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Word版本，下載可自由編輯住宅建筑群體組合節(jié)約用地住宅建筑群體組合與節(jié)約用地

合理的住宅建筑群體組合可以有效地節(jié)約用地。住宅組群規(guī)劃的節(jié)地措施主要有以下幾種：

1．空間的綜合利用。

（1）住宅底層布置公共建筑。住宅底層公共建筑可減少居住區(qū)公共建筑的用地，宜于布置在住宅底層的公共建筑主要是一些對住戶干擾不大，且本身對用房和用地?zé)o特殊要求的公建項目，如小百貨店、居委會等。在一些用地緊張的地段，有時也在住宅底層布置需室外用地或?qū)幼∮猩倭扛蓴_的公建項目，如托幼所、菜場等。

（2）住宅與低層公建組合。利用南北向住宅沿街山墻一側(cè)的用地布置低層公共建筑，這種布置方式既保證了住宅的良好朝向，又豐富了城市沿街面貌?；镜慕M合方式大致有插入式、半插入式、外接式、院落式等幾種。

.-物業(yè)經(jīng)理人

（3）空間的借用。如住宅北臨或西臨城市道路、綠地、河流等空間，可以適當(dāng)?shù)靥岣咦≌瑢訑?shù)，以達(dá)到在不增加用地和不影響使用的情況下，提高建筑面積密度，但應(yīng)注意與群體的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

（4）建立綜合樓。規(guī)劃中可以將性質(zhì)相近互不干擾的公共服務(wù)設(shè)施組合在一起，綜合布置在一幢或幾幢綜合樓內(nèi)，從而節(jié)約用地。

（5）采用高架平臺，過街樓或地下空間。利用高架平臺可以有效地將人車分流，屋頂平臺則可布置花園、兒童游戲場及其它小型活動場地，節(jié)約地面層空間。過街樓的利用可以在不增加用地的情況下增加住宅建筑面積，提高容積率。而利用住宅或公共建筑地下空間作為停車場用地或其它市政設(shè)施用地，則是目前國內(nèi)外許多住宅區(qū)普遍采用的一種有效節(jié)約用地的方式。

2．采用周邊布置手法。利用周邊布置手法，布置少量東西向住宅，有利于組織院落、布置室外活動場地和小塊綠地。但東西向布置的住宅類型應(yīng)與南北向住宅有所區(qū)別，在南方地區(qū)考慮防曬，以外廊式住宅為宜。

3．不同層數(shù)住宅混合布置。高層住宅與多層住宅混合布置不僅是提高住宅建筑面積密度的途徑之一，而且對于豐富群體面貌有顯著的效果。除了住宅組群規(guī)劃方面的節(jié)地措施，住宅單體設(shè)計方面也應(yīng)有節(jié)約用地的途徑。如加大住宅進(jìn)深、縮小面寬；適當(dāng)降低層高；采用復(fù)式或夾層住宅；利用住宅頂層躍層或高架平臺提高層數(shù)；北向退臺式住宅或坡頂

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