建設(shè)工程造價(jià)控制之建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)控制

第六章建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段工工程造價(jià)控控制竣工驗(yàn)收竣工決算第一節(jié)竣竣工驗(yàn)收（1）驗(yàn)收方式1）單位工程竣工驗(yàn)收（中間驗(yàn)收）—監(jiān)理人組織2）單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收（交工驗(yàn)收）—發(fā)包人組織3）全部工程的竣工驗(yàn)收（動(dòng)用驗(yàn)收）—發(fā)包人組織（2）驗(yàn)收程序承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收單項(xiàng)工程驗(yàn)收全部工程的竣工驗(yàn)收驗(yàn)收準(zhǔn)備預(yù)驗(yàn)收正式驗(yàn)收[2009年真題]建設(shè)項(xiàng)目全全部建成，，經(jīng)過各單單項(xiàng)工程的的驗(yàn)收符合合設(shè)計(jì)要求求，并具備備竣工圖表、竣工決算算、工程總總結(jié)等必要要文件資料料，向負(fù)責(zé)責(zé)驗(yàn)收的單單位提出竣竣工驗(yàn)收申申請(qǐng)報(bào)告的是（）。。A.設(shè)計(jì)單位B.發(fā)包單位C.監(jiān)理單位D.施工單位答案：B解析：本題考核建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的的程序。全部工程的的竣工驗(yàn)收，，由發(fā)包人組組織設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)理等等單位和檔案案部門進(jìn)行全全部工程竣工工驗(yàn)收，并由由發(fā)包人向負(fù)負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單單位提出竣工工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)報(bào)告。[2008年真題]發(fā)包人參與的的全部工程竣竣工驗(yàn)收分為為三個(gè)階段，，其中不包括括（））。驗(yàn)收準(zhǔn)備B.預(yù)驗(yàn)收C.初步驗(yàn)收D.正式驗(yàn)收答案：C解析：本題考查建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收，考核的關(guān)鍵鍵是全部工程程竣工驗(yàn)收的的階段劃分。?？⒐を?yàn)收三階段為：驗(yàn)驗(yàn)收準(zhǔn)備、預(yù)預(yù)驗(yàn)收、正式式驗(yàn)收。第二節(jié)竣竣工決算（1）竣工決算內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算說明書竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表工程竣工圖工程造價(jià)對(duì)比分析核心建設(shè)項(xiàng)目概況況資金來源及運(yùn)運(yùn)用等財(cái)務(wù)分分析基本建設(shè)收入入、投資包干干結(jié)余、竣工結(jié)余資金金的上交分配情情況各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)的分析析工程建設(shè)的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管管理和財(cái)務(wù)管管理工作以及及竣工財(cái)務(wù)決決算中有待解決的問題。。其他竣工財(cái)務(wù)決算算說明書

竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表大、中型建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表小型建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表竣工財(cái)務(wù)決算表建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表基建結(jié)余資金金=基建撥款+項(xiàng)目資本金+項(xiàng)目資本公積積金+基建投資借款款+企業(yè)債券基金金+待沖基建支出出-基本建設(shè)支出出-應(yīng)收生產(chǎn)單位位投資借款[2009年真題]某建設(shè)項(xiàng)目，，基建撥款2000萬元，項(xiàng)目資資本金為2000萬元，項(xiàng)目資資本公積金為為200萬元，基建投投資借款1000萬元，待沖基基建支出500萬元，基本建建設(shè)支出3300萬元，應(yīng)收生生產(chǎn)單位投資資借款1000萬元，則該項(xiàng)項(xiàng)目基建結(jié)余余資金為（））萬元。A.400B.900C.1400D.1900答案：C解析：該題考核基建建結(jié)余資金的的計(jì)算。基建建結(jié)余資金=基建撥款＋項(xiàng)項(xiàng)目資本金＋＋項(xiàng)目資本公公積金＋基建建投資借款＋＋企業(yè)債券基基金＋待沖基基建支出－基基本建設(shè)支出出－應(yīng)收生產(chǎn)產(chǎn)單位投資借借款。本題依依據(jù)公式，基基建結(jié)余資金金=2000＋2000＋200＋1000＋500－3300－1000=1400萬元。建設(shè)工程竣工工圖編制竣工圖的的形式和深度度，應(yīng)根據(jù)不不同情況區(qū)別別對(duì)待，其具具體要求包括括：1）凡按圖竣工工沒有變動(dòng)的，由承包人人在原施工圖圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作作為竣工圖。。2）凡在施工過過程中，雖有有一般性設(shè)計(jì)計(jì)變更，但能能將原施工圖圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖，，可不重新繪繪制。3）凡結(jié)構(gòu)形式式改變、施工工工藝改變以以及有其他重大改變，不宜再在原原施工圖上修修改、補(bǔ)充時(shí)時(shí)，應(yīng)誠信繪繪制改編后的的竣工圖。

工程造價(jià)對(duì)比分析主要實(shí)物工程量主要材料消耗量考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[2009年真題]根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，承包包人向業(yè)主出出具質(zhì)量保修修書的時(shí)間應(yīng)應(yīng)是（）。。A.投標(biāo)時(shí)B.簽訂施工合同同時(shí)C.提交工程竣工工報(bào)告時(shí)D.辦理工程移交交時(shí)[2008年真題]根據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列關(guān)關(guān)于保修期限限的表述，錯(cuò)錯(cuò)誤的是（））。屋面防水工程的防防滲漏為5年給排水管道工程程為2年C.供熱系統(tǒng)為2年D.電氣管線工程程為2年第三節(jié)保修修費(fèi)用的處理理保修的含義2000年1月國務(wù)院發(fā)布布的第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》中規(guī)定，建設(shè)設(shè)工程實(shí)行保修制度。建建設(shè)工程承包包人在向發(fā)包包人提交工程程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向發(fā)包人出出具質(zhì)量保修書。。質(zhì)量保修書書應(yīng)當(dāng)明確建建設(shè)工程的保保修范圍、保保修期限和責(zé)責(zé)任等。保修的期限1）基礎(chǔ)設(shè)施工工程、房屋建建筑的地基基基礎(chǔ)工程和主主體結(jié)構(gòu)工程程，為設(shè)計(jì)文文件規(guī)定的該該工程的合理理使用年限。。2）屋面防水工工程、有防水水要求的衛(wèi)生生間、房間和和外墻面的防防滲漏為5年。3）供熱和供冷冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供供冷期。4）電氣管線、、給排水管道道、設(shè)備安裝裝和裝修工程程為2年。5）其他項(xiàng)目的的保修期限由由承發(fā)包雙方方在合同中規(guī)規(guī)定。保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任保修事件責(zé)任承擔(dān)由承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施、合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符、質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進(jìn)行而沒有進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用造成質(zhì)量問題的承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任由設(shè)計(jì)人造成的質(zhì)量缺陷設(shè)計(jì)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗(yàn)收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問題發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任發(fā)包人或使用人竣工驗(yàn)收后使用不當(dāng)造成的損壞發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任不可抗力造成的質(zhì)量缺陷承包人不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由使用人按協(xié)議約定的方式支付[2009年真題]根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，承包包人向業(yè)主出出具質(zhì)量保修修書的時(shí)間應(yīng)應(yīng)是（）。。A.投標(biāo)時(shí)B.簽訂施工合同同時(shí)C.提交工程竣工工報(bào)告時(shí)D.辦理工程移交交時(shí)答案：C解析：本題考核建設(shè)設(shè)項(xiàng)目保修的的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)2000年1月國務(wù)院發(fā)布布的第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》中規(guī)定，建設(shè)設(shè)工程實(shí)行保保修制度。建建設(shè)工程承包包人在向發(fā)包包人提交工程程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告同時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人人出具質(zhì)量保保修書。[2008年真題]根據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列關(guān)關(guān)于保修期限限的表述，錯(cuò)錯(cuò)誤的是（））。A.屋面防水工程程的防滲漏為為5年B.給排水管道工工程為2年C.供熱系統(tǒng)為2年D.電氣管線工程程為2年答案:C解析：本題考核保保修費(fèi)用的