安陽二手房買賣合同范本2篇-買賣合同

1、安陽二手房買賣合同范本 2 篇_買賣合同安陽二手房買賣合同范本篇合同編號 甲方(出賣人)：本/法定代表)姓名國籍 照營業(yè)執(zhí)照號)： 地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 委托代理人 國籍 電話 地址 郵政編碼 乙買受)：本/法定代表)姓名國籍 照營業(yè)執(zhí)照號)： 地址 郵政編碼 委托代理人 聯(lián)系電話 國籍 電話 地址 郵政編碼 根據(jù)國家和 省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房以下簡稱該房坐落位于層套間房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積平方其中實際建筑面平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ嫫椒?，房屋用途該房屋平面圖見本合同附件一該房屋內(nèi)

2、部附著設(shè)施見附件;(房屋所有權(quán)證號土地使用權(quán)證房地產(chǎn)權(quán) 證號為 。第二條房屋面積的特殊約定1(/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際 測定)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān) 實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)、 該房屋交付時， 房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 不包 時，房價款保持不變。、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %( 包括 時，甲乙雙方同意按下述種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付退還給乙方，并利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式。2

3、土地使用權(quán)年限月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙(必?zé)o)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格(總建筑面/實際建筑面)計算，該房屋售價( )每平方元總金額( 幣) 元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 幣) 元整，并應(yīng)于合同生效之日日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第種：現(xiàn);支; 匯第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收該房屋全部價款之日日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任、乙方如未按本合同第五條規(guī)定

4、的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應(yīng)付款向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限該房屋交給乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息按本合同規(guī)定的交 付期限的第二天起至實際交付之

5、日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起，月利息則利率計算。2、逾期超個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方按乙方累計已付款%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行(3) 。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù) 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款%賠償乙方損失。第十條保證在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)

6、任。第十一條稅費的交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水電煤氣物業(yè)供暖等各項費用的交接日期月 日。第十三條聲明及保甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論簽訂執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的

7、屬于對方的且無法自公開道獲得的文件及資料包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信 息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三 方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外保密 期限年。第十五條 通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相

8、關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時甲乙任何一方需變更本合同的要求變更一方及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi)) 簽訂書面變更協(xié)議該協(xié)議將成為合同不可分割的部分未經(jīng)雙方簽署書面文件任何一無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列種方式解決：提仲裁委員會仲依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可

9、抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料聲 稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方有責(zé)任盡一切 合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即()為或法律規(guī)定等。第二十條 合同的解釋除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條 補充與附

10、件第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一份，甲方、乙方份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 定代表(簽)： 托代理(簽)： 簽訂地點 日 表簽)： 理簽)： 簽訂地點 年 日安陽二手房買賣合同范本二賣方簡稱甲) 身份證號碼 買方簡稱乙) 身份證號碼 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店)，建筑面積 平方米(詳見土地房屋權(quán)證)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價

11、：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元大寫： 萬 仟 佰 拾 元)本合同簽定日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭()，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支首付(含定)人民拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用并應(yīng)在交房當(dāng)日等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費方承擔(dān)。在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體甲方共 人，委托代理即甲方代表人。乙方，代表人。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機公證處公證。第九條 本合同一份甲方產(chǎn)權(quán)人