商品混凝土攪拌站項目立項可研報告建議書

1、商品混凝土攪拌站項目可行性報告】 信豐盛宏建材有限公司年產(chǎn) 30 萬 m3 商品混凝土攪拌站項目可行性報告江西省天強工程技術(shù)有限公司2018 年 3 月目錄第一章 總論 04一、編制說明 04二、編制依據(jù) 04 第二章 項目建設(shè)的必要性、可行性 05一、項目提出的背景 05二、項目建設(shè)的必要性 06三、項目建設(shè)的可行性 07 第三章 項目區(qū)概況及項目建設(shè)條件1 0一、基本情況 10二、社會經(jīng)濟概況 10三、地理位置 11四、地形、地貌 11五、河流水系 11六、氣象參數(shù) 12七、水文地質(zhì) 12八、工程地質(zhì) 12 第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案1 4一、用地規(guī)模1 4二、生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模1 4三、運輸

2、設(shè)備的規(guī)模1 5四、產(chǎn)品方案1 6五、攪拌設(shè)備方案1 6六、工程方案1 8 第五章 項目投資概算及資金籌措1 9一、項目投資概算及依據(jù)1 9二、投資概算明細1 9三、資金籌措 20 第六章 財務(wù)評價與盈利分析2 2一、評價指標(biāo)2 2二、評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取2 2三、利潤分析2 2 第七章 項目實施進度計劃與組織 24一、建設(shè)工期及進度安排2 4二、勞動力組織及管理2 4 第八章 環(huán)境保護 25 一、設(shè)計依據(jù) 25 二、環(huán)境影響因素 25 第九章 節(jié)能 27 一、概述 27 二、編制依據(jù)與原則 27三、節(jié)能措施 27 第十章 勞動安全與消防 28 一、勞動安全 28 二、消防 28 第十一章 結(jié)論

3、與建議 30 一、項目的論證結(jié)果 30第一章 總 論項目名稱：商品混凝土攪拌站項目建設(shè)單位：信豐盛宏建材有限公司 建設(shè)地點：信豐縣大塘埠鎮(zhèn)萬星村磚廠廢棄場所旁荒蕪地 一、編制說明經(jīng)過對信豐縣及周邊區(qū)域城鎮(zhèn)建設(shè)的總體現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢、 城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、經(jīng)濟及社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀、人口增長（自然增長和機 械增長）速度、人民生活水平、發(fā)展水平等進行調(diào)查分析，并對擬建 設(shè)地點的地形、地貌、道路狀況、給排水管網(wǎng)、供電、供暖、通信線 路敷設(shè)位置及容量、 人防工程、消防、環(huán)衛(wèi)等輔助設(shè)施情況進行考察， 取得了重要依據(jù)， 在此基礎(chǔ)上結(jié)合本地實際情況和其它項目的建設(shè)經(jīng) 驗，編制本項目可行性報告。二、編制依據(jù)1、贛州市

4、、信豐縣中長期基本建設(shè)投資計劃及國家、江西省對 商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策，如中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法 、中 華人民共和國環(huán)境保護法 、中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法 、國 家發(fā)改委、建設(shè)部散裝水泥十三五規(guī)劃等。2、投資機會研究比選及贛州市、信豐縣商品混凝土市場的調(diào)研 與市場前景、市場份額分析。3、在此可行性報告之前，已進行了初步可行性研究，初步可行 性研究結(jié)果表明，設(shè)立商砼攪拌站是一個較佳投資項目。4、有關(guān)專家對建站的調(diào)研、評估。第二章 項目建設(shè)的必要性、可行性一、項目提出的背景商品混凝土作為一門建材行業(yè)， 近十幾年來得到了飛速發(fā)展， 已 在全國各大中城市及重點工程中普及使用。 推廣應(yīng)用商品混凝

5、土已是 建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化， 提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。 商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來， 北京、上海、大連、廣東等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅 速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?65%以上，接近于工 業(yè)發(fā)達國家使用水平。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)， 全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良 好上升勢頭。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭仍將延續(xù)。1、長期以來，商品混凝土在我國發(fā)展十分迅速，連年來投資商 品混凝土攪拌站效益可觀， 投資回報率超過社會平均投資回報率。 為 了尋求最佳投

6、資機會，信豐盛宏建材有限公司專門成立了籌備小組， 通過對在相同投資規(guī)模的情況下，建鋼結(jié)構(gòu)加工廠，材料、產(chǎn)品加工 生產(chǎn)廠等不同投資行業(yè)的投資機會、市場及投資收益率經(jīng)過論證比 較，認(rèn)為投資攪拌站優(yōu)于其它投資，主要在于：投資回報率高，投資 回收期短，市場風(fēng)險小，市場前景好，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土 屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán)境。2、信豐盛宏建材有限公司擁有一批具有從事商品混凝土豐富經(jīng) 驗的團隊，引進先進成熟的技術(shù)、設(shè)備和先進科學(xué)的管理優(yōu)勢。3、從產(chǎn)業(yè)政策上看，商品混凝土符合國家和贛州市、信豐縣政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。4、在建站可選區(qū)域方面，我們通過

7、對商品混凝土推廣普及較好 的區(qū)域進行分析比較認(rèn)為， 信豐縣及周邊區(qū)域城鎮(zhèn)建設(shè)的投資開發(fā)力 度大， 商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大， 在信豐縣及周邊區(qū)域 可持續(xù)發(fā)展的后勁強，能夠獲得良好的投資回報。5、投資建設(shè)此項目，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟效 益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個 良好的投資機會。二、項目建設(shè)的必要性信豐縣的商品混凝土在開始進入建材市場前， 吸取了其他區(qū)域的 經(jīng)驗和教訓(xùn)，更重要的是信豐縣建委采取了強有力的宏觀調(diào)控措施， 因此建站數(shù)量和規(guī)模得到有效控制，地理位置分布較為合理。信豐縣商品混凝土行業(yè)總體水平仍可提高，與其它發(fā)達區(qū)域相 比，還有相當(dāng)

8、大的發(fā)展、提升空間。信豐縣現(xiàn)有攪拌站由于受當(dāng)時經(jīng)濟基礎(chǔ)和技術(shù)、 設(shè)備的制約， 攪 拌站配置的設(shè)備檔次較低， 運行可靠性相對較差， 大多數(shù)攪拌站的設(shè) 備配置已不能滿足擴大再生產(chǎn)、 市場需要及環(huán)保要求， 并且已陸續(xù)進 入更新期，一定程度上制約了本區(qū)域的行業(yè)發(fā)展?？傮w而言，近年來，信豐縣的商品混凝土得到一定的發(fā)展，但商 品混凝土的生產(chǎn)規(guī)模及發(fā)展速度還不能滿足信豐縣及周邊區(qū)域建筑 業(yè)發(fā)展的需要， 與我國發(fā)達地區(qū)的差距還相當(dāng)大， 行業(yè)發(fā)展還有相當(dāng) 大的發(fā)展、 提升空間，因此，新（增）建混凝土攪拌站是十分必要的。三、項目建設(shè)的可行性1、與發(fā)達國家及國內(nèi)發(fā)達地區(qū)比較分析：如果參照發(fā)達國家和我國發(fā)達地區(qū)的發(fā)展

9、情況， 采用城市預(yù)拌混 凝土人均占有量指標(biāo)分析， 贛州市、 信豐縣的預(yù)拌混凝土產(chǎn)量仍有較 大增長空間。國內(nèi)外預(yù)拌混凝土人均占有量情況見下表：國外有歷史記錄數(shù)據(jù)人均占有預(yù)拌混凝土情況 （m3/ 人）國家日本美國瑞士希臘瑞典意大利人均占有混凝土1.580.851.380.870.760.70國內(nèi)有歷史記錄數(shù)據(jù)人均占有預(yù)拌混凝土情況 （m3/ 人）城市上海北京廣州呼和浩特人均占有混凝土1.321.361.170.822、專家分析 據(jù)全國混凝土行業(yè)有關(guān)專家及贛州市有關(guān)專家分析預(yù)測， 目前贛 州地區(qū)（含信豐縣及周邊區(qū)域） 預(yù)拌混凝土的產(chǎn)量遠遠滿足不了市場 的需求。時值中央、國家及省大力扶持 “贛南蘇區(qū)”

10、 大開發(fā)、大建設(shè)， 依照贛州市及信豐縣的發(fā)展速度及基本建設(shè)中長期規(guī)劃及投資規(guī)模， 在未來 10 年內(nèi)，贛州市及信豐縣新增基本建設(shè)投資大規(guī)模增長，這 給預(yù)拌混凝土的發(fā)展帶來了千載難逢的機遇。由于信豐縣商品混凝土起步較晚， 增長年限相應(yīng)滯后發(fā)達城市約8 年，換言之，信豐縣商品混凝土的增長期還將保持至少 8 年以上， 行業(yè)前景廣闊。3、價格現(xiàn)狀與預(yù)測近年來， 信豐縣商品混凝土的價格穩(wěn)中有升， 商品混凝土市場需 求逐年凝增，生產(chǎn)所需原材料的資源豐富，來源廣泛，引起價格波動 的因素較少。在未來幾年內(nèi)， 商品混凝土的供需量會持續(xù)增加， 在近十年內(nèi)是 商品混凝土的繁榮時期，攪拌混凝土所需原材料價格不會有大波

11、動， 因此商品混凝土價格會持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會降低。近年來， 回收混凝土貨款情況也開始改善， 去年以來的新訂單貨 款按月回收率都在 80%以上，商品混凝土供應(yīng)的尾款都能及時回收， 這主要是市場行規(guī)及贛州市混凝土行業(yè)協(xié)會發(fā)揮了積極的作用。4、原材料供應(yīng)情況生產(chǎn)混凝土所用主要原材料水泥、砂、石子，在信豐縣當(dāng)?shù)丶爸?邊地區(qū)產(chǎn)量豐富，不需要到外地組織采購，貨源充足且供應(yīng)穩(wěn)定。水泥：攪拌混凝土所需各類不同標(biāo)號的水泥全部可由當(dāng)?shù)厮喙?司提供，貨源充足、交通運輸相當(dāng)便利。砂：攪拌混凝土用砂主要為河砂（中砂、中粗砂）與細砂摻和使 用，其中河砂主要是依靠信豐縣城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 本項目攪拌站建站地址

12、距離沙場較近，運輸有優(yōu)勢，取砂地點多，且價格便宜終年可取，不 會影響到攪拌站的正常生產(chǎn)。石子：信豐攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子， 信豐地處 山區(qū)，石子原材料豐富，軋石廠主要分布在市區(qū)周邊，從現(xiàn)有軋石廠 的供應(yīng)能力與市場需求量相比，軋石廠完全能滿足市場需求。從以上分析可以看出， 生產(chǎn)混凝土的原材料除添加劑外， 全部為 就地取材、就地生產(chǎn)，原材料組織供應(yīng)難度不大，不會因季節(jié)或外部 環(huán)境的變化而受到大的影響。綜上所述， 并結(jié)合信豐縣其他攪拌站的實際情況分析可知： 相對 而言，目前產(chǎn)量還較低，商品砼行業(yè)發(fā)展的空間比較大，信豐縣預(yù)拌 混凝土行業(yè)將會出現(xiàn)一個相當(dāng)繁榮的大好局面， 因此，本項目的投資

13、 建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營是完全可行的。第三章 項目區(qū)概況及項目建設(shè)條件一、基本情況信豐縣區(qū)位優(yōu)越。 信豐地處江西省贛州市南部， 與粵北地區(qū)相鄰， 是江西省南部較大的縣市，全縣國土面積 2878 萬平方公里，人口 73 萬，下轄 16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和 1 個省級工業(yè)園區(qū)，是離長珠閩地區(qū)最近的中 西部縣市之一， 是長珠閩地區(qū)的后花園， 是粵港澳通往大陸中部省份 和長三角地區(qū)的重要通道， 也是溝通長江經(jīng)濟區(qū)和華南經(jīng)濟區(qū)的重要 樞紐。信豐縣交通便利。贛粵高速、京九鐵路、 105 國道三條交通主干 道縱貫縣境南北， 直通廣州、 深圳、南昌、長沙等城市， 信豐至南雄、 信豐至梅州等三條省道橫穿縣境東西，南下廣州、深圳，北

14、上江西省 會南昌僅需三、四小時車程，縣城到贛州黃金機場 50 公里。信豐已 經(jīng)融入“贛州一小時經(jīng)濟圈、廣州、深圳四小時經(jīng)濟圈” ，成為長珠 閩的郊區(qū)城市。二、社會經(jīng)濟概況近年來， 信豐縣充分依托自身優(yōu)勢加快發(fā)展， 國民經(jīng)濟和社會事 業(yè)始終保持又好又快的發(fā)展勢頭。 2014 年，信豐縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值 143.83 億元，增長 11%，總量居全市第 4 位、增幅居全市第 3 位，人 均 GDP首次突破 3000 美元，圓滿完成年初既定任務(wù)；完成財政總收 入 14.18 億元，增長 16.2%，公共財政預(yù)算收入首次突破十億元大關(guān)， 達 10.18 億元，增長 18.5%，財政總收入和公共財政預(yù)算收入均

15、超額 完成年初任務(wù)，稅占比達 85.1%，比全市平均水平高 5 個百分點，位 居全市第 3位。 。經(jīng)濟的高速增長為信豐縣社會的全面進步奠定了 堅實的基礎(chǔ)，科技、教育、文化、衛(wèi)生和體育等社會事業(yè)均得到了長 足的發(fā)展，目前已初步形成了以工業(yè)為基礎(chǔ)，以教育、文化、旅游服 務(wù)、物流配送、商務(wù)接待等為主的城市、城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)格局。三、地理位置信豐縣位于江西省贛州中部，轄區(qū)面積 2878 平方公里，經(jīng)度 114.93 ，緯度 25.38 ，轄區(qū)面積 418.8 平方公里。信豐縣轄 13個鎮(zhèn)、 3 個鄉(xiāng)：嘉定鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、安西鎮(zhèn)、小 江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)、油山鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、西牛鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、

16、虎山 鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)，共有 28個居委會、 260個村委會， 1 個工業(yè)園 管委會。信豐縣居貢水支流桃江中游。東鄰安遠縣，南靠龍南縣、定 南縣、全南縣，西連廣東南雄市，西北接大余縣，北界南康區(qū)、贛縣 區(qū)。處于大贛州都市區(qū)一小時城市經(jīng)濟圈，廣州、深圳和南昌四小時 經(jīng)濟圈，是珠三角、海西經(jīng)濟區(qū)的直接腹地。四、地形、地貌信豐境內(nèi)地勢由南向北傾斜，四周高而中間低，呈盆地形。內(nèi)高 程差異懸殊，最高處虎山崠，海拔 1015.7 米；最低處西牛鎮(zhèn)五羊村， 海拔 135米；一般海拔在 200400 米之間。縣境邊緣峻嶺起伏，重 巒疊嶂。中部桃江縱貫?zāi)媳?，支流匯集，水勢平緩。境內(nèi)中央展布約 600 平方千米

17、的低丘崗埠，緩坡寬谷，阡陌農(nóng)田。總的地形結(jié)構(gòu)大致 是：東部和南部及西北部為中低山脈，西南部和北部為低山丘陵，而 中部地區(qū)則多低丘平地， 由此構(gòu)成一個由南往北傾斜的地形。 信豐縣 地形可概括為丘陵盆地和中低山高丘陵兩大類。五、河流水文信豐縣境地處桃江中游，積雨面積較大，水流平緩。每年 49 月為汛期， 57 月為洪水多發(fā)季節(jié)，尤以 6 月份出現(xiàn)次數(shù)最多。 8 9 月受臺風(fēng)雨影響也能形成量級較大的洪水。洪水過程線形狀以單峰 為主，洪峰持續(xù)時間約 15小時，一次洪水歷時一般在 10 天左右。六、氣象參數(shù)信豐縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，春季始日平均出現(xiàn)在 3月 11日，持 續(xù)日數(shù)在 70天（以日平均溫度穩(wěn)定通

18、過 10的初日為春節(jié)的開始） ； 夏季始日平均出現(xiàn)在 5月 30日，持續(xù)日數(shù) 133天（以日平均溫度穩(wěn) 定通過 22的終日后一天為夏季的始日） ；秋季始日平均出現(xiàn)在 9 月 30 日，持續(xù)日數(shù) 64 天（以日平均溫度穩(wěn)定通過 22的終日一天為秋 節(jié)的始日）；冬季始日平均出現(xiàn)在 12月 3日，持續(xù)日數(shù) 98天（以日 平均溫度穩(wěn)定通過 10的終日的后一添為冬節(jié)的始日） 。上述以平均 氣溫來劃分四季，本縣春季約為兩個半月，夏季約為四個半月，秋季 兩個月，冬季為三個月。春來早，夏季長，秋季短，冬來遲，是信豐 四季的特征之一。七、水文地質(zhì)信豐縣是北江的發(fā)源地， 境內(nèi)河流總長 1974.15 千米， 河網(wǎng)

19、密度 0.69 千米平方千米北江源。其流程的地理環(huán)境均屬山區(qū)丘陵型， 流長水急，特別在邊緣山區(qū)，水道陡峻，上游森林植被良好，水源涵 養(yǎng)補給性能較強， 洪枯流量變異較小。 信豐縣多年平均水能理論蘊藏 量為 133578 千瓦，平均理論水能密度為 46.35 千瓦平方千米，可 供開發(fā)量為 80005千瓦（ P=75%），占蘊藏量的 59.83%。八、工程地質(zhì)信豐縣境內(nèi)山丘陵地層結(jié)構(gòu)主要為加里東晚期和燕山早期的侵 入巖體。 前者在牛頸和正平至鐵石口一帶出露， 其巖性主要是中細粒 角閃石英二長巖、中細粒二長花崗巖；后者分布較廣，在安西、金盆 山、虎山大面積出露， 其他各地零星出露， 其巖性主要是花崗巖

20、類 （中 粒似斑狀黑云母花崗巖、 細粒花崗巖、 中粒黑云母花崗巖、 花崗斑巖、 中細粒云母花崗巖類） 。此外，境內(nèi)還有一些基性酸性的噴出巖。地 質(zhì)條件較好，有良好的地基承載力。第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案一、用地規(guī)模信豐盛宏建材有限公司混凝土攪拌站位于信豐縣大塘埠鎮(zhèn)萬星 村磚廠廢棄場所旁周邊荒山地，規(guī)劃占地面積約 50 畝。在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時， 充分考慮了場地的容量、 場地的 適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。根據(jù)攪拌站場地的現(xiàn)有自然地貌， 將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū) 域分成兩個獨立區(qū)域布置，生活區(qū)可利用的場地尺寸為 30M94M， 自然地貌特征為平地及小土丘。攪拌站生產(chǎn)區(qū)域場地為一

21、長方形，可利用場地尺寸為 60M 90M， 場地基本平整到位。整個場地生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域水文、 地質(zhì)條件良好， 地基堅固耐 久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個場地不會因雨 季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。整個攪拌站地處信豐縣大塘埠鎮(zhèn)萬星村磚廠廢棄場所旁荒山地， 周邊居民極少，攪拌站生產(chǎn)不受周邊環(huán)境的制約。二、生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模在比選設(shè)備規(guī)模時綜合考慮了設(shè)備的適應(yīng)性、設(shè)備的生產(chǎn)能力、 設(shè)備生產(chǎn)能力的利用率、市場份額、市場需求、市場競爭力及綜合成 本最低。 并對信豐縣現(xiàn)有攪拌站的設(shè)備進行了比較論證， 既要在設(shè)備 上比其它攪拌站有優(yōu)勢， 保持在同行業(yè)內(nèi)五年左右的時間不落后， 同 時又要

22、使運行維護費用低，還有留有發(fā)展空間。經(jīng)過綜合比選論證， 攪拌樓宜配置二臺 HZS型 80m3/h 攪拌設(shè)備， 連體布置。按行業(yè)通用計算公式，以 2臺 80m3/h攪拌設(shè)備計算生產(chǎn) 能力。計劃每月設(shè)備檢修 1.5 天，實際有效工作日為 20 天，每工作 日按 8小時計算，臺班工時利用系數(shù) 值取 0.6 ，年度效率系數(shù) 值 取 0.9 ：年生產(chǎn)能力： W年=80820120.9 2 臺=240000m3取 W年值為 24 萬 m3則臺班生產(chǎn)能力：W臺 =240000/ （20 12） =170000/ （ 20 12） 0.6=680m3/臺班,取W臺值為 600m3/臺班。三、運輸設(shè)備的規(guī)模在生

23、產(chǎn)能力能夠滿足要求的前提下， 誰的運輸能力強， 誰就能搶 占到更多的市場份額，就能提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時又充分考 慮到與生產(chǎn)能力相匹配， 既要使市場份額內(nèi)運輸任務(wù)的要求， 同時又 考慮了不能使設(shè)備閑置而增加成本損失， 在盡可能的程度上提高運輸 設(shè)備的效率。1、水平運輸設(shè)備：水平運輸全部采用混凝土罐車運輸統(tǒng)一按 7M3罐車考慮，假定每 輛罐車平均往返一個來回需要 50 分鐘，每天有效工作時間為 10小時， 臺班工時利用系數(shù)為 0.9 ，罐車完好率為 95%，不均稀系數(shù)為 0.95， 則需要配備的罐車數(shù)量為：600/ （760/50）100.90.95 0.95 12輛 水平運輸設(shè)備配備 1

24、2輛 7M3罐車。2、垂直運輸設(shè)備垂直運輸設(shè)備按汽車泵與拖泵綜合考慮， 根據(jù)信豐縣商品混凝土 所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實際情況，配置二臺 36 米汽車泵，其余均配置拖式混凝土泵，汽車泵的設(shè)計運輸能力為60M3/小時，拖式混凝土泵設(shè)計運輸能力為 40M3/小時。汽車泵臺班有效工作 時間為 10 小時，設(shè)計運輸能力效率值為 0.75 ，臺班利用系數(shù)為 0.8， 考慮檢修，按完好率 90%計算，不均衡系數(shù)為 0.9 。拖式混凝土泵臺 班有效工作時間為 10 小時，設(shè)計運輸能力效率值為 0.75 ，臺班利用 系數(shù)為 0.8 ，考慮檢修，按完好率 90%計算, 不均衡系數(shù)為 0.9。攪拌機臺班

25、產(chǎn)量為 600 立米。則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為： 600-60*10*0.75*0.8*0.9*0.9/40*10*0.75*0.8*0.9*0.9 3 臺。運輸設(shè)備配置規(guī)模：配置 12輛7M3罐車，二臺 36米汽車泵， 3 臺拖式混凝土泵。四、產(chǎn)品方案 以銷售預(yù)拌混凝土為主，以砂漿為輔，以冼車余料制作砌塊、路邊石等附屬產(chǎn)品。根據(jù)信豐縣市場對商品混凝土強度等級的需求情 況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。 攪拌站生產(chǎn)主要生產(chǎn)混凝土強 度等級為 C10 C60，著重以市場需求量較大的 C25、C30、C35、C40 混凝土為技術(shù)攻克的主要對象，在這幾種產(chǎn)品上加大技術(shù)投入力度， 并在這幾種產(chǎn)品上大

26、力降低成本， 隨著市場需求的變化， 逐步發(fā)展干 硬性混凝土、其它有特殊要求的混凝土及高標(biāo)號混凝土。五、攪拌設(shè)備方案為打造出攪拌站的形象與品牌，提高攪拌站在市場中的競爭力， 并有利于充分發(fā)揮機械自身的效率，結(jié)合市場份額及未來市場分析。 邀請了國內(nèi)一流的三家攪拌設(shè)備廠家來投標(biāo)競標(biāo)。 分別為華東建筑機 械廠、福建南方機械有限公司、北京華貝爾興業(yè)機電技術(shù)有限公司。在設(shè)備比選時根據(jù)三家提供的基礎(chǔ)資料確定出最優(yōu)的方案， 充分比選 了產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，價格優(yōu)惠，付款條件寬松，售后服務(wù)方便，運行維 護方便且費用較低的情況來綜合考慮。三家設(shè)備的主要指標(biāo)比較如下表：三家設(shè)備主要比選因素序 號廠家 名稱主要配置標(biāo)準(zhǔn)價款

27、 （不含粉罐）付款條件售后服務(wù)承諾備注1上海 華建HZS50簡易攪拌 機，主機：雙臥 軸攪拌機， SJCOMA2.0意（ 大利珠海生產(chǎn) ）70 萬元（雙 機 60 萬 +選 購件 2 萬+運 費 8 萬）1、簽合同付 30%。2、提貨 會 50%。3 、安 裝調(diào)試前 15%。4、余 5% 調(diào)試完畢 6 個 月付清。1、質(zhì)保期一年 （ 易損件除外 ） 。 2、在南昌設(shè)有辦 事處。 3、若發(fā)生 故障時： 24 小時 回復(fù)， 72 小時維 修人員到場。 4、 用戶培訓(xùn)價格、 付款都 可商量2福建 南方 路基HZS50雙臥軸攪 拌機，主機： JS2000C （ 意大利 SIMEM 合作生產(chǎn)） 。80

28、萬元 （雙機 60 萬 +選購件 8 萬 +運費 12 萬）1、簽合同付30%。2、貨到 30%。3、安裝 調(diào)試好 30%。 4、余 10%在 6 個月內(nèi)付清。1、質(zhì)保期一年；2、在贛州辦事 處。3、若發(fā)生故 障時，維修人員 8 小到場。 4、用戶 培訓(xùn)。3北京 華貝 爾1、CB-HZD型混 凝土攪拌站，主 機：CB-JD2000 單臥軸強制式 攪拌機（本公司 開發(fā)、研制）。2、 主機：意大利 SICOM技術(shù)，國 內(nèi)組裝。72萬元（雙 機 68 萬 +運 費 4 萬）1、簽合同付 30%。2、提貨 30%。3、安裝 調(diào)試好 15%。4、驗收合格 在 6 個月付 15%。5、質(zhì)保 期一年到期 時

29、 10%。1、質(zhì)保期一年；2、在南昌設(shè)有辦 事處； 3、若發(fā)生 故障時，維修人 員 24 小時到場； 4、用戶培訓(xùn)。通過對各家設(shè)備技術(shù)資料的評選，北京華貝爾設(shè)備具有適應(yīng)性強，檢修及配件方便，售后服務(wù)好。六、工程方案1、總平面布置： 根據(jù)攪拌站實際可利用場地和自然地貌和特征， 將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個獨立區(qū)域布置， 生產(chǎn)區(qū)域及 生活區(qū)域全部用圍墻封閉圍護。2、生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：辦公室、職工宿舍、食堂、 餐廳、車庫、浴室、配電房、圍墻，約 2600 平方。3、生產(chǎn)區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：實驗室、地磅房、機修車間、 門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場、水池、冼車臺、廁所、變配

30、電房、車場、水泵房、轉(zhuǎn)墻、大門等，約 7520 平方。4、攪拌站總圖與環(huán)境布置：場地邊緣已鋪設(shè)有供水干管，根據(jù) 總平面布置直接接入各用水點， 需要加壓的設(shè)二次加壓泵。 現(xiàn)場排水 設(shè)三級沉淀池后排入排水明渠。 供電由力部門從高壓電網(wǎng)引入， 在生 產(chǎn)區(qū)域現(xiàn)場設(shè)變配電房， 將電力用電纜輸送到各用電地點。 道路按總 平面規(guī)劃做成硬化道路，與外部運輸?shù)缆废嘟印?、建站進度計劃：籌資到位后，先后開工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)建設(shè)， 整個攪拌站建設(shè)工期七個月，即自建站之日起七個月投入生產(chǎn)運行。6、整個工程方案將設(shè)計成施工詳圖，并經(jīng)相關(guān)主管部門、有關(guān) 專家及股東審核后實施。第五章 項目投資概算及資金籌措一、項目投資概算及

31、依據(jù) :1、攪拌站投資的主要由以下部分組成攪拌站所有投資由場地租賃費用、 建筑及構(gòu)筑物建造費用、 設(shè)備 及工器具構(gòu)置費用及安裝費用、流動資金、開辦費、工程建設(shè)其它費 用。因資金來源屬各股東自籌，建站工期短，按籌資一次到位，在投 資測算中只計算靜態(tài)投資，不計算無形資產(chǎn)、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備 費、建設(shè)期利息及其它動態(tài)投資。2、投資費用測算的依據(jù)A、本次投資測算是在大量市場詢價的基礎(chǔ)上，結(jié)合攪拌站的建 造工程量，依據(jù)信豐縣現(xiàn)行人工、材料、機械的價格作到得學(xué)合理計 算，計算費用的量價有充分的依據(jù)，測算的偏差較小。B、場地租賃費：場地租賃合同已簽署，經(jīng)過公司的努力，簽約 單價低于略同期同地的市場價。C、

32、建、構(gòu)筑物建造費用：根據(jù)攪拌站總平面布置及各建筑物、 構(gòu)筑物的初步設(shè)計計算工程量， 結(jié)合信豐縣的預(yù)算定額及人工、 材料、 機械市場單價進行計價。D、設(shè)備、工器具購置費用及安裝費用：設(shè)備工器具是在廣泛市 場詢價并邀請供應(yīng)商競標(biāo)報價的基礎(chǔ)上取價，價格真實合理。E、流動資金：流動資金按分項估算法，周轉(zhuǎn)次數(shù)按 2 個月計算， 對風(fēng)險因素進行了充分的計算考慮。F、開辦費：開辦費按前期攪拌站投入生產(chǎn)運營所必須的辦公設(shè) 施費用及生產(chǎn)輔助生產(chǎn)設(shè)施費用。 在以后生產(chǎn)中需逐步更新和逐步完 善配備的設(shè)施費用未計。二、投資概算明細擬建的混凝土攪拌站項目建設(shè)估算總投資為 1700 萬元。其具體 分類投資估算如下：1、場

33、地租賃費：約 220萬元（租賃 40 年，一次性付清），占項 目總投資的 12.94 。2、工程前期費（含勘察設(shè)計、監(jiān)理和三通一平費） ：55 萬元， 占項目總投資的 3.23 。2、土建、設(shè)備安裝、廠區(qū)綠化硬化工程費： 360 萬元，占工程 項目總投資的 21.18 。3、設(shè)備采購費： 1165萬元，占工程項目總投資 68.52 。4、工程其他有關(guān)費用：（含招標(biāo)代理、公正、審圖、可研、人防 等費）：25 萬元，占工程項目總投資的 1.47 。5、預(yù)備費 （項目不可預(yù)見費 ） ：50萬元，占工程項目總投資的2.94 。6、工程建設(shè)管理及辦公費： 25 萬元，占工程項目總投資的1.47 。三、資

34、金籌措擬建的混凝土攪拌站項目建設(shè)估算總投資為 1700 萬元，由于建設(shè)工期較短，投入資金計劃不必按月劃分，按一次性投資到位考慮。全部資金由項目籌建方自行融資籌措。第六章 財務(wù)評價與盈利分析一、評價指標(biāo)按財務(wù)評價的科學(xué)方法， 在科學(xué)、 客觀真實地選擇基礎(chǔ)參數(shù)的基 礎(chǔ)上，主要評價攪拌站的投資利潤率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財 務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。二、評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取按投資一次性到位、一次性投資，攪拌站的有效運營期 15 年計 算。配置兩臺 2 臺 80m3/h 攪拌設(shè)備，攪拌機臺班生產(chǎn)能力 W臺為 640 m3/臺班。按市場分析及市場份額預(yù)測，第一年產(chǎn)銷量為 9萬 m3，第 二年至第十五年為

35、 15萬 m3/年。商品混凝土近兩年價格穩(wěn)定，評價 指標(biāo)計算時，按一般市場價格取價，商品混凝土均價約 365 元/m3, 財務(wù)評價中按此比例計算?；炷僚浜媳葐蝺r約為 187 元/m3。三、利潤分析1、稅前單方利潤按固定成本不分混凝土強度等級平均分配， 則各強度等級混凝土 單方混凝土獲利概算約為 67 元。2、投資利潤率A、年銷售收入按攪拌站投入后產(chǎn)量達到正常年份計算， 即按年產(chǎn)量 15萬 m3計 算，按靜態(tài)投資計算，則：年銷售收入 150000365約 5480 萬元B、每年應(yīng)上交稅金稅率按總銷售收入的 7%計算，年應(yīng)交稅金 5480萬 7%約 380萬元C、年投資利潤率：/總年投資利潤率（

36、年產(chǎn)量單方平均利潤每年應(yīng)上交稅） 投資 萬） /1700 萬 100%約 36.7%第七章 項目實施進度計劃與組織一、建設(shè)工期及進度安排2018年 45月，項目初期工作并報請核準(zhǔn)。2018年 5月，土地使用、規(guī)劃許可報批核準(zhǔn)，施工圖設(shè)計，完 成施工前準(zhǔn)備工作。2018年 6月，場地內(nèi)三通一平工作。2018年 6月，正式開工建設(shè)。2018年 12月，工程竣工并投入試使用。項目實施進度表工作月份內(nèi)容2018年4月5月6月710月11 月12月前期工作規(guī)劃、設(shè)計場地平整土建工程 及設(shè)備安裝設(shè)備調(diào)試二、勞動力組織及管理成立攪拌站建站項目部， 由項目部負(fù)責(zé)實施建站， 先期由籌備

37、組 代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理， 報請核準(zhǔn)后， 籌備組將各項工作移交董事 會，經(jīng)董事會審議后，由董事會另行安排。勞動力的組織由建站項目部負(fù)責(zé)組織，暫由籌備組代為審核把 關(guān)，董事會成立后，移交董事會審核。第八章 環(huán)境保護一、設(shè)計依據(jù)、鍋爐、煙塵排放標(biāo)準(zhǔn) ( GB3841-83)：、城垃圾焚燒標(biāo)準(zhǔn) ；、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) ( GB 16297-1996)；、城區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) ( GB3096)；、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB8978-96)：6, 污水排入城下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) ( GB50268- 97)；7 、給水排水設(shè)計手冊。二、環(huán)境影響因素環(huán)保是攪拌站建成驗收時必須檢查的一項內(nèi)容， 也是建設(shè)文明拌

38、 站的一項基本要求， 攪拌站的環(huán)保達標(biāo)主要是有效地控制粉塵、 廢水、 噪音、固體廢棄物。1、粉塵控制：攪拌站易產(chǎn)生粉塵的地方主要是攪拌樓投料口和 料場。所選設(shè)備的攪拌樓屬封閉攪拌，為進一步消除粉塵，增設(shè)活動 彩鋼板作塵面， 密閉排塵口的空間， 在水泥投料口增設(shè)兩外對稱水霧 噴射管，防止粉塵擴散。料場的粉塵可根據(jù)堆放地的固定位置，設(shè)置 電控或手動的噴霧裝置，控制粉塵的逸散，確保粉塵達標(biāo)。2、廢水處理：在產(chǎn)生廢水的地方設(shè)排水溝，在排水溝終端設(shè)三 級沉淀池，將固液分離，配置一臺自吸式水泵，將沉淀后的水循環(huán)使 用，使整個生產(chǎn)區(qū)域的廢水實現(xiàn)經(jīng)全部處理后循環(huán)使用， 即達到環(huán)境 排放標(biāo)準(zhǔn)。3、噪音控制：噪音

39、主要來自設(shè)備，所選的設(shè)備經(jīng)配置優(yōu)化，設(shè) 備自身的噪音較小， 在使用過程中加強保養(yǎng)和檢修， 即延長設(shè)備的使用壽命，又可降低噪音污染。根據(jù)實際情況也可設(shè)隔間墻、隔間帶。4、固體廢棄物處理：在生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物和生活垃圾，將建垃圾池統(tǒng)一堆放并統(tǒng)一管理、統(tǒng)一處理。攪拌站周圍無學(xué)校，基本無居民，環(huán)保投入要求不高，投入費用 不大；攪拌站將通過加強環(huán)保管理把攪拌站建成一個綠色環(huán)保型攪拌站。第九章 節(jié)能一、概述隨著我國濟快速發(fā)展， 能源供應(yīng)日益緊張。 為了實施可持續(xù)發(fā)展 戰(zhàn)略，國家頒布了節(jié)約能源法規(guī)定，國家建設(shè)部發(fā)布了民用建 筑節(jié)約能源規(guī)定。本報告的編制從工程方案設(shè)計到建筑材料、設(shè)備 選型等都嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)定， 使總體能耗水平有效下降， 達到規(guī) 定的標(biāo)準(zhǔn)。二、編制依據(jù)與原則1 、編制依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法 (2) 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定2 、編制原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、法規(guī)、指令及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 合理科學(xué)利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。貫徹國家能源方針和因地制宜的