造價名詞解釋

第一章1:建設工程是各類房屋建設與其附屬設施的建造和與其配套的路線管路的安裝。建設工程造價是指完成一個建設項目所需費用的總和，或者說的一種承包價格或合同價，工程造價管理是一項融技術、經濟、法規(guī)于一體的綜合性的系統工程.是由建設工程、工程造價、造價管理組成的。2：工程造價有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或者承發(fā)包價格。投資額是指建設項目的建設成本，即完成一個建設項目所有的費用的總和，它包括建筑工程，安裝工程，設備及其他相關費用，合同價是指建設工程是時間早的契約性價格，合同價是對發(fā)包方、承包方雙方而言的。3：建設成本對應的是工程投資，承包價對應的是工程價格。4：工程造價管理的特點：時效性、公正性、規(guī)范性、準確性。工程造價的計價特點：但見效、多次性、假定產品。5:工程造價具有各個商品價格的共性，它的運動受價值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律、商品供應規(guī)律的支配。6：工程造價管理的目標：遵循價值規(guī)律，健全價格調控，駕馭和規(guī)范建筑市場中勞動力、技術、信息等市場要素，企業(yè)依據政府和社會資訊機構提供的市場價格信息和造價指數自主報價，監(jiān)理以市場形成為主的價格機制。7：工程造價管理的對象分為主題和客體。課題是工程建設項目，主題是業(yè)主或投資人，承包商和承建商以及監(jiān)理、咨詢等機構。8：咨詢：是指利用科學技術和管理人才已有的專業(yè)知識技能和經驗，根據政府企業(yè)以至個人的委托要求，提供解決有關決策、技術、管理方面問題的優(yōu)化方案的智力服務過程。從事此工作的主體是建造工程師、造價員、造價咨詢人。9：造價工程師要求有思想品德方面的素質，專業(yè)方面的素質和身體方面的素質。體現在一下幾個方面（1）造價工程師應是復合型的專業(yè)管理人才（2）造價工程師應具備技術技能（3）具備人能力及觀念技能。10：三性一靜即定額的統一性、綜合性、指令性及工、料、機價格為靜態(tài)，特點為國家定價，這在當時高度集中的計劃經濟體制下是適用的，并有著積極的作用。11：工程造價管理改革的主要任務與目標：（1）建立健全的工程造價管理計價依據，創(chuàng)造適應社會主義市場經濟的價格體制（2）健全法規(guī)體系，實行法治化，規(guī)范化管理。（3） 健全工程造價管理機構，充分發(fā)揮引導、管理、監(jiān)督、服務職能。（4） 嚴格工程造價管理人員的資格準入與考核認證，加強培訓提高人員素質（5）建立并完善工程造價管理信息系統，運用先進手段實施高效的動態(tài)管理。12：美國工程造價管理的特點：業(yè)主自主負責、專業(yè)人員獨立估價、全程管理一元化、社會服務功能強。13：發(fā)達國家造價管理特點：行之有效的政府間接調控、有意可循的計價依據、多渠道的工程造價信息、貼近市場的動態(tài)估計、通用的合同文本、項目實施過程中造價的動態(tài)控制。第二章1：建設項目投資由固定資產投資和流動資產投資組成，工程造價基本構成中可分為建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費、預備費和建設期利息。2：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。3：材料費的內容包括：材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。4：措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中費工程實體項目的費用，間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成的。建筑業(yè)適用營業(yè)稅率為3%。5：發(fā)包與承包價的計算方法分為工作單價法和總和單價。工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費、直接工程以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。6：綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。7：設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用。8：工程建設其他費用是指應該在建設項目的建設投資中開支的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產其他費用、無形資產費用和其他資產費用9：固定資產費用是指項目投產時將直接形成固定資產的建設投資，包括工程費用以及在工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產的費用，后者被稱為固定資產其他費用。10：建設管理費是指建設單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設管理費用。11：無形資產費用是指直接形成無形資產的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。12：勘察設計費是指委托勘察設計單位進行工程水文地質勘察、工程設計所發(fā)生的各項費用，包括工程勘察費，初步設計費，施工圖設計費，設計模型制作費。13：預備費包括基本預備費和漲價預備費，而建設期利息是指在建設期間內應償還的各種貸款的利息。14：基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，15:基本預備費的、是以工程費用和工程建設其他費用之和為計取基礎的。16：漲價預備費是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價裱花的預測預留費用。17：英國構成費的構成：直接費、現場費、管理費、風險費和利潤。第三章1：工程建設定額是生產建設產品消耗資源的限額規(guī)定，所謂正常的施工條件是指生產過程按生產工藝和施工驗收規(guī)范操作，施工條件完善，勞動組織合理，機械運轉正常，材料儲備合理。2：實行定額的目的是力求用最少的資源消耗，生產出更多的合格的建設工程產品，取得更加良好的經濟效益：工程建設定額是建設工程計價的依據、是建筑施工企業(yè)實施科學管理的必要手段、定額可以加強對市場行為的規(guī)范。3：作業(yè)時間的研究通常分為工人作業(yè)時間消耗和機械作業(yè)時間消耗連個系統進行。必須消耗的時間包括有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間。4：施工定額是規(guī)定在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的某一個施工過程或工序所需人工、材料和機械臺班消耗的數量標準，包括勞動定額、材料定額和機械臺班使用定額。5：施工定額的編制原則：平均先進性原則、簡明實用性原則、自主原則、保密原則。平均先進性原則是一種鼓勵先進，勉勵中間，鞭策后進的定額水平。6：人工定額（又稱勞動定額）是指在一定的技術裝備和勞動組織條件下，生產單位合格施工產品或者完成一定的施工作業(yè)過程所必需的勞動消耗量的額度或者標準?？梢杂脮r間定額和產量定額兩種形式來表示。7：勞動定額的時間定額確定的基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免的終端事件和休息時間之和就是。8：材料消耗是指在先進合理的施工條件下。節(jié)約和合理地使用材料時，生產質量合格的單位產品所必需消耗的某種一定規(guī)格的建筑材料、半成品等的數量。9：在施工中一次性消耗的、構成工程實體的材料稱為直接性材料。直接材料消耗工藝服務且在施工中周轉使用的材料，其價值是可以用到其他工程上去的為周轉性材料。周轉性使用的金屬模板、腳手架周轉為10次，木模板為5次。損耗率或者攤銷率是指周轉性試驗的材料。10：機械臺班定額是指在先進合理的勞動組織和生產組織條件下，有熟悉機械性能，技術熟練的工人或者工人小組管理積雪時該機械的生產效率。包括機械時間定額和機械產量定額。11：機械時間定額是指在先進合理的勞動組織和生產組織條件下，生產質量合格的單位產品所必需消耗的機械工作時間。（機械產量定額）12：預算定額是指在合理的施工組織設計、正常施工條件下，生產一個規(guī)定計量單位合格產品所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。13：預算定額的用途：預算定額是編制施工圖預算，確定建筑安裝工程造價的基礎、預算定額是編制施工組織設計的依據、預算定額是工程結算的依據、預算定額是施工單位進行經濟活動分析的依據、預算定額是編制概算定額的基礎、預算定額是合理編制招標控價，投標控價的基礎。14:預算定額的編制原則：社會平均水平、簡明實用嚴禁準確、堅持統一性和差別性相結合。15：預算定額的編制依據：（1）現行勞動定額和施工定額（2）現行設計規(guī)范、施工及驗收、質量評價標準和安全操作規(guī)程（3）具有代表性的典范工程的施工圖及有關標準圖（4）新技術、新結構、新材料和先進的施工方法（5）有關科學實驗，技術測定和統一、經驗資料（6）現行的預算定額，材料預算價格及有關文件規(guī)定等。16：人工的工日數有兩種確定的方法：以勞動定額為基礎確定、以現場觀測資料為基礎計算。17：概算定額是指在正常的生產建設條件下，為完成一定計量單位的擴大分項工程或者擴大結構構件的生產任務所需要人工、材料和機械臺班的消耗數量標準。18：預算的應遵循下列原則編制：與設計、計劃相適應的原則，滿足概算能控制工程造價的原則，實用性原則，觀測國家政策、法規(guī)的原則。19：概算指標是以統計指標的形式反映的工程就愛你舍過程中生產單位合格建設產品所需資源消耗的水平，它比概算定額更為綜合和概括。20：投資估算是指在建設項目的投資決策階段，確定擬就愛你項目所需投資數量的費用計算文件，目的是作為擬建項目投資決策的依據和你見項目實施階段投資控制的目標值。21：投資估算指標的編制原則：（1）反映現實水平、適當考慮超前（2）特點鮮明、適應性強（3）靜態(tài)和動態(tài)相結合（4）能分能合，有粗有細，細算粗編。22：工程建設定額的特點：權威性、科學性、統一性、穩(wěn)定性和時效性、系統性。23：預算定額人工單價有哪幾部分組成：由生產工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費，住房公積金和社會保險費。第四章1：08規(guī)范與03規(guī)范相比的優(yōu)點:（1） 總結了工程量清單計價實踐經驗，內容更全面（2） 體現了工程造價計價各個的要求，形成了有機整體（3）考慮了現階段我國建設市場的實際情況，體現了國情（4）注意了建設工程造價的計價的難點，調理操作性更強。2：工程量清單計價是一項政策性、技術性、經濟性較強的活動，附錄的主題內容以表格形式體現，包括項目編碼，項目名稱，項目特征，計價單位，工程量計算規(guī)則和共性內容。前五項為五個統一的內容。3：工程量清單是表示建設工程的分部分項工程項目，措施項目，其他項目，規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單，有一套具體表明各分部分項工程項目，措施項目，其他項目，規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數量等內容的相關表格組成。4：工程量清單是工程量清單計價的基礎，是編制招標控制價和投標價，約定合同價款，計算工程量，支付工程款，調整工程價款，辦理竣工結算及處理索賠的重要依據，是建設工程實施階段的造價管理中起著重要的作用。5：工程量清單由分部分項工程量清單，措施項目清單，其他項目清單沒規(guī)費和稅金項目清單組成。分部分項工程量清單是工程量清單的核心內容6：暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價中的一筆款項。7：暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額8：計日工是為了解決現場發(fā)生的零星工作的計價而設立的，是指在施工過程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙意外的工作。9：規(guī)費是根據省級政府或者省級有關權利部門規(guī)定必需繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。包括工程排污費，工程定額預測費……10：工程量清單計價活動包括工程量清單計價的編制，工程量清單招標控制價的編制，工程量清單招標報價的編制，工程合同價款的約定，竣工結算的辦理，以及工程施工過程中的工程計量與價款的支付，索賠與現場支付。招標控制價、投標價、合同價、竣工結算價四價。11：綜合性是工程量清單計價的本職特征。12：分部分項公關費是指按規(guī)定的費用項目組成，為完成招標人提供的形成建筑產品工程實體的分部分項的所需費用。13：措施項目費是指按規(guī)定的費用項目組成，為完成工程項目施工，發(fā)生于項目施工前和施工中的技術、生活等非工程實體項目所需的費用。14：封面包括工程量清單、招標控制價、投標總價、竣工結算總價四個。15：工程量清單計價基本過程包含哪些步驟和程序：先按照統一的工程量清單編制規(guī)則，依照招標文件和施工圖設計體制編制工程量清單，再利用相關定額資料和各種造假信息進行計算得到工程造價。第五章1：建筑面積是指建筑物各層外圍水平投影面積總和，又使用面積、輔助面積和結構面積。2：建筑面積指標的作用：（1）建筑面積是國家控制工程建設規(guī)模指標之一，也是國家控制建筑標準的重要指標之一（2）建筑面積是初步設計階段編制概算的依據（3）建筑面積是計算單位建筑面積經濟指標的基礎，（4）建筑面積是施工圖預算階段是編制與校對某些分部分項工程的依據（5）建筑面積是計算土地利用系數的依據。3：板式樓梯地面的裝飾工程量按水平投影面積系數的1.15倍計算。4：土石方工程包括：場地平整、挖土方、挖基礎土方、管溝方、土方回填、其他相關問題的處理說明。第六章1：施工圖預算是指在施工圖設計完成以后，按照預算定額，費用定額和相關取費規(guī)定編制的單位工程或者單項工程預算價格的文件。施工圖預算是一種價格的一種預期值。2：施工圖預算的作用：施工圖預算是確定建筑安裝工程造價的具體文件、是建設單位和施工單位結算工程費用的依據、是編制施工計劃和統計完成工作量的依據、是施工單位加強經濟核算和兩算比對的依據。3：建筑工程包括一般土建工程，給水工程，工業(yè)管道工程，特殊構筑物工程，電氣照明工程。4：設備及安裝工程預算分為機械設備及安裝工程預算和電氣設備及安裝工程預算兩大類5：編制施工圖預算的依據：施工圖紙和設計資料、建筑安裝工程預算定額、單價估算表、施工組織和其他取費標準、建筑材料手冊和預算手冊、、施工承包方式和合同類型。6：施工圖預算有成本、利潤和稅金構成。編制可以采用工料單價或者綜合單價法，7：工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘以對應分部分項工程單價后的合計為單價工程直接工程費。直接工程費匯總后加上措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價。8：工料單價法可以分為預算單價法和實物量法。9：預算單價法就是用地區(qū)統一單價估計表中的各分享工料預算單價生意相應的各分部分項工程的工程量。第七章1：招標投標是再市場經濟條件下進行工程建設項目的發(fā)包與承包及服務項目的采購與提供時，采用的一種交易方式。2：招標投標的原則是：公開、公平、公正和誠實信用的原則。3:強制招標是指法律規(guī)定某些類型的采購項目，凡是達到一定數額的，必需通過招標進行，否則采購單位將承擔法律責任，強制招標的范圍是指工程建設項目全過程的招標，包括勘察、設計、施工、監(jiān)理到設備、材料的采購。包括公開招標和邀請招標。4：公開招標和邀請招標的區(qū)別：發(fā)布信息的方式不同、選擇的范圍不同、競爭的范圍不同、公開的程度不同、時間和費用不同。5：評標就是對所有投標的表述從技術、商務、法律、施工管理等方面進行分析和評定的。6：一般應當在開標之人起三十內確定中標的人。招標單位應該在定標七天后發(fā)出中標通知。未中標的投標單位應該在接到通知七天內退換招標文件及有關資料，同時領回投標保證金。7：合同是一種契約。工程合同是指有關法人之間為了實現某個工程項目的而簽訂的確定相互權利和義務的協議，8：建設合同的特點：合同主體的合法性、合同標的特殊性、計劃和程序的嚴格性、附屬合同的配套性、合同履行的時間跨度長、合同形式的要求特殊。9：風險管理的內容：風險辨識、風險評估、風險的控制盒管理。10：建設工程合同常見爭議：（1）工程款支付主體爭議（2）工程進度款支付，竣工結算及審價爭議（3）工程工期拖延爭議（4）安全損害賠償爭議（5）工程質量及保修爭議（6）合同中止和終止爭議。11：仲裁是指根據有關仲裁法律的規(guī)定及爭議雙方約定的和總裁條款，仲裁具有較大的靈活性、費用較低、效率較高。12：FIDIC是國際咨詢工程師聯合會的縮寫。13：FIDIC出版的合同文本結構，都是通過通用條件，專用條件和其他標準化文件的格式編制的。投標書的格式文件只有一頁內容，是投標人愿意遵守招標文件規(guī)定的承諾表示。14：FIDIC通用合同條件可以按地址劃分為涉及權利義務的條款，涉及費用管理的條款，涉及工程進度的條款，涉及質量控制的條款和法規(guī)性的條款五部分。第八章1:投資，是指一'定的投資主體，為了或其預期的投資效益，而投注一定數量的經濟要素，以形成資產來從事某項產業(yè)活動的一種經濟行為。所有投入的經濟要素主要是貨幣，還可以表現為設備，材料等有形資源和技術、信息、商標以及專利等，包括固定資產、流動資產、無形資產和其他資產構成的真實資產。2：投資體制作為投資運行的一種框架和規(guī)范，是指組織、領導和管理社會投資的基本制度和主要方式、方法。3：投資體制是經濟體制的一個重要組成部分，是國家管理經濟活動的一耳光方面，國際經濟體制決定了投資體制，投資體制有反映經濟體制，財政體制，金融體制的特征。4：預測是指用科學的方法虞姬，推斷事物發(fā)展的必然性或可能性的行為，即根據過去和現在預計未來，由已知推斷未知的過程，投資預測是智慧根據現有的經濟條件和已掌握的歷史資料以及客觀事物的內在聯系，對投資活動的前景驚醒預計和測算。5：決策就是指在充分考慮各種可能的前提下，人們基于對客觀規(guī)律的認識，對未來實踐的方向，目標，原則和方法做出決定的過程。6：工程項目投資預測方法有定性預測法（個人判斷法、專家會議法、德爾菲法），定量預測法（簡單移動平均法、加權移動平均法、指數平滑法、回歸分析法），以及綜合預測法。7：靜態(tài)投資回收期法是分子投資方案清償能力的重要決策方法，指不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益來收回全部投資所需要的時間。8：投資回收率法是指投資方案建成達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。9：凈現值法是按行業(yè)的基準收益率或設定的折現率，將項目計算期內隔年所發(fā)生的凈現金流量都折現到投資方案實施時的現值之和，來分析投資方案在計算期內獲得能力的決策方法。10：建設項目可行性研究最早起源與美國。11：可行性研究的作用：是建設行么投資決策的依據、是編制設計文件的依據、是籌資融資的依據、是建設項目與有關協作單位簽訂合同或協議的依據、是環(huán)境部門地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據、是施工組織過程進度安排及竣工驗收的壹基金、是項目后評估的依據。12：可行性研究涉及三個方面：進行市場研究、技術研究、效益研究。13：投資估算是在項目的就愛你設規(guī)模、技術方案、工程方案、設計方案、項目實施進度等確定的基礎上，估算就愛你設投資和分年需要額、以及生產運營所需要流動資金。14：可行性研究報告的編制要求：編制單位必須具備承擔可行性研究的條件、確?？尚行匝芯繄蟾娴恼鎸嵭院涂茖W性、可行性研究的內容和深度要規(guī)范化和標準化，可行性研究報告必須簽證和審批。15：政府對于投資項目的管理分為審批、備案、審核三種方式。16：投資估算是指在項目投資決策過程中，依據現有的資料和特定方法，對建設項目投資數額驚醒的估計。第九章1：工程設計是指在工程開始實施之前，根據已批準的設計任務書，為具體實現擬建項目的技術，經濟要求，擬定建筑，裝飾裝修及設備安裝等所需要的規(guī)劃，圖紙，數據等技術文件的工作。初步設計對投資的影響為80%。技術設計階段對投資的影響為40%施工設計準備階段對投資的影響為25%。2：工程設計包括工業(yè)項目設計和名用項目設計，工業(yè)項目設計由總平面設計、工藝設計及建筑設計。3：工藝設計過程中影響工程造價的因素包括：生產方式、工藝流程、合理的設備選型。4：建筑設計階段影響工程造價的因素由：平面形狀、流通空間、層高、層數、體積和面積、柱網布置、建筑結構。5：住宅建筑設計影響工程造價的因素：平面形狀和周長系數、住宅單元的組成戶型和住戶面積、住宅的層高和凈高、住宅的層數、住宅建筑結構方案的選擇。6：容積率是指一個居住小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，建筑密度是指在具體宗地內建筑務基地面積之比，綠化率是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。7：限額設計就是按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更，保證總投資限額不被突破。8：推行限額設計的意義如下：牙呢設計有利于控制工程造價、限額設計有利于處理好技術與經濟的對立統一關系提高設計質量、限額設計有利于羌胡設計人員的工程造價意識，爭搶設計人員實事求是地編號概預算的自覺性、限額設計能扭轉設計概算本身是失控現象。9：限額設計的不足：限額設計投資估算、設計概算、施工圖預算、都是建設項目的椅子行投資，對項目建成后的維護使用費，項目使用滿期后的拆遷費用考慮少，忽視了工程功能水平的要求與成本的匹配性，10：限額設計要正確處理好投資限額預項目功能之間的對立統一關系（1）合理確定設計限額、合理分解和使用投資限額（2）建立完善設計院內部三級管理制度（3）建立和健全限額設計的獎懲制度11：價值工程又稱價值分析，是通過集體智慧和有組織的活動，對所研究對象的功能與費用進行系統分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對象價值的思想方法和管理技術。12：價值工程活動的目的是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實現使用者的所需功能，以獲得最佳綜合效益。13：價值工程的特點：以提高價值為目標、以功能分析為核心、以創(chuàng)新為支柱、技術分析與經濟分析結合。14：提高產品價值的途徑：（1）提高功能的同時，降低產品成本（2）成本不變，提高功能（3）功能不變，降低成本（4）成本稍有提高，帶來功能大幅度提高（5）成本稍有下降，成本大幅度下降。15：價值工程在工程階段工程造價控制中應用程序：對象選擇、功能分析、功能評價、分配目標成本、方案創(chuàng)新及評價。16：合計標準是國家的重要技術規(guī)范是進行工程建設勘察、設計、施工及驗收的重要依據，包括建筑專業(yè)基礎標準、通用標準、專業(yè)標準。17：設計標準的分類：國家設計標準、省市自治區(qū)標準、地方標準、企業(yè)標準。18：采用設計標準和標準設計的意義：（1）有利于提高設計效率，減少重復勞動，縮短設計周期、提高設計質量、節(jié)約設計費用（2）能夠使工藝定型，有利于提高工藝水平，進行工業(yè)化生產，（3）有利與同于配料，節(jié)約建筑材料，講題成本（4）便于貫徹實行各項技術經濟政策和哥哥設計規(guī)范和制度。19：設計概算的作用：（1）設計概算是編制建設項目投資計劃，確定和控制建設項目投資的依據（2）設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據（3）設計概算是衡量設計方案技術經濟和理性和選擇最佳設計方案的依據（4）是考核建設項目投資效果的依據。20：設計概算可分為單位工程概算，單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。21：建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從抽檢到竣工教輔費用所預計花費的全部費用的文件。23:總概算的內容：編制說明、總概算表、工程就愛你設其他費用概算表、主要建筑安裝材料總表。第十章1：施工組織設計是規(guī)劃和指導擬建工程投標，簽訂合同，施工準備到竣工驗收全過程的全局性的技術經濟文件。2：施工組織設計的作用（1）施工組織設計是根據工程承包組織的需要編制的技術經濟文件（2）市公證處是全局性的文件，全局性是指工程對象是整體的，文件內容是全面的，發(fā)貨作用的全方位的（3）施工組織設計是知道城堡過程，從投標開始到竣工結束。3：任何施工組織設計都有以下基本內容：施工方案、施工進度計劃、施工現場的平面布置，各種資源需要量的計劃，保證措施。4：施工組織設計的編制原則：（1）嚴格遵守工期定額和合同規(guī)定的各種竣工日期進行編制（2）遵循科學程序進行編制（3）應用科學技術和方法進行編制（4）按照建筑產品施工規(guī)律驚醒編制（5）實施目標管理（6）與施工項目管理相結合5：施工組織設計優(yōu)化注意以下幾點：（1）提高重視施工準備工作（2）注重施工方案的技術經濟局必選（3）保證施工過程的均衡性和聯系性（4）充分論證施工措施的可行性（5）強調造價控制的整體性。6：施工組織設計技術經濟分析方法有：定性分析法、定量分析法（多指標法、評分法、價值法）7：執(zhí)行施工組織設計要做好以下幾點：嚴格編制和審批程序、做好施工組織設計的交底工作、協調好施工組織設計各方面的關系、健全組織管理系統保證施工管理信息流暢。8：資金使用計劃的編制對工程造價的影響：（1）通過編制資金使用計劃，合理確定工程造價施工階段目標值，是工程造價的控制有所依據，并未資金的籌集和協調打下基礎（2）通過資金使用計劃的科學的編制，可以對未來項目的資金使用和進度控制有所預測避免資金浪費和進度失控（3）可以控制工程造價提高投資收益。9：實際投資和計劃投資，實際工程進度與計劃工程進度的差異稱為投資偏差，哲別偏差即施工階段工程造價計算與控制的對象。10：偏差分析方法有橫道圖法、時標網絡發(fā)、表格法和曲線法。11：糾偏措施可分為組織措施經濟措施、技術措施、合同措施。12：明確糾偏的主要對象的依據：依據偏差類型、原因、偏差發(fā)生頻率和影響程度三種。第十一章1：影響工程質量的主要因素：受影響因素多、波動性大、缺陷隱蔽性、終檢局限性。2：工程項目的質量取決于設計質量和施工質量，設計質量是影響建筑項目工程質量的主要原因，因為施工是按照設計的要求進行的，相對于設計，施工處于被動的低位。3：質量成本是指為了保證工程質量能滿足設計要求和用戶需要所作出的各項努力的費用，以及由于工程質量問題而造成的損失和進行返修賠償所消耗的費用總和。4：質量成本分為幾類：有提高素質費用、鑒定費用、內部損失成本和外部損失成本組成。5：素質成本是為了提高和保證工程質量，防止出現預期的質量問題而進行的提高質量管理者素質的全部費用。6：質量成本分析的方法有質量成本構成比例分析法、技術經濟指標分析法、最合適質量成本曲線分析法。7：工程項目質量控制包括政府監(jiān)理機構、設計監(jiān)理單位和承包單位三方。8：階段控制包括決策階段、設計、施工、竣工驗收及保修階段。9：環(huán)節(jié)控制包括事前、之中、之后控制三種。10定額工期是指在一定的經濟和社會條件下，在一定時期內由建設行政主管部門制定并發(fā)布項目建設所消耗的時間標準，11：合同工期是指在定額工期的知道下，由工程建設的承發(fā)包方根據項目就愛你設的情況協商的建設日期。12：工期的意義：工期決定工程造價、意味著效益、是制定國民經濟計劃的參考指標。13：縮短工期對建設項目的影響：增加工程造價、提高發(fā)揮投資效益、i前回收投自己對支付利息的影響。14：建設過去優(yōu)化時要注意：（1）要充分考慮技術約束條件，不能違背客觀的技術準備工作，應該保證所確定的工期目標（2）注意保證質量目標，絕不能因為加快進度而降低工程質量（3）要以整個就愛你設目標的總目標來確定工期目標（4）如果確定工期目標過短，施工單位的投資報價可能大幅度地高于業(yè)主預計的過程造價。15：安全環(huán)保施工的主要內容：職業(yè)健康安全、施工現場安全管理、環(huán)境保護、消耗和安全管理、衛(wèi)生和防疫管理。16：工程變更包括工程量變更、過程項目變更、進度計劃的變更、施工條件的變更。17：工程索賠是指在工程承包合同履行中，并非自己的過錯，當事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務或出現應該由對方承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出經濟補償和事件補償要求的行為。18：工程索賠包括工期索賠哦和費用索賠兩種。19：工程索賠的原則：索賠必須以合同為依據、及時合理地處理索賠、加強事前控制減少工程索賠20：我國工程索賠的程序：（1）索賠事件發(fā)生28天內，承包人應向工程師發(fā)出索賠意向書（2）發(fā)出索賠意向書通知后28天內，承包人應向工程師提出補償損失和延長工期的索賠及有關資料（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后在28天內審核承包人的索賠申請及答復（4）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性地想工程師發(fā)出索賠意向通知，在索賠28天后，香港城市提供索賠的有關資料和最終索賠報告（5）工程師和承包人協商（6）發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。21：fidic合同條件規(guī)定的索賠程序：（1）承包商想工程師發(fā)出索賠通知（2）承包人遞交索賠報告（3）承包商未及時向工程師發(fā)出索賠通知（4）工程師答復22：索賠證據應具有真實性、全面性、及時性、相互關聯性和具有法律證明效力。建筑安裝工程合同價一般包括直接工程費、間接費、幾乎利潤和稅金，國際上分為直接費，間接費，利潤三部分。第十二章1：竣工結算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調整數額減去預付及已結算的過程價款再減去保修金。2：工程價款結算的重要性：（1）工程價款結算是反映工程進度的主要指標（2）是承包商加速資金周轉的重要環(huán)節(jié)（3）是承包商考核經濟效益的重要指標。3：工程價款結算是指承包商在工程施工安裝過程中依據承包合同中關于付款的規(guī)定和已經完成的工程量，以預付備料款和工程進度款的形式，按照規(guī)定的程序向建設單位收取價款的經濟活動。4：工程價款的主要結算方式：按月結算與支付、竣工后一次結算與支付、目標結算與支付、結算雙方約定的其他結算方式。5包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于30%6：工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目施工總結算。7：工程結算價款價差調整的方法有工程造價指數調整法、實際價格調整法、調價文件計算法、調制公式法。8：建設項目竣工決算是指建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規(guī)定在心間，改建和擴建工程假設項目竣工要收階段編制的竣工決算報告，9：竣工決算的作用：（1）建設項目竣工決算是綜合、全面死反映竣工項目建設成果及財務情況的總結性文件（2）是班里交付使用資產的依據，也是竣工驗收報告的重要組成部分（3）是分析和檢查設計概算的執(zhí)行情況、考核投資消過毒依據10：竣工決算有竣工決算報表和竣工情況說明書兩部分11：竣工決算報表情況說明書的內容：建設項目概況及對工程總的評價、資金來源及運用等財務分析、基本建設收入，投資包干結余和竣工介于資金的上交分配情況、各項經濟技術指標的分析、工程建設的經驗，項目管理和財務管理工作以及竣工財務決算中有待解決的問題、需要說明的其他事項12：竣工結算編制的依據：（1）可行性研究報告、投資估算書、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及其皮膚文件（2）設計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其