公司地址租賃合同模板（通用6篇）

第頁共頁____租賃合同模板〔通用6篇〕____租賃合同模板〔通用6篇〕____租賃合同1甲方：_________乙方：_________第一章總那么第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________〔以下簡稱甲方〕向_________〔以下簡稱乙方〕出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約合同》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約合同。第二章雙方法律地位第三條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國法人資格。第四條乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)的具有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。主要從事_________。第三章孵化樓及租期第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所?！矊嶋H面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準(zhǔn)〕第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約合同第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關(guān)費用及付款方式第七條本預(yù)約合同第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元〔不含物業(yè)管理費〕。第八條本預(yù)約合同生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，那么甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違犯本合同，并將預(yù)約房屋另租給別人，那么甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，號碼為：_________。第五章其他第十條本預(yù)約合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面合同作為本預(yù)約合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約合同具有同等效力。第十一條本預(yù)約合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。第十二條本預(yù)約合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法人代表〔簽字〕：_________法人代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日____租賃合同2出租方〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況；1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號；2、出租房屋面積約平方米〔建筑面積〕，包括甲方及相關(guān)附屬設(shè)施；3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后將復(fù)印件作為合同附件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途及交付1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；2、租賃期滿，甲方假設(shè)繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先乙方租賃。3、甲方分次交付乙方房屋：〔1〕________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房〔現(xiàn)〕；〔2〕________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分；〔3〕本合同生效后十日內(nèi)，甲方將除〔1〕〔2〕項之外的其它房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4、交付之日至________年________月________日為乙方設(shè)計、裝潢、準(zhǔn)備期間。該期間內(nèi)，乙方不支付甲方任何報酬。第五條租金及支付方式乙方須按以下標(biāo)準(zhǔn)、方式為甲方繳納租金：1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當(dāng)年的1月10前一次性付清。2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當(dāng)年的1月10前一次性付清。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程，但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；〔2〕租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔(dān)供暖費用。2、乙方交納以下費用：〔1〕乙方應(yīng)按時交納房屋使用中產(chǎn)生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；〔2〕甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關(guān)的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安〔乙方使用不當(dāng)除外〕甲方進(jìn)展維修時，應(yīng)提早七日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向甲方提出維修懇求，甲方應(yīng)及時提供維修效勞；對乙方的裝修、修飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失；3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進(jìn)展以下改造：〔1〕加層；〔2〕修建院內(nèi)南平房；〔3〕水、電、暖設(shè)施的改造；〔4〕室內(nèi)裝修、改造等。但對上述工程改造時，乙方應(yīng)當(dāng)請專業(yè)人員進(jìn)展平安及可行性論證、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并請有資質(zhì)的單位進(jìn)展專業(yè)設(shè)計、施工，確保不影響房屋主體平安。乙方對房屋進(jìn)展上述投資時，應(yīng)當(dāng)按照不少于50年使用期限進(jìn)展設(shè)計、施工，保證所增加的固定設(shè)施使用年限超過50年。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得設(shè)置任何與此房相關(guān)的抵押及其它擔(dān)保。2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進(jìn)展轉(zhuǎn)租，甲方不得干預(yù)。3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響正常營業(yè)的；〔2〕甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常營業(yè)的。3、屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，對承租房屋設(shè)定擔(dān)保的；〔2〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；〔3〕利用承租房屋存放危險物品后進(jìn)展違法活動；〔4〕逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；〔5〕未按本合同約定向甲方繳納租金的。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)；2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方；4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條：政府拆遷及不可抗力1、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應(yīng)優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。2、租賃期間，如遇地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔(dān)。第十二條：合同到期后的處理1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設(shè)施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設(shè)施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當(dāng)時市場行情，由雙方協(xié)商確定。2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方投資的固定設(shè)施，按當(dāng)時市場行情補償乙方。第十三條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償；2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證；3、甲方違犯本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十四條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付年租金的20%，支付違約金，假設(shè)支付違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全部損失為止；〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設(shè)定抵押及其它擔(dān)保的；〔2〕利用該房屋進(jìn)展違法活動的；〔3〕拖欠甲方租金累計兩個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)年租金的300%向甲方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，那么乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；第十五條本合同不能因甲方領(lǐng)導(dǎo)干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方簽〔章〕后成立，經(jīng)公證處公證后生效。第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕法定代表人：法定代表人：____租賃合同3甲方〔出租方〕：乙方〔租用方〕：法定代表人：法定代表人：職務(wù)：職務(wù)：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：：：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：乙方因公路施工消費需求，租用甲方機械設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃設(shè)備概況機械名稱：規(guī)格型號：出廠日期：設(shè)備運轉(zhuǎn)臺時：設(shè)備數(shù)量：作業(yè)用途：最低消費才能及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：使用地點：進(jìn)場時間：甲方按照乙方要求，于_年_月_日將設(shè)備運抵乙方指定地點。第二條租賃期限自_年_月_日起至乙方施工消費不需用時為止。第三條租賃機械調(diào)遣費和操作手工資1、租賃機械的進(jìn)退場調(diào)遣費由乙方承擔(dān)。2、機械操作手由方委派，費用由方負(fù)責(zé)，每月工資元。第四條租賃方式及租賃單價1、根據(jù)設(shè)備使用年限的不同，在“年度租賃設(shè)備最高限價”的根底上下調(diào)%。2、機械租賃單價執(zhí)行股份公司或工程處制定的“年度租賃設(shè)備最高限價”。單價定為：元/月；元/臺班；元/立方米；元/臺時；元/噸。3、以為計價標(biāo)準(zhǔn)租賃時，甲方設(shè)備的實際作業(yè)量應(yīng)到達(dá)國家相關(guān)規(guī)定或乙方規(guī)定的定額產(chǎn)量，否那么乙方將根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)在租賃費結(jié)算時給予扣除。4、合同期內(nèi)，除月租設(shè)備外的設(shè)備停駛費自負(fù)，不負(fù)責(zé)因自然或非自然因素造成的設(shè)備停駛費用。第五條燃油1、月租設(shè)備的燃油費用由乙方負(fù)責(zé)〔主油〕，甲乙雙方在設(shè)備投入使用前核定該設(shè)備的最高油耗量，經(jīng)雙方核定該設(shè)備千克/小時，如在使用時油耗超定額，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。2、采用臺班、臺時、計件為計價標(biāo)準(zhǔn)時，燃油費用由甲方負(fù)責(zé)。第六條租賃設(shè)備的使用、維修規(guī)定1、月租設(shè)備每天工作小時以上為1個臺班，缺乏時按實際臺時統(tǒng)計支付費用。2、合同期內(nèi)，甲方設(shè)備由乙方統(tǒng)一管理使用，乙方下達(dá)合理消費任務(wù)，甲方應(yīng)聽從指揮調(diào)遣，不得以任何形式、任何理由回絕執(zhí)行。按乙方規(guī)定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求完成當(dāng)日施工消費任務(wù)。3、甲方應(yīng)根據(jù)施工消費方案，合理安排設(shè)備的維修、保養(yǎng)時間〔費用自理〕。4、甲方操作手應(yīng)遵守乙方規(guī)定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、構(gòu)造層、橋涵等設(shè)施損壞，損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條租金結(jié)算甲方根據(jù)乙方每日簽發(fā)的機械作業(yè)單為結(jié)算憑證，每月日結(jié)算。第八條平安消費1、甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國平安消費條例》及其他相關(guān)的規(guī)定。2、甲方操作人員在施工消費過程中，對不平安因素有權(quán)提出，并可根據(jù)規(guī)定回絕作業(yè)。3、除以上兩款規(guī)定外，甲方發(fā)生的人員、機械事故，責(zé)任自負(fù)。第九條租賃機械的毀損、滅失或喪失遇有不可抗拒的自然災(zāi)害對機械設(shè)備造成損壞或喪失時，乙方有責(zé)任向相關(guān)部門提供證明材料，并經(jīng)相關(guān)部門核實鑒定，乙方不負(fù)修理或賠償責(zé)任。第十條附加條款1、乙方根據(jù)甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，費用從甲方收入中扣除。2、甲方不能執(zhí)行乙方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定時，乙方有權(quán)解除租賃合同。3、甲方機械在達(dá)不到乙方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量、質(zhì)量、工作時間，或機械設(shè)備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權(quán)解除租賃合同。第十一條爭議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；假設(shè)協(xié)商不能解決，可向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，上報備案一份。第十三條本合同自簽訂之日起生效。第十四條附件：駕駛員身份證和操作證復(fù)印件。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：代表人：代表人：合同簽訂地點：_年_月_日_年_月_日____租賃合同4出租方：xx〔以下簡稱甲方〕法定代表人：xx國籍：xx〔身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼〕：xx地址：xx郵政編碼：xx聯(lián)絡(luò)：xx：xxE-mail：xx承租方：xx〔以下簡稱乙方〕法定代表人：xx國籍：xx〔身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼〕：xx地址：xx郵政編碼：xx聯(lián)絡(luò)：xx：xxE-mail：xx甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于xx；位于第xx層，共xx〔套/間〕，房屋構(gòu)造為xx，建筑面積____方米〔其中實際建筑面積____方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____方米〕；該房屋的土地使用權(quán)以xx〔出讓/劃撥〕方式獲得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：xx。第二條房屋用途該房屋用途為xx。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。第三條租賃期限租賃期限為xx年，即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為xx個月，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。在本出租合同生效之日起xx日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。第五條租賃費用1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%，即xx幣xx元〔大寫：xx〕，于簽署本合同時向甲方支付。2.租金〔1〕該房屋租金為xx幣xx元整?！?〕租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3.物業(yè)管理費物業(yè)管理費按每月每平方米xx幣xx元計付。4.供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。第六條付款方式租金按xx〔月/季/年〕結(jié)算，由乙方于每xx〔月/季/年〕xx日交付給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后xx天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖____數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx〔月/年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由xx方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第八條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險〔包括責(zé)任險〕。假設(shè)甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第九條裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4.乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5.無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早xx個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前xx個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達(dá)xx個月；5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動的；6.成心損壞承租房屋的；第十五條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早xx月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后xx日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十六條有關(guān)稅費按國家及xx市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十七條違約責(zé)任乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違犯，自行承擔(dān)。倘由于乙方違犯上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違犯本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金。第十八條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年。一方違犯上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能抑制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在xx天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第二十一條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xx書信、、電報、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：xx。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起xx日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第二十二條爭議的處理1.本合同受xx國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第xx種方式解決：〔1〕提交xx仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十三條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十四條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式xx份，雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份。甲方〔簽章〕：xx乙方〔簽章〕：xx授權(quán)代表〔簽字〕：xx授權(quán)代表〔簽字〕：xxxx年xx月xx日xx年xx月xx日簽訂地點：xx簽訂地點：xx____租賃合同5出租方：____________________〔甲方〕承租方：____________________有限責(zé)任公司〔乙方〕經(jīng)甲乙雙訪商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物己燾賃目的1．甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。租賃期限己燾金2．租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。3．房錢每月為〔大寫〕國民幣_______元〔￥_______元〕整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_______%。4．房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算，按__________結(jié)算，先____后____，每月_______日前接清。5．在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元〔￥_______元〕整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。6．租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。甲方的權(quán)害任務(wù)7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。8．甲方有權(quán)催促乙方對租賃物的折理應(yīng)用，乙方______________________________建正原房屋裝建及構(gòu)造。9．甲方有權(quán)制止，并懇求乙方又復(fù)原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準(zhǔn)，并有書面證明，畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外。10．甲方有權(quán)害監(jiān)視乙方平安和消防管理。11．如因原出租方______市________________企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。12．甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。乙方的權(quán)害任務(wù)13．在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干預(yù)。14．非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。15．按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物。16．接收產(chǎn)權(quán)單位的平安、消防監(jiān)視，作佳租賃物的消防平安工作，否那么，由此引起的一切成果由乙方負(fù)完好責(zé)任。17．折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的接繳水電費按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算。18．每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費。違約責(zé)任19．乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。20．甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財物的平安消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21．折同終止或依法結(jié)除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。22．原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違犯法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭議的結(jié)決方法23．甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準(zhǔn)那么通過友愛協(xié)商結(jié)決；雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。折同到生效24．原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：________________代表己：______________________________年_________月_______日承租方：______________________代表己：______________________________年_________月_______日____租賃合同6出租方：___________(以下簡稱為甲方)承租方：___________(以下簡稱為乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于于乙方作為___使用。租賃房屋面積經(jīng)雙方認(rèn)可確定為___平方米。1.2租賃房屋的使用功能為經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的'全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為___。2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租，應(yīng)提早對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租賃費用3.1租金：每月每平方米：___。3.2履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣___。3.3物業(yè)管理費、公維金、水電費及公攤費等應(yīng)由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔(dān)。第四條租賃費用及支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方繳交履約保證金方提早解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應(yīng)付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責(zé)任后叁日內(nèi)，甲方將向乙方無償退還履約保證金。4.2每次應(yīng)繳(以合同時間為準(zhǔn))。物業(yè)管理費、公維金、水電費及其他相關(guān)費用另計另收，乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3租金的變動條款：___。第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)如實向受讓方告知租賃關(guān)系，同時受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。第六條租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)使用、維護(hù)和管理6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并承擔(dān)一切費用；乙方保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。6.2乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的平安隱患。6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的構(gòu)造和用途，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關(guān)設(shè)施損壞有維修、恢復(fù)或賠償損失之義務(wù)。對租賃房屋的人為損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。6.4為確保平安，乙方制止在租賃房屋內(nèi)外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。第七條防火平安7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。7.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)展一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，應(yīng)獲得相關(guān)有權(quán)管理單位的容許(須甲方主管部門批準(zhǔn))。7.4甲方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃房屋的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第八條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃房屋的保險，乙方負(fù)責(zé)購置租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。假設(shè)甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理9.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否那么乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權(quán)就清理該些物品產(chǎn)生的費用向乙方追討。9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，如有違犯，自行承擔(dān)后果。倘假設(shè)由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十條提早終止合同10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提早解除合同。10.2乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：A、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與別人調(diào)換、共同使用的；B、乙方將承租的房屋擅自拆改構(gòu)造或改變原租賃用途的；C、乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益的；D、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計達(dá)壹個月的；E、乙方有其他根本違約行為。10.3甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。A、超過本合同規(guī)定的交房時間一個月以上尚未交房的；B、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的；C、甲方有其他根本違約行為的。第十一條免責(zé)條款11.1由于以下原因?qū)е潞贤嵩缃K止，雙方均不構(gòu)成違約：A、因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改；B、因政府征用、拆遷；11.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地