工程造價師報考條件

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園林景觀工程的造價操縱管理，涉及面廣、環(huán)節(jié)多，相應的外部環(huán)境還不成熟，要做好這項工作應從模范行業(yè)做起，在政府有關部門的支持下加強管理，科學引導，使宏大園林景觀工充分熟悉到園林景觀工程造價操縱管理的重要意義。

園林景觀綠化工程造價是指為創(chuàng)辦一項園林景觀綠化工程，在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的園林景觀綠化創(chuàng)辦工程價格。園林景觀綠化工程造價是工程決策的工具，是制定園林景觀綠化投資籌劃和操縱投資的有效工具，也是落實園林景觀綠化創(chuàng)辦資金的依據(jù)，同時也是評價園林景觀投資效果的重要指標。園林景觀綠化工程造價管理包括兩方面內容，一是園林景觀綠化創(chuàng)辦工程投資費用管理，一是園林景觀綠化工程價格管理。下面，本人就對當前園林景觀綠化工程造價存在的問題舉行了分析，并就如何操縱園林景觀綠化工程造價談幾點看法。

1.投資決策多由行政拍板缺乏科學性經(jīng)濟性

由于園林景觀綠化工程多屬市政公益工程，大多由政府投資創(chuàng)辦，其實施的好壞會對園區(qū)功能和日常生活產生深刻的影響。但由于片面地方的長官意識作崇，在舉行工程可行性研究時，缺乏科學嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，更別提廣泛調查研究、多方案比選了，而是由一些領導拍板定案，靠人脈關系取勝，一些技術先進、功能穩(wěn)當、經(jīng)濟合理的創(chuàng)辦方案得不到重用。在這種處境下，要做好工程造價的操縱就特別困難。

2.講求藝術性與投資金額操縱的沖突

因園林景觀綠化工程具有藝術性、方式多元化、衡量尺度不一等特征，實用性弱于美學需求，所以設計師作品真實意圖的表達很輕易因投資人設計任務書的局限性受到禁錮。由于目前園林景觀設計方案未完全進入招投標市場，存在不通明性，設計師的作品過度憑借投資人狹隘的觀點和錯誤的信號，設計主體思想缺乏統(tǒng)一，導致最優(yōu)化、最合理、最科學的設計方案被人為肢解，只考慮作品的標新立異、方案的奢華和惟美，無暇顧及經(jīng)濟技術問題，最終造成園林景觀綠化工程的投資本金不斷遞增，投資金額與創(chuàng)辦成效無法成正比。

3.精通造價的人員奇缺導致園林景觀綠化工程造價不合理

相對其他城市公共根基設施創(chuàng)辦，城市園林景觀綠化創(chuàng)辦投資金額相對較少，有限的市場份額使得設計隊伍創(chuàng)辦進退兩難，設計單位在有限的設計業(yè)務中很難在專業(yè)劃分及階段分工上花更多地精力去設置細化。園林景觀設計隊伍中片面設計人員不熟諳本專業(yè)的概預算定額、建筑材料市場價格，而預算人員對工程技術問題往往不太熟諳，同時受市場份額和企業(yè)運作人力資源承受才能的影響，園林景觀工程在概括專業(yè)分工上又不夠細化，專業(yè)技術氣力上在設計階段的分布存在嚴重缺位或配置不合理，導致設計階段造價操縱不嚴或造價失控。

4.設計前期調查工作不到位導致造價操縱難度加大

其一，城市園林景觀綠化工程多為城市配套工程或在地質條件較為惡劣的山巒、崖壁、灘涂、濱水區(qū)等舉行創(chuàng)辦，其城市地下管網(wǎng)、地質水文、周邊環(huán)境、服務對象等都直接影響工程創(chuàng)辦本金，前期調查的環(huán)境根基資料不到位直接影響造價操縱。

其二，園林景觀綠化工程不僅具有感官休憩功能，更重要的是表達一種精神意境、歷史文化底蘊和人文氣息，所以設計前務必專心地對當?shù)氐臍v史脈絡、風土人情、地方特色舉行細致的調查研究。

5.搞好園林景觀綠化造價操縱的措施

5.1要多角度地科學決策，推行招投標機制，形成投資最高限額

園林景觀綠化工程設計通過公開、公允的招投標競爭，能促進設計單位自覺按設計要求提交實用、安好、經(jīng)濟的設計方案。在評標過程中，引入價值工程分析方法，按各評價指標的重要程度調配權重，可選擇出最優(yōu)設計方案，有利于工程投資的操縱。同時，應積極推行限額設計。在推行限額設計中，依靠技術創(chuàng)新操縱工程造價是最有效的手段，提高初步設計概算的精確度，使之成為設計階段操縱造價的依據(jù)，是對投資估算的第一次細化,力爭用最低的本金，實現(xiàn)工程工程的必要功能。

5.2對園林景觀綠化設計方案舉行公開評審、論證、公示以操縱造價

發(fā)布設計信息后，創(chuàng)辦單位首先應組織專家、相關技術人員、相關部門及主管領導對收到的設計方案舉行評審，通過技術對比、經(jīng)濟分析、效果評價，力求選擇經(jīng)濟合理條件下確保使用功能，在得志使用功能條件下追求造型美觀，確定以最少的投入創(chuàng)造最大的經(jīng)濟與社會效益的設計方案為中標方案。

5.3加強設計變更管理，實行限額動態(tài)操縱

在園林景觀工程創(chuàng)辦中設計變更是不成制止的，若在施工中舉行變更，必將造成投資方重大的損失。該處境園林景觀綠化工程創(chuàng)辦中表現(xiàn)尤為突出，例如投資方為了達成立竿見影的創(chuàng)辦效果或者施工方為了彌補在投標過程中因不平衡報價損失而采取更改設計的手段（增加綜合報價較高的苗木的種植密度、加大苗木規(guī)格、更改苗木品種等），使工程的整個投資造價飚升。假若舉行實行限額動態(tài)操縱，在方案及施工圖經(jīng)濟合理的前提下，人為要求舉行設計變更的行為將大大裁減。

5.4加強園林景觀綠化工程實施階段的造價管理

在園林景觀綠化工程工程的實施階段，工程預、結算審核方面的操縱及管理可分為三個階段：招標管理階段、施工管理階段和結算階段。在招投標管理階段中，招標文件應對工程造價的計價方式、定額及費用的取定、增加工程的結算方式等有明確規(guī)定。工程實施階段，務必要按照合同辦事，樹立法律意識，做好各項資料的記錄和收集工作，全面履行合同內容，有效地操縱工程造價。

5.5操縱材料用量，合理確定材料價格

在工程造價的操縱中材料價格的操縱是主要的，材料費在工程中往往占有很大的比重，一般占預算費用的70%，占直接費的80%左右。因此務必在施工階段嚴格按照合同中的材料用量操縱，合理確定材料價格，從而有效地操縱工程造價。市場經(jīng)濟為材料的供給供給了多種渠道，而且材料品種價格繁多，造價管理人員應緊密留神市場行情，隨著工程進展處境深入現(xiàn)場、市場，掌管第一手的施工處境及材料信息，為竣工決算供給有力的依據(jù)。

5.6嚴把變更關，將園林景觀綠化工程預算操縱在概算內

在園林景觀綠化施工中引起變更的理由好多，如工程設計粗糙，使工程實際與發(fā)包時供給的圖紙不符；當前市場供給的材料規(guī)格標準不符合設計要求等，這些問題的產生給工程造價留下活口因素。所以在施工過程中，務必嚴把變更關，嚴禁通過設計變更擴大創(chuàng)辦規(guī)模，提高設計標準，增加創(chuàng)辦內容等，最好實行“分級操縱、限額簽證”的制度。對務必發(fā)生的設計變更，尤其是涉及到費用增減的設計變更，務必經(jīng)設計單位代表、創(chuàng)辦單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師共同簽字，而且應盡是提前實現(xiàn)這類型變更，裁減損失，由于已完成或片面完成的工程內容還需去除，勢必造成重大變更損失。

5.7嚴格現(xiàn)場簽證管理，掌管工程造價變化

在施工過程中，創(chuàng)辦單位要加強現(xiàn)場施工管理，促使施工方按圖施工，嚴格操縱變更洽商、材料代用、現(xiàn)場簽證、額外用工及各種預算外費用，對必要的變更，應做到先算賬后花錢，變更一旦發(fā)生就實時計算因工作量變更而發(fā)生增減的費用，隨時掌管工程費用額度，制止事情積壓成堆，對工程造價心中多數(shù)。創(chuàng)辦單位的現(xiàn)場代表要促使施工方做好各種記錄，更加是隱秘工程記錄和簽證工作，裁減結算時的扯皮現(xiàn)象。嚴格現(xiàn)場簽證管理，是施工階段操縱工程造價的關鍵。

5.8加強結算管理，嚴格把好審核關

在工程竣工決算時，審核人員應堅持按合同辦事，對工程預算外的費用嚴格操縱，對于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減用；凡合同條款明確包含的費用，屬于風險費包含的費用，未按合同條款履行的違約等一律減費用，嚴格把好審核關。對工程量的審核應根據(jù)施工承包合同要求，對施工過程中展現(xiàn)的設計變更、現(xiàn)場簽證等舉行審核，不能多算或不按規(guī)矩計算。其次，在結算