上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范本本

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范本本（版）上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范本本（2023版）

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛(ài)護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《上海市愛(ài)護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建立部（1997）92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修治理試行方法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1．甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2．裝飾施工地點(diǎn)：____區(qū)（縣）______路______弄（村）______號(hào)____樓______室。

3．住房構(gòu)造：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。

4．裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5．承包方式：__________（包工包料、清包工、局部承包）。

6．總價(jià)款：￥________元，大寫（人民幣）：__________其中：材料費(fèi)：____________，人工費(fèi)：____________

治理費(fèi)：____________，設(shè)計(jì)費(fèi)：____________

垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________，稅金（3.41％）：________，其他費(fèi)用：__________

經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實(shí)另計(jì)。

7．工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、關(guān)于材料供給的商定

1．甲方供應(yīng)的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方供應(yīng)材料、設(shè)備表》略。本工程甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方供應(yīng)材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方商定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2．乙方供應(yīng)的材料：詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》略。

3．乙方對(duì)甲方選購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

4．乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定

1．本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2．本工程由______方設(shè)計(jì)施工方案。

3．甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

4．由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。

5．在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程工程時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程工程變更單》（詳見(jiàn)附件略）后，方能進(jìn)展該工程的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

篇2：購(gòu)物商場(chǎng)裝修施工治理制度

購(gòu)物商場(chǎng)裝修施工治理制度

1.0目的

為加強(qiáng)裝修工程的治理和監(jiān)視，制止違章裝修行為，保障構(gòu)造安全與外觀統(tǒng)一。

2.0適用范圍

適用于*G物業(yè)南海中心物業(yè)治理處范圍內(nèi)裝修工程的監(jiān)管。

3.0職責(zé)

3.1物業(yè)部給業(yè)戶辦理裝修手續(xù)，進(jìn)展裝修指引，說(shuō)明留意事項(xiàng)，并在裝修期間對(duì)公共衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)展巡檢，進(jìn)場(chǎng)前催促施工單位做好公共區(qū)域的地面愛(ài)護(hù)。

3.2工程部對(duì)裝修內(nèi)容進(jìn)展審核，幫助業(yè)戶進(jìn)展消防報(bào)建，并于裝修期間定期到現(xiàn)場(chǎng)檢查,準(zhǔn)時(shí)訂正施工內(nèi)容與申報(bào)內(nèi)容不相符的現(xiàn)象。

3.2安全部負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)出和材料進(jìn)出的治理，每日巡察檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)，準(zhǔn)時(shí)制止違章裝修，消退安全隱患。

4.0程序要點(diǎn)

4.1裝修進(jìn)場(chǎng)

任何單元裝修必需事前申報(bào)，供應(yīng)裝修圖紙由治理處審批，同時(shí)繳納裝修按金(購(gòu)物商場(chǎng)￥40元/平方米;公寓￥2023元/單元)，審批合格后由治理處發(fā)放《裝修許可證》方可進(jìn)場(chǎng)裝修，全部裝修進(jìn)場(chǎng)人員必需配帶本人之施工出入證(5元/證)，按指定路線搭乘指定消防電梯，嚴(yán)禁使用客梯。

4.2裝修時(shí)間

4.2.1大廈的正常施工時(shí)間為周一至周五9：00-12：0014：00-18：00。

4.2.2購(gòu)物商場(chǎng)每天20:00-次日8:00，商務(wù)公寓節(jié)假日9:00-12:00及14:30-18:00為加班裝修時(shí)間，如需在上述區(qū)域/時(shí)段進(jìn)展裝修工程，須提前1個(gè)工作日向治理處提出申請(qǐng)。

4.2.3購(gòu)物商場(chǎng)/公寓噪音工程和氣味工程依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展，盡量減小對(duì)住戶造成的影響程度。

4.2.4治理處有權(quán)隨時(shí)停頓一切產(chǎn)生噪音、震蕩、劇烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)戶滋擾的工程。凡這類工程都應(yīng)在非辦公/非休息時(shí)間或治理處指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)展。

4.3裝修秩序及留意事宜

4.3.1對(duì)每個(gè)裝修工人進(jìn)展崗前教育：了解大廈公共設(shè)施、設(shè)備等根本學(xué)問(wèn)，文明、安全施工及遵守大廈治理規(guī)定，制止留宿工地，避開觸動(dòng)消防管道有關(guān)位置引起大量漏水等。

4.3.2切實(shí)做好愛(ài)護(hù)措施：○1、施工隊(duì)?wèi)?yīng)在公共走廊、消防電梯前室、茶水間和洗手間門口做好地面愛(ài)護(hù)，避開弄臟和損壞地板、地膠板等地面;○2、施工前裝修單元內(nèi)全部風(fēng)口必需用塑膠膜密封，防止灰塵和異味散播到其它單元和污染管道，嚴(yán)禁開門施工;○3、如開工前仍未做好愛(ài)護(hù)措施，治理處暫不送電。

4.3.3施工物料治理：

A.全部裝修材料必需為環(huán)保材料：裝修單位施工前必需供應(yīng)油漆等化學(xué)物料清單及產(chǎn)品環(huán)保證明書等相關(guān)資料給工程部確認(rèn)，工程部將對(duì)裝修材料的環(huán)保及安全性進(jìn)展監(jiān)視;

B.在限定時(shí)段內(nèi)才能準(zhǔn)許相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)，在限定時(shí)段后必需把產(chǎn)生氣味和有安全隱患的物料搬離大廈或搬到二次裝修垃圾房丟棄;

C.安全治理員于周日晚上對(duì)相關(guān)材料檢查要求清場(chǎng)。

4.3.4動(dòng)火施工及易燃易爆物品治理：裝修單位如需動(dòng)火作業(yè)，需在治理處辦理。動(dòng)火證，并由具備相關(guān)資質(zhì)的人員實(shí)施操作。非動(dòng)火期間不得儲(chǔ)存氣罐;另現(xiàn)場(chǎng)需加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的治理，非當(dāng)日使用油漆、天那水等易燃易爆品不得進(jìn)場(chǎng)。

4.3.5嚴(yán)格根據(jù)申報(bào)內(nèi)容進(jìn)展施工：未經(jīng)治理處同意不得擅自施工，并根據(jù)要求在限定期內(nèi)復(fù)原。在裝修過(guò)程中，如涉及占用、改動(dòng)公共局部、毗鄰局部，或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施需向治理處提出書面申請(qǐng)并附相關(guān)圖紙。

4.3.6任何裝修均不得拆改原屋墻、梁、柱、樓板等主體構(gòu)造部件，嚴(yán)禁破壞消防噴涂，肯定不允許在鋼梁上鉆孔打眼以及燒焊。

4.3.7嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路。

4.3.8不應(yīng)在煙感器部位進(jìn)展產(chǎn)生有煙霧的裝修施工作業(yè)，如：鋸木、噴漆等，以防煙感器錯(cuò)誤報(bào)警。

4.3.9施工過(guò)程中，裝修商必需指派專人負(fù)責(zé)治安工作，嚴(yán)密巡察和觀看,防止案件和災(zāi)情發(fā)生，發(fā)覺(jué)可疑狀況及危急，須準(zhǔn)時(shí)處理并報(bào)告治理處。

4.3.10裝修期間，如損壞其它業(yè)戶的裝飾、裝置或公共局部，應(yīng)由裝修商負(fù)責(zé)修復(fù)直至業(yè)戶滿足，治理處確認(rèn)合格為止。同層樓如兩戶以上同時(shí)進(jìn)展裝修工程時(shí)，對(duì)之損壞不能分清責(zé)任者，其修理費(fèi)用共同負(fù)責(zé)。

4.4材料、貨物、垃圾之清運(yùn)及堆放

裝修商須根據(jù)治理處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)展堆放和運(yùn)送，嚴(yán)禁高空拋物。裝修過(guò)程中嚴(yán)禁違章堆、拋棄裝修垃圾或損壞公共設(shè)施。全部裝修工程只限在業(yè)戶物業(yè)內(nèi)進(jìn)展，且一切工具、材料等也必需存放在單元內(nèi)，施工時(shí)應(yīng)盡量避開對(duì)其它單元造成滋擾。裝修垃圾清運(yùn)：當(dāng)日產(chǎn)生的二次裝修垃圾必需裝袋，當(dāng)日清運(yùn)，嚴(yán)禁堆放堵塞通道;購(gòu)物商場(chǎng)清運(yùn)時(shí)間為工作日周一至周四每天22:00至次日7:00和非工作日周六、日全天(其他節(jié)假日按實(shí)際狀況執(zhí)行);公寓為規(guī)定的裝修時(shí)間內(nèi)。

4.5裝修消防治理

4.5.1裝修施工前單元內(nèi)必需配置足夠之滅火器材，每單元不得少于兩具4kg1211滅火器。

4.5.2樓梯、通道和出口，必需保持暢通無(wú)阻，任何單元或個(gè)人不得占用或封堵，并必需妥當(dāng)維護(hù)樓梯、通道、出口安全疏散指示和事故照明設(shè)施。

4.5.3裝修人員明火作業(yè)須事先申請(qǐng)，在實(shí)施臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)必需有安全負(fù)責(zé)人在場(chǎng)，必需去除、處理四周之易燃品、危急品、易燃構(gòu)造物，配備足夠的滅火器材以及相應(yīng)的防范措施，動(dòng)火作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，完成動(dòng)火作業(yè)后，動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人要徹底清理動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)后，才能離開。

4.5.4現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人要催促裝修人員安全用火、用電，按規(guī)定治理好易燃、易爆危急物品，在大廈范圍內(nèi)制止吸煙。

4.6違章裝修處理

4.6.1如有違反上述治理規(guī)定者，治理處有權(quán)拒絕其進(jìn)入治理區(qū)，如有多人違反，治理處將拒絕該施工隊(duì)進(jìn)入。

4.6.2治理處有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停頓工作及截?cái)嗥鋯卧娏┙o，治理處不會(huì)對(duì)此行動(dòng)所引致其他后果而負(fù)責(zé)。

4.6.3任何違反裝修治理規(guī)定造成損失的,按損失金額賠償。

4.6.4任何違反裝修治理規(guī)定，除按上述條款處理外，情節(jié)嚴(yán)峻者將追究其法律責(zé)任。

5.0相關(guān)支持文件

5.1《裝修手冊(cè)》

5.2《裝修治理規(guī)程》

篇3：物業(yè)園區(qū)裝修施工治理細(xì)則范本

物業(yè)園區(qū)裝修施工治理細(xì)則范本

一、施工治理

1、裝修時(shí)間為每天上午8：0012：00，下午14：00--18：00，其他時(shí)間請(qǐng)勿噪音施工。

2、裝修期間要保持環(huán)境干凈，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業(yè)治理中心指定地點(diǎn)堆放，由物業(yè)治理中心統(tǒng)一清運(yùn);裝修材料、垃圾搬入室內(nèi)，不要堆放在公共場(chǎng)所;應(yīng)保持電梯、樓梯及走廊潔凈。(垃圾清運(yùn)時(shí)間：每日下午15：00--17：00點(diǎn))

3、施工期間，如要使用電、氣焊或動(dòng)用明火時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防治理規(guī)定，要向物業(yè)治理中心提出申請(qǐng)，填寫《動(dòng)用明火申請(qǐng)表》，批準(zhǔn)前方可使用。裝修施工隊(duì)的電工、焊工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)定，因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)在電梯內(nèi)及戶內(nèi)吸煙、吐痰、亂刻、亂扔雜物，違反本條款者，依情節(jié)輕重處以50--200元的違約金;嚴(yán)格遵守物管中心規(guī)定的電梯使用時(shí)間，違者處以50元的違約金。每次運(yùn)載材料不得超過(guò)500公斤，違者處以50--100元的違約金，并對(duì)電梯的損壞負(fù)全部賠償責(zé)任。

4、嚴(yán)禁高空拋物，違者懲罰500--1000元/次，并由肇事者擔(dān)當(dāng)由此引致的全部責(zé)任。

5、施工單位應(yīng)在裝修前替其裝修人員申請(qǐng)及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請(qǐng)表格上，攜同裝修人員的身份證復(fù)印件或進(jìn)京證、暫住證復(fù)印件(用于外地施工人員)及近照2張，交到物業(yè)治理中心辦理工作證。每張工作證工本費(fèi)人民幣10元(不退還)。另加每張押金人民幣10元，若遺失工作證者，押金亦予以沒(méi)收及補(bǔ)發(fā)工作證工本費(fèi)人民幣10元。施工許可證：20元/證;押金100元。

6、裝修施工人員憑證出入本小區(qū)，出入證明行專人專證，專戶專用。不得涂改或轉(zhuǎn)借。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區(qū)，不得從事招欖生意等本戶裝修不相關(guān)之行為。

7、辦理手續(xù)時(shí)，施工隊(duì)?wèi)?yīng)繳納裝修綜合效勞費(fèi)8元/M2(包括污染處理、物業(yè)治理中心監(jiān)管、巡查、技術(shù)效勞、電梯負(fù)載及裝修供應(yīng)的其他效勞等各種費(fèi)用。

8、施工隊(duì)不得在樓內(nèi)、外懸掛、張貼、發(fā)放各類廣告、宣傳品。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備滅火器。

10、施工人員用餐應(yīng)列物管中心指定地點(diǎn)，并自帶飯盒。

二、裝修施工人員行為標(biāo)準(zhǔn)

為嚴(yán)厲施工人員的行為，給業(yè)主供應(yīng)安閑、安靜的生活環(huán)境，現(xiàn)制定施工人員行為標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、請(qǐng)施工人員遵守遠(yuǎn)洋風(fēng)景的各項(xiàng)治理規(guī)定。

2、在公寓內(nèi)對(duì)業(yè)主應(yīng)禮讓三先：不與業(yè)主搶道、爭(zhēng)吵。

3、不準(zhǔn)超出臨時(shí)出入證規(guī)定的活動(dòng)區(qū)域;不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)閑逛、活動(dòng);不準(zhǔn)在業(yè)主門窗四周逗留;不準(zhǔn)窺視業(yè)主生活。

4、不準(zhǔn)大聲喧嘩、嬉笑追趕，攜帶工具行走不準(zhǔn)拖拉磨地發(fā)聲;以免影響業(yè)主的休息;

5、進(jìn)入園區(qū)應(yīng)衣著整齊，不準(zhǔn)袒胸露背，蓬頭垢面。

6、不準(zhǔn)進(jìn)展打架斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情、偷盜、欺詐、封建迷信等違法亂紀(jì)活動(dòng)。

7、不準(zhǔn)拆卸、破壞各種公共設(shè)備設(shè)施，保持樓宇完整、清潔、美觀。

8、不準(zhǔn)在施工房間內(nèi)使用電爐子，嚴(yán)禁吸煙。

9、不準(zhǔn)超出垃圾堆放的指定地點(diǎn)亂倒(遺灑)垃圾。

三、裝修協(xié)作治理保證金(押金)

1、物業(yè)治理中心規(guī)定裝修施工隊(duì)在裝修工程開頭前須支付裝修協(xié)作治理保證金，用于支付如裝修過(guò)程中造成的廢物清理費(fèi)用及公共區(qū)域損壞修補(bǔ)費(fèi)用等。

2、扣裝修協(xié)作治理保證金不能彌補(bǔ)所受損失之費(fèi)用時(shí)，物業(yè)治理中心有權(quán)向有關(guān)裝修施工隊(duì)追討收回所