)地特征。地面圖案設計大致可分為三種情況：第一種是強調(diào)圖案本身的獨立完整性，如會議室，采用內(nèi)聚性的圖案，以顯示會議的重要性。色彩要和會議空間相協(xié)調(diào)，取得安靜、聚精會神的效果；第二種是強調(diào)圖案的連續(xù)性和韻律感，具有一定的導向性和規(guī)律性，多用于門廳、走道及常用的空間；第三種是強調(diào)圖案的抽象性，自由多變，自如活潑，常用于不規(guī)則或布局

8、自由的空間。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版3、滿足樓地面結構、施工及物理性能的需要?；嫜b飾時要注意樓地面的結構情況，在保證安全的前提下，給予構造、施工上的方便，不能只是片面追求圖案效果，同時要考慮如防潮、防水、保溫、隔熱等物理性能的需要?；娴男问礁鞣N各樣，種類較多，如：木質(zhì)地面、塊材地面、水磨石地面、塑料地面、水泥地面等等，圖案式樣繁多，色彩豐富，設計時要同整個空間環(huán)境相一致，相輔相成，以達到良好的效果。（二）、墻面裝飾。室內(nèi)視覺范圍中， 墻面和人的視線垂直， 處于最為明顯的地位， 同時墻體是人們經(jīng)常接觸的部位，所以墻面的裝飾對于室內(nèi)設計具有十分重要的意義，要滿足以下設計原則

9、：1、整體性。進行墻面裝飾時，要充分考慮與室內(nèi)其它部位的統(tǒng)一，要使墻面和整個空間成為統(tǒng)一的整體。2、物理性。墻面在室內(nèi)空間中面積較大，地位較主要，要求也較高，對于室內(nèi)空間的隔聲、保暖、防火等的要求因其使用空間的性質(zhì)不同而有所差異，如賓館客房，要求高一些，而一般單位食堂，要求低一些。3、藝術性。在室內(nèi)空間里，墻面的裝飾效果，對渲染美化室內(nèi)環(huán)境起著非常重要的作用，墻面的形狀、分劃圖案、質(zhì)感和室內(nèi)氣氛有著密切的關系，為創(chuàng)造室內(nèi)空間的藝術效果，墻面本身的藝術性不可忽視。墻面的裝飾形式的選擇要根據(jù)上述原則而定，形式大致有以下幾種：抹灰裝飾、貼面裝飾、涂刷裝飾、卷材裝飾。這里著重談一下卷材裝飾，隨著工業(yè)的

10、發(fā)展，可用來裝飾墻面的卷材越來越多，如：塑料墻紙、墻布、玻璃纖維布、人造革、皮革等，這些材料的特點是使用面廣，靈活自由，色彩品種繁多，質(zhì)感良好，施工方便，價格適中，裝飾效果豐富多彩，是室內(nèi)設計中大量采用的材料。（三）頂棚裝飾。頂棚是室內(nèi)裝飾的重要組成部分，也是室內(nèi)空間裝飾中最富有變化，引人注目的界面，其透視感較強，通過不同的處理，配以燈具造型能增強空間感染力，使頂面造型豐富多彩，新穎美觀。1設計原則。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版1）、要注重整體環(huán)境效果。頂棚、墻面、基面共同組成室內(nèi)空間，共同創(chuàng)造室內(nèi)環(huán)境效果，設計中要注意三者的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在統(tǒng)一的基礎上各具自身的特色。2）、頂面的

11、裝飾應滿足適用美觀的要求。一般來講，室內(nèi)空間效果應是下重上輕，所以要注意頂面裝飾力求簡捷完整，突出重點，同時造型要具有輕快感和藝術感。3）、頂面的裝飾應保證頂面結構的合理性和安全性。不能單純追求造型而忽視安全。2、頂面設計形式。（1）、平整式頂棚。這種頂棚構造簡單，外觀樸素大方、裝飾便利，適用于教室、辦公室、展覽廳等，它的藝術感染力來自頂面的形狀、質(zhì)地、圖案及燈具的有機配置。-2）、凹凸式頂棚。這種頂棚造型華美富麗，立體感強，適用于舞廳、餐廳、門廳等，要注意各凹凸層的主次關系和高差關系，不宜變化過多，要強調(diào)自身節(jié)奏韻律感以及整體空間的藝術性。3）、懸吊式頂棚。在屋頂承重結構下面懸掛各種折板、平

12、板或其它形式的吊頂，這種頂往往是為了滿足聲學、照明等方面的要求或為了追求某些特殊的裝飾效果，常用于體育館、電影院等。近年來，在餐廳、茶座、商店等建筑中也常用這種形式的頂棚，使人產(chǎn)生特殊的美感和情趣。4）、井格式頂棚。其是結合結構梁形式，主次梁交錯以及井字梁的關系，配以燈具和石膏花飾圖案的一種頂棚，樸實大方，節(jié)奏感強。5）、玻璃頂棚。現(xiàn)代大型公共建筑的門廳、中廳等常用這種形式，主要解決大空間采光及室內(nèi)綠化需要，使室內(nèi)環(huán)境更富于自然情趣，為大空間增加活力。其形式一般有圓頂形、錐形和折線形。（四、）設計施工要求：1.2 設計標高（1）、各層標注標高為建筑標高，裝飾地面完成面依用材不同略有差異；（2）

13、、本工程標高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其它尺寸以mm為單位。1.3 墻體工程（1）、墻體的基礎部分詳見結施圖；優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版2）、原水泥或磚墻面油乳膠漆，表面批蕩找平兩道，約15mm厚。刮膩子及打磨四道，塊材飾面：1）、塊材飾面：以塊材為飾面的基底，應堅實干凈，粘貼用料、干掛配件應符合施工規(guī)范和設計要求。2）、飾面板（磚）的品種、級別、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度，顏色和圖案3）、面層與基底鑲貼牢固，粘接強度應符合國家現(xiàn)行有關部門標準。以水泥為粘接材料時，空鼓的需重貼，無一歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。（4）、飾面板（磚）接縫填嵌密實寬窄一致，縱橫向

14、無明顯錯臺錯位。5）、花崗巖（大理石）內(nèi)表面均做防堿、防水處理，防止發(fā)生氧化而變化。木制護墻：1）、材的品種、等級、質(zhì)量，龍骨含水率應符合木結構工程施工及驗收規(guī)范的有關規(guī)定和設計要求。并符合建筑內(nèi)裝修設計防火規(guī)范。2）、制護墻板制作尺寸正確，安裝必須牢固。底層均做防腐、防火、防白蟻處理。1.4 門窗工程：a）窗：（1）、門窗框、扇安裝開啟方向、使用功能應按照設計和甲方要求施工。（2）、門窗框必須安裝牢固、隔音、防火、密封做法正確，符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。1.5吊頂工程本項目吊頂基底除個別特殊造型外，主要采用輕鋼主龍骨和配套副龍骨或三角龍骨吊頂。1）、吊頂所用龍骨、吊桿、連接件符合產(chǎn)品組合

15、要求，安裝位置、造型尺寸精確。定位龍骨構架排列整齊順直，表面平整。2）、龍骨架構連接應經(jīng)檢查牢固，拼縫實密無松動，安全可靠。3）、個別特殊造型局部采用木結構基底，木結構應按防火規(guī)范要求面刷防火涂料三道進行防火處理。4）、調(diào)出風口、回風口的具體位置、尺寸及材料，除按本施工圖說明調(diào)整外，均根據(jù)有關專業(yè)圖紙或甲方要求進行。（5）、吊頂用輕鋼龍骨除本施工圖中已注明外，均采用優(yōu)質(zhì)系列輕鋼龍骨、角鋼，并用膨脹螺栓與結構相連，主龍骨間距900mm，次龍骨間距600300mm。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版吊頂面層：（1）、石膏板面層，面刮膩子油乳膠漆。（2）、罩面板的材質(zhì)、品種、規(guī)格及頂造型的

16、基層構造、固定方法，應按設計要求和建筑裝飾工程施工及造型及驗收規(guī)范（JE73-92）進行。（3）、 防火板接縫均勻，順直，位于龍骨上，自攻釘間距符合規(guī)范要求。（4）、防火板面刮膩子及打磨整合四道，面油乳膠漆三道。（5）、鋁質(zhì)扣板吊頂面層：根據(jù)鋁質(zhì)扣板吊頂板式樣選定三角次龍骨，次龍骨與主龍骨間用固定金屬件連接。鋁扣板與四周墻所留空隙，用鋁質(zhì)修邊條補邊找齊。（6）、樓板底直接刮膩子及打磨整合四道，面油乳膠漆三道。（7）、洞口處理：設備口、燈具的位置均按設計圖紙和甲方要求及板塊圖案分格。1.6樓地面工程基線：1）、面平整，四角方正。有地漏和排液體的基底，其坡度都已滿足排液體要求。2）、基底構造層（保

17、溫層，防潮層，找平層，結合層）的材質(zhì)，強度，密度均按照設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。石塊材地面：1）、塊料面層所用板塊的品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案均按照設計和甲方要求施工。（2）、面層與基層均結合牢固，無空鼓。3）、花崗巖（大理石）表面須做密封防腐處理，背面及側面刷膠，封閉，防止發(fā)生氧化而變色。4）、大理石、花崗巖地面厚度統(tǒng)一為 20mm，臺踏步為 25mm，墻面弧形干掛部分為 25-30mm。1.7涂飾工程：基底處理1）、基底工程應表面平整，立面垂直，接縫順平，邊角方正，尺寸精確。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版2）、鋼，木龍骨（擱棚立筋）線槽安裝位置應正確，經(jīng)檢驗，

18、符合安全使用要求。3）、以涂料、裱糊為飾面，抹灰面為基底的質(zhì)量要求：抹灰面達到高級灰面標準?；冶砻嫔珴梢恢?，當使用遮蓋力不強的面料時灰面應為白色，一般做法為刮膩子打磨各四道。4）、以涂料、裱糊為飾，膠合板和嶸樺防火板為基底的應用耐水板面，表面應做到干凈、光滑，割面整齊，接縫嚴密，接縫的陽角處采用專用封邊膠帶，無掛膠，無釘帽與骨架緊貼牢固。涂料飾面：1）、工程涂料飾面所用涂料和半成品的品名、等級、種類、顏色、性能等應符合設計或選定樣品的要求。2）、噴涂的涂膜厚度應均勻，顏色一致，無明顯色差，具體做法為刮膩子打磨各四道，面油乳膠漆三道。油漆工程：（1）、油漆涂刷時，基層表面應充分干燥，涂刷四道，乳

19、膠漆為澳洲威仕特ICI 乳膠漆。（2）、噴涂的涂膜厚度應均勻，顏色一致，無明顯色差，具體做法為刮膩子打磨各四道，面油乳膠漆三道。1.8 木制作工程細木制品：1）、細木制品表面應顏色一致、表面平整、嚴密、無開裂、無污跡、不露釘帽、無錘印、線角直順、無彎曲變形，裝飾線刻紋清晰、順直、棱角凹凸層次分明，出墻尺寸基本一致。（2）、基層木夾板作業(yè)應做防腐、防火、防白蟻處理。（3）、基層木龍骨應做防腐、防火、防白蟻處理。木隔斷：1）、木隔斷的制作尺寸及構造應按照設計規(guī)定，安裝均牢固，加膠榫接嚴密，不露明榫。（2）、木隔斷基層木夾板作業(yè)應做防腐、防火、防白蟻處理。1.9 金屬、玻璃構配件工程優(yōu)質(zhì) .參考 .

20、資料WORD 格式 .整理版具體做法應按設計圖紙和甲方要求制作。1.10梯扶手與欄桿工程具體做法應按設計圖紙和甲方要求制作第四章方案介紹1、大廳空間以簡潔，大方為主 . 主入口正對面是主題墻跟服務臺, 將電信的主題一眼就呈現(xiàn)在客戶眼簾. 進門左側墻面設置電顯示屏，以便讓客戶及員工能及時了解公司的最新動態(tài) . 整個墻面用高級米黃石材面貼 . 地面配淺黃色地面磚 , 加以簡潔現(xiàn)代的吊頂，使整個空間格調(diào)現(xiàn)代、大氣、潔凈而高雅 , 和電信氣質(zhì)相得益彰 , 從側面喚起人們對現(xiàn)代通信的聯(lián)想 .2、會議前廳依托建筑原有上空的鋼結構玻璃頂，加上背景墻的藝術玻璃，天花的局部玻璃點綴，使整體簡潔，通透大氣而又不失

21、精致.墻面及柱子用高級石材面貼, 基座配以的黑金沙石材 . 以不同材質(zhì)展示不同層次感. 且又營造了一種輕松而又嚴謹有序的現(xiàn)代辦公環(huán)境.3、大會議室：在設計過程中我們對會議室的設計元素、色彩色調(diào)、柚木材質(zhì)質(zhì)感、及空間造型的美觀協(xié)調(diào)等方面都作了深入的研究，在視覺感官上既有點的點綴，又有淺的流暢面也體現(xiàn)出會議室內(nèi)豐富的層次變化和文化內(nèi)涵；色彩主要體現(xiàn)和諧、自然的視覺效果，色調(diào)設計以暖色調(diào)的米色軟包為主，天花的鋁塑板造型處理體現(xiàn)大氣而富有律優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版動，與地面的地毯及桌椅相呼應，同時引領空間的統(tǒng)一，使整個空間舒適、穩(wěn)重、大氣。4、電梯間：天花的設計以柔和的暗藏燈光來體

22、現(xiàn)其細致的造型美，地面采用米色拋光磚，墻面采用黑色拋光磚和采用刮瓷乳膠漆相結合，整個空間以點、線、面相結合的設計手法，用簡潔明快的裝飾元素使整個空間現(xiàn)代而又氣派，使其與整個大廳統(tǒng)一，使整個空間透出現(xiàn)代、大氣的特性。5、展示廳入口處的電信發(fā)展史景墻 , 可以很快知道這空間是企業(yè)文化的多功能展示廳 . 格柵弧板吊頂，通透的玻璃柱展示柜橢圓型沙盤 , 加上前展背投，無不突顯電信圍繞我邊電信正以高科技的技術改變我們的生活 . 此地面鋪以青色文化磚跟黃色地毯搭配，墻面用各種造型裝飾 , 使整個空間更具文化氣息 .6、過廊：過廊的設計以磨砂玻璃隔和墻面相結合的設計風格，用簡潔明快的裝飾元素使整個空間現(xiàn)代而

23、富有韻律。7、敞開辦公室以格柵加玻璃為吊頂，配以顏色反差比較大的家具搭配，使原本比較枯燥的辦公氛圍變的活潑起來 , 令人賞心悅目 . 文件柜中間做了一個小的展示墻，辦公，展示兩不誤這正是此方案的一大亮點 .8、中層領導辦公室：辦公室采用簡潔明朗的結構造型，風格上強調(diào)現(xiàn)代感，地面為實木地板，天花是石膏板幾何跌級造型，并配合燈光處理創(chuàng)造出抽象意念的空間。墻面以白色乳膠漆為主，通過不同材料的對比，創(chuàng)造一個簡約、現(xiàn)代、舒適的辦公環(huán)境。9、領導辦公室此空間以線和面相結合的設計手法，塊和線的相互穿插，墻面用體塊和色彩來搭配，地面采用復合地板，天花在變化中呼應，創(chuàng)造出一個簡潔的空間。10、領導休息室用簡潔的

24、設計手法和色彩來裝點空間，地面采用實木地板，使整個空間簡潔、親切、環(huán)保，更具人性化的設計。11、中型會議室根據(jù)建筑空間的特點與功能的要求，結合原建筑的形態(tài)形成自身的造型語言，墻面的設計簡潔，地面為地毯，會議桌椅布置與天花空間平面相呼應，即富有變化又優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版相對統(tǒng)一，加上柔和的燈光，創(chuàng)造出會議空間的氛圍。12、黨組議室在設計中地面采用米色地毯；以仿木紋石材貼面及清玻的點綴 ，在財質(zhì)質(zhì)感的對比以及線、面運用對室內(nèi)設計進行再創(chuàng)造，賦予其獨特的個性。天花的設計富有韻律，在燈光的襯托下構成明亮和諧的空間。13、衛(wèi)生間在設計衛(wèi)生間時充分考慮使用者的實用性和心理感受，加以

25、局部細節(jié)變化的意趣空間，用體現(xiàn)人性化的設計理念及符合人心理的色調(diào)來營造空間。第五章主要技術經(jīng)濟指標1建筑面積約3.2 萬平方米2總平面包括：主樓后退北京東路道路紅線70 米，東西面寬 95 米，南北方向進深72 米；附屬樓位于主樓之后偏東約30 米。3交通組織：指揮中心主入口位于北京東路，主入口及園區(qū)院內(nèi)機動車首均采用雙車道、本期工程地上停車位為191 個、地下停車位有128 個，共計 319 個停車位。并且在附屬樓的北側安排了一個檢查車位和三個清洗車位。主樓交通組織情況介紹：主樓南北樓各設三臺電梯，其中主入口門廳南北樓各2 臺客梯，考慮到搬運方便南樓東側及北樓西側各設一臺客貨兩用梯，為保證消

26、防疏散及使用的要求，樓內(nèi)共設置了六個樓梯，均勻布置在大樓的中間及四角的位置，樓梯段寬1.6 米，可同時滿足三股人流通行。5主樓地面以上八層，地下一層，地面以上部分高度為33.2 34.1 米，按照規(guī)范規(guī)定確定為二類高層民用建筑，防火等級為一級，耐久年限為50 年。6地下一層： 7553 平方米7地面一層： 4577 平方米8地面二層： 2849 平方米優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版9地面三層： 3287 平方米地面四層： 3521 平方米地面五層： 3708 平方米地面六層： 3541 平方米地面七層： 3234 平方米地面八層： 3234 平方米第六章工程投資估算優(yōu)質(zhì) .參考

27、.資料WORD 格式 .整理版第七章設計質(zhì)量保證措施一、質(zhì)量策劃及質(zhì)量保證措施第一節(jié)工程質(zhì)量目標質(zhì)量標準：優(yōu)良。確保“杜娟花獎”，爭創(chuàng)”魯班獎“。為此，我單位將以先進的技術，程序化、規(guī)范化、標準化的管理，嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，精心組織、精心施工，以ISO9001：2000 質(zhì)量管理體系標準為管理依托，實現(xiàn)我單位對業(yè)主的承諾。第二節(jié)質(zhì)量保證體系計質(zhì)量保證體系要求我單位在項目管理模式上實行全程監(jiān)控管理，項目經(jīng)理部代表公司對工程實行全方位管理，公司總部則在設計、體系、技術、質(zhì)量、合約、物資設備和人力資源等方面對項目施工給予支持、協(xié)調(diào)、管理與服務，達到用戶滿意工程。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理

28、版我單位在質(zhì)量方針的指導下，按照ISO9001：2000 質(zhì)量管理體系標準建立完善了質(zhì)量體系，編制并認真執(zhí)行以質(zhì)量手冊和程序文件為主的質(zhì)量體系文件。項目經(jīng)理部為保證公司程序文件、質(zhì)量保證手冊的各項要求能在項目上得到有效貫徹落實，將按照公司的質(zhì)量體系要求，結合我單位針對本工程承諾的質(zhì)量目標要求，組織編制設計質(zhì)量保證措施、施工組織設計和工程創(chuàng)優(yōu)計劃，并建立項目質(zhì)量保證體系。并明確項目各級人員的崗位職責和權限，對合同管理、物資采購與管理、勞務分包方選擇與控制、施工過程控制、檢驗和試驗、人員培訓等方面制定了具體的實施措施，使項目現(xiàn)場管理各個方面均處于受控狀態(tài)。二、質(zhì)量保證體系機構設置現(xiàn)場質(zhì)量保證體系將

29、根據(jù)現(xiàn)場質(zhì)量體系結構要素構成和項目施工管理的需要，建立由公司總部宏觀控制，項目各級管理人員中間控制的管理系統(tǒng)，縱向從項目經(jīng)理到施工班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡，組成了項目經(jīng)理、職能部門、責任人員的三個層次的現(xiàn)場質(zhì)量管理職能體系，質(zhì)量保證體系組織機構。三、設計工程質(zhì)量保證措施第一節(jié)設計工程質(zhì)量的注意事項深化完善節(jié)點設計裝飾工程施工過程中，在責任工程師的組織領導下，安排專業(yè)技術人員，對各部位節(jié)點進行深化設計，完善圖紙中不夠詳盡或未考慮周全的地方。組織專業(yè)施工隊伍裝飾施工全部采用責任工程師領導下的專業(yè)班組的勞動組織形式。施工過程中，保持人員穩(wěn)定，并針對工程實際內(nèi)容和要求，結合現(xiàn)場情況定期與不定期地對施工員進行

30、業(yè)務和思想教育。選擇優(yōu)良品質(zhì)、綠色環(huán)保材料裝飾選材充分征求業(yè)主、設計的意見，并特別提出環(huán)保要求。重要部位和大面積使用的材料，經(jīng)過業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工等共同進行評審確定，并做見證封樣；進場時嚴格按封樣驗收。材料進場必須按照國家和當?shù)赜嘘P規(guī)定進行檢驗，有復試或?qū)嶒炓蟮谋仨氝M行復試或?qū)嶒?；所有材料的證件手續(xù)必須齊全，且隨貨同時到場。加強細部做法處理細部是體現(xiàn)工藝水平和施工質(zhì)量最充分的地方，也是最易忽視和出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方，因此對裝飾工程的邊、角、口等要給予高度重視。對細部做法中邊、角、口等如何處理，采用何種工藝，互相如何銜接交圈，以及要求達到的質(zhì)量標準等，在技術交底中都應給予詳細說明。優(yōu)質(zhì) .參

31、考 .資料WORD 格式 .整理版細部做法處理的好壞，是深化完善節(jié)點設計從方案、圖紙到在實際成品的重要體現(xiàn)。協(xié)調(diào)各方配合關系本工程涉及專業(yè)分項多，又都各有其專業(yè)的特殊要求，尤其在裝飾施工階段將集中施工作業(yè)，因此作為總包要統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一指揮，搞好專業(yè)之間的協(xié)調(diào)配合，合理安排流水或交叉作業(yè)。在時間上，必須使用統(tǒng)一確定的參照系，這里體現(xiàn)了強調(diào)綜合放線先導的重要性。在空間上，合理安排各專業(yè)和工序的進度，使工程整體有序進行。強化裝修質(zhì)量管理認真貫徹三檢制（自檢、互檢、工序交接檢），把事故或影響質(zhì)量、影響效果的因素消滅在萌芽狀態(tài)。特別是前后兩道工序的交接檢查，均需辦理書面移交手續(xù)。上道工序未經(jīng)檢查驗收絕不

32、允許進行下道工序施工。上道工序的施工人員撤出工作后，下道工序要對成品保護負責。成品保護五、裝修成品保護裝修階段，針對具體項目制定詳細的成品保護措施，并與各分包單位簽訂成品保護協(xié)議，共同維護遵守。第二節(jié)、設計工程質(zhì)量職責與措施主管及總工對設計更改活動的控制負有領導責任；主持重大更改評審、批準重大的設計更改。1項目設總負責本工程項目設計更改的組織與控制（包括：審批、協(xié)調(diào)各專業(yè)間設計更改的影響、歸檔等）。專工負責本專業(yè)需從新審核更改的設計。主要設計人負責本項目設計更改的控制；包括： （審核、會簽、 CAD圖紙及電子版文檔的傳遞并歸檔） 。設計人員（包括工代）對原設計更改負責。技經(jīng)人員按照設計合同要求

33、審簽變更設計修改單費用。嚴格執(zhí)行圖紙會審制度，深入了解設計意圖并貫徹執(zhí)行，項目技術部根據(jù)圖紙會審及設計交底情況，對項目人員及分承包商進行圖紙交底，使設計意圖貫徹到施工中的每一個工序。依據(jù)施工進度和施工組織總設計，在分部分項工程正式施工以前，由項目針對工程的特點、難點編制分階段分部分項工程施工方案設計，以便于及時指導施工。經(jīng)項目經(jīng)理審批后的施工方案分發(fā)給分包，在方案的執(zhí)行過程中相應責任工程師對實施情況進行監(jiān)控。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版作好分級技術交底工作，尤其是要作好新技術、新材料、新工藝的技術交底工作及特殊過程及關鍵工序的技術交底工作。作好測量、試驗、計量等技術保障和復核工

34、作，提供準確無誤的數(shù)據(jù)。工程施工技術資料的編制、整理應按銀川市建筑安裝工程資料管理規(guī)程和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準執(zhí)行。項目經(jīng)理部設專職技術資料員，技術資料應隨施工進度及時整理，按專業(yè)系統(tǒng)歸類，認真進行填寫，做到字跡清楚。項目齊全，記錄準確，真實地反映工程的實際情況。12設計 部經(jīng)理組織有關設計人員和相關部門對設計輸入進行評審，對其中不完善、含糊或矛盾的要求進行認定或放棄，確定設計輸入滿足任務書的要求， 認的目的是證明設計能夠滿足預期的策劃。通常在施工實施之前完成，確認時應由顧客或其代表對設計是否滿足特定預期用途進行檢查認可。第二節(jié)設計管理內(nèi)容和方法2.1設計更改的類別工程設計更改的類別按過

35、程分，其類別有：a）交付前的更改 - 系指在設計文件交付顧客前由于種種原因引發(fā)的更改；b）交付后的更改 - 系指在設計文件交付顧客后服務過程的設計更改。2.2更改的原因鑒于工程設計產(chǎn)品的質(zhì)量是在設計過程逐步形成和不斷完善的，有許多原因可以更改或修正設計產(chǎn)品，例如：在后續(xù)設計階段發(fā)現(xiàn)前設計階段的疏忽或錯誤（如由于計算、材料和設備選擇等）；在設計階段之后發(fā)現(xiàn)難以施工和/ 或安裝；廠家設備改變；顧客要求改變；政府主管部門要求改變；工程設計假設條件的改變；法律和法規(guī)、安全性或其它社會要求的改變；優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版供方要求的改變；設計評審后必須的改變；設計驗證后必須的改變；采取

36、糾正措施要求必須的改變；需要改進設計性能或服務的功能性。2.3更改的控制必須嚴格按照設計變更審批程序進行更改的控制，加強技術質(zhì)量及限額設計管理。尤其對投資方（業(yè)主）有特殊要求的建設項目還需按照設計合同的要求及投資方（業(yè)主）要求的設計變更管理辦法。2.3.l交付前的更改2.3.1.1對于交付前設計過程中的更改包括項目設計計劃、專業(yè)設計計劃、設計假設條件、互提資料等一般性更改，由原設計更改人進行具體操作，各級驗證簽署批準。其操作辦法可按室內(nèi)設計成品校審規(guī)定進行。2.3.1.2對于涉及到工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保和其他公眾利益等國家強制性標準的內(nèi)容；投資額發(fā)生大幅度增加；非生產(chǎn)性設施突破審批標準等變更；

37、必要時還須經(jīng)由原設計審查單位審查批準后方可實施。2.3.1.3對于施工圖階段發(fā)生的外部條件、總平面布置、線路路經(jīng)、主要墻地面工程處理方案、主設備和主要工藝系統(tǒng)方案的變化等重大設計變更，應逐級審批，必要時還須經(jīng)由原設計審查單位審查批準后方可實施。2.3.1.4要正確處理好優(yōu)化設計與重大設計變更的關系。要堅持創(chuàng)新設計思想，不斷降低工程造價，提高工程的投資效益和競價上網(wǎng)能力，提高室內(nèi)設計水平和質(zhì)量。對于開展優(yōu)化設計所發(fā)生的設計變更也要按照規(guī)定的程序進行審批。2.3.2交付后的更改交付后服務過程中的更改應結合所處環(huán)境、投資方要求、人員條件 , 適時地配合施工進行必要的更改操作。屬工地代表處理的問題，

38、其設計更改由工地代表提出處理意見，經(jīng)相關專業(yè)工代會簽和工代組長簽發(fā)。對于室內(nèi)裝飾工程設計更改應按不同的投資方主體要求執(zhí)行相應的設計變更管理辦法見（附錄C、附錄 D）；室內(nèi)裝飾工程及其它項目設計更改按以下規(guī)定執(zhí)行。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版2.3.2.1工地出現(xiàn)下列的設計變更問題，工地代表無權自行處理，必須向設總監(jiān)、現(xiàn)場設計師工程師請示批準后，嚴格按照設計變更審批程序進行處理。a）凡增加投資超過5 萬元的單項設計變更，應向總監(jiān)請示，經(jīng)研究同意后，向該工程設計的原主審單位報告審批。取得同意后方可實施；b）凡增加投資15 萬元的單項設計變更，應向該工程設現(xiàn)場設計師工程師請示，并報請

39、總監(jiān)審批；c）改變原訂主要設備規(guī)范或增減設備，主要材料或大量材料的代用以及其它較大的設計變更（如涉及安全、保護方面的問題），除應事先向設總、專業(yè)主要設計人請示外，尚應參照上述原則處理。如改變原設計所確定的原則、方案或規(guī)模等問題，必須先上報原工程審批單位審定。2.3.2.2凡接到工地代表無權處理的問題，按在公司進行設計更改的職責和權限，相關人員及時進行設計更改、驗證、審批。對于建筑、結構方面的修改通知單，還應由該項目原專業(yè)主要設計人在修改通知單上簽字并蓋執(zhí)業(yè)專用章。2.3.2.4底圖的修改、增加或作廢按室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范（G B183893 ）/ 規(guī)定執(zhí)行。2.2更改的標識版本制的下一個版本是

40、在前一版本基礎上增加或修改形成的，每次修改出一次文件（包括圖紙、說明書及必要的計算數(shù)據(jù)），有關采用版本修改制的規(guī)定如下：a）在設計圖紙作局部修改時按） 、房屋建筑制圖統(tǒng)一標準 （G BT / 5001 2001 ）及室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范 （G B183893 ）等有關國家技術標準規(guī)定執(zhí)行，在圖標附近增設一個“修改圖標”（見DLGJ28-94中圖 2.0.2.5 ）。“修改圖標”位置可設置在原有圖紙圖標的左側或上方近旁空白處；b）卷冊內(nèi)圖紙有增減或較多修改需重新出圖時，均屬本卷冊的一次修改，要求重新編制圖紙目錄，并在原卷冊檢索號后用大寫拉丁文字母“A”、“ B”、“ C” 示之，細則可按室內(nèi)裝飾

41、工程質(zhì)量規(guī)范-DLGJ28-94 中 5.0.2 規(guī)定執(zhí)行；c）做竣工圖時，按房屋建筑工程竣工圖文件編制規(guī)定-DL/T5229-2005 修改進行更改的標識；d）版本修改的工作從院第一次交出藍圖后即開始執(zhí)行。在院內(nèi)進行的設計更改，原則上由原設計者負責；在工地進行的設計更改由工地代表負責。底圖的修改按室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范規(guī)定進行。e）設計更改涉及到非現(xiàn)場辦公修改，通?？刹捎糜上嚓P人員進行設計更改的編寫，送出前按規(guī)定進行簽字、驗證、會簽；再通過傳真件的形式發(fā)送，由現(xiàn)場工代負責人加蓋本項目組工代章后送交接受部門。f ）“設計變更 / 變更設計通知單”應按下述辦法統(tǒng)一編號： 優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WOR

42、D 格式 .整理版 順序號（用三位阿拉伯數(shù)字流水編號） 專業(yè)代字 記錄代字： SG設計變更通知單 BS變更設計通知單 設計階段代字工程期數(shù)代號工程代號工程設計分類代字附圖的編號在設計變更 / 變更設計通知單編號基礎上用“- 順序號”標識。2.5更改的評審2.5.1設計更改的評審按設計過程控制程序執(zhí)行。目前由于業(yè)主方的管理體制不同，對設計變更/ 變更設計通知單內(nèi)容格式有不同的要求，為了規(guī)范管理，特擬定通知單一般標準模版格式見（附錄A、附錄 B），供項目組的設計人員參照使用；但內(nèi)容應包括工程名稱、工程檢索號、卷冊名稱、卷冊號及圖號、變更原因、變更內(nèi)容、費用估算、附圖編號、修改人、會簽欄、通知單編號

43、。2.5.2在工地進行的設計更改，按其原因可分為因設計方面的原因和非設計方面的原因兩類，設計更改時應予說明，并按要求填寫“設計變更通知單”（因設計方面的原因）、“變更設計通知單”（非設計方面的原因）見（附錄A、附錄 B）。其分發(fā)單位、分發(fā)份數(shù)及內(nèi)容格式微調(diào)由項目設總與業(yè)主方有關單位統(tǒng)一商定。2.5.3設計更改涉及到其他專業(yè)，應在修改過程中與其他專業(yè)協(xié)商，取得共識后再進行設計更改的編寫，送出前按規(guī)定進行驗證、會簽。記錄、表格實施本程序的產(chǎn)生的記錄和所使用的表格主要有：優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版a）設計變更通知單；b）變更設計通知單；c）設計變更 / 變更設計通知單 ( 適用室內(nèi)

44、工程 ) 。附錄附錄 A（規(guī)范性附錄）設計變更通知單（ JXDS-210.310-01）編號：工程名稱工程檢索號卷冊名稱卷冊號及圖號變更原因附圖編號優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版變更內(nèi)容（可接續(xù)頁）：審批/日出單人/日期期專業(yè)會簽/ 日期費用估算：技經(jīng)代表 / 日期：監(jiān)理單位審簽：施工單位：業(yè)主：注： 1、本單院內(nèi)一式三份，外送份數(shù)由工代組長確定。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料現(xiàn)行版本： D修改碼：0工程名工程檢索號稱卷冊名卷冊號及圖號稱變更原因和聯(lián)系單附圖編號號WORD 格式 .整理版附錄 B（規(guī)范性附錄）變更設計通知單（JXDS-210.310-02 ）編號：優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WOR

45、D 格式 .整理版變更內(nèi)容（可接續(xù)頁）：審批/日出單人/日期期專業(yè)會簽 / 日期費用估算：技經(jīng)代表 / 日期：優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版現(xiàn)行版本： D監(jiān)理單位審簽：修改碼：0施工單位：業(yè)主：注： 1、本單院內(nèi)一式三份，外送份數(shù)由工代組長確定。附錄 C（規(guī)范性附錄）設計變更 / 變更設計通知單（JXDS-210.310-03）編號：變更的卷冊號及圖工程名稱號設計單位施工單位監(jiān)理單位建設單位建設主管單位內(nèi)容及事由（可另附）：優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版提出單位：代表人 / 日期：所需費用（附計算書）代表人 / 日期：設計單位意見：施工單位意見：監(jiān)理單位意見：代表人

46、：代表人：代表人：日期：日期：日期：建設單位意見：代表人 / 日期：建設主管單位意見：代表人 / 日期：優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版第三節(jié)計變更的管理設計變更的管理2.1設計變更的分類本辦法涉及的設計變更分為“一般設計變更”和“重大設計變更”兩類。2.1.1一般設計變更一般設計變更是指在施工圖階段，工程內(nèi)容有變化，沒有改變初步設計原則且單項費用增加工程量不超過1 萬元、設計變更。2.1.2重大設計變更重大設計變更分以下兩種情況：1）施工圖設計改變初步設計原則由于設計原因，對初步設計原則或內(nèi)容修改，包含但不僅限于以下情況：）線路工程：線路路徑方案及長度發(fā)生重大變化；鐵塔塔型發(fā)生重

47、大變化；絕緣配置標準發(fā)生重大變化；由于地質(zhì)條件發(fā)生重大變化導致鐵塔基礎的地基處理方案發(fā)生重大變化等。）墻柱面工程：建設規(guī)模發(fā)生變化；建（構）筑物結構形式發(fā)生變化；主要設備選型發(fā)生重大變化以及上述原因?qū)е陆ㄖこ塘堪l(fā)生變化等。（ 2）施工過程中，針對已提交施工圖設計進行變更，引起單項費用增加工程超過3 萬元的設計變更。2.2設計變更管理程序2.2.1設計變更的提出（ 1）設計單位應加強和規(guī)范內(nèi)部管理，制定本單位設計變更管理制度，并嚴格遵守設計變更的簽署權限和程序，堅決杜絕越級簽署，避免事后補簽設計變更的現(xiàn)象發(fā)生。（ 2）設計變更由設計單位以設計變更通知單（見附錄 A）的形式提出設計修改要求，內(nèi)容

48、應包括工程名稱、變更的卷冊號及圖號、變更原因、變更內(nèi)容及變更所造成的工程費用的變化額（按照合同規(guī)定原則進行計算） ，必要時應提出變更附圖。（ 3）涉及費用發(fā)生變化的設計變更，必須附有工程量構成和費用構成計算書，并且須經(jīng)設計單位該項目技經(jīng)負責人簽名和加蓋概預算人員資格證章確認。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版4）設計變更按不同的類別，應由下列單位和順序簽署確認：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位和建設單位。監(jiān)理單位必須由項目總監(jiān)簽署設計變更，施工單位必須由項目經(jīng)理或項目總工簽署設計變更。建設單位按照不同類別的設計變更，分別由建設單位代表或建設單位代表簽署后再經(jīng)建設單位分（主）管領導簽署。5

49、）設計變更應滿足工程需要及時提出，相關單位應在一周內(nèi)簽署意見，嚴防久拖不辦而延誤工期。6）監(jiān)理單位負責隨時統(tǒng)計設計變更并累計變更費用，及時通知受委托現(xiàn)場建設單位或建設單位，工程結算前提交建設單位。第四節(jié)工程質(zhì)量的創(chuàng)優(yōu)措施根據(jù)保證體系組織機構，建立健全崗位責任制度和質(zhì)量監(jiān)督制度，堅持系統(tǒng)、全面、統(tǒng)一和職務、責任、權限、利益相一致的原則。明確職責分工，落實質(zhì)量控制責任，通過定期和不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)問題，總結經(jīng)驗，糾正不足，獎優(yōu)罰劣，對每個部門每個崗位實行定性和定量的考核?，F(xiàn)場成立 TQC全面質(zhì)量管理小組，對現(xiàn)場經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題運用TQC管理方法（如排列圖、因果圖、調(diào)查表等方法）分析質(zhì)量產(chǎn)生原因，

50、制定對策，及時整改。全員參與指承建本工程的全體員工，在實施創(chuàng)建精品工程的過程中，通過各種宣傳手段，將創(chuàng)造精品的意識樹立于每個員工的頭腦中，自覺地以精品的意識和標準衡量和計劃每一項工作。同時通過崗位責任制將每位員工的職責與精品工程的創(chuàng)建相聯(lián)系。嚴格貫徹監(jiān)理規(guī)程程序施工期間嚴格按照建設工程規(guī)程程序辦事，嚴格按設計圖紙和國家有關施工規(guī)程規(guī)范以及當?shù)叵嚓P標準進行施工；對進場材料進行自檢和送檢，并提供相應的證明材料。不合格的建筑材料、構配件和設備不能在本工程使用；堅持按施工工序施工，質(zhì)量不合格或未經(jīng)驗收的工程，不能進行下一道工序施工。在材料選擇方面 , 嚴格按照有關施工工藝要求決定材料類型及檔次 , 在

51、首批材料采購時請客戶一同前往 , 或?qū)φ疹A算書所標注的品牌進行材料驗收。嚴把防水防潮關。通常房屋在土建施工中已作了防水處理 , 但在二次裝修過程中勢必要重新布管布線 , 這就會破壞以往的防水層 , 必須重新作防水。防水材料不用瀝青 , 而改用其它專用防水材料。在施工中 , 將廚、衛(wèi)作為防水處理的重點，防水層高度不少于 40cm，將靠臥室或廳的一面墻防水層作到頂，在工期允許的情況下作閉水試驗。文明施工。這里主要是指兩方面：一是不野蠻施工，如亂打墻亂打樓板等；二是不亂開線槽亂打洞，不把房屋原有的信號線，電源線及其它管線打斷打裂而留下安全隱患。8.使用國標管線。在水電施工中的均采用國標電線、PVC保

52、護管及復合鋁塑管，不用非標線管及鍍鋅水管。防白蟻。在裝修前均采取防白蟻措施。優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版由專門技術管理人員嚴格進行中間驗收。主要包括防水工程、水電工程及隱蔽工程的驗收。具體內(nèi)容涉及：在鋪貼瓷磚前防水層是否作好及全面到位；水電管線鋪設是否安全、規(guī)范；是否有非標管線混雜其中；隱蔽工程電線是否套管；是否作了防火、防潮、防白蟻處理等。對這些確認無誤后，方可進行下一道工序，并作文字記錄。在施工過程中盡量選用綠色環(huán)保材料。參照建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 （JAJ73-91）進行施工及驗收。四、質(zhì)量目標的分解根據(jù)本工程制定的質(zhì)量目標，將質(zhì)量目標層層分解，質(zhì)量責任、權利徹底落實

53、到位，嚴格獎罰制度。本工程所有單體的質(zhì)量目標的分解見下表：序號、1建筑裝飾裝修合格，所有分項和檢驗批工程必須全部合2裝飾每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方可大面積施工室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范（ G B183893 ）3建筑裝飾給水、排水及采暖合格，所有分項和檢驗批工程必須符合GB50242-2002質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定4建筑裝飾電氣合格所有分項和檢驗批工程必須符合GB50303-2002質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)5成套配電柜（盤）及動力開關柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝分項工程必須合格6通風與空調(diào) 合格 ，所有分項和檢驗批工程必須符合GB50243-2002質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)7電梯合格，所有分項和檢驗批工程

54、必須符合GB50310-2002質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定8安全保護裝置及試運轉分項工程必須合格。智能 建筑合格 1）所有分項工程必須符合 GB50339-2003質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)分項工程必須合格。五、質(zhì)量保證措施嚴格執(zhí)行圖紙會審制度，深入了解設計意圖并貫徹執(zhí)行，項目技術部根據(jù)圖紙會審及設計交底情況，對項目人員及分承包商進行圖紙交底，使設計意圖貫徹到施工中的每一個工序。依據(jù)施工進度和施工組織總設計，在分部分項工程正式施工以前，由項目針對工程的特點、難點編制分階段分部分項工程施工方案設計，以便于及時指導施工。經(jīng)項目優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版經(jīng)理審批后的施工方案

55、分發(fā)給分包，在方案的執(zhí)行過程中相應責任工程師對實施情況進行監(jiān)控。作好分級技術交底工作，尤其是要作好新技術、新材料、新工藝的技術交底工作及特殊過程及關鍵工序的技術交底工作。作好測量、試驗、計量等技術保障和復核工作，提供準確無誤的數(shù)據(jù)。工程施工技術資料的編制、整理應按銀川市建筑安裝工程資料管理規(guī)程和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準執(zhí)行。項目經(jīng)理部設專職技術資料員，技術資料應隨施工進度及時整理，按專業(yè)系統(tǒng)歸類，認真進行填寫，做到字跡清楚。項目齊全，記錄準確，真實地反映工程的實際情況。六、施工過程控制措施確保施工過程始終處于受控狀態(tài)，是保證本工程質(zhì)量目標的關鍵。施工時按規(guī)范、規(guī)程施工，加強預先控制、過程控

56、制，樣板開路。施工過程采取抓重點，抓關鍵的原則，對每個重點分部（子分部）、分項工程都要堅持高標準，出精品。測量工作是施工全過程的基礎工作，每個部位每次測量放線完成后，必須堅持責任復核驗線，根據(jù)規(guī)程由技術、質(zhì)量、監(jiān)理復驗簽認，確保放線的準確。每道工序施工前必須由技術，生產(chǎn)人員進行技術交底后才得以施工。堅持“樣板間”、“樣板工序”制度，工程開始前必須先做“樣板”，“樣板”鑒定達標后，才得以大面積鋪開，鋪開后的工程不得低于“樣板”的標準。堅持“三檢”制，工序工程操作班組完成自檢合格后，將自檢記錄報送質(zhì)檢員，專檢合格后該班組方可進行下道工序施工。當施工分項工程時，轉交其他班組施工必須在質(zhì)量、技術主持“

57、交接檢”，檢查合格后，方由新班組開始新分項工程施工操作。技術、質(zhì)量、生產(chǎn)人員深入施工現(xiàn)場，指導施工操作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，驗證方案和技術交底的合理性，對質(zhì)量問題和方案交底的不合理處盡快糾正。對工序工程成品，分項工程成品，專業(yè)工程成品制定保護措施，在施工全過程中，堅持綜合性互相保護。七、物資設備保證措施材料計劃、定貨合同及采購計劃由項目的物資設備部及分承包方共同負責。項目材料計劃員編制單位工程材料計劃、并結合施工進度編制月、季度材料需用計劃，由項目物資設備部負責人審核，報項目經(jīng)理批準后，由物資設備部采購員會同材料負責人根據(jù)審批后的材料采購計劃與選定合格的分供方簽訂合同。由物資設備部委托分供方供貨，事

58、先必須對分供方進行認可和評價，建立合格的分供方檔案，材料的供應在合格的分供方中選擇；實行動態(tài)管理，總部物資部、總部項目管理部和項目經(jīng)理部等主管部門定期對分供方的業(yè)績進行評審、考核，并作記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。須在確定合格的分供方廠家或有信譽的供應商中采購物資，合同簽訂后進行登記。所采購的材料或設備必須有出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說明書，對材料、設備有疑優(yōu)質(zhì) .參考 .資料WORD 格式 .整理版問的禁止進貨并采取必要補救措施。技術人員必須及時提供施工物資規(guī)格、型號、材質(zhì)、數(shù)量符合設計和規(guī)范要求的明確具體的材料計劃。材料進場，由物資部提供“三證”，需復試的必須提供復試報告，并邀請技

59、術、質(zhì)量、監(jiān)理共同驗收。進場的材料、構配件、設備由物資部妥善保管，確保不變形、不變質(zhì)。如有變形、變質(zhì)必須做好該批材料處理記錄，具備可追溯性。采購前的看樣必須按要求，由物資、技術、質(zhì)量、監(jiān)理、建設單位的專業(yè)人員共同看樣，貨比三家，選取質(zhì)量好，價格合理者訂購。七、高素質(zhì)勞務保證本工程擬選擇成建制的、具有一定資質(zhì)、信譽良好且同我單位長期合作的施工隊伍做勞務分包，同時運用我單位對施工隊伍完整的管理和考核辦法，從根本上保證項目所需勞動力的高素質(zhì)，從而為實現(xiàn)工程質(zhì)量目標奠定堅實的基礎。八、經(jīng)濟保證措施保證資金投入，是確保施工質(zhì)量、安全和施工資源正常供應的前提。同時為了更進一步搞好工程質(zhì)量，引進激勵機制，建

60、立獎罰制度、樣板制度，對施工質(zhì)量優(yōu)秀的班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟獎勵，以激勵他們的工作。對施工質(zhì)量低劣的班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟處罰，嚴重的予以除名。全面履行工程承包合同，加大合同執(zhí)行力度，嚴格監(jiān)督施工隊伍、專業(yè)分包的施工過程，嚴把質(zhì)量關，同時根據(jù)項目監(jiān)理部的通知、指令 , 按照合同要求采取相應的經(jīng)濟措施。九、加強成品保護在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品設置標識“正在施工，注意保護”。采取有效措施對成品和半成品進行保護，并設專人經(jīng)常檢查巡視，發(fā)現(xiàn)有保護措施被損壞的及時恢復。十、防水工程質(zhì)量保證措施防水材料的各項性能必須符合規(guī)范及設計要求，進場時防水材料及其配套產(chǎn)品應進行相關復試