建設(shè)部印發(fā)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

建設(shè)部印發(fā)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書背景近年來，我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展迅速，越來越多的小區(qū)、商場、寫字樓等地方都需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。在這個(gè)行業(yè)中，物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書是物業(yè)公司與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)關(guān)系約定書，是保障物業(yè)公司和業(yè)主雙方利益的重要文件。而最近，中國建設(shè)部印發(fā)了一份前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書，作為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提高具有重要意義。協(xié)議書主要內(nèi)容該協(xié)議書主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：簽訂時(shí)間和期限協(xié)議書應(yīng)包括簽訂時(shí)間和期限，明確合同期間。雙方應(yīng)按照協(xié)議書的要求在合同期滿前進(jìn)行續(xù)簽，否則協(xié)議自動終止。服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容是協(xié)議書的重要內(nèi)容之一，應(yīng)準(zhǔn)確明示。協(xié)議書中應(yīng)該包含服務(wù)的內(nèi)容、范圍、保潔、安全、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、修繕、秩序管理、電力供應(yīng)管理等服務(wù)項(xiàng)目的具體責(zé)任和義務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用出現(xiàn)異動時(shí)應(yīng)及時(shí)提醒業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主同意后再進(jìn)行操作。物業(yè)管理費(fèi)繳納方式協(xié)議書中還要說明物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式。在實(shí)行定額收費(fèi)的情況下，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收費(fèi)前向業(yè)主公示。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到行業(yè)規(guī)范。如安全問題、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等，物業(yè)公司應(yīng)按照全國標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范等相關(guān)要求，建立相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。解除協(xié)議的條件和程序協(xié)議書應(yīng)說明解除協(xié)議的條件和程序，當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果不能互相達(dá)成一致，則通過仲裁等方式解決。重要意義中國建設(shè)部印發(fā)該協(xié)議書，有重要意義。一方面，該協(xié)議書將促進(jìn)物業(yè)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，為物業(yè)公司與業(yè)主之間建立公正、合理、互惠的關(guān)系提供了重要指導(dǎo)。另一方面，該協(xié)議書對于監(jiān)管協(xié)議的履行有著非常明確的規(guī)定，使得業(yè)主可以從法律層面保障自己的權(quán)益?？偨Y(jié)中國建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書，是為了加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范化管理，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提高。協(xié)議書內(nèi)容主要包括簽訂時(shí)間和期限、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)繳納方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、解除協(xié)議的條件和程序等方面。該協(xié)議書的出臺，有助