二手房買賣購房合同格式版（六篇）

第21頁共21頁二手房買賣購房?合同格式版甲?方（出賣人）：?_____?????身份證件號碼：?_____乙?方（買受人）：?_____?????身份證件號碼：?_____甲?乙雙方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房屋買?賣一事，在平等?、自愿、誠實信?用的前提下，達?成如下協(xié)議：?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿買受該房屋。?該房屋具體狀況?如下：（一）?座落于____?_，建筑面積為?____平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米;（二）?出售房屋的所有?權證證號為;?（三）房屋平面?圖及其四至見房?產(chǎn)證;該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權隨該房?屋一并轉讓。?該房屋的相關權?益隨該房屋一并?轉讓。出賣人?還應當將附屬于?該房屋的陽臺、?走道、樓梯、電?梯、樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、院壩?、其他設施、設?備，轉讓給買受?人，其轉讓價格?已包含在上述房?屋的價款中，不?再另行支付價款?。第二條甲方?保證已如實陳述?上述房屋權屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設定擔保、?沒有權屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計價方?式與價款按建?筑面積計算價款?，房屋單價為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣___?_元整;房價款?的支付方式、支?付時間為：乙?方在____年?____月__?__日前付給甲?方定金（人民幣?），（大寫）元?，（小寫）元。?該定金條款的約?定，受《中華人?民共和國合同法?》條款的調(diào)整。?上述定金在乙?方較后一次付款?時充抵房款。?第四條房屋價款?乙方分三期付給?甲方：第1期?：在____年?____月__?__日，付人民?幣x萬元;第?2期：在房屋產(chǎn)?權證、土地使用?權證過戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?x萬元。;第?三期：在交付房?屋之日，付清尾?款人民幣x萬元?。每期付款，?甲方收到后出具?收據(jù)。第五條?1、甲、乙雙?方定于____?年____月_?___日正式交?付該房屋;甲方?應在正式交付房?屋前騰空該房屋?。2、雙方定?于前向有關部門?申請辦理相關附?屬設施和相關權?益的更名手續(xù)。?3、甲方應在?前將其落戶于該?房屋的戶籍關系?遷出。4、甲?方未按規(guī)定履行?以上義務的，則?按下列約定承擔?違約責任。第?六條甲、乙雙方?確認，雖然房屋?所有權證未作記?載，但依法對該?房屋享有共有權?的權利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、乙雙?方同意，雙方應?于本合同生效之?日起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門辦理?過戶手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)權及?土地使用權移轉?過戶登記時，甲?方應出具申請房?屋產(chǎn)權移轉給乙?方的書面報告及?主管部門要求的?其它文件。如需?要甲方出面處理?的，不論何時，?甲方應予協(xié)助。?如因甲方的延誤?，致影響過戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負?賠償責任。如甲?方原因而不能辦?理過戶登記，乙?方有權解除合同?，解約時，甲方?除返還全部房價?款外，并按本合?同第八條承擔違?約責任。并在乙?方領取《房屋所?有權證》后，按?有關規(guī)定向土地?管理部門申請辦?理該房屋土地使?用權變更手續(xù)。?該房屋土地使?用權的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地?使用權為出讓取?得，其土地使用?權證證載權利和?相關出讓合同的?權利、義務一并?轉讓給乙方。?該房屋土地使用?權為劃撥取得，?根據(jù)有關規(guī)定，?其轉讓需交納土?地出讓金或土地?收益金;雙方約?定，該費用由甲?方承擔乙方承擔?.除本條第2?款已有約定外，?辦理以上手續(xù)應?當繳納的稅費，?由甲、乙雙方按?國家規(guī)定各自承?擔。第八條甲?方如不按合同規(guī)?定的日期辦理房?產(chǎn)過戶以及交付?房屋，每逾期1?天按房價的總額?3‰計算違約金?給與乙方。逾期?超過3個月時，?乙方有權解除本?合同。解約時，?甲方除將已收的?房價款全部退還?乙方外，并應賠?償所付房價款同?額的賠償金給乙?方。第九條乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價款時，其逾期?部分，乙方應加?付按日3‰計算?的違約金給與甲?方。逾期超過3?個月時，甲方有?權解除本合同。?第十條甲、乙?雙方向房屋權屬?登記機關申請所?有權轉移登記，?登記機關準予登?記的，則雙方提?出申請的時間為?該房屋所有權按?的轉移時間。?第十一條該房屋?毀損、滅失的風?險自房屋正式交?付之日起轉移給?乙方。第十二?條該房屋正式交?付時，物業(yè)管理?、水、電、燃氣?、有線電視、通?訊等相關雜費，?按下列約定處理?：第十三條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補充條款?或補充協(xié)議。補?充條款或補充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第十四條甲?、乙雙方在履行?本合同中若發(fā)生?爭議，應協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，由房屋所在地?人民法院起訴管?轄。第十五條?本合同一式__?__份。其中甲?方留執(zhí)____?份，乙方留執(zhí)_?___份，為申?請房屋所有權轉?移登記提交房屋?權屬登記機關一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日自____?_之日起生效。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___地址：?_____??????????地址：___?__現(xiàn)住址：?_____?????????現(xiàn)住址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___簽約日?期：_____????????簽約?日期：____?_二手房買賣?購房合同格式版?（二）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），建筑面積?為____平方?米。（詳見土地?房屋權證第__?__號）第二?條上述房產(chǎn)的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條付款?時間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實際審批數(shù)額?不足前述申請額?度，乙方應在繳?交稅費當日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整于產(chǎn)權交割?完畢當日付給甲?方。第四條甲?方應于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應在交房當?日將____等?費用結清。第?五條稅費分擔甲?乙雙方應遵守國?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需繳?納的稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費由____方?承擔，中介費及?代辦產(chǎn)權過戶手?續(xù)費由____?方承擔。第六?條違約責任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應書面通?知甲方，甲方應?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?_，代表人是_?____.第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國?家公證機關__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，廈門市房地產(chǎn)?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項：出賣方?（甲方）___?__購買方（乙?方）_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?代理人（甲方）?_____代理?人（乙方）__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____鑒?證方：____?_鑒證機關：?_____地?址：_____?郵編：___?__電話：_?____法人?代表：____?_代表：__?___經(jīng)辦人?：_____?日期：____?年____月_?___日鑒證?日期：____?年____月_?___日二手?房買賣購房合同?格式版（三）?賣方：____?_????（簡稱甲?方）身份證號碼?：_____?買方：____?_????（簡稱乙?方）身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎上，就?乙方向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____縣__?__區(qū)____?_擁有的房產(chǎn)住?宅，建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權證第___?_號）。第二?條上述房產(chǎn)的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___萬元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣____?萬元整，作為購?房定金。第三?條付款時間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當日支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____萬?元整申請銀行按?揭（如銀行實際?審批數(shù)額不足前?述申請額度，乙?方應在繳納稅費?當日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?_____整于?產(chǎn)權交割完畢當?日付給甲方。?第四條甲方應于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應?在交房當日將_?___等費用結?清。第五條稅?費分擔甲乙雙方?應遵守國家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的稅?費。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費由_?___方承擔，?中介費及代辦產(chǎn)?權過戶手續(xù)費由?____方承擔?。第六條違約?責任甲、乙雙方?合同簽定后，若?乙方中途違約，?應書面通知甲方?，甲方應在__?__日內(nèi)將乙方?的已付款不記利?息）返還給乙方?，但購房定金歸?甲方所有。若甲?方中途違約，應?書面通知乙方，?并自違約之日起?____日內(nèi)應?以乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合同主?體1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國家公證機?關_____公?證處公證。第?九條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權人?一份，甲方委托?代理人一份，乙?方一份,廈門市?房地產(chǎn)交易中心?一份、____?_公證處各一份?。第十條本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十一?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。第?十二條雙方約定?的其他事項：?出賣方（甲方）?：_____????購買方?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____地?址：_____??????????地址：_?____郵編?：_____??????????郵編：__?___電話：?_____??????????電話：___?__代理人（?甲方）：___?__????代理人（乙方）?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_見證方：_?____????????鑒證機關：?______?___年___?_月____日?二手房買賣購?房合同格式版（?四）賣方（簡?稱甲方）：買?方（簡稱乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他相關法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎上，就?乙方購買甲方房?產(chǎn)相關事宜簽訂?本合同，以資共?同遵守。第一?條乙方同意購買?甲方擁有的座落?在淄博市房屋建?筑面積為第號）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價格?為：人民幣整（?整（整（元整）?。本元整）。甲?、元整）。平方?米，外加此房所?帶的的一套住宅?房屋，合同簽定?之日，乙方向甲?方支付購房定金?人民幣乙雙方辦?理過戶手續(xù)當天?，乙方向甲方支?付購房款人民幣?甲方向乙方正式?交付房屋前，應?將該房屋之前所?產(chǎn)生的物業(yè)費、?水費、電費、取?暖費等各項相關?費用全部結清，?然后乙方一次性?支付甲方剩余房?款計人民幣整（?元整），與此同?時甲方將房屋鑰?匙交給乙方。?第三條甲方應協(xié)?助乙方辦理房屋?過戶手續(xù)，手續(xù)?辦理過程中所產(chǎn)?生的稅費和手續(xù)?費等相關費用由?乙方承擔。第?四條甲方保證對?該房產(chǎn)擁有合法?產(chǎn)權，并在交接?時該房屋沒有任?何產(chǎn)權糾紛和財?務糾紛等瑕疵，?如果交接后發(fā)生?該房屋交接前存?在的產(chǎn)權、財務?等糾紛，均由甲?方承擔全部責任?。第五條甲、?乙雙方合同簽定?后，若甲方違約?，應由甲方向乙?方支付違約金人?民幣貳萬元整。?若因乙方原因違?約，購房定金歸?甲方所有。若因?甲方原因違約，?甲方應自違約之?日起五日內(nèi)返還?乙方已付房款，?并按同期銀行貸?款利率支付利息?。第六條本合?同自雙方簽訂之?日起生效。本?合同一式四份，?甲乙雙方各執(zhí)兩?份。均具有同等?法律效力。本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，由?有管轄權的人民?法院訴訟解決。?第七條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方另行商定。?出賣方（甲方?）：姓名：__?_______?_______?____身份證?號碼：姓名：_?_______?_______?_____身份?證號碼：地址：?_____??????????郵編：___?__電話：購?買方（乙方）：?姓名：____?_______?_______?__身份證號碼?：姓名：___?_______?_______?___身份證號?碼：地址：__?___?????????郵?編：_____?電話：二手房?買賣購房合同格?式版（五）賣?方（以下簡稱甲?方）：姓名：?_____身?份證號碼：__?___住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__買方（以?下簡稱乙方）：?姓名：___?__身份證號?碼：_____?住址：___?__聯(lián)系電話?：_____?甲乙雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，甲方四?個產(chǎn)權人自愿將?其具有完全所有?權的房屋一套轉?讓給乙方，為了?更好明確雙方的?權利和義務，根?據(jù)《合同法》、?《物權法》等相?關法律法規(guī)，特?制定本合同，供?雙方當事人遵守?。第一條房屋?的基本情況甲?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層____室?，共_____?（間），房屋戶?型為_____?，建筑面積88?平方米，土地使?用面積____?平方米（另免費?贈送約6平方米?的閣樓，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為普通?住宅用房;該房?屋平面圖及原房?屋買賣合同見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設?施見附件二，本?房屋目前尚未取?得房產(chǎn)證。第?二條房屋面積的?特殊約定本合?同第一條所約定?的面積為甲方自?述建筑面積。如?甲方自述建筑面?積與房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關實際?測定面積為準。?該房屋房產(chǎn)證?辦下來時，房屋?實際面積與甲方?自述建筑面積的?差別不超過甲方?自述建筑面積的?±2%（包括±?2%）時，房價?款保持不變。?實際面積與自述?面積差別低于自?述面積的±2%?時，則甲方違約?，乙方有以下權?利選擇：（低于?和不超過是不是?同一個意思，按?照標準商品房買?賣合同計算誤差?不好嗎）1、?乙方有權提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起3天內(nèi)依?據(jù)定金法則雙倍?返還定金。2?、每平方米價格?保持不變，房價?款總金額按實際?面積調(diào)整。第?三條土地使用權?性質(zhì)該房屋相?應的土地使用權?取得方式為：必?須是出讓，不能?是劃撥;土地使?用權年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?價格該房屋總?房價為人民幣：?捌拾叁萬元整，?（小寫：￥83?0000.00?元）。甲方承擔?的契稅、所得稅?等均由乙方承擔?，在辦理稅費繳?納過程中，甲乙?雙方應共同辦理?。第五條付款?方式采取分批?付款的方式，第?一次：乙方應于?本合同生效之日?向甲方支付定金?，人民幣：貳萬?元整（小寫：￥?20000.0?0元）;第二次?：在甲方辦下房?產(chǎn)證并過戶到乙?方名下三天內(nèi)支?付人民幣：貳拾?貳萬玖仟元整（?小寫：￥229?000.00元?）;第三次：在?銀行貸款足額打?入乙方賬戶后三?天內(nèi)支付剩余的?人民幣：伍拾捌?萬壹仟元整（小?寫：￥5810?00.00元）?。第六條交付?期限甲方應于?本合同生效之日?起將該房屋鑰匙?交給乙方，乙方?可進行裝修。甲?方應在簽訂本合?同之日起3個月?內(nèi)辦下房產(chǎn)證，?并在房產(chǎn)證下來?之日起3天內(nèi)過?戶給乙方，乙方?辦理銀行貸款過?程中需要甲方協(xié)?助的，甲方必須?協(xié)助辦理。第?七條違約責任?1、甲方如未按?本合同第六條規(guī)?定的期限內(nèi)辦下?房產(chǎn)證和辦好過?戶手續(xù)，乙方有?權終止合同，甲?方應按照定金法?則雙倍返還定金?給乙方;若乙方?已經(jīng)裝修等，則?甲方還必須賠償?給乙方造成的所?有損失，并不限?于因此導致發(fā)生?的律師費等額外?費用。2、甲?方在簽訂本合同?后存在一房二賣?、一房多賣、產(chǎn)?權糾紛、房屋抵?押等任何有礙于?此合同實現(xiàn)的情?形出現(xiàn)，導致該?房屋有任何的權?利瑕疵和質(zhì)量瑕?疵，都屬甲方違?約，乙方有權單?方解除合同，同?時甲方應在乙方?口頭或書面提出?解除合同之日起?____日內(nèi)應?返還乙方已支付?的房價款，并另?需賠償本房屋總?價款20%的違?約金給乙方，因?此導致的律師費?等額外費用均有?甲方承擔。3?、是否要寫逾期?付款的違約責任?第八條爭議解?決途徑本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，向有?管轄權的法院起?訴解決。第九?條其他本合同?未盡事項，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補充?協(xié)議。本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及?其附件和補充協(xié)?議中未規(guī)定的事?項，均遵照中華?人民共和國有關?法律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。雙方?在完全知曉和理?解的基礎上自愿?簽訂本合同，本?合同共計4頁。?本合同一式六?份，甲方一份，?乙方一份，見證?人一份，具有同?等的效力。自雙?方簽字日起生效?，不得違約。?甲方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日二?手房買賣購房合?同格式版（六）?賣方：___?__????（簡稱?甲方）身份證號?碼：_____?買方：___?__????（簡稱?乙方）身份證號?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)濟合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎上，?就乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方同意購買?甲方擁有的座落?在____市_?___區(qū)___?__擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫字樓?、公寓、住宅、?廠房、店面），?建筑面積為__?__平方米。（?詳見土地房屋權?證第____號?）。第二條上?述房產(chǎn)的交易價?格為：單價：人?民幣____元?/平方米，總價?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟