(流程管理)廣告?zhèn)髅叫袠I(yè)廣告系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)流程

廣告系統(tǒng)流程（1）XX區(qū)周邊市場(chǎng)地理位置及區(qū)域人文情況（2）樓盤分析――①產(chǎn)品定位分析；②消費(fèi)者接受度分析（3）近期市場(chǎng)分析――①產(chǎn)品特色――找尋最和眾不同最具競(jìng)爭(zhēng)力特點(diǎn)；②消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)類型及對(duì)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案印象，可（1）地理位置分析（2）規(guī)劃分析（3）設(shè)計(jì)分析（4）價(jià)格分析（5）競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析1.第壹階段（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)――正式認(rèn)購(gòu)）此階段廣告宣傳以建立知名度及美譽(yù)度為主，以聚集人氣，為正2.第二階段（正式認(rèn)購(gòu)――首期交樓）3.第三階段（首期交樓――二期完工）4.第四階段（二期工程――小區(qū)建成）廣告任務(wù)維持小區(qū)良好口碑，且以此帶動(dòng)銷售完成尾盤工作。此照相，制版，印刷，錄音（攝影，錄像，文案，美工，禮品等）報(bào)紙及雜志版面，電視及電臺(tái)播出頻道及時(shí)段，用季）按按銷銷售時(shí)段劃分引導(dǎo)期銷中心開張；樓盤綜合報(bào)道提示內(nèi)部登記提示開盤日期以系列宣傳篇，景觀篇，期挖掘工地部分已完工項(xiàng)小區(qū)實(shí)景實(shí)（1）戶外見(jiàn)板：設(shè)置于客流較大地帶作明顯引（1）廣告推出（2）大力度刊登報(bào)紙廣告（3）派發(fā)海報(bào)其中穿插DM（4）電視、電臺(tái)廣告力度加大①“沙漠風(fēng)暴”――以大篇幅于推盤之際進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)轟炸，通常用以②“麻雀戰(zhàn)”――以小篇廣告天天見(jiàn)報(bào)，廣告期和銷售期均拉得較③“連續(xù)劇”――以相同面積風(fēng)格每次講述壹個(gè)話題，或是景觀，或是智能篇壹次壹變。通常用于大幅調(diào)價(jià)之后，④直觀表現(xiàn)――以實(shí)景照片或效果圖表現(xiàn)廣告背景配以文案，通常⑤抽象表現(xiàn)――以和房產(chǎn)不相干畫面為背景誘人見(jiàn)盤，通常針對(duì)較a、銷售重點(diǎn)；b、向誰(shuí)傳播；c、消費(fèi)者購(gòu)買原因；（1）廣告語(yǔ)壹句簡(jiǎn)明扼要的口號(hào)性語(yǔ)句向顧客傳達(dá)壹種長(zhǎng)期不變觀念。通常（2）標(biāo)題（3）正文（4）隨文（附文）（1）樓盤和消費(fèi)者分析（2）廣告策略②廣告主題（地段，價(jià)位，品質(zhì)，物管，區(qū)位，智能，景觀……）（3）媒體安排（4）費(fèi)用預(yù)算（5）設(shè)計(jì)制作：A..注意力：報(bào)紙版面面積越大，廣告注意率越高，但支出越大。第壹版位置廣告效果最佳，刊登于其他各版位置逐減。雜志廣告注意C制作品：主要有展板、燈箱、見(jiàn)板、旗幟、手袋及車身廣告。燈箱分室內(nèi)和市外倆種，以聚酯材料，PVC材料和有機(jī)玻璃等為主；見(jiàn)板畫面可用顏料油漆繪制，應(yīng)考