2023年淺談工程造價施工合同中的八個分歧和爭議

PAGEPAGE5淺談工程造價施工合同中的八個分歧和爭議工程工程的施工合同，清楚地明確施工方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制及工程款結(jié)算的主要依據(jù)?？稍诂F(xiàn)實操作中，很多工程人容易忽略合同的重要細節(jié)、風險點，造成施工期間不必要的分歧和爭議，施工合同履約率大大降低。所以，作為精通十八般技能的工程人，也要掌握必要的合同管理知識啦。土木君今天和大家分享合同中常見八大糾紛和解決方式，保護自身利益必備“神器〞哦。01涉訴主體問題〔一〕因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟；〔二〕實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當依法審理；〔三〕實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人，發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)實際施工人承當責任。02建設(shè)工程施工合同效力問題〔一〕無效情形1、承包人沒有資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的；4、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程；〔二〕有效情形1、具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求認定為無效的，不予支持；2、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。03實際竣工日期確定問題〔一〕建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；〔二〕承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交報告之日為竣工日期；〔三〕建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。04工程價款支付問題〔一〕合同無效、驗收合格建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！捕澈贤瑹o效、驗收不合格建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，按照一下情形分別處理：1、修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承當修復費用的，應(yīng)予支持；2、修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求發(fā)包人支付工程款的，不予支持；05墊資及墊資利息問題〔一〕當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持；但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的局部除外；〔二〕當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。06建設(shè)工程價款認定問題〔一〕有約定的：當事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款；〔二〕設(shè)計變更:因設(shè)計變更導致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該局部工程價款不能協(xié)商一致的，可以簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款?！踩硶娲_認文件：當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認，承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。〔四〕不予答復情形：當事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理，承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持?！参濉撑c備案合同不一致：當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！擦彻潭▋r結(jié)算：當事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定的，不予支持。07工程款利息支付問題〔一〕當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理，沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息?！捕忱膽?yīng)付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，以下時間視為應(yīng)付款時間：1、建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；2、建設(shè)工程沒有實際交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；3、建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日；08工程款優(yōu)先受償問題〔一〕人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當按照?中華人民共和國合同法?第286條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)；〔二〕消費者交付購置商品房的全部或者大局部款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人?！踩辰ㄖこ虄r款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人違約所造成的損失；〔四〕建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。相信經(jīng)過以上的介紹，大家對工程造價施工合同中的八個分歧和爭議也是有了一定的認識。歡送登陸，查詢更多相關(guān)信息。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕淺談工程造價施工合同中的八個分歧和爭議

工程工程的施工合同，清楚地明確施工方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制及工程款結(jié)算的主要依據(jù)

〔2〕土木君今天和大家分享合同中常見八大糾紛和解決方式，保護自身利益必備“神器〞哦

〔3〕4、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程

〔4〕03實際竣工日期確定問題〔一〕建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

內(nèi)容總結(jié)

（1）淺談工程造價施工合同中的八個分歧和爭議

工程工程的施工合同，清楚地明確施工方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控